ЖК «Зеленый угол» — 1 очередь юридическое сопровождение

г. Владивосток, ул. Нейбута, 81а, Ленинский район, микрорайон Зеленый угол

Застройщик: ООО "Восточный луч"

Срок сдачи: 19/09/2018

Телефон: +7 (423) 280-02-07

[Всего: 9   Средний:  4.8/5]

Три панельных (121 улучшенная серия) 10-этажных дома ( в т.ч. 1 цокольный, 1 под коммерческие помещения, 8 жилых). Другие очереди строительства микрорайона: 2 очередь.
В рамках реализации программы «Жилье для российской семьи» разработан проект комплексной жилой застройки в районе территории «Зеленый угол». Реализация проекта пройдет в три очереди. Первая очередь предусматривает строительство 10-ти этажных домов панельного типа, общая площадь жилой застройки — 35000 м2 из которых 25000 м2 в рамках программы. Вторая и третья очереди предусматривают дома средней высотности и высотного типа (9, 25 этажей).
Доступное и комфортное жилье: 242000 м2 общей площади жилой застройки. Из них 70 % (169400м2) для жилья экономического класса, выполняемого в рамках программы.
Микрорайоны обеспечены предприятиями социального обслуживания — 3-мя школами, 10 детскими садами по 240 мест, поликлиниками, физкультурно-оздоровительный комплекс, зоной ритейла на 13000 кв.м, досуговыми предприятиями, предприятиями коммунального обслуживания, православным храмом. С севера на юг через микрорайон протекает река Объяснения, вдоль которой предполагается рекреационная зона. В южной части микрорайона предполагается лесопарк с православным храмом. Вблизи района также имеются объекты культурного наследия, что повышает его рекреационную привлекательность. Первая очередь строительства предполагает застройку микрорайона Новый город с застройкой жилыми домами преимущественно 25 этажей.

Проект микрорайона «Зеленый угол»:
Общая площадь территории микрорайона: 24 Га
Этажность домов: 9 и 25
Количество квартир: 4756
Общая площадь жилой застройки: 242 000 м2
Парковочных мест: 3025

I очередь программы:
Площадь застройки: 3,28 Га
Количество домов: 18 девятиэтажных секций
Количество квартир: 648
Общая площадь жилой застройки: 35 000 м2
Парковочных мест: 250

0 0 vote
Article Rating

Отопление: централизованное

Высота потолков: 2,5


Все квартиры проданы. Есть квартиры в домах второй очереди.

Коммерческая недвижимость на первых этажах зданий.

ДомПланировкаS, м2Цена от, РОкнаЭтаж
2,3Помещение136-1385 456 000Ю, С1

В чём преимущества покупки помещений в ЖК «Зеленый угол»?

  1. Помещения оформлены как коммерческая недвижимость, а не жилые помещения;
  2. Отдельный вход с южной стороны;
  3. Вход в жилые помещения с другой стороны дома;
  4. Ипотека.

Объем жилья экономического класса в проекте, реализуемого в рамках программы «Жилье для российской семьи»:
25 000 кв.м. По данным сайта http://программа-жрс.рф дома, реализуемые в проекте на условиях программы «Жилье для российской семьи»:
1. Приморский край, г. Владивосток, ул. Нейбута, 135 (ориентир — пересечение улицы Юмашева и Нейбута), 3 квартал, 1 этап, жилой дом 1 — 145 квартир — плановая дата ввода в эксплуатацию 4 квартал 2017г.
2. Приморский край, г. Владивосток, ул. Нейбута, 135 (ориентир — пересечение улицы Юмашева и Нейбута), 3 квартал, 1 этап, жилой дом 2 — 145 квартир — плановая дата ввода в эксплуатацию 4 квартал 2017г.
3. Приморский край, г. Владивосток, ул. Нейбута, 135 (ориентир — пересечение улицы Юмашева и Нейбута), 3 квартал, 1 этап, жилой дом 3 — 113 квартир — плановая дата ввода в эксплуатацию 4 квартал 2017г.

Дом №1, 2, 3 — 10-ти этажные шестисекционные жилые дома на базе изделий КПД 121 серии с техническим подпольем и чердаком. На первом этаже размещены помещения делового и обслуживающего назначения. Главные входные группы в жилую часть здания ориентированы на север. Нежилые помещения 1-го этажа имеют самостоятельные входы с южной стороны. На жилых этажах блок-секций расположено по 4 квартиры: 2 трехкомнатных, 2 двухкомнатных, общее кол-во квартир в доме — 192. Двух — и трехкомнатные квартиры — с раздельными комнатами, кухнями, с летними помещениями в виде лоджий, с раздельными санузлами, с естественным и искусственным освещением и всеми видами инженерного обслуживания. Наружная отделка блок-секций — окраска фасадной акриловой краской. Двери наружные подъездные и квартирные — металлические. Окна, балконные двери из поливинилхлоридных профилей с заполнением двухкамерным стеклопакетом. Технико-экономические показатели дома:
10 этажей, в т.ч. 8 жилых, 2 нежилых (этаж техподпопья, этаж с размещением помещений делового и обслуживающего назначения). В составе многоквартирного дома запроектировано общее количество квартир 192шт. Из них с 1 по 6 блок-секцию:
— двухкомнатные — 96 шт;
— трехкомнатные — 96 шт.
Проектируемый жилой дом оборудуется необходимыми видами инженерных сетей:
центральное отопление, хозяйственно-питьевое и горячее водоснабжение, вентиляция, водоотведение, электрооборудование, пожарная сигнализация, диспетчеризация лифтов, кабельный электрообогрев водосточной системы кровли.
Количество крытых парковочных мест: 107 мест.

Компания «Восточный ЛУЧ» предлагает к продаже парковочное место стоимостью 600 000 рублей в жилом комплексе «Зеленый угол» в районе ул.Нейбута 81 «а».
Характеристика машинно-места:
— Нежилое помещение общей площадью 2 998,6 кв. метров предназначенное для парковки автотранспортных средств;
— Полы из монолитного железобетона с нанесением разметки и номера машино-места в соответствии с проектной документацией;
— Стены, колоны из монолитного железобетона без отделки с сигнальной окраской несущих конструкций по проездам;
— Потолки из монолитного железобетона без отделки;
— Уровень нахождения – 0.000;
— Энергоэффективность – не отапливаемый;
— Сейсмостойкость нормальная – 6 баллов.

В домах №2 и №3 предлагаются помещения делового и обслуживающего назначения на первом этаже, не требующие больших вложений с отдельными входами, на 220кв. м. каждое, под любой вид деятельности.
— Помещения оснащены централизованными системами водоснабжения, отопления и электроснабжения
— Общая площадь коммерческого (первого) этажа 1400 кв.м
— Общая площадь распланированной коммерческой блок секции 220 кв.м / 110 кв.м (1/2секции)
— Возможность использовать помещение под любой вид деятельности: офис, фитнес-центр, медицинский центр, салон красоты, заведения общественного питания и т. д.
— На территории Зеленого угла будет располагаться просторная уличная автопарковка, включающая 250 мест в свободном доступе.
— Охраняемая крытая парковка на 107 мест.

Полезные ссылки:

Рассчитать ипотеку

Введите правильный ответ: 14 - 8 =

Карта новостроек

  • Почтовое отделение, индекс: 690109, Владивосток Нейбута ул, 53 (959 м). Тел. (423) 263-62-23, 263-63-18
  • Поликлиника №3 (ул. Луговая, 55). Тел. (423) 241–85–67
  • Детская поликлиника №2 (ул. Луговая, 59а). Тел. (423) 241–70–31
  • Участковый пункт полиции №11 Ленинского района (ул. Нейбута, 75а). Тел. (423) 252–86–05

Ост. Зеленый угол (1,5 км)
Автобус: 16ц Нейбута (ул. Нейбута д.17)-Центр, 97(раб.дни) Нейбута (ул. Нейбута д.17)-Автовокзал. Маршрутное такси: 16б Нейбута (ул. Нейбута д.17)-Баляева (ул. Адмирала Юмашева д.4,) 16д Ватутина-Баляева (ул. Адмирала Юмашева д.4)
Решение социальных проблем: Для первой очереди строительства данная территория города в достаточной степени обеспечена объектами социального назначения. Вторая и третья очереди предусматривают строительство общеобразовательной школы на 1000 мест и двух дошкольно-образовательных учреждений по 250 мест.
Парковки: 3025 стояночных мест.
Комфортная среда: площадки для детей, скверы, озеленение района, велодорожки.

Запроектировано:
— 3 общеобразовательные школы,
— 10 детских садов на 240 мест,
— 2 поликлиники детская / взрослая (600 посещений/см),
— Физкультурно-оздоровительный комплекс,
— Досуговый центр,
— Зоны торговли, 13240 кв. м торговой площади,
— Предприятия административного назначения, 60000 кв.м
— православный храм на 500 прихожан

Основные преимущества:
Благоприятная зеленая зона города
Доступное жилье
Разветвленная транспортная сеть
Плановая, радующая глаз, застройка
Бизнес инфраструктура под магазины, аптеки, кафе, салоны красоты и т.д.

Рядом с Нейбута, 135 нашлось 10 остановок. Ближайшая Ладыгина находится в 808 метрах от здания. Для этих остановок можно посмотреть все маршруты, проходящие через них: Ладыгина — 808.2 м., Депутатская — 809.1 м., Депутатская — 826.2 м., Ладыгина — 842.9 м., Ярмарка — 1045.5 м., Ярмарка — 1067.5 м., Демидюка — 1076.3 м., Ладыгина д.5 — 1121.3 м., Ладыгина д.5 — 1134.4 м., Демидюка — 1140.6 м.

Дом №ГрафикНачало стройкиСрок сдачив т.ч. перенесеноДата сдачи
№1График4 кв. 20164 кв. 201722.12.17
№2График2 кв. 201731.07.20182 кв. 201809.07.18
№3График3 кв. 201731.08.20182 кв. 201819.09.18

зеленый угол видеокамера

10/201809/201808/201807/201806/201805/201804/201803/201802/201801/201812/201711/201710/201709/201707/201706/201705/201704/201703/201702/201701/201712/201611/201606/201604/201603/2016
05.10.2018
Уважаемые дольщики дома №3 ЖК «Зелёный угол»! Сообщаем Вам отличную новость — дом поставлен на кадастровый учёт. Это значит, что уже сейчас Вы можете подавать документов в Россреестр.

Получено разрешение на ввод в эксплуатацию дома №3.


15 сентября в 11:00 состоится мероприятие в честь дня открытия микрорайона, которое организует компания «Восточный ЛУЧ». Приглашаются все жители ЖК «Зелёный угол». Место проведения: территория между домом №1 и №2.


Строительство по состоянию на 31 августа 2018
Завершено строительство дома №3. Ведётся работа по благоустройству

 


Получено разрешение на ввод дома №2 от 09.07.2018

 


Строительство пос состоянию на 27 июля 2018
Общая готовность дома №3: более 90%.
-в стадии завершения внутренние сантехнические и электромонтажные работы;
-завершается чистовая отделка подъездов;
-завершается покраска фасада здания.
Планируемое завершение строительства объекта — август 2018 г. Приступили к мероприятиям по вводу объекта в эксплуатацию.



Продолжается благоустройство детской площадки между первым и вторым домом ЖК «Зелёный угол»

 



Строительство по состоянию на 09 июля 2018


Дом №2. Строительство окончено, ведутся работы по благоустройству.
Дом №3:
завершилась сборка каркаса здания;
подведение инженерных сетей к зданию (водопровод, электрика);
остекление фасада (выполнено 95%);
ведутся отделочные работы (выполнено 40%);
ведётся монтаж кровли здания (выполнено 65%);
ведётся подготовка к покраске фасада здания (выполнено 50%);
ведутся внутренние электромонтажные и сантехнические работы (выполнено 80%);
завершены кладочные работы стен санузла;
монтаж лифтов (выполнен на 60%);
ведётся благоустройство территории.


Строительство по состоянию на 29.05.2018
Дом №2:
Установлены входные двери в подъезд;
Завершается покраска фасада;
Ведутся внутренние отделочные работы;
Приступили к асфальтированию дороги;
Готово основание для детской и спортивной площадки (+для турников и горок);
Производится подключение объекта к электричеству по постоянной схеме электроснабжения;
ВАЖНО: 1-я проверка ГАСНа назначена на 01.06.18. Проводятся мероприятия по подготовке объекта по вводу в эксплуатацию (получили необходимые справки и допуски).
Дом №3:
Ведутся отделочные работы (1,4,6 подъезд);
Ведутся подготовительные работы к покраске фасада;
Монтаж кровли;
Демонтируется башенный кран;
Закончен каркас здания;
Ведутся внутренние сантехнические и электромонтажные работы;
Ведётся расчистка территории для начала благоустройства.


Ведется засыпка грунтом дороги к ЖК «Зеленый угол» от ост. Депутатская, сообщает застройщик ООО «Восточный ЛУЧ»


Отчет по строительству на 28.04.2018
Дом №2
завершились отделочные работы;
ведётся пуско-наладка систем отопления, запущена по лестничным клеткам;
завершаются работы по подготовке покраске фасада;
завершается электромонтаж внутри дома;
подведены сети водоснабжения, канализации;
пуско-наладка лифтов;
подводятся к завершению работы по электроснабжению объекта;
приступили к благоустройству прилегающей территории;
приступаем к подготовке документов на ввод объекта в эксплуатацию;
ведутся обмеры помещений кадастровыми инженерами.
Дом №3
окончена сборка каркаса здания, остался 9-й этаж (трёх подъездов);
монтаж крыши (4-6 подъезд);
ведётся остекление (выполнено более 50%);
выполняются внутренние сантехнические, электромонтажные и отделочные работы;
ведётся монтаж лифтов;
подведены сети водоснабжения и канализации;
в процессе завершения подключение объекта к тепловым сетям и ливневой канализации.

 


Строительство по состоянию на 26.04.2018

17.04.2018
В доме № 3 жилого комплекса «Зелёный угол» работа кипит как внешне так и внутренне!
На текущий момент проводятся работы: подготовка к установке входных дверей; остекление; установка стяжки на полу;
штукатурка стен; заведение электрокабелей в квартиры.
Отметим, что в доме освободилась двух и трёх-комнатная квартиры — спешите забронировать.

 

На 05.04.2018 в Доме № 2 в жилом комплексе «Зелёный угол» ведутся внутренние работы:
ведётся монтаж входных дверей;
производится установка порталов лифтов и кнопок вызова;
штукатурка откосов квартирных дверей;
установлен поэтажные щиты электроснабжения с установленными счётчиками;
установлена слаботочная ниша с проложенными интернет-кабелями;
заводятся электрокабели в квартиру;
прокладка силовых электрокабелей;
прокладка труб отопления;
установка стояков горячей, холодной воды и коммуникаций;
прокладка звукоизоляции в полах;
производится герметизация швов наружных стеновых панелей

 


С 31.03.2018г компания «Восточный ЛУЧ» предлагает к продаже места на крытой парковке в ЖК «Зелёный угол» стоимостью от 700 000 руб. С конца марта 2018 г. на приобретение машино-мест действует рассрочка.
Цена 700 000 руб. за 1 машино-место действует при единовременной оплате. В остальных случаях:
800 000 руб. — цена действует при рассрочке (начальный единовременный платёж 400 000 руб.). Оставшиеся 400 000 руб. оплачиваются в рассрочку ежемесячно, равными долями, на срок 12 месяцев);
900 000 руб. — цена действует при рассрочке (начальный единовременный платёж 400 000 руб.). Оставшиеся 500 000 руб.оплачиваются в рассрочку ежемесячно, равными долями, на срок 18 месяцев);
1 000 000 руб. — цена действует при рассрочке (начальный единовременный платёж 400 000 руб.). Оставшиеся 600 000 руб.оплачиваются в рассрочку ежемесячно, равными долями, на срок 24 месяца).
Характеристика машинно-места:
Машино -место: 13,25 кв/м (2,5м х 5,3м);
Полы из монолитного железобетона с нанесением разметки и номера машино-места в соответствии с проектной документацией;
Стены, колоны из монолитного железобетона без отделки с сигнальной окраской несущих конструкций по проездам;
Потолки из монолитного железобетона без отделки;
Уровень нахождения — 0.000;
Энергоэффективность — не отапливаемый;
Сейсмостойкость нормальная — 6 баллов.


Внесены изменения в разрешение на строительство дома №3: крытой парковки №2 не будет. Парковочные места можно купить в крытой парковке №1. Обращаем внимание, что стоимость машино-места составляет 600 тыс.Р, для купивших квартиры в жилых домах ЖК «Зеленый угол» действует скидка 100 тыс.Р.

Дом № 2:
осуществляется монтаж инженерных систем (электрика и сантехника);
строители приступили к устройству стяжек со звукоизоляцией в квартирах;
ведётся подготовка фасада к покраске;
завершается остекление (последний этаж);
закуплены входные двери;
ведётся подключение объекта к тепловым сетям;
подведены сети водопровода и канализации.
Дом № 3:
ведётся монтаж каркаса;
остекление трёх подъездов;
ведутся кладочные работы в квартирах;
строители приступили к устройству парапета на кровле;
ведётся подготовка к началу монтажа внутренних инженерных систем (сантехника, электрика).

По состоянию строительства на 27.02.2018 на фундаменте 4-6й блок-секции третьего дома началось возведение каркаса панельного дома.

Компания «Восточный ЛУЧ» сообщает о новой акции на трёхкомнатные квартиры! Только до 28 февраля 2018 года стоимость трёхкомнатной квартиры от застройщика составляет 3 814 520 руб.! Приобрести квартиру можно как за собственные средства, так и взяв ипотеку. В акции не применяется военную ипотеку и не действует рассрочка.

ОТЧЕТ по строительству объекта «Жилые дома со встроенными помещениями в районе ул. Нейбута,81а в г. Владивостоке. 1 этап строительства» на 24.01.18 г.

Жилой дом № 2:

Фундаменты и каркас из сборного железобетона выполнены на 100%.
Кладка внутренних перегородок санузлов по квартирам завершена на 95%.
Остекление выполнено на 85%. Оставлены участки без остекления необходимые для завершения отделочных работ и устройства карнизов кровли.
Монтируется кровля — устанавливаются деревянные стропила, на стройку завезены материалы для кровли в полном объеме, выполнен парапет, завершается гидроизоляция и утепление полов чердака. Выполнение 60%.
Тепловая сеть подведена к зданию. Сейчас ведется прокладка теплотрассы по подвалу к тепловым узлам.
Ведется изготовление индивидуальных тепловых узлов.
Выполнен кольцевой водопровод вокруг дома, произведен ввод водопровода в здание.
Ведутся сантехнические работы внутри здания в подвале.
Ливневая канализация вокруг здания выполнена. Установлены локальные очистные сооружения ливневой воды. Завершается врезка ливневки в централизованные сети.
Ведутся электромонтажные работы внутри дома.
Монтируются лифты. Оборудование завезено на объект в полном объеме.
Ведется подготовка к началу отделочных работ.

Автопарковка № 1:
Фундаменты и монолитный каркас выполнены на 100%.
Выполняются общестроительные внутри парковки.
Ведется подготовка к монтажу внутренних инженерных систем вентиляции, дымоудаления, электроснабжения, освещения, пожарной сигнализации автопарковки.
Ведется подготовка к устройству эксплуатируемой кровли автопарковки.

Жилой дом № 3:
Фундамент 1-3 секций готов на 100%. На данных трех секциях ведется монтаж 8 этажа здания.
Забивка свай на фундаментах секций 4-6 завершена. Ведется бетонирование фундаментов, выполнение 50%. Приступаем к монтажу второго башенного крана.
Отгрузка и завоз панелей каркаса здания производится регулярно и согласно графика.
Ведется подготовка к началу остекления квартир. На объект завозятся окна.

Компания «Восточный ЛУЧ» сообщает об одном из самых важных событий этого года! Сегодня, 22 декабря, получено разрешение на ввод в эксплуатацию первого жилого дома! Начиная с 25 декабря, начинается передача документов и ключей дольщикам.

Совсем скоро состоится торжественная сдача первого дома в ЖК «Зелёный угол». До конца декабря счастливые дольщики уже получат долгожданные ключи от новой квартиры. Тем временем, полным ходом идет строительство двух других зданий жилого комплекса. Например, в строении № 2 завершён монтаж каркаса. Ведутся кладочные работы на кровле. Также ведётся остекление здания. Готовность дома составляет более 50%. Уже смонтирована тепловая трасса. На текущий момент проводятся переговоры по с подрядчиками на монтаж внутренних инженерных систем. Помимо этого, закончено возведение каркаса парковки № 1 крытого типа.

В строении № 3 ведётся сборка каркаса второго этажа. Заканчивается устройство свайного поля для фундаментов блок-секции 1-3. Земляные работы закончены полностью. Завоз железобетонных панелей для каркаса строения № 3 производится регулярно и строго по графику. Также завершён кольцевой водопровод по всей площадке для трёх домов.

Оба здания будут сданы во втором квартале 2018 года.

 

Новогодние акции от застройщиков в строящихся жилых комплексах во Владивостоке.

Текущее состояние строительства на 08.11.2017.

Жилой дом №1:

Строительство завершено на 100%. Извещение об окончании строительства направлено в Государственную инспекцию.
Ведется пуско-наладка системы отопления, водопровода и канализации, электроснабжения.
Завершается благоустройство прилегающей территории. Асфальт уложен вдоль 1-3 блок-секции. Ведется подготовка асфальтирования в районе 4-6 секции.
Заключаются договоры на тепло-, водо-, электроснабжение.
Изготовлен техплан объекта для последующей постановки на кадастровый учет.

Жилой дом №2:

Фундаменты выполнены на 100%.
Каркас выполнен на 95%. Завершается монтаж лифтовой шахты на чердаке и перекрытий балконов 9-го этажа 4-6 секций.
Приступили к кладочным работам на чердаке 1-3 секций.
Ведется подготовка к устройству кровли 1-3 секций.
Начато остекление квартир.
Наружные сети – готовность 80%. Тепловые сети проложены на 100%. Внеплощадочные сети канализации закончены 100%. Подключение подъездов жилого дома к сетям канализации и врезка в кольцевой наружный водопровод выполнены на 70%.

Автопарковка №1:

Котлован выполнен на 95%.
Фундаменты выполнены на 95%.
Каркас выполнен на 75%. Бетонирование ведется по графику.

Жилой дом №3:

Фундамент 1-3 секций готов на 100%.
Установили один башенный кран. Приступаем к монтажу каркаса с 09.11.17г.
Заканчивается котлован 4-6 секций – выполнение более 90%.
Закончен вынос существующих электрокабелей из зоны застройки третьего дома.
Производится забивка свай под фундаменты 4-6 секций. Готовность – 70%.
Отгрузка и завоз панелей каркаса здания производится регулярно и согласно графика.

Инвестор готовится к сдаче первого дома программы «Жилье для российской семьи» во Владивостоке.

Ведется строительство дороги к ЖК «Зеленый угол».
Восточный ЛУЧ предоставляет скидку 100 000 рублей при покупке трехкомнатной квартиры на средних этажах в ЖК «Зеленый угол». И еще 100 000 рублей дает на приобретение машиноместа в крытом паркинге.


Дому №1 присвоен почтовый адрес — ул. Нейбута, 137. В доме №1 ЖК «Зеленый угол» ведется пуско-наладка лифтов.

Работы по прокладке: теплотрассы, канализации, водопровода и электричества. Все работы по устройству внешних сетей ведутся согласно графиков работ.

26.05.2017

зеленый угол 030520147Осуществляется монтаж окон в первом доме в микрорайоне «Зеленый угол».
Фото- и видеоотчет от 11.05.2017.
Фотографии от 03.05.2017.

zelenyiy-ugol-21042017-1Апрель 2017. Фотографии от 28.04.2017.
Фотографии от 21.04.2017. АО «Корпорация развития жилищного строительства» аккредитовала дома №2 и №3 в микрорайоне «Зеленый угол» по продукту «Военная ипотека».

zu-01032017Март 2017. Фотографии от 30.03.2017. Фотографии от 22.03.2017. Фотографии от 16.03.2017. Фотографии от 14.03.2017. Фотографии от 07.03.2017. Компания ООО «Восточный ЛУЧ», согласно данным Единого реестра застройщиков от 01.02.2017, размещена на 6 месте из 34 строительных компаний Приморского края. Подробнее.
Фотографии от 01.03.2017.

зеленый угол

Февраль 2017. Фотографии от 31.01.2017. Ведутся работы по устройству фундамента первого дома, производится разгрузка панелей. 01.02.2017 за застройщиком ООО «Восточный луч» зарегистрировано право собственности на земельный участок. Ранее собственником земельного участка был ИП Введенский А.Г., земельный участок принадлежал ООО «Восточный луч» (Застройщику) на праве аренды.

zelenyiy-ugol-10012017Январь 2017. Проект планировки территории в районе «Зеленый угол» не прошел публичные слушания.
Фотографии от 25.01.2017.
На 30 января назначены публичные слушания по проекту планировки территории в районе “Зеленого угла”. С 16 января — видеонаблюдение за стройкой.
Фотографии от 10.01.2017.

zelenyiy-ugol-30122016Декабрь 2016. Фотографии от 30.12.2016.
Фотографии от 19.12.2016.
Компания «Восточный Луч» получила статус резидента Свободного порта Владивосток и планирует реализовать проект строительства жилого комплекса в микрорайоне Зеленый угол во Владивостоке. Сумма частных инвестиций в проект составит 344,8 млн рублей с перспективой создания 11 рабочих мест. Подробнее.

zelenyiy-ugol-30112016Ноябрь 2016. Фотографии от 30.11.2016.

neybuta-81a-062016Октябрь 2016. 13 октября получены разрешения на строительство домов № 1-3, 17 октября опубликованы проектные декларации.

Июнь 2016. Предварительная информация о проекте на 21.06.2016. По информации застройщика сейчас на участке производится разметка территории. На сайте программа-жрс.рф опубликована информация о домах, реализуемые в проекте на условиях программы «Жилье для российской семьи», фотографии участка за март 2016.

зеленый угол выставкаАпрель 2016. 27 апреля в Фетисов Арене начала свою работу 23-я международная строительная выставка “Город”. На смотр-конкурс «ЗОДЧЕСТВО ПРИМОРЬЯ» был предоставлен проект жилого района «Зеленый угол». Подробнее.

Два новых проекта официально включены в число проектов, строительство которых осуществляется в Приморье в рамках федеральной программы «Жилье для российской семьи» (ЖРС). Жилые микрорайоны построят на «Зеленом углу» и в поселке Трудовое Владивостокского городского округа.

нейбута 135 032016Март 2016. Фотографии за март. Компания «Восточный луч» разработала проект комплексной жилой застройки в районе Зеленого угла, улицы Нейбута, 135, во Владивостоке. До конца 2017 года здесь планируют построить около 150 тысяч квадратных метров жилья эконом-класса. Более 70 % застройщик обещает отдать под программу.

«Строительство микрорайона планируется в три этапа. Первый начнется в третьем квартале текущего года, и к концу следующего на участке будет возведено 35 тысяч квадратов, 25 из них – под реализацию программы ЖРС в Приморье. Это будут панельные дома 121 серии», – отметили представители компании.

Застройщик сообщил, что уже получил техусловия на подключение к электро, тепло и водоснабжению и ливневой канализации. Кроме того, компания провела анализ социальной инфраструктуры микрорайона – для жителей первой очереди ресурсов дошкольных и школьных учреждений достаточно, для следующих предусмотрено строительство школы и двух детских садов. Также в микрорайоне планируется возвести детские площадки и спортивную инфраструктуру, например, скалодром и велосипедные дорожки.

Разрешение на строительство:

  • Дом №1 — разрешение на строительство № RU25304000-571/2016 выдано Администрацией г.Владивостока 13.10.2016 г.
  • Дом №2 и обвалованная автопарковка — разрешение на строительство № RU25304000-570/2016 выдано Администрацией г.Владивостока 13.10.2016.
  • Дом №3 и обвалованная автопарковка — разрешение на строительство № RU25304000-569/2016 выдано Администрацией г.Владивостока 13.10.2016.
  • Жилые дома со встроенными помещениями в районе ул. Нейбута, 81а в г. Владивостоке. I этап строительства. Корректировка. Жилой дом №3 со встроенными помещениями в районе ул. Нейбута 81а, в г. Владивостоке. — выдано ООО «Восточный Луч» от 16.03.2018 (до 16.11.2019).
  • Жилые дома со встроенными помещениями в районе ул. Нейбута, 81а в г. Владивостоке. I этап строительства Жилой дом №2 со встроенными  помещениями в районе ул. Нейбута 81а, в г. Владивостоке. Обвалованная автопарковка №1 в районе ул. Нейбута 81а, в г. Владивостоке. — выдано ООО «Восточный Луч» от 25.06.2018 (до 25.02.2020).
  • Жилые дома со встроенными помещениями в районе ул. Нейбута, 81а в г. Владивостоке. I этап строительства. Жилой дом №3. — выдано ООО «Восточный Луч» от 03.08.2018 (до 01.04.2020).

Положительное заключение экспертизы проекта

Проектная декларация

Аудиторское заключение о достоверности бухгалтерского учета и отчетности.

Проект Договора долевого участия

Стоимость строительства проекта: д.1, автопарковка = 444 946 т.р., д.2 = 442 338 т.р., д.3 = 442 338 т.р.

Наличие в собственности или в аренде земельного участка
Кадастровый номер участка под строительство дома 25:28:010043:830

Земельный участок принадлежит ООО «Восточный луч» (застройщику) на праве собственности: 25:28:010043:830-25/001/2017-37 от 01.02.2017, на основании договора купли-продажи земельного участка от 23.01.2017 №23/01/2017.
Ранее собственником земельного участка был ИП Введенский А.Г. на основании свидетельства о гос.регистрации права от 12.07.2016 №25АВ715585. земельный участок принадлежал ООО «Восточный луч» (Застройщику) на праве аренды: договор № 001/2016 от 25.07.2016 аренды земельного участка с последующим выкупом (гос.регистрация произведена в УФРС по ПК 08.08.2016 №001-25/011/201/2016-9968/1). Срок аренды с 01.08.2016 по 31.12.2018 г.
Кадастровый номер земельного участка 25:28:010043:830, площадь земельного участка 32781 кв.м. Участок находится примерно в 410 м от ориентира по направлению на юго-восток. почтовый адрес ориентира: г.Владивосток, ул.Неубута, 81а.
Разрешенное использование: Для размещения объектов социального и коммунально-бытового назначения.
по документу: жилые здания с размещением в нижних этажах объектов делового и обслуживающего назначения.

Транспортная доступность: участок расположен в границах ул. Нейбута, Ленинского района.
Окружение: Объект строительства расположен в живописном месте Владивостока на ровном участке, в распаде сопок, раскрывающемся на южную сторону, с великолепными видами на окружающий лесной массив. Подъезд к участку может осуществляться с трех сторон (северо-востока, северо-запада и запада).

Площадь жилого района «Зеленый угол» составляет около 300 га. В настоящее время территория занята лесопосадками, центральную часть занимает территория бывшего тепличного хозяйства «Приморье», северная часть занята стихийными автостоянками авторынка, южная — коммунальными хозяйствами ТЭЦ. В настоящий момент имеет транспортную доступность только с ул. Нейбута.
Проект планировки выполнен в соответствии с генеральным планом г.Владивостока и ПЗЗ г.Владивостока. Проектом предполагается застройка 4-х микрорайонов на территории района с общей площадью жилого фонда 815000 кв.м и населением 30170 человек. Транспортная доступность района обеспечивается строительством объездных магистралей с развязками со стороны ул.Нейбута, Фадеева, примыканием к автомагистрали Седанка-Патрокл. Предполагается застройка 4 микрорайонами: мкр. Новый город располагается на территории бывшего тепличного хозяйства, Восточного, Центрального частично на территории авторынка и Северного.

Получены технические условия на присоединение к сетям инженерной инфраструктуры: — Технические условия на технологическое присоединение к электрическим сетям ОАО «ФСК ЕЭС» от 29.05.2014. — Технические условия на технологическое присоединение к сетям водоснабжения и водоотведения КГУП «Приморский водоканал» от 08.04.2014. — Технические условия на технологическое присоединение к сетям ОАО «Дальневосточная генерирующая компания» от 15.04.2014. — Технические условия на выпуск ливневой канализации к сетям управления содержания жилищного фонда и городских территорий Администрации г. Владивостока от 30.03.2012.

Подписаться
Уведомление о
guest
0 Комментарий
Inline Feedbacks
View all comments


Похожие новостройки

ЖК «Ренессанс»

Советский район, г. Владивосток, ул. Третья, 9/11

Срок сдачи: 31/12/2021

ЖК «Лесной квартал-2»

Советский район, г. Владивосток, ул. Лесная, д. 3

Срок сдачи: 30/06/2023

ЖК «Эко сити»

Первомайский район, г. Владивосток, ул. 2-я Поселковая, 34

Срок сдачи: 30/09/2020