Описание ЖК «Айвазовский» (Владивосток)

Жилой комплекс, состоящий из двух домов (9 и 10 этажей), рассчитанных на 252 квартиры. ЖК «Айвазовский» во Владивостоке будет расположен в районе улицы Сочинской, между домами 5 и 15 — эта территория относится к микрорайону Патрокл.

Внешняя отделка домов своей цветовой гаммой отсылает к работам известного русского художника-мариниста, Ивана Константиновича Айвазовского. Входные группы и коридоры новостроек будут выполнены в современном стиле: со светлой отделкой, крупной навигацией, без использования пандусов. Проектом изначально предусмотрены просторные холлы и места для колясок.

ЖК будет находиться рядом с удобной транспортной развязкой, а также вблизи к объездной трассе к острову Русский.

Жилой комплекс «Айвазовский» совмещает доступное жилье класса стандарт с удобным расположением в быстроразвивающемся районе Патрокл.

жк айвазовский владивосток

Проект воплощает современные архитектурные решения, которые соответствуют европейским градостроительным тенденциям. Фасад дома ассоциируется с морскими волнами и берегом, а мозаичное оформление напоминает мазки на картинах великого русского художника Айвазовского.

Жилой комплекс состоит из двух домов, каждый из которых представлен двумя башнями на общем стилобате с переменной этажностью в 9-10 этажей. Башни расположены под углом относительно друг друга и напоминают открытые ворота. Данное конструктивное решение было предусмотрено для создания большего кол-ва квартир с видом на море.

жилой комплекс жк айвазовский во владивостоке

Живописное место на берегу бухты Патрокл делает расположение жилого комплекса уникальным. Близость Айвазовского к объездной дороге Седанка – Патрокл также является очевидным преимуществом — до моря рукой подать, до центра и второй речки 20 минут на машине.

Все квартиры с высокими потолками и широкими оконными проемами имеют оптимальные планировочные решения для организации гармоничного внутреннего пространства и комфортного проживания. Энергичность, современность, элегантность и лаконичность – вот философия ЖК «Айвазовский», которую можно проследить как в фасадных решениях, так и в придомовой территории, отделке мест общего пользования и планировках.

Отделка White-box

Квартиры с отделкой white box — это прекрасная возможность сэкономить время, средства и силы на ремонт и при этом создать интерьер квартиры «под себя». При данном виде отделки больший объем пыльных ремонтных работ уже выполнен, и жильцы могут оперативно въехать в квартиру.
Что входит:

  • бетонная стяжка пола, готовая для укладки финишного покрытия;
  • выравнивание, грунтовка и штукатурка стен;
  • подготовка потолков;
  • установка подоконников и выравнивание откосов.
отделка стен в жк айвазовский владивосток

О доме и дворе ЖК АЙВАЗОВСКИЙ

«Айвазовский» органично вписывается в существующую застройку и станет настоящим украшением микрорайона. Двор жилого комплекса – это многофункциональное и безопасное пространство для жителей всех возрастов, которое станет сердцем жилого района.

двор жк айвазовский владивосток

1,4 ГА ЛУЧШИХ МЕСТ ОТДЫХА И ДЕТСКИХ ПЛОЩАДОК

Во дворе жилого комплекса расположены 7 общественных пространств и парк для прогулок общей площадью 1,4 гектара— это ли не счастье!? Нам важно, чтобы каждый житель мог воспользоваться придомовой территорией исходя из своих увлечений.

  • Прогулочная аллея удобно огибает все места отдыха и объединяет придомовые территории в единую экосистему, а местом силы станет круговой парк. Прогулка вокруг дома станет для вас путешествием.
  • Детские площадки разделены по возрасту, чтобы маленьким жителям никто не мешал исследовать мир. Целых 3 площадки для малышей от 0 до 3 лет, плюс площадка для детей от 3 до 7 лет.
  • Спортивная площадка будет оборудована баскетбольной и теннисной линовкой поля, тренажерами и дорожками для бега.
  • Площадка для отдыха займет 948 м2 придомовой территории и будет оборудована навесами и лавками. Здесь можно гулять, читать, отдыхать и наслаждаться чистым прибрежным воздухом.
  • Зона барбекю предусматривает беседку с мангалами для семейных выходных и оборудована системой пожарной безопасности.
  • Выделенная площадка для выгула животных – еще одно преимущество грамотного зонирования общественных пространств, которое позволит жильцам жить в согласии и рационально использовать двор. На площадках также предусмотрены мусорные контейнеры, для удобства хозяев питомцев.

«ДВОР БЕЗ ТЕМНЫХ МЕСТ»

Концепция «двор без темных мест» в Айвазовском изменит ваше представление о вечерних прогулках. Внутренние дворы комплекса равномерно освещены, поэтому вам будет комфортно и безопасно заниматься спортом, играть с детьми и общаться с друзьями в темное время суток. Световые опоры расположены в грунте и спроектированы в продуманном порядке, чтобы не мешать освещением жителям нижних этажей.

ПАРКОВКА

Важной частью придомовой территории для многих во Владивостоке считается наличие парковки. Внутренние дворы «Айвазовского» — это место вашего отдыха, поэтому они полностью закрыт от автомобилей, а придомовые парковки выведены за периметр.

В жилом комплексе предусмотрен плоскостной открытый паркинг на 128 машиномест, вашему автомобилю всегда найдется место и не надо тратить семейный бюджет на покупку подземного паркинга.

парковка и придомовая территория жк айвазовский владивосток

МЕСТА ОБЩЕГО ПОЛЬЗОВАНИЯ ЖК АЙВАЗОВСКИЙ

В подъездных холлах «Айвазовского» будет уютно и тепло как дома. Простота форм, лаконичность отделки и использование натуральных цветов в дизайне создают ощущение современного благополучия.

  • 0 см высота порога подъезда. Входная группа находится на уровне земли, что по достоинству оценят родители с маленькими детьми, велосипедисты и жильцы с ограниченными возможностями.
  • Прозрачная входная группа. Витражное остекление входной группы защитит от ветра и позволит увидеть происходящее на улице и внутри подъезда, что также повышает безопасность жильцов.
  • Домофон в тепле. Домофон будет расположен в отапливаемом тамбуре и вам не придётся искать ключ на морозе
  • Велопарковка. Больше не надо думать, где же хранить ваш инвентарь, если нет гаража.
  • Колясочная. Сейчас большинство колясок оборудовано съемными блоками, поэтому колесную базу можно оставить внизу, и она не будет занимать место дома.
  • Лапомойка для четвероногих друзей, также в лапомойке можно будет помыть колеса велосипеда или коляски.
отделка подъезда жк айвазовский владивосток

Отопление: централизованное

Высота потолков: 2,8 или 3 метра

Цены на квартиры в ЖК «Айвазовский» (Владивосток)


Студия, 27.5 м2
/ с отделкой

Цена, от: резерв ₽

1-комнатная, 37.66 м2
/ с отделкой

Цена, от: резерв ₽

2-комнатная, 37.45 м2
/ с отделкой

Цена, от: резерв ₽

2-комнатная, 37.75 м2
/ с отделкой

Цена, от: резерв ₽

2-комнатная, 47.7 м2
/ с отделкой

Цена, от: 7 775 100 ₽

2-комнатная, 47.1 м2
/ с отделкой

Цена, от: 7 065 000 ₽

2-комнатная, 54.4 м2
/ с отделкой

Цена, от: 8 540 800 ₽

2-комнатная, 54.4 м2
/ с отделкой

Цена, от: 8 736 800 ₽

2-комнатная, м2
/ с отделкой

Цена, от: 9 094 800 ₽

3-комнатная, 58.55 м2
/ с отделкой

Цена, от: 9 192 350 ₽

3-комнатная, 66.5 м2
/ с отделкой

Цена, от: 10 423 875 ₽

3-комнатная, 80.4 м2
/ с отделкой

Цена, от: 11 457 000 ₽


Рассчитать ипотеку


МИНИМУМ КВАРТИР НА ЭТАЖЕ

Малое количество квартир на этаже является элементом комфортной жизни, в Айвазовском предусмотрены два варианта домов — 4 и 9 квартир на этаже. Предложенное решение считается оптимальной заменой длинным коридорам одно-подъездных домов.

СТЕНЫ УЖЕ ВОЗВЕДЕНЫ

Квартиры в жилом комплексе сдаются уже с возведенными стенами. Зачастую бывает, что застройщик продает квартиры со свободной планировкой, а в итоге на покупателя ложатся дополнительные расходы на возведение стен, а также тратится драгоценное время на ремонт. В Айвазовском уже возведены стены с учетом оптимальной планировки квартиры, а вы автоматически сэкономили бюджет на ремонт.

ВЫСОКИЕ ПОТОЛКИ

Высокие потолки 2,8 м подарят квартирам больше воздуха и пространства, а для детей можно оборудовать второй спальный этаж. Приятным преимуществом для трех верхних этажей станет высота потолка 3м.

ОКНА С НИЗКИМ ПОРОГОМ ОСТЕКЛЕНИЯ

Архитекторы ЖК «Айвазовский» вдохновились ландшафтом микрорайона и решили сделать окна с низким порогом остекления, а для торцевых квартир реализовали концепцию «угловые лоджии». Расширенные окна предполагают, что рама будет начинаться с высоты 70 см от пола. Во — первых, вы сможете любоваться пейзажами бухты Патрокл, во — вторых, это энергоэффективно — большие окна, значит, зажигать свет придется позже.

ФРАНЦУЗСКИЙ БАЛКОН

Что может быть лучше завтрака на свежем воздухе? Для жителей последнего этажа есть особая возможность любоваться морем и пить кофе с собственного летнего балкона. Дополнительным преимуществом такого решения станут изящное ограждение и окна в пол, которые добавят квартире естественного света.

ОТДЕЛКА

Квартиры с отделкой white box — это прекрасная возможность сэкономить время, средства и силы на ремонт и при этом создать интерьер квартиры «под себя». При данном виде отделки больший объем пыльных ремонтных работ уже выполнен, и жильцы могут оперативно въехать в квартиру.

ПЛАНИРОВКИ

Эффективные планировки, практичность и полезность – это характерные черты застройщик «Девелопмент – Юг», которые с успехом транслируются и на Дальневосточных проектах. В ЖК «Айвазовский» предусмотрены широкие приближенные к квадратной форме комнаты без лишних коридоров, благодаря которым вы обойдете сложность расстановки мебели в узкой, длинной комнате «пенале».

В большинстве квартир кухня объединена с гостиной, что делает ее просторной и уютной для семейного отдыха и встреч с друзьями.

Стоит отметить, архитектурное решение «угловые лоджии» в торцевых квартирах, которое дает комнате больше света.

Выбирайте из 44 видов современных планировок:

  • 1-к квартира 37,6 м2
  • 2-к смарт квартира 37,7 — 45,7 м2
  • 2-к квартира 53,7 — 58,7 м2
  • 3-к смарт квартира 63,1 — 65,9 м2

Записаться на экскурсию

Полезные ссылки:



О районе ЖК «Айвазовский» (Владивосток)

Карта новостроек

  • Почтовое отделение, индекс:

Ост. Патрокл (20 мин. пешком), ост. Борисенко д.106 (810 км)
Автобус: 79 (ТЦ Изумруд-Детская поликлиника (Тихая)). Маршрутное такси: 31к (Луговая-Патрокл (в/ч))
Жилой комплекс расположен в новом микрорайоне Владивостока, в непосредственной близости от пляжа Патрокл и федеральной трассы Де-Фриз – Седанка – Патрокл.
Экологически чистая территория, рядом – прогулочная набережная, пляж, исторические достопримечательности и общеобразовательные учреждения (ДВФУ).

Записаться на экскурсию

ГрафикНачало стройкиСрок сдачи
№102.202130.06.22, 30.09.22
№202.202130.06.22, 30.09.22

Ход строительства, новости о ЖК «Айвазовский» (Владивосток)

7/20216/20215/20211/2021

Источник наш.дом.рф, ООО СЗ "Патрокл Один"

Записаться на экскурсию

Документация о ЖК «Айвазовский» (Владивосток)

Разрешение на строительство:

«Многоквартирный жилой дом со встроенными помещениями общественного значения. Приморский край, Владивостокский городской округ, земельный участок №25:28:030014:1329» — выдано ООО «СЗ Патролк Один» от 30.03.21 (до 30.03.2023)

«Многоквартирный жилой дом со встроенными помещениями общественного значения. Приморский край, Владивостокский городской округ, земельный участок №25:28:030014:1333» — выдано ООО «СЗ Патролк Один» от 30.03.21 (до 30.03.2023)

 

Положительное заключение экспертизы проекта

Проектная декларация

Аудиторское заключение о достоверности бухгалтерского учета и отчетности.

Проект Договора долевого участия

Наличие в собственности или в аренде земельного участка
Кадастровый номер участка под строительство дома 25:28:030014:1329

Дом №1

Кадастровый номер: 25:28:030014:1329

Адрес: Приморский край, г. Владивосток, ул. Басаргина, 2
Площадь уточненная: 9 486 кв. м
Статус: Учтенный
Категория земель: Земли населённых пунктов
Разрешенное использование: Для иных видов жилой застройки
по документу: Для строительства и дальнейшей эксплуатации комплекса многоквартирных жилых домов с объектами социального и культурно-бытового обслуживания населения
Форма собственности: Собственность публично-правовых образований
Дата внесения в ЕГРН: 23.10.2013
дата внесения изменений: 11.03.2021
Кадастровая стоимость: 41 328 063,59 руб.

Дом №2

Кадастровый номер: 25:28:030014:1333

Адрес: Приморский край, г. Владивосток, ул. Басаргина, 2.
Площадь уточненная: 7 910 кв. м
Статус: Учтенный
Категория земель: Земли населённых пунктов
Разрешенное использование: Для иных видов жилой застройки
по документу: многоквартирные жилые дома
Форма собственности: Собственность публично-правовых образований
Дата внесения в ЕГРН: 23.10.2013
дата внесения изменений: 11.03.2021
Кадастровая стоимость: 32 833 571,07 руб.

 

Записаться на экскурсию

Форум, отзывы о ЖК «Айвазовский» (Владивосток)

Видео ЖК «Айвазовский» (Владивосток)