Выписка из ЕГРН может быть полезна в случае совершения сделки с объектом недвижимости. Получив выписку из ЕГРН, можно узнать, кто является собственником интересующей недвижимости, не зарегистрированы ли аресты, нет ли в отношении объекта судебных споров, а из выписки о переходе права также и историю объекта. Также выписку из ЕГРН может попросить предъявить банк при выдаче кредита под залог недвижимого имущества.
Согласно п. 5 ст. 7, п. 1 ст. 62 федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН), являются общедоступными и предоставляются по запросу любых лиц. Публичная природа таких сведений гарантируется п. 1 ст. 8 ГК РФ Гражданского Кодекса РФ.
Таким образом, любое физическое или юридическое лицо может самостоятельно обратится в орган регистрации права с запросом о получении выписки из ЕГРН на возмездной основе, вне зависимости от воли собственника объекта права.
Зачем необходима выписка из ЕГРН Онлайн:
- оперативное получение нужной информации в любом месте;
- узнаете информацию о собственнике (-ах) перед просмотром;
- узнаете точные данные о квартире (площадь, обременение, аресты и прочее), чтобы избежать мошенничества;
- перед тем, как снять квартиру, будете знать, какие вопросы задать собственнику;
- риэлторам удобно и просто получать информацию о квартире и собственнике, не отвлекаясь от работы.
Выписка из ЕГРН в электронном виде предоставляется без штампа Росреестра, но подписана ЭЦП (электронно цифровой подписью) и ее действительность проверяется по номеру выписки или с помощью программы проверки ЭЦП. Такую выписку можно предоставить в банк, администрацию и любые органы. Заверенный электронной подписью файл обладает той же юридической силой, что и документ на бумажном носителе, в соответствии со ст. 6 федерального закона от 06.04.2011 №63-ФЗ «Об электронной подписи».
