ЗЕЛЕНЫЙ УГОЛ микрорайон

г. Владивосток, Ленинский район
[Всего: 6   Средний:  4.3/5]
11/201910/201909/201908/201907/201909/201405/201406/201207/2009

29.09.2019

20.09.2019 

Реконструкция детского сада.

Реконструкция детского сада.

Постановлением администрации города Владивостока №8237 от 02.09.2014 г. рекомендовано закрытому акционерному обществу «Новый город» подготовить документацию по планировке территории в части разработки проекта планировки территории и проекта межевания территории линейного объекта «Внешние сети водоотведения от жилого микрорайона «Зеленый Угол» на земельном участке общей площадью 192414 кв. м. Подробнее

В районе Зеленого угла планируется комплексная жилая застройка «Новый город», которая реализуется на земельном участке общей площадью 77 гектаров. Этим проектом предусмотрено строительство многоквартирных высотных жилых домов экономического класса общей площадью 500 000 квадратных метров. Сейчас в рамках проекта «Новый город» уже получены все технические условия. Уже в этом году начнётся реализация проекта и завершится по плану в 2023 году. Читайте статью «Онлайн-конференция с директором департамента градостроительства Приморского края«.

Июнь 2012 г. На сайте Департамента градостроительства Приморского края был опубликован проект комплексной многоэтажной застройки в том числе по г.Владивостоку. Одним из этих проектов является Жилой район «Зеленый угол». Площадь застраиваемого земельного участка должна составить 197,3 га., а планируемый объем жилья – 1241,1 кв.м. Срок сдачи по проекту – 2015 год. Читайте статью «Список запроектированного жилья Департамента градостроительства Приморского края«.

Зеленый угол: существующее положение на дату разработки проекта Зеленый угол: существующее положение на дату разработки проекта Зеленый угол: существующее положение на дату разработки проекта Зеленый угол: существующее положение на дату разработки проекта

Июль 2009 г. Проект планировки будущего нового жилого района на Зеленом углу вызвал наибольший интерес у членов Градостроительного совета, заседание которого состоялось 9 июля. Разработчиками проекта стала группа молодых архитекторов Бюро комплексного проектирования «Перспектива». Главное достоинство работы в том, что специалисты предложили действительно комплексную застройку: здесь представлены не только жилые дома, но и школы, детские сады, спортивные сооружения, объекты социальной сферы, продуманы межквартальные пешеходные дорожки, благоустройство, запланировано необходимое количество парковочных мест в соответствии с современными потребностями (по расчетам специалистов, целесообразно планировать одно автопарковочное место на квартиру). Более того, на территории находятся объекты Владивостокской крепости, которые предлагается не просто отреставрировать, а обустроить вокруг них обширную зону отдыха и общения.

Оценки архитекторов, касающиеся концепции и деталей проектировочных решений, оказались разнообразными. Одни архитекторы отметили самое благоприятное впечатление от концептуальных решений, интересное расположение объектов, желание авторов отойти от стереотипов и применить новые подходы. Другие констатировали, что объекты недостаточно увязаны друг с другом, не хватает уютных двориков, комфорта и теплоты.

Тем не менее, все специалисты справедливо отметили самый главный плюс — комплексный подход к застройке. «Конечно, проект будет дорабатываться с учетом рекомендаций специалистов Градостроительного совета, но основа его заслуживает высокой оценки, направление взято правильное«, — таково мнение председателя Градостроительного совета, главного архитектора города Анатолия Мельника.

«Действительно, комплексный подход в проекте необходимо поддержать, — прокомментировал глава города Игорь Пушкарёв. — В городе уже в обозримом будущем обязательно должны появиться именно такие гармонично обустроенные жилые районы, где людям будет удобно жить, отдыхать, растить детей. Среди них — район бухты Патрокл и рассмотренный сегодня «Зеленый угол». Планы на «Зеленый угол» несколько более отдаленные, но вполне реальные. Что касается автомобильного рынка «Зеленый угол», сейчас мы ищем приемлемое место для такого рода предприятия. Рынок должен располагаться в удобном месте — как для покупателей, так и для продавцов, быть поближе к трассе, иметь всю необходимую инфраструктуру» (источник vlc.ru).

0 0 vote
Article Rating

Территория застройки 77 га будет разбита на 4 квартала, сейчас осуществляется строительство 1 квартала, на котором будет всего расположено 12 домов.

Жилые комплексы микрорайона Зеленый угол

ЖК «Дом на бульваре»

Ленинский район, г. Владивосток, Зеленый бульвар, 1

Срок сдачи: 31/03/2021

ЖК «Зеленый бульвар»

Ленинский район, г. Владивосток, ул. Нейбута, 81а

Срок сдачи: 31/12/2020

ЖК «Зеленый угол» — 2 очередь

Ленинский район, г. Владивосток, ул. Нейбута, 135

Срок сдачи: 30/06/2020

ЖК «Южный»

Ленинский район, г. Владивосток, ул. Нейбута, 135

Срок сдачи: 27/03/2022

ЖК «Зеленый угол» — 1 очередь

Ленинский район, г. Владивосток, ул. Нейбута, 81а

Срок сдачи: 19/09/2018


Для записи на экскурсию по новостройкам заполните, пожалуйста, следующую форму.
  • Почтовое отделение, индекс: 690109, Владивосток Нейбута ул, 53 (959 м). Тел. (423) 263-62-23, 263-63-18
  • Поликлиника №3 (ул. Луговая, 55). Тел. (423) 241–85–67
  • Детская поликлиника №2 (ул. Луговая, 59а). Тел. (423) 241–70–31
  • Участковый пункт полиции №11 Ленинского района (ул. Нейбута, 75а). Тел. (423) 252–86–05

Социальная инфраструктура

Важным вопросом для жителей микрорайона является обеспечение территории такими социальными объектами как детские сады, школы, поликлиники, филиалы банка. Ближайшие детские сады (№140 по ул. Нейбута-45а, №11 по ул. Адмирала Кузнецова-46а, ясли-сад «Лимпопо» по ул. Ладыгина-9/1) находятся на расстоянии более 1 км, что не соответствует нормативным требованиям (радиус доступности для данных объектов – 500м). Несоответствие нормативам и по другим объектам: школы, поликлиники находятся на расстоянии более 1000 метров, до отделения банка — более 500 метров.

Максимальные радиусы обслуживания населения основными учреждениями и предприятиями социальной инфраструктуры указаны в части 8 Постановления главы города Владивостока от 10.02.2011 года №111 «Об утверждении нормативов градостроительного проектирования Владивостокского городского округа».

На территории, предназначенной для застройки, расположены административные и технические здания (сооружения) различного назначения. Некоторые из этих зданий возможно реконструировать и переоборудовать под объекты социального назначения.

В этом году началась реконструкция административного здания общей площадью 1907,7 м2 под детское дошкольное учреждение, для обеспечения жизнедеятельности строящегося микрорайона, а также приграничных районов, так как они в свою очередь недостаточно обеспечены данными объектами.

Первый детский сад будет построен уже к концу 2019 года, с восточной стороны предполагается обустроить парковый сквер для отдыха и прогулок, возле жилых домов запроектированы детские игровые зоны. Новый детский сад должен быть открыт к концу года.

Предприятия бытового обслуживания населения

В соответствии с решением Правительства России (п.6 Перечня поручений Первого заместителя Председателя Правительства РФ И.И. Шувалова от 12.12.10 г.) с 2011 г. в соответствии с генпланом города Владивостока на смежной территории площадью 5,7 га в рамках проекта «Зеленый угол» ведется строительство объекта социальной инфраструктуры – торгово-развлекательного комплекса (15 тыс. м2), который рассчитан не только на строящийся микрорайон, но и на жителей 71-го и прилегающих жилых районов, не имеющих такого инфраструктурного обеспечения.

Участок строительства ТРЦ площадью 5,719 га расположен на смежной территории со строящимся жилым мкр. «Зеленый угол». Уже построен основной каркас здания ТРЦ и осуществлен монтаж металлических ферм. В настоящее время строительство приостановлено.

Первоначально проект предполагал возведение одноэтажного здания общей площадью 14821 м2 и размерами в осях 196*76 м. При необходимости этажность здания можно увеличить до 2-3 этажей. Кровля двухскатная с отапливаемым чердаком и организованным внутренним водостоком. Здание выполнено в железобетонном каркасе. Конструкция кровли – металлические фермы пролетом 24 м и шагом 6м. По проекту предполагается возведение стен и потолков из сэндвич панелей толщиной 120 мм с утеплением. Материал покрытия кровли – мембрана ПВХ.

Развитие дорожной сети

Несвязанными с трассой «Де-Фриз-Седанка-о. Русский» остаются 71 и 64 микрорайоны города Владивостока и соответственно Зеленый угол. Между тем, это и без учета строящегося микрорайона около 50 тыс. человек. Для развития дорожно-транспортной инфраструктуры всего микрорайона разработана проектная документация, согласно которой запланировано три очереди строительства транспортной инфраструктуры:

  1. 1-я очередь строительства транспортной инфраструктуры(от развязки с трассой «Де -Фриз — Седанка – о.Русский» до Нейбута). В рамках реализации 1-ой очереди строительства будет построен альтернативный выезд для жителей 71 и 64 микрорайонов и микрорайона «Зеленый угол» на объездную трассу «Де -Фриз — Седанка – о.Русский» (минуя «узкое горлышко» перекрестка Нейбута, Юмашева, Кузнецова, Ладыгина у въезда на авторынок).

Выполнение запланировано на период строительства 1, 2 очередей застройки микрорайона «Зеленый угол», S жилья=155499 кв. м. Ввод в жилья эксплуатацию — до III кв. 2018г.

Технические характеристики дороги: L=3 410 мп. Категория: магистральная улица районного значения (1 835 мп),магистральная улица городского значения (890 мп), улица в жилой застройке (685 мп)-4х полосная, ширина полосы 3,5метра. Стоимость строительства составляет 352 031 701 руб. Строительство автомобильной развязки Зеленый угол- Де –Фриз- Седанка – о.Русский стоимость строительства 50 305,664 тыс.руб. в ценах 2001 года. Итого с переводом в текущие цены: 310 768 274 руб.

  1. 2-я очередь строительства транспортной инфраструктуры (от въезда на авторынок с перекрестка Нейбута-Юмашева до кольца у Владивостокской крепости).

В рамках реализации 2-ой очереди строительства будет построен прямой выезд с перекрестка Нейбута-Юмашева Кузнецова-Ладыгина на объездную трассу трассу «Де –Фриз- Седанка – о.Русский». Данный дорога обеспечит подъезд жителей города к историческому парку «Форт Суворова Владивостокской крепости», а также к культурно социальным проектам микрорайона.

Выполнение запланировано на период строительства 5,6 очередей застройки микрорайона «Зеленый угол», Sжилья=152 146 кв. м. Ввод жилья в эксплуатацию — до III кв.2021г.

Технические характеристики дороги: L=1 810 мп. Категория: улица в жилой застройке, 4х полосная, ширина полосы 3,5 метра. Стоимость строительства составляет 191 533 082 руб.

  1. 3-я очередь строительства транспортной инфраструктуры(от перекрестка с 1-ой очередью у въезда Нейбута до выездов к улицам Фадеева и Воропаева).В рамках реализации 3-ей очереди строительства будет построен выезд из 71 и 64 микрорайонов и микрорайона«Зеленый угол» к южному району с выездом в районе ТЭЦ-2на улицы Брестская-Воропаева, улицу Фадеева и примыканию к трассе «Де -Фриз — Седанка – о.Русский» в районе ул. Фадеева, выезду на «старую» объездную трассу Владивосток-Артем. Строительство дороги станет альтернативным объездом и существенно разгрузит транспортные потоки в центре города и в районе пл. Луговая.

Выполнение запланировано на период строительства 3,4очереди застройки микрорайона «Зеленый угол», S жилья=231 587 кв. м. Ввод жилья в эксплуатацию — до IVкв.2024г.

Технические характеристики дороги: L=1 555 мп. Категория: магистральная улица районного значения, 4х полосная, ширина полосы 3,5 метра (658мп), улица в жилой застройке, 2х полосная (1 003 мп). Стоимость строительства составляет 129 238 815 руб.

Непосредственно на территории текущего строительства (1 квартала мкр «Зеленый угол») действующим генпланом предусмотрены следующие объекты:

  • остановка общественного транспорта около детского сада,
  • выезд на ул. Нейбута в районе дома №75 и через авторынок «Зеленый угол»,
  • планируемый выезд к развязке на ул. Фадеева,
  • проектируемая дорога с выездом на проектируемую развязку на автодороге Де-Фриз – Седанка – о.Русский.

Сейчас уже разработана и готовится к подаче на прохождение государственной экспертизы проектная документация на строительство развязки, которая обеспечит транспортное сообщение строящегося микрорайона Зелёный Угол с объездной трассой Седанка – б. Патрокл.

Проект строительства разрабатывается ООО «Доринжиниринг» из Якутска, срок выполнения проектных работ – 01.06.2019. Развязка должна быть четырёхполосной с шириной каждой полосы 3,5 метра, а расчётная скорость движения по дороге – 80 км/ч. В случае получения положительного экспертного заключения строительство новой автомобильной развязки может начаться уже в 2020 году.

Строительство будет разбито на два этапа. На первом будет выполнено устройство съезда в микрорайон Зелёный Угол при движении по автомобильной дороге п. Новый – Де-Фриз – Седанка – б. Патрокл в направлении острова Русский и выезда из микрорайона в направлении Русского острова. Второй этап строительства предусматривает возведение непосредственно автомобильной развязки эстакадного типа, которая позволит обеспечить движение транспортных средств в микрорайон Зелёный Угол при движении со стороны острова Русский и выезд из массива в направлении Седанки.

В настоящее время ведется работа по включению проекта развязки в соответствующую муниципальную и краевую программы, для возможности строительства данного объекта за счет соответствующих бюджетных средств.

Микрорайон «Зеленый угол» расположен в распаде сопок на месте теплиц ликвидированного совхоза «Приморье» (ОАО «ДЭМ Приморье КСП»), начал застраиваться в 2016 году. Площадь микрорайона в границах проектируемых красных линий магистральных улиц составляет 332 га. Итого расчетное количество жителей проектируемого микрорайона – 37700 человек. Здесь планируется построить несколько жилых микрорайонов, в настоящее время идет застройка территории площадью 77 га, на которой предусмотрен ввод жилья в ориентировочном объеме 850 тыс. м2, в том числе жилье экономического класса, а также строительство инженерных сетей, развитие дорожной сети, социальной инфраструктуры.

Участок расположен к востоку от 71-го микрорайона, его границами служат: с севера – авторынок «Зеленый угол», с юга – промышленная зона, с востока лесной массив, с запада – 71-ый микрорайон, с северо-востока памятник истории и культуры «Владивостокская крепость» (форт Князя Суворова).

В 2014 году опубликовано постановление администрации города Владивостока о подготовке документации по планировке территории в части разработки проекта планировки территории и проекта межевания территории линейного объекта «Внешние сети водоотведения от жилого микрорайона «Зеленый Угол» площадью 302350 кв.м. В настоящее время уже получены технические условия на присоединение к электросетям, к сетям теплоснабжения, водопотребления и водоотведения, а также к газораспределительной сети газовода в необходимых расчетных объемах на строящиеся объекты.

5 апреля 2019 года администрация утвердила проекта планировки территории и проекта межевания территории в районе «Зеленый угол», согласно которому «Зеленый угол» будет разбит на 4 района: Северный, площадью 17,1 га; Центральный, площадью 23,5 га, Новый город, площадью 86 га и Южный, площадью 23,1 га. Расчетное количество жителей микрорайона составляет 29804 человек. Количество парковочных мест при планируемой жилой площади жилья – 1073,088 тысяч кв.м составит не меньше 10731 мест.

Участок расположен к востоку от 71-го микрорайона (авторынок «Зелёный угол») и представляет собой многоугольник площадью 77 Га. Границами участка служат: с севера –авто-рынок «Зеленый угол»; с юга –промышленная зона, ТЭЦ-2; с востока –лесной массив; с запада –71-ый микрорайон г. Владивостока; с северо-запада -памятник истории и культуры “Владивостокская крепость”.
Земельный участок в собственности у ОАО «ДЭМ-Приморье КСП» (свидетельство о государственной регистрации права собственности №25-АБ 210941 от 30 июля 2009 г.). На территории в данное время расположен действующий совхоз «Приморье» (ОАО «ДЭМ Приморье КСП»).

Планируется строительство трех микрорайонов – «Новый город-1» (77 га), «Новый город-2» (67,5 га) и «Новый город-3» (49,8 га). На территории микрорайона «Новый город -1» в данное время находятся теплицы и административные здания совхоза «Приморье», подключенного ко всем сетям города (электричество, отопление, водоснабжение и т.д.) Проект оснащен большим количеством социальных объектов – на его территории планируется размещение школ, детских садов, торгового комплекса. А также объектов спортивно-развлекательного характера (скейт-парк, парк аттракционов, конно-спортивный клуб, велодорожки, ведущие к пляжу). На северо-западе к участку примыкает памятник истории и культуры «Форт Суворова» Владивостокской крепости, в данное время являющийся рекреационной зоной.

Видеокамеры:

ЗЕЛЕНЫЙ УГОЛ микрорайон на карте Владивостока

Ост. Зеленый угол (1,5 км)
Автобус: 16ц Нейбута (ул. Нейбута д.17)-Центр, 97(раб.дни) Нейбута (ул. Нейбута д.17)-Автовокзал. Маршрутное такси: 16б Нейбута (ул. Нейбута д.17)-Баляева (ул. Адмирала Юмашева д.4,) 16д Ватутина-Баляева (ул. Адмирала Юмашева д.4)
Архитектурным решением предполагается, что помимо жилых зданий в микрорайоне будет построена вся инфраструктура: торгово-развлекательный центр, административные, вспомогательные и обслуживающие помещения, школьные и дошкольные образовательные учреждения, все необходимые для полноценного функционирования микрорайона объекты социальной инфраструктуры, а также общегородские и внутриквартальные дороги, благоустроенные автомобильные парковки, пешеходные и велосипедные дорожки и т.д.

Карта новостроек

Подписаться
Уведомление о
guest
0 Комментарий
Inline Feedbacks
View all comments