ЖК «Первомайский»

г. Владивосток, ул. Кипарисовая, 26, Первомайский район

Застройщик: ООО "Дальстройконтракт"

Срок сдачи: 31/12/2015

ул.Кипарисовая 26
ул.Кипарисовая 26
[Всего: 3   Средний:  1.3/5]

Жилой комплекс «ПЕРВОМАЙСКИЙ», возводимый ООО «ДАЛЬСТРОЙКОНТРАКТ», будет состоять из 19-этажного 2-х подъездного здания со встроенным общественно-развлекательным комплексом. В доме всего 194 квартиры повышенной комфортности. Высококачественная отделка мест общего пользования, двойные стеклопакеты, облицовка фасада серо-голубого цвета, благоустроенная территория с зелеными насаждениями и детским игровым центром.

Каркас здания железобетонный монолитный с толщиной перекрытия 180 мм, высота потолков 2,75 м. Фасад здания вентилируемый. Он состоит из экоблока стенового андезитобазальтового толщиной 190 мм, утеплителя ROXUL VENTI BATTS (мин. ваты на основе горных пород базальтовой группы) толщиной 150 мм и системы вентилируемого фасада «ИНСИ». Дом будет оборудован бесшумными скоростными лифтами. В каждом подъезде на этаже расположено 6 квартир.

Жилой дом состоит из двух ассиметричных секций. Каждая секция оснащена двумя пассажирскими лифтами и мусоропроводом.
Наружные стены из андезитобазальтовых блоков не несущие. Наружные стены утепляются в соответствии с теплотехническим расчетом, в качестве утеплителя приняты минераловатные плиты. Облицовка фасадов выполнена по системе вентилируемого фасада.
Заключение №106/07 отдела государственной экспертизы проектов по рабочему проекту на реконструкцию объекта муниципальной собственности под 10-ти этажный дом по ул. Кипарисовая, 26 в г. Владивостоке, выданное 24 мая 2007 года Отделом государственной экспертизы проектов Департамента градостроительства Администрации Приморского края.

0 0 vote
Article Rating

Отопление: -

Высота потолков:

Заполнение оконных проемов и проемов балконных дверей – двухкамерный стеклопакет в переплете из поливинилхлоридного профиля. Для отделки мест общего пользования в секциях жилого комплекса используется штукатурка с последующей окраской стен, перегородок и потолков водоэмульсионными красками. Полы в зависимости от назначения приняты мозаичные с тщательным шлифованием поверхности и керамической плитки.

На первом этаже дома располагается торговый зал, подсобные помещения и контора магазина.
Со второго по десятый этажи размещаются квартиры. Общее количество квартир в строящемся доме 97, однокомнатных квартир 61, двухкомнатных квартир 30, трехкомнатных квартир 6.

Нежилые помещения и квартиры передаются участникам долевого строительства, после получения разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома, со следующими техническими характеристиками:
без внутриквартирных перегородок;
с установленным на входе в квартиру, нежилое помещение дверным блоком;
с установленными пластиковыми оконными блоками;
с установленным пластиковым балконным дверным блоком;
без отделки, без проведения отделочных работ;
без проведения работ по устройству полов;
с установленным стояком холодного водоснабжения с ответвлением в квартиру, нежилое помещение;
с установленным стояком горячего водоснабжения с ответвлением в квартиру, нежилое помещение;
без подводки холодного и горячего водоснабжения к санитарно-техническим и санитарным приборам, без водопроводной разводки внутри квартиры, нежилого помещения;
без санитарно-технических и санитарных приборов;
без водоразборной, смесительной, запорной и регулирующей арматуры;
с установленным стояком канализации с ответвлением в квартиру, нежилое помещение;
без отвода сточных вод от санитарно-технических и санитарных приборов, без канализационной разводки внутри квартиры, нежилого помещения;
с установленным счетчиком электрической энергии, подключенным к системе электроснабжения;
без электропроводок;
без электротехнических устройств (розеток, выключателей и т.п.);
с установленными радиаторами отопления, подключенными к системе отопления.

Планы этажей



Полезные ссылки:

Карта новостроек

  • Почтовое отделение, индекс: 690017, Героев Тихоокеанцев ул (607 м). Тел (423) 260-19-66
  • Поликлиника №5 (ул. Зои Космодемьянской, 9). Тел. (423) 260–19–93
  • Детская поликлиника №4 (ул. Окатовая, 16). Тел. (423) 2–27–09–97
  • Участковый пункт полиции №18, Первомайский район (ул. Зои Космодемьянской, 27а). Тел. (423) 260–25–89

До ближайшего детского садика №177 идти около 11 минут, в 13 минутах ходьбы находятся детские садики №39 «Дельфиненок», №15 — центр развития ребенка. До школ №50 и №81 идти по 4 минуты, в 11 минутах ходьбы располагается школа №59. Недалеко от новостройки есть аптеки, магазины, банки и банкоматы, торговый центр «Махаон» (на Окатовой), рядом бухта Улисс и выезд на трассу о.Русский — Патрокл — Де-Фриз через ул.Героев Тихоокеанцев. Рядом расположен продуктовый рынок и магазины.

Ост. “Окатовая” (5 мин. пешком, здесь находятся остановки автобусов № 8, 13, 49, 55, 62), “Воронежская”, “Завод (Улисс)” и «Малый Улисс» (примерно 15-17 минут пешком до каждой).
Автобус: 4, 15, 27, 29д, 62, 77, 79, 82. Маршрутное такси: 22д, 63, 75.

Дом №ГрафикНачало стройкиСрок сдачив т.ч. перенесеноДата сдачи
№264 кв. 20054 кв. 20154 кв. 2009, 4 кв. 2012; 2, 4 кв. 2013, 3 кв. 2015, 4 кв. 2015
08/201903/201810/201707/201706/201704/201711/201610/201608/201606/201604/201603/201602/201612/201511/201509/201508/201506/201505/201504/201503/201512/201411/201410/201409/201407/201405/201404/201403/201402/201401/201412/201311/201309/201305/201303/201312/201211/201209/2012

ООО «МосТрансСервис» приобрело ЖК в ходе торгов, которые были организованы в рамках конкурсного производства ООО «Дальстройконтракт» (компания-застройщик жилого объекта). Начальная цена составляла 152 млн руб., а сами торги осуществлялись посредством публичного предложения. Как следует из протокола результатов, «МосТрансСервис» стал единственной компанией, кого допустили к аукциону. Заявки еще одного участника (ООО «Петра») и предпринимателя Бориса Ефимова были отклонены. В итоге «Первомайский» достался  «МосТрансСервису» за 13,7 млн руб.

04.06.2019 организатор торгов АО «Российский аукционный дом» объявил о проведении торгов посредством публичного предложения в электронной форме по продаже имущества должника: Лот №1 — Право по инвестиционному договору от 04.06.2004 г. №ИП-283/2004 на реализацию инвестиционного проекта по комплексной реконструкции объекта муниципальной собственности по адресу: г. Владивосток, ул. Кипарисовая, 26. ;   Право аренды земельного участка, общей пл. 5091 кв.м. с кадастровым номером 25:28:030005:3480. Категория земель: земли населенных пунктов. Разрешенное использование: для строительства многоквартирного жилого дома. Адрес(местонахождение) объекта: г. Владивосток, ул. Кипарисовая, 26.  Имущество реализуется с обязательствами должника в виде зарегистрированного права 15 (пятнадцати) физ.лиц в общедолевой собственности в общем размере 894, 2 кв.м. на основании решений Первомайского районного  суда г. Владивостока.

  • Начальная цена — 152 100 000,00 руб.
  • Итоговая/текущая цена — 13 700 000,00 руб.
  • Количество поступивших заявок — 3,
  • Количество принятых заявок — 1,
  • Победитель — Общество с ограниченной ответственностью «МосТрансСервис».

В Законодательном Собрании ПК провели заседание по проблемным стройкам края Одним из наиболее проблемных сейчас является дом по ул.Кипарисовой, д.26 в г. Владивостоке, где помимо прочих нарушений была сильно превышена допустимая этажность. Инспекцией было проведено техническое обследование, приято решение создать рабочую группу и рассмотреть возможность принятия точечного закона, предусматривающего три стадии решения вопроса по данному дому: снос не предусмотренных проектом этажей, выделение и оформление земельного участка под инвестора-санатора, который зайдет на объект, и достройку данного объекта на оставшихся 11 этажах с помощью краевой администрации путем создания жилищно-строительного кооператива самими гражданами. Совместно с департаментом земельных отношений Приморского края в настоящее время ведется доработка этого документа.

Планы по решению проблемы обманутых дольщиков края на 2018: интервью с Алексеем Немковым Кипарисовая, 26 – наша самая большая проблема. По проекту дом должен был стать 10-этажным, по факту построено 20 этажей. Проведено серьезное обследование, которое показало, что дом находится в аварийном состоянии. На сегодняшний день однозначного решения нет, мы рассматриваем практику других регионов по разрешению аналогичных ситуаций.

Обманутые дольщики Владивостока вышли на митинг с обращением к губернатору региона. Подробнее

10 июня обманутые дольщики собрались на митинг во Владивостоке. Подробнее.

Дольщики долгостроя на Кипарисовой судятся с инспекцией строительного надзора и готовятся к митингу. Подробнее.

Для решения вопроса обманутых дольщиков долгостроя на Кипарисовой, 26 во Владивостоке разработают «дорожную карту». Подробнее.

Апрель 2017. Эксперты рекомендуют снести половину этажей долгостроя по ул.Кипарисовая 26. Наклон долгостроя по ул.Кипарисовая 26 с 13-го по 19-й этажи превышает предельно допустимые значения, дом признан ограниченно работоспособным, а в случае продолжения строительства станет аварийным с угрозой обрушения — таковы выводы специалистов Научно-исследовательского центра по сейсмостойкому строительству (ООО НИЦ «Сейсмозащита»), проводивших в марте 2017 года исследование долгостроя по ул.Кипарисовая 26 для оценки возможности возобновления строительства объекта. Подробнее.

Руководитель инспекции Михаил Заиченко подчеркнул, конкурсное управление объектом введено 16 июля, так как компания-застройщик признана банкротом. «Составлена дорожная карта по достройке объекта, есть понятный план дальнейших действий. В первую очередь мы продлили договор аренды земельного участка, проведена инвентаризация имущества, далее откорректируем проектную документацию, пройдем госэкспертизу и приступим к достройке дома», – отметил он. Подробнее.

Инспекция стройнадзора в Приморье незаконно отказывала дольщикам Кипарисовой 26 во включении в реестр обманутых дольщиков. Подробнее

11 октября в Ленинском районном суде состоялось заседание по уголовному делу по обвинению бывшего директора ООО “Дальстройконтракт” в совершении преступления, предусмотренного п. “б” ч.2 статьи 165 Уголовного кодекса РФ. Подробнее
Во Владивостоке закрасили призыв к Путину спасти обманутых дольщиков. Подробнее.

Выявляются факты двойных продаж квартир в долгострое на Кипарисовой 26. Подробнее

С 15.06.2016г. введено конкурсное производство. Застройщик ООО «Дальстройконтракт» признан банкротом. Утвержден конкурсный управляющий — Золотарь Алексей Геннадьевич. Подробнее
кипарисовая 26Май 2016. Фотографии от 29.05.2016.
Застройщик сообщает, что по состоянию на 28.04.2016г. замечания по экспертизе проекта устранены. Получено письмо от «Негосударственная экспертиза проектов ДВ» за №03-НГЭП/16 о формировании положительного заключения экспертизы проекта. После получения положительного заключения экспертизы проект будет передан в УГА г.Владивостока за получением разрешения на строительство (7 дней). После этого на объект по договору подряда заходит строительная компания — ООО»Яв-Строй»для завершения строительства в кратчайшие сроки. Подробнее.

23 апреля застройщик сообщает, что экспертизу проекта наметили на конец апреля. Переговоры с компанией подрядчиком «ЯВ-Строй» по достройке дома проходят заключительную фазу. Выход на строительную площадку запланирован после майских праздников. Подробнее

Собрание участников проблемной стройки по улице Кипарисовая, 26 во Владивостоке прошло на днях в Администрации Приморского края под руководством курирующего направление вице-губернатора Олега Ежова. На встречу пришли более 100 человек. Подробнее.

Застройщик сообщает, что по состоянию на 25 марта компания проходит процедуру согласования устраняемых замечаний по экспертизе проекта. Финансовая составляющая погашена на 85%. Процедура займет до 20 дней. Проводятся переговоры со строительной компанией ООО «ЯВ-Строй» о достройке дома (ранее они были генеральным подрядчиком). С юристами компании прорабатываются механизмы взаимодействия строительных структур. В плане — получение нового разрешения на СМР, делегирование функций заказчика-застройщика «ЯВ-Строю», оформление прав дольщиков на строительный объект и погашение задолженности перед кредиторами со стороны ООО «Дальстройконтракт». В настоящее время строительная площадка готовится под нового подрядчика.

По состоянию на 17 февраля 2016г выполнен монтаж оконных конструкций 12 этажа. Заключен контракт на остекление всего дома. Готовятся ресурсы для дальнейшего монтажа 20-го этажа. Застройщик планирует начать заливку с появлением устойчивой плюсовой температуры. Подрядчик определен. На экспертизу переданы последние разделы проектной документации. Планируемый выход — середина марта. Источник: Форум новостроек

Вице-губернатор Олег Ежов встретился с обманутыми дольщиками долгостроя по улице Кипарисовая, 26 во Владивостоке. На рабочем совещании в Администрации Приморского края обсудили пути решения проблемы по достройке объекта. Читать далее »

11 декабря состоялось выездное совещание по проблемным домам Владивостока. Участники совещания встретились с застройщиками и дольщиками домов по улице Грибоедова 46, проспекту Красного знамени 158а, улице Славянская 17, улице Махалина 11, улице Зейская, улицам Кипарисовая 2 и Кипарисовая 26 во Владивостоке.

02.12.2015 года застройщиком подано заявление в Управление муниципальной собственности г.Владивостока о продлении срока аренды земельного участка по действующему договору № 03-030005-Ю-Д-МС-00215 от 21.03.2014г. Также 02.12.2015 года застройщиком получено дополнительное соглашение с приложениями к договору о подключении объекта капитального строительства «Жилой комплекс «Первомайский» Девятнадцатиэтажный с техническим этажом и автостоянкой» от КГУП «Приморский водоканал». (т.е. получены технические условия на 19-ти этажный дом с техническим этажом). Подробнее

Кипарисовая 26Ноябрь 2015. В соответствии с планом внешнего управления застройщик предоставляет отчет о проделанной работе на 30.11.2015:

1. На основании проекта двухэтапного производства работ по усилению металлическими конструкциями железобетонных колонн разработанного ООО «ВЕЛД» (г. Магнитогорск) выполнен весь комплекс производственно-технических работ многоквартирного жилого со стоянкой автомобильного транспорта по ул.Кипарисовая, 26.

  • -Усилено 98 колонн здания (использовано 120 тонн металла).
  • -осуществлен геодезический контроль на объекте, составлен отчет.
  • -проведен весь комплекс инженерно-геологических изысканий, составлен отчет.

2. По плану производства работ выполнена кладка блоками ограждающих конструкций в объеме 400 метров кубических, отремонтированы поврежденные оконные конструкции.

3. Экспертиза проекта выполняемая ООО «Негосударственная экспертиза проектов ДВ» проведена на 80%, обследованы с положительным заключением тома КЖ1, КЖ2, КЖ3, ГП, ООС, ПЗ, ВК, НВК, связь и сигнализация. На доработке по устранению замечаний находятся тома ЭС, ТС, ливневая канализация. Ожидаемый срок получения положительного заключения – декабрь 2015 года.

4. Подан пакет документов на пролонгацию договора аренды.

Фотографии от 08 ноября. Автор Auditor

По состоянию на 04 ноября 2015 г. застройщик сообщает, что для получения положительного заключения экспертизы проекта получено последние техническое условие по ливневой канализации и передано для проектирования. Замечания по другим разделам устраняются. Основные разделы проекта прошли экспертизу, ориентировочный выход заключения – конец ноября, плюс 10 дней на выдачу разрешения на строительство. По строительству: Темп строительства был снижен (работали только каменщики) в результате недофинансирования по стройгенплану в октябре, сейчас нормализует ситуацию и запланирует выход бригад строителей в недельный срок.

Кроме того на сайте застройщика опубликованы Пояснения для УМВД от внешнего управляющего Сторожева А.В. от 09.11.2015 http://www.npdg.ru/news/?178

Сентябрь 2015. Фотографии жилого комплекса от 30 сентября. Автор Auditor. Застройщик сообщает, что согласно протокола заседания межведомственной рабочей группы по взаимодействию с правоохранительными органами в сфере долевого строительства от 16.09.2015 года за период с июня 2015 года по 29.09.2015 года на объекте выполнены следующие работы:

  1. Выполнены монолитные работы на части 18, 19, 20-го этаже, залито 270 кубов бетона. На данный момент готовится заливка потолка 20-го этажа секции 2 и вертикальных конструкций 20-го этажа секции 1.
  2. Выполнена кладка в полном объеме наружных и части внутренних стен на 17 этаже. Кладка части наружных и внутренних стен на 18 этаже.
  3. Начата кладка части наружных и внутренних стен на 19 этаже.
  4. 28 сентября получены технические условия от МУП ВПЭС на теплоснабжение.

По требованию заместителя прокурора Приморского края возбуждено уголовное дело по факту неправомерных действий застройщика ООО «Дальстройконтракт». По результатам надзорной деятельности прокуратурой края выявлены факты длительного непринятия законного и обоснованного процессуального решения по материалам проверки о нарушении прав участника долевого строительства многоквартирного жилого дома по адресу: г. Владивосток, ул. Кипарисовая, д. 26. Подробнее
В Первомайском районном суде г.Владивостока 18 мая рассмотрено дело № 2-1406/2015 ~ М-847/2015: гражданин И. обратился в суд с иском к ООО «Дальстройконтракт» о признании права на долю в незавершенном строительством объекте недвижимости, в виде однокомнатной квартиры строительный номер 79 на 17 этаже.

Как установлено районным судом, на основании определения Арбитражного суда Приморского края от 28.07.2014 г. в отношении ООО «Дальстройконтракт» введена процедура банкротства – наблюдение (Дело №А51-8793/2014). Определением Арбитражного суда Приморского края от 10.03.2015 г. в отношении ООО «Дальстройконтракт» введено внешнее управление сроком на 18 месяцев; внешним управляющим ООО «Дальстройконтракт» утвержден Сторожев Андрей Валерьевич, полномочия руководителя ООО «Дальстройконтракт» Антонова Андрея Владимировича прекращены, ему в течение трех дней с момента вынесения данного определения судом было решено обеспечить передачу бухгалтерской и иной документации должника, печатей, штампов, материальных и иных ценностей внешнему управляющему Сторожеву Андрею Валерьевичу.

Принимая во внимание, что истец обратился в суд с требованиями о признании права собственности на долю в объекте незавершенного строительства к ООО «Дальстройконтракт», в отношении которого введена процедура конкурсного производства, то данный спор суду общей юрисдикции неподведомственен, а исковые требования дольщиков — физических лиц к застройщику о признании права собственности, передаче жилых помещений в собственность физических лиц подлежат рассмотрению в рамках дела о банкротстве застройщика.

При указанных обстоятельствах, суд пришел к выводу о необходимости прекратить производство по делу, в связи с тем, что настоящий спор не подлежит рассмотрению и разрешению в порядке гражданского судопроизводства, поскольку рассматривается и разрешается в ином порядке.

Застройщик сообщает, что работы на объекте возобновлены с 16 мая 2015 г. Строительно техническая экспертиза (ООО “ВЭЛД”) показала, что здание устойчивое, работы по усилению конструкций выполнены в полном объеме, здание в хорошем техническом состоянии. По состоянию на 26 мая проводятся работы по монтажу плиты перекрытия, колон и лифтовых шахт 19 этажа. Параллельно работают каменщики. Планируемое бетонирование через 7-10 дней. График строительства расписан до октября 2015 г. и утвержден. Касательно экспертизы проекта и новое разрешение на СМР – ждем решение краевых властей (вице-губернатор Ежов) о выдаче тех. условий к точке подключения тепловой камеры в районе жилого дома ул. Кипарисовая, 24. Встреча назначена на 27 мая 2015 г.

Кипарисовая, 26 - 26/05/2015 Кипарисовая, 26 - 26/05/2015 Кипарисовая, 26 - 26/05/2015 Кипарисовая, 26 - 26/05/2015 Кипарисовая, 26 - паспорт объекта: 26/05/2015

Администрация ООО “Дальстройконтракт” сообщает, что работы по строительству объекта не приостановлены, работает бригада “монолитчиков” с 27 марта 2015 года идет демонтаж опалубки 19 – го этажа, зачистка арматуры т.е осуществляется подготовка металлоконструкция для целей дальнейшего бетонирования. Приостановка строительства по требованию прокуратуры действует до получения нового разрешения на СМР. В данный момент проект проходит экспертизу в ООО “Негосударственная экспертиза проектов ДВ” свидетельство № РОСС RU.0001.610618. № 0000540. Раздел проектной документации “Теплоснабжения” проходит согласование технических условий на подключение объекта к существующим сетям теплоснабжения. После устранения этой задержки будет получено экспертиз и потом подача заявления на СМР. Период времени до одного месяца.
ООО « Дальстройконтракт» сообщает, что по состоянию на 24 декабря проведен весь комплекс строительно — технических экспертиз здания, включая геологические исследования грунтов (4 шурфа х 6 меторв, 8 скважин по периметру здания), взяты образцы проб фундамента и подбетонного аснования. Выводы: фундаменты и подбетонное основание в хорошем техническом состоянии. По результатам экспертизы проведен комплекс мероприятий по усилению ж/б конструкций здания (усилено 89 колон). Получено разрешение от ООО «Росстройэксперт» (технадзор) и ООО « Вэлд» (генеральный проектировщик) на СМР.

По строительству: продолжаются монтаж леерных ограждений лоджий и сварочные работы по установке ограждений лестничных маршей. Начались работы по каменной кладке 16,17 этажей здания. Работы будут производиться в усиленном темпе до 31.12.2014г., возобновление работ 03.01.2015г.

За январь 2015г. планируется монтаж индивидуального теплового пункта. К монолитным работам застройщик планирует приступить в начале февраля 2015г. Новое разрешение на СМР по срокам прохождения экспертизы – февраль 2015г. Срок окончания строительства 3 квартал 2015г.

24 декабря Инспекция регионального строительного надзора и контроля в области долевого строительства Приморского края обратилась в арбитражный суд Приморского края с иском к ООО «Дальстройконтракт» О привлечении к административной ответственности (ст.203 АПК РФ) — дело № А51-32987/2014.

Кипарисовая, 26 - 26/11/2014 Кипарисовая, 26 - 26/11/2014 Кипарисовая, 26 - 26/11/2014 Кипарисовая, 26 - 26/11/2014 Кипарисовая, 26 - 26/11/2014 Кипарисовая, 26 - 26/11/2014

ООО «Дальстройконтракт» сообщает состояние дел на объекте на 17.10.2014г.:

  1. Работы по усилению колонн согласно проекта выполнены на 100%., включая установку в подвале анкеров высоких нагрузок HILTI производства Германия.
  2. Ведутся работы по оштукатуриванию принятых усиленных колонн внутри здания (выполнены до 5-го этажа включительно), выполнены работы по закладке выбитых участков стен на втором и третьем этажах.
  3. Проведены уточняющие геологические изыскания в районе секции 1, выкопаны три шурфа глубиной шесть метров для определения состояния фундамента.
  4. Выполнено сварное ограждение балконов и лоджий (по контуру) до восемнадцатого этажа.
  5. Сданы на экспертизу инженерные изыскания.
  6. По инициативе Заказчика организован выезд на место ГИПа и конструктора проектного института ООО «ВЕЛД» (г. Магнитогорск) для натурного осмотра и принятия выполненных работ по проекту усиления, оценки состояния фундамента, стен, перекрытий.

16.10.2014г. весь день комиссия в составе ИТР Заказчика, технадзора ООО «Росстройэксперт», проектировщика проводила осмотр всего здания, по результатам которого были назначены дополнительные мероприятия, как-то: дополнительные геологические изыскания внутри и по контуру здания, геодезический мониторинг здания (около месяца). Проект с изменениями под экспертизу подготовлен проектировщиком в полном объёме, но будет выдан после проведения дополнительных геологических изысканий внутри и по контуру, геодезический мониторинг здания. После осмотра 16.10.2014г. получено разрешение проектировщиков на следующие виды работ:

  1. закладка выбитых участков стен на средних этажах;
  2. оштукатуривание принятых усиленных колонн внутри здания выше третьего этажа;
  3. штукатурка мест общего пользования, начиная с 10-го этажа;
  4. установка неустановленных оконных конструкций;
  5. монтаж лееров ограждения лестничных пролётов;
  6. монтаж проёмов сваренных ограждений балконов и лоджий.

Данные работы будут выполняться до окончания мониторинга и выполнения поверочного расчёта фундамента. В это же время планируются работы по монтажу котельной. Договора долевого участия полностью сформированы, подготовлены и 21.10.2014г. (вторник) будут сданы в ФРС по ПК для регистрации. Проведены действия по реорганизации ЖСК «Строй и живи» в ТСЖ «Первомайский», ТСЖ находится в стадии регистрации (публикации в журнале «вестник государственной регистрации» 8.10.2014г. и 12.11.2014г.), после чего будет зарегистрировано ТСЖ (председатель Курмазов Сергей Николаевич).

12 сентября 2014 г. ООО “Дальстройконтракт” заключил договор № 082-ДВ по проведению экспертизы инженерных изысканий. Результатом экспертизы инженерных изысканий является заключение, содержащее выводы о соответствии проектной документации требованиям технических регламентов и содержанию разделов проектной документации.

Состоялось выездное совещание по проблемным домам Владивостока, в ходе которого вице-губернатор Приморского края Олег Ежов встретился с застройщиками и дольщиками проблемных домов Владивостока. Среди них – дома по улицам Махалина, 11, Грибоедова, 46, Славянской, 17, Зейской, 10-12, Кипарисовой, 26, Владикавказской, 5. Подробнее.

18 июля получен Градостроительный план. В срок до 30.07.2014 г. застройщик будет подписывать акты освидетельствования несущих конструкций, формировать проектную документацию и сдавать документы на негосударственную экспертизу. Срок исполнения — 1 месяц. По состоянию на 21.07.2014г. заканчиваются работы по усилению колонн. Приступают к работе каменщики, сварщики к монтажу внешних ограждений, лоджий и балконов. Бетонирование планируется с 30.07.2014г.

Июнь 2014 г. 25 июня поступил металлопрокат в количестве 80 тонн. Этот объем, составляет весь необходимый сортамент метала, для успешного завершения строительства. Продолжаются работы по усилению колон (осталось 9 шт.), 1-2 колоны укрепляются в день, планируемое завершение усиления колон 08 июля 2014 года. После завершения технологического процесса и приема работ тех.надзором застройщик приступает к приемке бетонной смеси на 18-м этаже.

Кипарисовая 26. 25/06/2014 Кипарисовая 26. 25/06/2014 Кипарисовая 26. 25/06/2014 Кипарисовая 26. 25/06/2014 Кипарисовая 26. 25/06/2014 Кипарисовая 26. 25/06/2014

По состоянию на 27 мая на объекте “Первомайский” осуществляются следующие работы:

  1. Подготовительные работы по усилению колон (освобождение от кладки, зачистка основания, подготовка поверхностей колон).
  2. Производство первого этапа по усилению колон (обрамление колон в металлическую обойму). Ориентировочный срок окончания работ 15 июня.
  3. Монтаж выносных площадок со 2 по 8 этажей для производства сварочных работ.
Кипарисовая, 26. 27/05/2014 (источник npdg.ru) Кипарисовая, 26. 27/05/2014 (источник npdg.ru) Кипарисовая, 26. 27/05/2014 (источник npdg.ru) Кипарисовая, 26. 27/05/2014 (источник npdg.ru) Кипарисовая, 26. 27/05/2014 (источник npdg.ru)
Кипарисовая, 26. 27/05/2014 (источник npdg.ru) Кипарисовая, 26. 27/05/2014 (источник npdg.ru) Кипарисовая, 26. 27/05/2014 (источник npdg.ru) Кипарисовая, 26. 30/05/2014 Кипарисовая, 26. 30/05/2014

28.05.2014 года инспекцией регионального строительного надзора и контроля в области долевого строительства Приморского края подано исковое заявление к ООО «Дальстройконтракт» в арбитражный суд Приморского края о привлечении к административной ответственности (дело № А51-15661/2014).

Поданы исковые заявления о признании ООО «Дальстройконтракт» банкротом. Кроме того оставлена без удовлетворения апелляционная жалоба по делу №05АП-875/2014 о приостановлении сроком на шесть месяцев с момента вступления в законную силу решения суда по настоящему делу, осуществление обществом «Дальстройконтракт» деятельности, связанной с привлечением денежных средств участников долевого строительства для строительства многоквартирного жилого дома по адресу: г. Владивосток, ул. Кипарисовая, д.26. Читайте статью «Дело о банкротстве ООО «Дальстройконтракт»
21 марта 2014 года между УМС г. Владивостока и ООО “Дальстройконтракт” заключен договор аренды земельного участка, а также подписано допсоглашение к договору на реализацию инвестиционного проекта по комплексной реконструкции объекта муниципальной собственности. Смотреть документы.

ЖК Первомайский. 17/03/2014 ЖК Первомайский. 17/03/2014 ЖК Первомайский. 17/03/2014 ЖК Первомайский. 17/03/2014

В подвальном помещении продолжаются работы по монтажу теплового узла.

кипарисовая 26 27022014 001 кипарисовая 26 27022014 002 кипарисовая 26 27022014 003

20 января 2014 года состоялось судебное заседание в Арбитражном суде Приморского края по делу №А51-9278/2013. В результате прений стороны согласовали проект мирового соглашения. Сторонами установлен график предоставления исходно – разрешительной документации на 20-ти этажный жилой дом со стоянкой автомобильного транспорта. Судом объявлен перерыв до 28 января 2014 года. Данный перерыв продиктован необходимостью проведения оценки стоимости кв.м жилья для определения суммарной площади квартир, составляющих долю Администрации г. Владивостока по инвестиционному контракту.

30.01.2014 года с Администрацией г. Владивостока подписано мировое соглашение. Согласно тексту мирового соглашения УМС г. Владивостока в течении 30 дней со дня утверждения Арбитражным судом Приморского края мирового соглашения обязуется издать постановление о внесении изменений в постановление главы администрации Владивостока от 26.04.2004г. №939 «О реконструкции объекта муниципальной собственности пятиэтажного жилого дома с офисными помещениями по адресу: ул.Кипарисовая,26» и в постановление главы администрации Владивостока от 28.06.2004г. №1545 «О внесении изменений в постановление главы администрации от 26.04.2004 №939», вместо слова «… десятиэтажного с мансардой» читать «девятнадцатиэтажного с техническим этажом со стоянкой автомобильного транспорта».

В течении 50 дней со дня утверждения Арбитражным судом Приморского края настоящего мирового соглашения — заключить договор аренды земельного участка с кадастровым номером 25:28:030005:3480, площадью 5091 кв.м., расположенного по адресу: ориентир здание (объект разрушенный в результате физического износа, сохранностью 2%) расположенный в границах участка; почтовый адрес ориентира Приморский край, г. Владивосток, ул. Кипарисовая, д.26, сроком действия до 01.01.2016., разрешенный вид использования: многоквартирные жилые дома.

УМС г. Владивостока обязуется на основании инвестиционного контракта (договора) от 04.06.2004 г. №ИП-283\2004 оказать необходимое реальное содействие в реализации проекта по вопросам, входящим в компетенцию УМС г. Владивостока и Администрации г. Владивостока, в том числе подготовку и принятие распорядительных документов, необходимых для реализации инвестиционного проекта.

Фотоотчет за 23 декабря 2013 года. Из-за сильного ветра и низкой температуры монолитные работы на 19-м этаже приостановлены (невозможна работа крана). Заливка диафрагм, колонн, лифтовой планируется при повышении температуры и уменьшении ветра (ориентировочно по прогнозам погоды на 25.12.2013г.). Выполнены работы подведению внешней системы водоснабжения. Подписан договор на выполнение внешней системы канализации (срок работ три месяца). Начаты подготовительные работы для вертикальной планировки площадки под помещение теплового узла. В ближайшее время планируются работы по выполнению разводки коммуникаций в подвале дома, создаётся запас блоков и кирпича для кладки наружных и внутренних стен 17-го, 18-го этажей. Размещён заказ на остекление двух этажей.

По состоянию на 4 декабря на объекте “Первомайский” велись следующие работы: монтаж железобетонных конструкций (колон, диафрагм, лифтовой холл) 2 секции 19 этажа; вязка арматуры 1 секция 19 этаж; размещен первичный заказ на изготовление оконных конструкций 2-х этажей; прокладку внешних сетей ведет компания ООО “Владинженерстрой”. Также застройщик сообщает, что 4 декабря 2013 года состоялось судебное заседание по делу № А51-9278/2013. Стороны урегулировали свои отношения в части: Администрация г. Владивостока готовит дополнительное соглашение к инвестиционному контракту о выделении 10% площадей квартир УМС г. Владивостока и одновременно подписывает договор аренды, градостроительный план, и оказывает полное содействие вплоть до ввода объекта в эксплуатацию.

Согласно делу №А51-25368/2013 арбитражный суд Приморского края принял решение о приостановлении сроком на шесть месяцев с момента вступления в законную силу решения суда по настоящему делу, осуществление обществом «Дальстройконтракт» деятельности, связанной с привлечением денежных средств участников долевого строительства для строительства многоквартирного жилого дома по адресу: г. Владивосток, ул. Кипарисовая, д.26.

13 ноября произведено бетонирование плиты перекрытия 18/19 этажей 2-й секции в объеме 70 куб.м, одновременно произведен монтаж опалубки, заканчивается вязка арматуры и монтаж системы прогрева бетона на 1-й секции. На 16 этаже завершается кладка наружных стен.

Октябрь 2013 г. 28 октября произведена заливка 20 куб. метров бетона в серединную диафрагму и колонны 2-й секции 18-того этажа. Производятся работы по вязке арматуры и установке опалубки лифтовой и колонн 1-й секции 18-того этажа, после чего можно будет переходить к подготовке к подаче бетона в плиту перекрытия 18/19-го этажей. Также ведутся работы по кладке блоком ограждающих стен на 16-м этаже.

В период с 9.00 10 октября по 2.30 ночи 11 октября произведена заливка 90 куб. метров бетона в плиту перекрытия 17/18 этажа секции 2 (см. фото, сделаны утром после заливки), после этого выполняются работы по подготовке плиты перекрытия 17/18 этажей секции 1. В понедельник, 28 октября произведена зиливка 20 куб. метров бетона в серединную диафрагму и колонны 2-й секции 18-того этажа. Производятся работы по вязке арматуры и установке опалубки лифтовой и колонн 1-й секции 18-того этажа, после чего можно будет переходить к подготовке к подаче бетона в плиту перекрытия 18/19-го этажей. Также ведутся работы по кладке блоком ограждающих стен на 16-м этаже.

Кипарисовая, 26. 11/10/2013 Кипарисовая, 26. 11/10/2013 Кипарисовая, 26. 11/10/2013 Кипарисовая, 26. 11/10/2013 Кипарисовая, 26. 11/10/2013

Застройщик сообщает, что на 26 сентября на объекте “Первомайский” ведутся следующие работы:

  1. Монтаж опалубки на отметке + 46,600 (диафрагмы, колонны, лифтовые шахты).
  2. Устройство каркасов плиты перекрытия на отметке + 48,500.
  3. Кладка наружных стен отметка + 42,750
  4. Монтаж лестничных маршей на отметке +38,420, +39.900, + 41,270.
  5. Устройство цементнопесчаной стяжки на отметке – 4,050.

Также 25 сентября 2013 года на объект “Первомайский” доставили арматуру АIII в количестве 25 тонн.

Кипарисовая, 26. 26/09/2013 Кипарисовая, 26. 26/09/2013 Кипарисовая, 26. 26/09/2013 Кипарисовая, 26. 26/09/2013

Ведутся работы по кладке межквартирных стен. Читайте статью «Действиям «Дальстройконтракта» во Владивостоке нужно дать правовую оценку — дольщик» — http://primamedia.ru/news/economics/24.05.2013/278108/deystviyam-dalstroykontrakta-vo-vladivostoke-nuzhno-dat-pravovuyu-o.html
Апрель 2013. Возведено 15 этажей, до 10 этажа большинство окон застеклено.

Кипарисовая, 26. 12/04/2013 Кипарисовая, 26. 12/04/2013 Кипарисовая, 26. 12/04/2013

27 марта застройщик сообщает, что в данный момент на объекте Первомайский ведется обследование фундамента, далее следует обследование ограждающих конструкций. Плановое завершение и получение отчета исследования 10 апреля 2013 года. По результату отчета Администрацией ООО ДСК будет принято решение о дате возобновления строительных работ.

Читайте статью «Строительство жилого дома на Кипарисовой, 26 во Владивостоке ведется с грубыми нарушениями«.

Февраль 2013 г. Застройщик сообщает, что по состоянию на 14 февраля на объекте “Первомайский” ведутся следующие работы:

  • Возводятся железобетонные конструкции идет кладка наружных стен.
  • Устройство леерных ограждений балконов и лестничных маршей.
  • Разводка внутренних инженерных сетей (в подвальном помещении и по этажам дома).

Монтаж оконных конструкций будет производить ООО “Приморские окна”. ООО “Владинженерстрой” на 14.02.2013 оформляет ордер для производства земляных работ для прокладки наружных сетей водоснабжения и водоотведения. Ориентировочная дата начала работ 20 февраля 2013 г. завершение работ планируется март-апрель 2013 г. Поставку лифтового оборудования и его монтаж будет осуществлять ООО “Союзлифтмонтаж” срок поставки оборудования май 2013 г. и его монтаж 2-3 месяца.

ЖК Первомайский на Кипарисовая, 26. 23/02/2013 ЖК Первомайский на Кипарисовая, 26. 23/02/2013 ЖК Первомайский на Кипарисовая, 26. 23/02/2013 ЖК Первомайский на Кипарисовая, 26. 23/02/2013

Согласно Определению Арбитражного суда Приморского края от 04.12.2012 г. по делу №А51-6911/2012 обстоятельства, послужившие основанием для оставления заявления без движения, устранены. Заявление подлежит рассмотрению в судебном заседании. Следующее судебное заседание назначено на 17.12.2012 г.

Кроме того сейчас идут судебные разбирательства по делу №А51-16235/2012. ООО «Дальстройконтракт» обратилось с иском к Администрации г.Владивостока об обязании в течение 5 (пяти) дней с даты принятия решения в законную силу обратиться в Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) по Приморскому краю с заявлением о прекращении зарегистрированного права собственности муниципального образования на земельный участок с кадастровым номером 25:28:030005:0198 площадью 2260 кв.м., из земель населенных пунктов, находящегося по адресу: Приморский край г.Владивосток, ул.Кипарисовая, д.26 (участок примерно в 4м по направлению на северо-восток от ориентира: Приморский край, г.Владивосток ул.Кипарисовая,28), запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним №25-25-01/129/2009-265, об аннулировании и исключении из государственного кадастра недвижимости сведений о земельном участке с кадастровым номером 25:28:030005:0198 площадью 2260 кв.м., из земель населенных пунктов, находящегося по адресу: Приморский край, г.Владивосток, ул.Кипарисовая, д.26 (участок примерно в 4м по направлению на северо-восток от ориентира: Приморский край, г.Владивосток, ул.Кипарисовая,28).

Определением арбитражного суда от 24.07.2012 исковое заявление ООО «Дальстройконтракт» было оставлено без движения. Поскольку обстоятельства послужившие основанием для оставления иска без движения устранены, арбитражный суд принял иск к производству. Судебное заседание назначено на 16.01.2013 г.

ЖК Первомайский - Кипарисовая, 26. 28/12/2012 ЖК Первомайский - Кипарисовая, 26. 28/12/2012 ЖК Первомайский - Кипарисовая, 26. 28/12/2012 ЖК Первомайский - Кипарисовая, 26. 28/12/2012

Согласно 19.11.2012 заявитель (г-ка Ч-ва НС) и должник (ООО «Дальстройконтракт») обратились с заявлением об утверждении мирового соглашения и прекращении производства по делу о несостоятельности (банкротстве) Общества с ограниченной ответственностью «Дальстройконтракт». Определением от 22.11.2012 заявление оставлено без движения.

Октябрь 2012 г. Изменений в строительстве нет. В отношении застройщика 31.10.2012 г. введена процедура банкротства — наблюдение. Временным управляющим утвержден Гайфулин Харис Хайдарович.

ул.Кипарисовая, 26. 26/10/2012 ул.Кипарисовая, 26. 26/10/2012

Фактически построено пока 14 этажей.

Как сообщает редакция газеты «Золотой рог» от 15.11.2011 г. «с 2007 года с застройщиком ООО «Дальстройконтракт» заключались договоры долевого участия на строительство 10-этажного дома по ул. Кипарисовой, 26… Застройщиком была построена 10-этажная коробка дома, частично выполнено остекление. В начале 2009 года стало известно о том, что им без согласования с дольщиками планируется построить уже не 10-этажный, а 19-этажный жилой дом. В мае 2009 года застройщику фактически запретили увеличивать этажность дома, и сейчас его строительство фактически не ведется. Застройщик судится с Управлением архитектуры и градостроительства администрации Владивостока о выдаче ему разрешения на строительство 15-этажного жилого дома по ул. Кипарисовой, 26. При этом интересы самих дольщиков дома застройщик не учитывает.» (http://www.zrpress.ru/zr/2011/69/48844/).

ул.Кипарисовая, 26. 11/09/2012 ул.Кипарисовая, 26. 11/09/2012


Документация

Разрешение на строительство:

Разрешение на строительство №39/05 выданное 28 декабря 2005 года Инспекцией Госархстройнадзора Управления архитектуры и градостроительства Администрации города Владивостока Приморского края.

Положительное заключение экспертизы проекта

Проектная декларация

Аудиторское заключение о достоверности бухгалтерского учета и отчетности.

Проект Договора долевого участия

Стоимость строительства проекта:

Наличие в собственности или в аренде земельного участка
Кадастровый номер участка под строительство дома 25:28:030005:3480

Земельный участок с кадастровым номером 25:28:03 00 05:0198 площадью 2260 кв.м, граничит с северо-запада с ул. Кипарисовой; с северо-востока – с жилым домом по ул. Кипарисовая, 24; с юго-востока с малоэтажной застройкой; с юго-запада – с жилым домом по ул. Кипарисовая, 28.

Застройщик владеет и пользуется земельным участком на праве аренды, возникшем на основании:
Инвестиционного контракта (договора) №ИП-283/2004 от 04 июня 2004 года заключенного между Управлением муниципальной собственности города Владивостока и обществом с ограниченной ответственностью «ФСО Телеком»;
Договора №ИП-283/2004 переуступки права на реализацию инвестиционного проекта по комплексной реконструкции объекта муниципальной собственности /цессия/ от 07 сентября 2004 года заключенного между обществом с ограниченной ответственностью «ФСО Телеком» и обществом с ограниченной ответственностью «Дальстройконтракт»;
Дополнительного соглашения к Договору на реализацию инвестиционного проекта по комплексной реконструкции объекта муниципальной собственности от 04 июня 2004г. №ИП-283/2004, заключенного 03 апреля 2006 года между Управлением муниципального имущества, градостроительства и архитектуры г. Владивостока, Управлением муниципальной собственности г. Владивостока и обществом с ограниченной ответственностью «Дальстройконтракт»;
Распоряжения Управления муниципальной собственности г. Владивостока от 13.05.2005 №216;
Договора №03-004972-Ю-В-4137 аренды земельного участка от 24 июня 2005г. заключенного между Управлением муниципальной собственности г. Владивостока и обществом с ограниченной ответственностью «Дальстройконтракт»;
Распоряжения Управления муниципального имущества, градостроительства и архитектуры администрации г. Владивостока от 25.12.06г. №509;
Договора №03-030005-Ю-В-06889 аренды земельного участка от 14 июня 2007г. заключенного между Управлением муниципального имущества, градостроительства и архитектуры г.Владивостока и обществом с ограниченной ответственностью «Дальстройконтракт»;
Распоряжения Департамента земельных ресурсов и землеустройства Приморского края от 13 марта 2008г. №329-р;
Договора №03-Ю-10403 аренды земельного участка от 18 марта 2008г. заключенного между Департаментом земельных ресурсов и землеустройства Приморского края и обществом с ограниченной ответственностью «Дальстройконтракт».


Подписаться
Уведомление о
guest
15 Комментарий
Newest
Oldest Most Voted
Inline Feedbacks
View all comments
Евгений
Евгений
4 лет назад

Дом окрашивать начали, фотку прилагаю %)
http://s1.radikale.ru/uploads/2016/8/29/bd6166586a2d718ea1dbf37bfae9cefa-full.jpg

Евгений
Евгений
4 лет назад

Информация для участников долевого строительства по адресу: г.Владивосток, ул.Кипарисовая, 26.
03.03.2014 г. в отношении застройщика ООО «Дальстройконтракт» в рамках дела о банкротстве введено внешнее управление.
24.08.2015 г. в отношении ген.директора ООО «Дальстройконтракт» г.Антонова А.В. возбуждено уголовное дело.
С целью решения вопроса о достройке дома и защиты прав участников долевого строительства создана инициативная группа дольщиков.
Обращаться по тел.: +7 902 489 98 43, электронная почта: berseneva_nv13@mail.ru

Влад
Влад
4 лет назад

Кто владеет информацией об этом доме? Или это военная тайна какая то? Дольщики где то же собираются? Есть же какое то руководство, типа председатель дольщиков, как с ними встретиться?

Влад
Влад
4 лет назад

Так построит этот дом ДСК или опять будет волокита. Я вижу уже вовсю продают квартиры 15 — 17 этажей! Как прикажите понимать? Опять развод следующих дольщиков или кредиторов?

Poyuchenko Ilya
Poyuchenko Ilya
5 лет назад

Добрый день. Я хотел бы узнать ,когда будет сдача дома ?

nataly
nataly
5 лет назад

«Принимая во внимание, что истец обратился в суд с требованиями о признании права собственности на долю в объекте незавершенного строительства к ООО «Дальстройконтракт», в отношении которого введена процедура конкурсного производства…»
Неточность в статье, процедура конкурсного производства не введена, пока только внешнее управление.
Хотя суть дела не меняется, все иски и требования рассматриваются в рамках дела о банкротстве в арбитражном суде.

auditor
Администратор
5 лет назад
Reply to  nataly

“Принимая во внимание, что истец обратился в суд с требованиями о признании права собственности на долю в объекте незавершенного строительства к ООО «Дальстройконтракт», в отношении которого введена процедура конкурсного производства…” — дословно из решения Первомайского суда.
И да, вы правы, суть дела не меняется.

Ирина
Ирина
5 лет назад

Я живу в соседнем доме. Этот дом ещё не построился, а уже начал рушиться. Всё лето 2014 года строители пытались укрепить бетонные конструкции. Опоясывали металлом вертикальные бетонные перекрытия начиная с нижних этажей и до этажа 8 это делали. Мои соседи уже хотят свои квартиры застраховать от разрушения.
Сочувствую людям, купившим в этом доме квартиры.

Лариса
Лариса
6 лет назад

Кто знает в 2015 году этот дои сдадут?

Nik65
Nik65
6 лет назад

Не знаю как все, а я получил свидетельства на обквартиры!!!

Елена
Елена
6 лет назад
Reply to  Nik65

Я дольщик по Кипарисовой 26, подскажите как можно получить свидетельство на этот недострой.

auditor
Администратор
6 лет назад
Reply to  Елена

Регистрацию и выдачу свидетельства на недвижимое имущество производит Росреестр. На сайте Росреестра опубликован перечень документов, необходимых для представления на государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Я так понимаю, что речь идет о регистрации права на долю в незавершенном строительстве. Именно данного пункта в этом перечне нет, но есть регистрация прав на объекты недвижимого имущества на основании решения суда. На нашем сайте мы делали подборку таких решений судов.

nataly
nataly
5 лет назад
Reply to  Nik65

Очень интересный момент, а на каком основании получили свидетельства, если не секрет?
В данном недострое можно получить свидтельства на право собственности только по решению суда ,оно у Вас есть?

Александр
Александр
7 лет назад

 Я являюсь дольщиком (ООО»Дальстройконтракт»)  объект «Кипарисово26» сроки строительства сдвинули (сдача 4 квартал 2013г), а по договору должны были сдать в декабре 2012г., подскажите, как мне поступить?
С уважением Александр.Сергеевич 

auditor
Администратор
7 лет назад

Этот дом планировали сдать еще в 4 квартале 2008 года. У вас ДДУ зарегистрирован? Если будут просить подписать доп соглашение на продление сроков сдачи, то подумайте нужно оно вам это или нет.
Кроме того узнайте в Департаменте земельных отношений по Приморскому краю, следят ли они за строительством этого дома, в каком состоянии документы, все ли они оформлены.
Ещё можно пообщаться с дольщиками дома по ул.Кипарисовая, 2.