ООО «Дальстройконтракт»

Ваша оценка компании:
[Всего: 0   Средний:  0/5]
Полное наименование ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ДАЛЬСТРОЙКОНТРАКТ"
  • ГРУППА КОМПАНИЙ: Нет
Юридический адрес 690091,КРАЙ ПРИМОРСКИЙ,,ГОРОД ВЛАДИВОСТОК,,УЛИЦА БЕРЕГОВАЯ,6,,10,
Фактический адрес г.Владивосток, ул. Береговая 6, 1 этаж, офис 10
Сведения о регистрации Регистрирующий орган АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДА ВЛАДИВОСТОКА, внесена запись в ЕГРЮЛ ИНСПЕКЦИЕЙ ФНС ПО ЛЕНИНСКОМУ РАЙОНУ Г. ВЛАДИВОСТОКА, дата регистрации 15.03.2001, 21.12.2002, ОГРН 1022501307146, ИНН 2536106980. С 15.06.2016г. введено конкурсное производство. ООО "Дальстройконтракт" признан банкротом.
Уставный капитал 14800Р
Руководитель В настоящее время, согласно записи ЕГРЮЛ от 02.07.2016, руководство компании осуществляет конкурсный управляющий – Золотарь Алексей Геннадьевич. Ренее АНТОНОВ АНДРЕЙ ВЛАДИМИРОВИЧ - ДИРЕКТОР. С 15.06.2016
Учредители

АНТОНОВ АНДРЕЙ ВЛАДИМИРОВИЧ - 100%

Основной вид деятельности По коду ОКВЭД 45.21 ПРОИЗВОДСТВО ОБЩЕСТРОИТЕЛЬНЫХ РАБОТ
Телефон
Сайт www.npdg.ru

№ дела Описание Рассмотрение Решение
  • А51-32987/2014

Истец: Инспекция РСН и КДС по Приморскому краю

Ответчик: ООО Дальстройконтракт

24 декабря Инспекция регионального строительного надзора и контроля в области долевого строительства Приморского края обратилась в арбитражный суд Приморского края с иском к ООО «Дальстройконтракт» О привлечении к административной ответственности (ст.203 АПК РФ). АС Приморского края
  • А51-11086/2014
  • А51-8793/2014

Ответчик: ООО Дальстройконтракт

09.04.2014 подано исковое заявление о признании должника банкротом (дело №А51-11086/2014). Истец: Ситун А.В., Ситун И.С.

19.03.2014 подано исковое заявление о признании должника банкротом (дело №А51-8793/2014). Истец: Пидора В.В.

АС Приморского края, первая инстанция, дело №А51-11086/2014.АС Приморского края, первая инстанция, дело №А51-8793/2014. Рассматривается в первой инстанции
  • 05АП-875/2014,
  • А51-25368/2013

Истец: Инспекция РСН и КДС по Приморскому краю Ответчик: ООО Дальстройконтракт

Инспекция регионального строительного надзора и контроля в области долевого строительства Приморского края обратилась в арбитражный суд с исковым заявлением к ООО «Дальстройконтракт» о приостановлении деятельности, связанной с привлечением денежных средств участников долевого строительства для строительства многоквартирного жилого дома по адресу: г.Владивосток, ул. Кипарисовая, д. 26, сроком на 12 месяцев. Суд первой инстанции принял решение о приостановлении сроком на шесть месяцев с момента вступления в законную силу решения суда по настоящему делу, осуществление ООО «Дальстройконтракт» деятельности, связанной с привлечением денежных средств участников долевого строительства для строительства многоквартирного жилого дома по адресу: г. Владивосток, ул. Кипарисовая, д.26. АС Приморского края, первая инстанция, решение от 04.12.2013 по делу №А51-25368/2013.5 арбитражный апелляционный суд, постановление от 09.04.2014 по делу №05АП-875/2014. Апелляционная инстанция оставила это решение без изменения.
  • А51-38488/2013

Истец: ООО Дальстройконтракт Ответчик: Инспекция РСН и КДС по Приморскому краю

ООО «Дальстройконтракт» обратилось с иском о признании незаконным и отмене постановления №02-165/2013 Инспекции регионального строительного надзора и контроля в области долевого строительства Приморского края (далее – инспекция, ответчик) от 21.11.2013 по делу об административном правонарушении в области долевого строительства. Как следует из заявления о пояснений представителя заявителя, требование мотивировано тем, что привлечение денежных средств от гражданки Гетия Т.Ш., по договору участия в долевом строительстве осуществлено обществом 17.08.2012 года. Следовательно, по мнению общества, оспариваемое постановление вынесено по истечении одного года с момента совершения вменяемого обществу правонарушения, т.е. по истечении срока давности привлечения к административной ответственности, предусмотренного частью 1 статьи 4.5 КоАП РФ.

Из материалов дела судом установлено, что общество с ограниченной ответственностью «Дальстройконтракт» зарегистрировано в качестве юридического лица 15.03.2001 администрацией города Владивостока Приморского края, о чем Инспекцией Федеральной налоговой службы по Ленинскому району г. Владивостока выдано свидетельство серии 25 № 02361518 и внесена запись в Единый государственный реестр юридических лиц за основным государственным регистрационным номером 1022501307146.

ООО «Дальстройконтракт» является застройщиком объекта капитального строительства – жилого комплекса по пер. Иртышский, 5, в г. Владивостоке. Между ООО «Дальстройконтракт» (Исполнитель) и Гетия Т.Ш. (Дольщик) подписан договор участия в долевом строительства от 17.08.2008 № 08-13, согласно которому Исполнитель за вознаграждение обязуется в установленный договором срок осуществить строительство и ввод в эксплуатацию жилого дома по адресу: г. Владивосток, пер. Иртышский, 5, и передать в собственность Дольщика квартиру с строительным номером 2.

В соответствии с договором Гетия Т.Ш. в кассу ООО «Дальстройконтракт» внес денежные средства в следующем порядке: 17.08.2012 – 1000000 рублей (согласно приходному кассовому ордеру № 791 от 17.08.2012).

При проведении проверки соблюдения законодательства в области долевого строительства, инспекцией установлено, что общество, привлекало денежные средства участника долевого строительств при строительстве многоквартирного жилогодома по пер. Иртышский, 5 в г. Владивостоке, без регистрации договора долевого участия в строительстве. По факту выявленных нарушений 11.11.2013 инспекцией был составлен протокол об административном правонарушении, в котором деяние общества было квалифицировано по части 1 статьи 14.28 КоАП РФ. По результатам рассмотрения дела об административном правонарушении в области долевого строительства инспекцией было вынесено постановление № 02-165/2013 от 21.11.2013 г., согласно которому общество было признано виновным в совершении административного правонарушения, предусмотренного частью 1 статьи 14.28 КоАП РФ, и на него было наложено взыскание виде штрафа в размере 500 000 рублей.

 

АС Приморского края, первая инстанция, решение от 10.02.2014 по делу №А51-38488/2013. Суд признал незаконным и отменил постановление Инспекции РСН и КДС Приморского края № 02-165/2013 от 21 ноября 2013 г. по делу об административном правонарушении в области долевого строительства в связи с тем, что общество привлечено к административной ответственности за рамками срока давности привлечения к такой ответственности.
  • А51-9278/2013

Истец: ООО Дальстройконтракт Ответчик: Управление муниципальной собственности г. Владивостока

25.03.2013 подано исковое заявление об обязании исполнить обязательство в натуре. АС Приморского края, первая инстанция, дело №А51-9278/2013. Следующее заседание: 30.05.2013 г.
  • 05АП-11568/2012,
  • А51-6911/2012

Истец: Чепикова Н.С. Ответчик: ООО “Дальстройконтракт”

Как следует из материалов дела, в результате осуществления деятельности у должника образовалась задолженность перед заявителем в общем размере 1 793 529,24 руб., в том числе 1 295 293,61 руб. основной задолженности и 498 235,63 руб. неустойки. Указанная задолженность подтверждена документально, в том числе договором участия в долевом строительстве от 26.09.2007 № 30-07. В результате частичного погашения задолженность перед заявителем на дату рассмотрения заявления составляет 695 619,56 руб.основного долга; доказательств иного суду не представлено. В ходе рассмотрения дела суд признал требования кредитора к должнику обоснованными подлежащими включению в третью очередь реестра требований кредиторов должника на основании статей 134 и 137 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)». Читать статью=>19.11.2012 заявитель (г-ка Ч-ва НС) и должник (ООО “Дальстройконтракт”) обратились с заявлением об утверждении мирового соглашения и прекращении производства по делу о несостоятельности (банкротстве) ООО «Дальстройконтракт». Определением от 22.11.2012 заявление оставлено без движения, т.к. заявители ходатайства не прикладывают к заявлению доказательства направления копии заявления в адрес временного управляющего Гайфулина Х.Х..22.11.2012 Червонецкая М.В. обратилась в арбитражный суд с ходатайством о принятии обеспечительных мер в виде обязания временного управляющего должника отложить проведение первого собрания кредиторов должника до завершения рассмотрения требований Червонецкой М.В. Определением от 23.11.2012 заявление оставлено без движения, т.к. к заявлению о применении обеспечительных мер не был приложен документ,подтверждающий уплату госпошлины в размере 2000 руб. Согласно Определению Арбитражного суда Приморского края от 04.12.2012 г. по делу №А51-6911/2012 обстоятельства, послужившие основанием для оставления заявления без движения, устранены. Заявление подлежит рассмотрению в судебном заседании. Следующее судебное заседание назначено на 17.12.2012 г. Однако в судебном заседании 17.12.2012 временный управляющий просил продлить срок процедуры наблюдения. Кроме того исследовав материалы дела, суд установил, что от кредитора Червонецкой М.В. поступила апелляционная жалоба на определение суда от 31.10.2012, согласно которому введена процедура наблюдения, утвержден временный управляющий. Жалоба и дело о несостоятельности (банкротстве) подлежат направлению в Пятый арбитражный апелляционный суд. Кроме того, в рамках настоящего дела, поступили заявления кредиторов о включении их требований в реестр требований кредиторов должника. Указанные требования по состоянию на дату настоящего судебного заседания не установлены. Указанные обстоятельства препятствуют рассмотрению отчета временного управляющего, а также ходатайства заявителя по делу и должника об утверждении мирового соглашения, в настоящем судебном заседании. 17.12.2012 г. должен был рассматриваться отчет временного управляющего, которым назначен Гайфулин Харис Хайдарович, однако рассмотрение отчета было перенесено. 22.02.2013 г. материалы дела были дополнены отчетом временного управляющего. 22.01.2013 кредитор должника – Червонецкая М.В. обратился с заявлением, в котором просит признать незаконным бездействие арбитражного управляющего Гайфуллина Х.Х., выраженное в неопубликовании в установленный срок в Едином федеральном реестре сведений о банкротстве информации о введении наблюдения в отношении ООО «Дальстройконтракт», выраженное в непредставлении в установленный срок в арбитражный суд отчета о своей деятельности и заключения о финансовом состоянии должника, а также отстранить арбитражного управляющего Гайфулина Х.Х. от исполнения обязанностей временного управляющего ООО «Дальстройконтракт». Определением суда первой инстанции от 21.02.2013 по делу №А51-6911/2012 назначено рассмотрение данного заявления на 19.03.2013. Апелляционный суд возвратил апелляционную жалобу, т.к. она была подана по истечении срока на обжалование судебного акта. В судебном заседании 31.01.2013 представитель кредитора Червонецкой М.В. заявил ходатайство о применении при банкротстве должника правил параграфа 7 главы IX Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)». Суд считает, что заявление кредитора обоснованно и подлежит удовлетворению в связи с тем, что ООО «Дальстройконтракт» осуществляет деятельность по строительству жилого дома путем привлечения денежных средств и (или) имущества участников строительства, и является застройщиком, к которому имеются денежные требования. К участию в деле привлечен Департамент земельных отношений, государственного строительного надзора и контроля в области долевого строительства Приморского края. 06.02.2013 – определение арбитражного суда: Суд, рассмотрев ходатайства должника и кредитора Чепиковой Н.С. об утверждении мирового соглашения и прекращении производства по делу, суд счел его необоснованным и неподлежащим удовлетворению в связи с тем, что собранием кредиторов должника не принималось решение об утверждении мирового соглашения, а его условия касаются должника и одного кредитора, одновременно являющегося заявителем по настоящему делу. При этом в реестр требований кредиторов должника включены требования иных кредиторов. 22.02.2013 к материалам дела был приобщен отчет временного управляющего. 25.03.2013 Определением (резолютивная часть) производство по жалобе на бездействие арбитражного управляющего Гайфулина Хариса Хайдаровича прекращено. 10.04.2013 Определением суда первой инстанции прекращено производство по делу о банкротстве. Из материалов дела суд установил, что определением от 31.10.2012 по настоящему делу в реестр требований кредиторов должника включены требования Чепиковой Н.С. в размере 695619,56 руб. основного долга. Материалами дела подтверждается, что указанную задолженность должник погасил 16.11.2012. Размер требований уполномоченного органа, включенных в третью очередь реестра требований кредиторов должника, составляет 7827,48 руб. Погашение включенной в реестр задолженности по обязательным платежам подтверждается платежными поручениями от 30.01.2013 № 1 и № 2. Таким образом, требования уполномоченного органа и заявителя по делу – Чепиковой Н.С., включенные в реестр требований кредиторов должника, в настоящее время удовлетворены в полном объеме. Указанное обстоятельство лицами, участвующими в деле, не оспаривается. Также в реестр требований кредиторов должника на основании определений от 22.01.2013, от 31.01.2013 и от 01.04.2013 включены требования Иванцова М.Л. в общем размере 2688831,64 руб. Кредитор Иванцов М.Л. заявил отказ от заявленных требований. Исследовав материалы дела и заявленное ходатайство Иванцова М.Л. суд принял отказ от требований, поскольку такой отказ не противоречит закону и не нарушает права других лиц. Требования иных кредиторов судом не установлены и не включены в реестр требований кредиторов должника. 22.04.2013 — Баранов Д.А. обратился в арбитражный суд с заявлением о включении в третью очередь реестра требований кредиторов должника требований в размере 1299850 руб. Однако суд в своем определении отказал в удовлетворении исковых требований, поскольку факт прекращения производства по делу о несостоятельности (банкротстве) ООО «Дальстройконтракт» определением от 10.04.2013 не предполагает дальнейших процессуальных действий по делу. 24.05.2013 дольщиком была подана апелляция. АС Приморского края, первая инстанция, определение от 31.10.2012 г. по делу №А51-6911/2012.5 арбитражный апелляционный суд, апелляционная инстанция, определение от 24.12.12 по делу №05АП-11568/2012.АС Приморского края, первая инстнация, определение от 10.04.2013 по делу №А51-6911/2012. Суд первой инстанции определением от 31.10.12 ввел процедуру банкротства: наблюдение.Суд апелляционной инстанции: Возвратить апелляционную жалобу, т.к. она была подана по истечении срока на обжалование судебного акта.Суд первой инстанции определение от 10.04.2013 прекратил производство по делу о банкротстве. Следующее заседание: 10.06.2013
  • А51-16235/2012

Истец: ООО “Дальстройконтракт” Ответчик: Администрация г. Владивостока, ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» (далее — ФГБУ «ФКП Росреестра» по ПК)

ООО «Дальстройконтракт» на судебном заседании поддержал заявленные требования в уточненном виде, пояснил, что просит обязать ответчика ФГБУ «ФКП Росреестра» по ПК аннулировать и исключить из государственного кадастра недвижимости сведения о земельном участке с кадастровым номером 25:28:030005:0198 площадью 2260 кв.м., местоположение: установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка: ориентир жилой дом, участок находится примерно в 4м от ориентира по направлению на северо-восток почтовый адрес ориентира: Приморский край, г.Владивосток, ул.Кипарисовая,28, поскольку полагает, что имеется несоответствия в данных Государственного кадастра недвижимости (площадь 2260 кв.м. учтена дважды, в двух земельных участках №25:28:030005:0198 и №25:28:030005:344) и основания для внесения изменений. Учитывая, что по указанным основаниям истец до настоящего времени не имеет возможности оформить в аренду земельный участок для реконструкции объекта, разрушенного в результате физического износа, сохранностью 2 % и, соответственно, зарегистрировать его обременениями – правами третьих лиц во исполнение ФЗ «О долевом участии в строительстве» и завершить строительство (реконструкцию) жилого дома.Исследовав материалы дела, заслушав представителей сторон, суд установил следующее.04.06.2004 УМС г.Владивостока (Управление) и ООО «ФСО ТЕЛЕКОМ» (Инвестор) заключили Инвестиционный контракт (договор) №ИП-283/2004, согласно которому предметом контракта является реализация инвестиционного проекта реконструкции по адресу: г.Владивосток, ул.Кипарисовая, 26. В рамках реализации инвестиционного проекта Инвестор обязуется выполнить на свой риск собственными и (или) привлеченными силами и средствами все работы по реконструкции (новому строительству) объекта в соответствии с условиями контракта, проектной документаций. Адрес объекта: г.Владивосток, ул.Кипарисовая, 26, размер общей площади 4809,26 кв.м., в т.ч. общая площадь квартир 3190,70 кв.м. Дата ввода в эксплуатацию –май 2008 года.Согласно п.3.1 контракта соотношение раздела имущества по итогам реализации контракта устанавливается между сторонами в пропорции по объекту: г.Владивосток, ул.Кипарисовая, 26, а именно: в собственность администрации – 10 % общей жилой площади при обеспечении требований по количеству и набору квартир; 10 % общей нежилой площади, исключая площади помещений, неразрывно связанных с системами жизнеобеспечения объекта (лестничные клетки, лифтовые шахты, технические этажи, техподполья, элетрощитовые); в собственность инвестора — 90 % общей жилой площади при обеспечении требований по количеству и набору квартир; 90 % общей нежилой площади, исключая площади помещений, неразрывно связанных с системами жизнеобеспечения объекта (лестничные клетки, лифтовые шахты, технические этажи, техподполья, элетрощитовые).07.09.2004 ООО «ФСО Телеком» переуступил свои права на реализацию инвестиционного проекта ООО Дальстройконтракт на основании Договора переуступки №ИП-283/2004. 24.06.2005 УМС г.Владивостока (Арендодатель) и ООО «Дальстройконтракт» (Арендатор) заключили Договор аренды земельного участка №03-004972-Ю-В-4137, согласно которому на основании распоряжения УМС г.Владивостока №216 от 13.05.2005 Арендодатель предоставляет, а Арендатор принимает в пользование земельный участок общей площадью 2260 кв.м. из земель поселений, находящийся по адресу: Приморский край, г.Владивосток, в районе ул.Кипарисовая, 26 для использования в целях организации строительной площадки со сроком аренды с 01.06.2005 по 25.05.2006.18.03.2008 между Департаментом земельных ресурсов и землеустройства Приморского края (Арендодатель) и ООО «Дальстройконтракт» (Арендатор) был заключен Договор № 03-Ю-10403 аренды земельного участка, согласно которому Департамент предоставил обществу в аренду земельный участок с кадастровым номером 25:28:03 00 05:0198 площадью 2260 кв.м. из земель населенных пунктов, находящийся по адресу: Приморский край, город Владивосток, ул. Кипарисовая, 26 (участок находится примерно в 4 метрах по направлению на северо-восток от ориентира жилой дом, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: Приморский край, г. Владивосток, ул. Кипарисовая, 28) для использования в целях размещения строительной площадки. Срок аренды установлен п.1.3. договора с 14.03.2008 по 13.03.2011. 28.01.2011 Решением Арбитражного суда Приморского края по делу №А51-17823/2010 по иску ООО Дальстройконтракт к Департаменту земельных отношений, государственного строительного надзора и контроля в области долевого строительства Приморского края признан недействительным (ничтожным) договор аренды земельного участка №03-Ю-10403 от18.03.2008; признано отсутствующим обременение по Договору аренды №03-Ю-10403 от 18.03.2008 земельного участка с кадастровым номером 25:28:030005:0198 площадью 2260 кв.м. 21.11.2011 Управлением Федеральной службы госрегистрации, кадастра и картографии по Приморскому краю субъекту права — муниципальное образование город Владивосток выдано Свидетельство о государственной регистрации права собственности на земельный участок с кадастровым номером: 25:28:030005:344, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для реконструкции объекта, разрушенного в результате физического износа, сохранностью 2 % и реконструкция ТП-2897, и их дальнейшей эксплуатации, общей площадью 5 279 кв.м., адрес объекта: местоположение: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир здание (объект, разрушенный в результате физического износа, сохранностью 2 %). Почтовый адрес ориентира: Приморский край, г.Владивосток, ул.Кипарисовая, 2б. 28.11.2011 ООО «Дальстройконтракт» обратилось в Администрацию г.Владивостока с заявлением о предоставлении на основании п.4.1.1 Инвестиционного контракта (договора) от 04.06.2004 №ИП-283/2004 в аренду сроком на 5 лет земельного участка площадью 5279 кв.м., кадастровый номер:25:28:030005:344, адрес объекта: местоположение: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир здание (объект, разрушенный в результате физического износа, сохранностью 2 %), почтовый адрес ориентира: Приморский край, г.Владивосток, ул.Кипарисовая, д.26, для реконструкции объекта, разрушенного в результате физического износа, сохранностью 2 % и реконструкция ТП-2897, и их дальнейшей эксплуатации. 07.02.2012 Решением Арбитражного суда Приморского края по делу №А51-1973/2011 по иску ЖСК «Строй и живи», ООО «Дальстройконтракт» к Управлению градостроительства и архитектуры администрации г.Владивостока в удовлетворении требований о признании установленного местоположения границ (схему расположения) земельного участка, площадью 5279 кв.м., кадастровый номер 25:28:03 00 05:344, в кадастровом паспорте от 30.08.2011 №25/00-11-93599, изготовленным на основании межевого плана от 20.07.2011, изготовленным кадастровым инженером ООО «Дальневосточная геодезическая компания», Трофимовой А.А. месторасположение: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, ориентир здание (объект, разрушенный в результате физического износа, сохранностью 2 %), почтовый адрес ориентира: Приморский край, г.Владивосток, ул.Кипарисовая, 26 для реконструкции объекта, разрушенного в результате физического износа, сохранностью 2 % и реконструкции ТЦ-2897 и их дальнейшей эксплуатации неустановленными в соответствии с требованиями земельного законодательства РФ отказано. 28.06.2012 Решением ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Приморскому краю» №Ф01/12-29826 об отказе в осуществлении кадастрового учета, поскольку, в границы образуемых при разделе земельных участков полностью пересекают границы земельного участка с кадастровым номером 25:28:030005:198, сведения о котором содержатся в ГКН, а также, поскольку межевой план, представленный с заявлением о постановке на учет земельного участка по форме и содержанию не соответствует требованиям действующего законодательства. Исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению в связи с тем, что доказательства наличия прав, в том числе принадлежащих иным лицам, в связи с которыми в Государственный кадастр недвижимости были ранее внесены сведения о земельном участке с кадастровым номером 25:28:030005:0198 площадью 2260 кв.м., местоположение: установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка: ориентир жилой дом, участок находится примерно в 4м от ориентира по направлению на северо-восток почтовый адрес ориентира: Приморский край, г.Владивосток, ул.Кипарисовая,28 отсутствуют. АС Приморского края, первая инстанция, решение от 31.01.2013 по делу №А51-16235/2012 Суд первой инстанции удовлетворил исковые требования.
  • ВАС-569/2013,
  • Ф03-4760/2012,
  • 05АП-4678/2012,
  • А51-12902/2011

Истец: ООО “Дальстройконтракт” Ответчик: ООО “Аякс-ДВ”

ООО Дальстройконтракт обратился в суд с иском к ООО Аякс-ДВ об изменении условий договора от 29.05.2008, а именно: абзац 1 пункта 2.2 договора изменить редакцию со слов: «Кадастровый номер 25:28:010021:117»; абзац 2 пункта 2.2 договора, изменить редакцию со слов: «Стороне-1» на праве аренды»; подпункт 1 пункта 3.1 договора изменить редакцию со слов: «Право аренды № 25-25-01/022/201 1-113 от 16 февраля 2011 года на земельный участок; кадастровый номер 25:28:01 00 21:117»; пункт 6.1.1 изложить в новой редакции: «Передать Стороне – 2 вклад в общее имущество, согласно пункту 3.1 договора, по акту в течение 10 дней с даты подписания настоящих изменений (дополнений) к договору»; пункт 6.3 дополнить по тексту новой редакцией: «Заключить договор генерального подряда со строительной компанией с допуском в СРО на возведение монолитного каркаса всего жилого дома»; пункт 6.4 дополнить по тексту новой редакцией со слов: «Данные работы возлагаются на ООО «Дальстройконтракт».Решением суда первой инстанции от 21.04.2012 по делу №А51-12902/2011, оставленным без изменения постановлением апелляционного суда от 03.07.2012 по делу №05АП-4678/2012, в удовлетворении иска отказано. Не согласившись с названными судебными актами, истец обратился с кассационной жалобой, в которой просит их отменить, удовлетворить заявленные исковые требования. Однако суд кассационной инстанции, как и суды первой и апелляционной инстанции отказал в удовлетворении исковых требований. Читать полностью=> АС Приморского края, первая инстанция, 5 арбитражный апелляционный суд.ФАС Дальневосточного округа, кассационная инстанция, постановление от 01.11.2012 г. по делу №Ф03-4760/2012.Высший арбитражный суд РФ, надзорная инстанция, определение от 08.02.2013 г. по делу №ВАС-569/13. Суды первой, апелляционной и кассационной инстанций отказывали в удовлетворении заявлений.Высший арбитражный суд отказал истцу в передаче дела № А51-12902/2011 в Президиум Высшего Арбитражного Суда РФ для пересмотра в порядке надзора решений судов нижестоящих инстанций.
  • А51-1973/2011

Истец: ООО Дальстройконтракт, ЖСК «Строй и живи» Ответчик: Управление градостроительства и архитектуры Администрации г. Владивостока (далее — Управление)

Истцы просят признать установленное местоположение границ (схему расположения) земельного участка, площадью 5279 кв.м., кадастровый номер 25:28:03 00 05:344, в кадастровом паспорте от 30.08.2011 №25/00-11-93599, изготовленном на основании межевого плана от 20.07.2011, изготовленным кадастровым инженером ООО «Дальневосточная геодезическая компания», Трофимовой А.А. месторасположение: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, ориентир здание (объект, разрушенный в результате физического износа, сохранностью 2 %), почтовый адрес ориентира: Приморский край, г.Владивосток, ул.Кипарисовая, 26 для реконструкции объекта, разрушенного в результате физического износа, сохранностью 2 % и реконструкции ТЦ-2897 и их дальнейшей эксплуатации.Истец пояснил, что фактическое формирование земельного участка собственниками помещений в многоквартирном доме по адресу: г.Владивосток, ул.Кипарисовая, 28, кадастровый номер 25:28:03 00 05:0309, площадью 3884 кв.м., оформленным для дальнейшей эксплуатации многоквартирного дома, привело к обеспечению интересов только жильцов дома по адресу: ул.Кипарисовая, 28, что ущемляет интересы жильцов второго реконструируемого (строящегося) жилого дома по ул.Кипарисовая, 26.Из материалов дела следует: Муниципальное образование г.Владивосток является собственником объекта, разрушенного в результате физического износа, сохранностью 2% по адресу: г.Владивосток, ул.Кипарисовая, 26, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 07.07.2003 г. 25-АА № 320105. В целях реконструкции данного объекта 04.06.2004 г. между Управлением муниципальной собственности г.Владивостока и ООО «ФСО ТЕЛЕКОМ» был заключен инвестиционный контракт (договор) №ИП-283/2004, согласно которому права аренды на земельный участок определяются на условиях краткосрочной аренды в установленном порядке на период проектирования и строительства (пункт 3.9). 07.09.2004 г. ООО «ФСО ТЕЛЕКОМ» переуступил свои права на реализацию инвестиционного проекта ООО «Дальстройконтракт» на основании договора переуступки № ИП-283/2004. Данный инвестиционный контракт (договор) является действующим, что подтверждается письмом УМС города Владивостока от 07.12.2011 №32984сп.Между ООО «Дальстройконтракт» (Инвестор) и ЖСК «СТРОЙ и ЖИВИ» (Соинвестор) подписан договор соинвестирования от 06 июня 2007 года № 01-07-08, согласно которому Инвестор за вознаграждение обязуется в установленный договором срок осуществить строительство и ввод в эксплуатацию жилого дома по ул.Кипарисовая, 26, и передать в собственность Соинвестора квартиры с условными номерами № 121-133. 18.03.2008 между Департаментом земельных ресурсов и землеустройства Приморского края (правопредшественник Департамента земельных отношений, государственного строительного надзора и контроля в области долевого строительства Приморского края) и ООО «Дальстройконтракт» заключен договор аренды земельного участка № 03-Ю-10403, согласно которому Департамент предоставил обществу в аренду земельный участок с кадастровым номером 25:28:03 00 05:0198 площадью 2260 кв.м. из земель населенных пунктов, находящийся по ул. Кипарисовая, 26 для использования в целях размещения строительной площадки. Срок аренды установлен п.1.3. договора с 14.03.2008 по 13.03.2011. Решением Арбитражного суда Приморского края от 28.01.2011 г. по делу №А51-17823/2010 удовлетворены требования ООО «Дальстройконтракт» к Департаменту земельных отношений, государственного строительного надзора и контроля в области долевого строительства Приморского края и договор аренды земельного участка от 18.03.2008 г. № 03-Ю-10403 был признан ничтожным, при этом в обоснование принятого решения суд указал, что при заключении спорного договора, Департамент превысил свои полномочия и нарушил требования ст.608 ГК РФ, ч.10 ст.3 Федерального закона от 25.10.2001 №137-ФЗ «О введении в действие Земельного Кодекса РФ», поскольку на спорном земельном участке расположен объект, находящийся в муниципальной собственности, данный земельный участок является разграниченным и находится в муниципальной собственности. 09.09.2011 г. Муниципальное образование город Владивосток на основании решения Арбитражного суда Приморского края от 28.01.2011 по делу №А51-17823\2010 зарегистрировало право собственности на земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: размещение строительной площадки, общая площадь 2260 кв.м., адрес объекта: местоположение: установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир жилой дом. Участок находится примерно в 4 м от ориентира по направлению на северо-восток. Почтовый адрес ориентира: край Приморский, г.Владивосток, ул. Кипарисовая, дом, 28, кадастровый номер: 25:28:030005:198. 24.07.2005 между Управлением муниципальной собственности города Владивостока и ООО «Дальстройконтракт» заключен договор № 03-004972-Ю-В-4137 аренды земельного участка, согласно которому УМС города Владивостока на основании распоряжения от 13.05.2005 №216 предоставило обществу в аренду земельный участок с кадастровым номером 25:28:03 00 05:0198 площадью 2260 кв.м. из земель поселений, находящийся по ул. Кипарисовая, 26 для использования в целях организации строительной площадки. Срок аренды установлен п.2.1. договора с 01.06.2005 по 25.05.2005, на срок менее одного года и не подлежал государственной регистрации. 01.06.2005 сторонами был подписан акт приема-передачи в аренду земельного участка по указанному договору. По истечении срока договора он был продлен на неопределенный срок в соответствии с пунктом 2 статьи 621 Гражданского кодекса РФ. Договор аренды земельного участка от 24.07.2005 № 03-004972-Ю- В-4137 является действующим, что не оспаривается ответчиком и подтверждается письмом УМС г.Владивостока «Уведомление о смене стороны по договору и реквизитов» от 09.11.2011 №28\9-6273». Согласно договору аренды земельного участка от 24.07.2005 № 03-004972-Ю-В-4137 и разрешению на строительство №39\05 от 28.12.2005, выданным Инспекцией госархстройнадзора Администрации г.Владивостока, действие разрешения продлено до 31.12.2016, ООО «Дальстройконтракт» является застройщиком объекта капитального строительства — 10-ти этажного жилого дома по ул.Кипарисовой, 26 в г.Владивостоке. 20.05.2009 г. общество обратилось к главе администрации города Владивостока с заявлением о регистрации муниципальной собственности на арендуемый земельный участок для реализации инвестиционного контракта от 04.06.2004 № ИП-283/2004. 01.06.2009 Управление муниципального имущества, градостроительства и архитектуры г.Владивостока уведомило общество об обращении в Территориальный отдел №1 по г.Владивостоку управления Роснедвижимости с просьбой предоставить кадастровый план на земельный участок площадью 2260 кв.м., расположенного в районе ул.Кипарисовой, 26, с кадастровым номером 25:28:030005:0198 в целях дальнейшей регистрации муниципальной собственности. 14.01.2010 г. общество обратилось в УГА г.Владивостока с заявлением, в котором просило утвердить схему границ земельного участка под реконструкцию муниципального объекта со строительством многоэтажного жилого дома со встроенными нежилыми помещениями, расположенным по адресу: ул.Кипарисовая, 26 и схему границ для обслуживания муниципального объекта, расположенного по этому же адресу. Распоряжением УГА г.Владивостока от 25.08.2010 г. № 2456 была утверждена схема расположения земельного участка площадью 5643 кв.м на кадастровом плане территории по адресу: г.Владивосток, ул.Кипарисовая, 26, Муниципальному образованию город Владивосток для реконструкции объекта, разрушенного в результате физического износа, сохранностью 2% и реконструкции ТЦ-2897 и их дальнейшей эксплуатации. В ходе проверки, проведенной прокуратурой г.Владивостока, было установлено, что земельный участок, сформированный распоряжением УГА г.Владивостока от 25.08.2010 г. № 2456, налагается на земельный участок, схема расположения которого утверждена распоряжением УГА г.Владивостока № 2432 от 24.08.2010 г. собственникам помещений вмногоквартирном доме по ул.Кипарисовая, 28, который 17.11.2010 г. поставлен на кадастровый учет с кадастровым номером 25:28:030005:309, земельный участок, сформированный распоряжением УГА г.Владивостока от 25.08.2010 г. № 2456, и перешел в общую долевую собственность собственников помещений в многоквартирном доме по ул.Кипарисовая, 28. Согласно пункту 5 статьи 16 Федерального закона от 29 декабря 2004 г. № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса РФ» с момента формирования земельного участка и проведения его государственного кадастрового учета земельный участок, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, переходит бесплатно в общую долевую собственность собственников помещений в многоквартирном доме. Распоряжением УГА г.Владивостока от 29.12.2010 г. № 3787 распоряжение от 25.08.2010 г. № 2456 было отменено по протесту прокурора г. Владивостока от 01.12.2010 г. № 7/1-2010, в котором было предписано отменить распоряжение № 2456 от 25.08.2010 г. в десятидневный срок. Не согласившись с распоряжением от 29.12.2010 г. № 3787, посчитав его нарушающим его права и законные интересы, общество обратилось в Арбитражный суд Приморского края с заявлением к Управлению градостроительства и архитектуры администрации г.Владивостока о признании незаконным распоряжения от 29.12.2010 г. №3787 «Об отмене распоряжения от 25.08.2010 г. № 2456 «Об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории по адресу: г.Владивосток, ул.Кипарисовая, 26…», за исключением части земельного участка, кадастровый номер 28:28:03 00 05:0309 площадью 3884 кв.м, оформленного на праве собственности для дальнейшей эксплуатации многоквартирного дома по адресу: г.Владивосток, ул.Кипарисовая, 28 собственниками помещений в данном доме, в части схемы расположения земельного участка, оформленного межевым планом от 20.07.2011 г., изготовленным кадастровым инженером Трофимовой А.А. Решением Арбитражного суда Приморского края от 24.08.2011 г. по делу №А51- 9200\2011 отказано в удовлетворении требований в связи с тем распоряжение УГА г.Владивостока от 25.08.2010 г. № 2456 в части наложения земельных участков нарушает права собственников помещений в многоквартирном доме по ул.Кипарисовая, 28 и у УГА г.Владивостока имелись основания удовлетворения протеста прокуратуры г.Владивостока и отмены данного распоряжения. Судом установлено, что в настоящее время строительство многоквартирного жилого дома по адресу: г.Владивосток, ул.Кипарисовая,26 не закончено, в эксплуатацию данный объект не введен. Согласно кадастровому паспорту здания на дату последней инвентаризации 15.11.2010 г. степень готовности объекта составила 86 %. Следовательно, вышеуказанный дом является незавершенным строительством объектом, право общей долевой собственности на земельный участок, на котором расположен данный дом, у заявителя не возникло, в связи с чем основания для применения к спорным правоотношениям положений статьи 16 Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса РФ», статьи 36 Жилищного кодекса РФ и статьи 36 Земельного кодекса РФ у суда отсутствуют. Суд также принял во внимание, что на момент принятия оспариваемого распоряжения точные размеры и границы наложения земельных участков установлены не были. Данные границы были определены только по результатам межевания, проведенного ООО «Дальстройконтракт» в июле 2011 г., о чем в материалах дела имеется межевой план от 20.07.2011 г., выполненный кадастровым инженером Трофимовой А.А. и у УГА г.Владивостока отсутствовала возможность отменить распоряжение от 25.08.2010 г. № 2456 только в части наложения земельных участков. Кадастровый паспорт земельного участка от 30.08.2011 №25\00-11- 93599, представленный в материалы дела УГА города Владивостока, подтверждает, что земельный участок площадью 5279 кв.м. с кадастровым номером 25:28:03 00 05:344 по ул.Кипарисовая, 26 поставлен на кадастровый учет в установленном законом порядке. 21.11.2011 г. Муниципальное образование город Владивосток зарегистрировало право собственности на земельный участок, общая площадь 5279 кв.м., по ул.Кипарисовая, 26, кадастровый номер: 25:28:030005:344. 28.11.2011 общество обратилось в Администрацию г.Владивостока с заявлением о предоставлении на основании п.4.1.1 инвестиционного контракта (договора) от 04.06.2004 №ИП-283\2004 в аренду сроком на 5 лет земельного участка площадью 5279 кв.м., кадастровый номер: 25:28:030005:344 по ул. Кипарисовая, 26, для реконструкции объекта, разрушенного в результате физического износа, сохранностью 2% и реконструкции ТП-2897, и их дальнейшей эксплуатации. Местоположение границ земельного участка документально подтверждено кадастровым паспортом от 30.08.2011 №25\00-11-93599. Материалами дела подтверждается государственная регистрация права муниципальной собственности на земельный участок по ул. Кипарисовая, 26, кадастровый номер: 25:28:030005:344. Зарегистрированное право на момент рассмотрения дела в суде никем не оспорено и не признано отсутствующим. Таким образом, требование истца о признании законными границ местоположения земельного участка, право муниципальной собственности на который зарегистрировано в установленном законом порядке, суд считает несостоятельными, поскольку отсутствует спор в отношении границ данного земельного участка. Доводы истцов о возможных препятствиях при использовании земельного участка в дальнейшем основаны на предположениях. По существу истцы предлагают признать обстоятельства выдачи ответчику кадастрового паспорта от 30.08.2011 № №25\00-11-93599 законными, не поясняя, каким образом данный документ нарушает его права, поскольку при кадастровом учете в связи с уточнением границ земельного участка, которые одновременно являются границами другого (смежного) земельного участка, орган кадастрового учета одновременно вносит соответствующие изменения во внесенные в государственный кадастр недвижимости сведения о местоположении границ такого смежного земельного участка (п. 3 ст. 25 Федерального закона № 221-ФЗ). Таким образом, суд установил, что на момент вынесения решения отсутствует предмет спора. Учитывая изложенное, суд считает заявленные требования необоснованными и не подлежащими удовлетворению. АС Приморского края, первая инстанция, решение от 07.02.2012 по делу №А51-1973/2011. Суд первой инстанций отказывал в удовлетворении заявления.
0 0 vote
Article Rating
=>ПУБЛИКАЦИИ О КОМПАНИИ В СМИ

Отзывы

Подписаться
Уведомление о
guest
3 Комментарий
Newest
Oldest Most Voted
Inline Feedbacks
View all comments
Екатерина Николаевна
Екатерина Николаевна
5 лет назад

Друзья, всегда проверяйте информацию о застройщике!
Крайне придирчиво и предельно внимательно. Иначе рискуете потерять все свои сбережения, как я. Вы же не знали, что у застройщика есть в предложении квартиры в доме на Калинина,243? А это потому что этого дома у ООО «Дальстройконтракт» нет. И разрешения на реставрацию, стройку и т.п. нет. Но будет, обязательно будет, уверяет нас г-н Антонов. А документы нарисовать так просто, и договоры заключить, и денег взять. Но это не в карман, вы не думайте! Они будут достраивать Кипарисовую, 26!
Будьте осторожны и не имейте дел с ООО «Дальстройконтракт».
С уважением, Екатерина Николаевна.

Яна
Яна
7 лет назад

Добрый день! У Вас ошибка в верхней таблице. На сайте заказчика имеется свидетельство о постановке в налоговый орган и дата постановки на учет 19.03.2001. 
http://www.npdg.ru/files/44.jpg