ЖД «Шилкинский» юридическое сопровождение

г. Владивосток, ул. Шилкинская, 38, Ленинский район

Застройщик: ООО ИСК "Эдельвейс"

Срок сдачи: 14/05/2020

Телефон: +7 (423) 280-02-07

[Всего: 43   Средний:  4.2/5]

ЖК «Шилкинский» 17-этажный, каркасно-монолитный дом: жилых — 14 этажей; Коммерческие площади — 2 этажа; Паркинг — 1 этаж.

Всего количество квартир: 92 квартиры. На этаже от 4 до 7 квартир. Площади квартир: 36,4 кв.м — 177,3 кв.м.

Подземный паркинг 36 машиномест. Колясочная на первом этаже. Системы хранения велосипедов на стенах паркинга. Кладовые площадью 4,5 кв.м. — 8 кв. м.

Безопасность: видеонаблюдение, система контроля доступа, видеодомофонная система, консьерж.

Современные бесшумные скоростные лифты грузоподъемность 400 и 1500 кг.

Противопожарные системы:
Система автоматического пожаротушения в автостоянке
Автоматическая пожарная сигнализация
Система дымоудаления и подпора воздуха
Эвакуационное и аварийное освещения
Лифты с режимом работы «перевозка пожарных подразделений»
Поквартирное размещение рукава, устройство внутреннего пожаротушения РОСА с рукавом 20м.
Кондиционирование: места для размещения внешних блоков кондиционеров обустроены маскировочными декоративными алюминиевыми панелям

Фасад:
Вентилируемый фасад
Материалы: керамогранит, оцинкованная сталь с полимерным покрытием
Мембранная пароизоляция из огнестойких материалов
Утеплитель повышенной толщины 180 мм
Входные двери: стальные двери 2 мм, замки Гардиан 4 кл. защиты
Водоснабжение: центральное (холодная вода), с системой первичной фильтрации
Аварийная система для бесперебойной работы охранных, противопожарных систем, лифтов.
Автоматизированная система учета водопотребления и энергопотребления
Управляющая компания застройщика:
Круглосуточная охрана и организация системы контроля доступа
Ежедневная уборка входных групп и лифтовых холлов
Диспетчерский контроль за работой всех инженерных систем
Услуги электриков, сантехников, лифтеров
Ежедневная уборка и содержание территорий и мест общего пользования
Вывоз мусора
Строительные характеристики:
Сейсмостойкость — 6 баллов
Класс энергоэффективности — А
Материалы: монолитный железобетонный каркас и стены из блока. Общая площадь объекта строительства 12176,15 м2. Количество парковочных мест — 70 м/м

0 0 vote
Article Rating

Отопление: электрическое

Высота потолков: 2,8 метра на этажах 2 - 13; 3 метра на этажах 14 и 15


Вид из окон

 


Окна

  • Увеличенные оконные проемы 1700мм х 1700 мм
  • Двухкамерные стеклопакеты, пластиковый профиль

Лоджии

  • Алюминиевый теплосберегающий профиль Alutech.
  • Панорамное остекление

Комплектация и характеристики передаваемых дольщикам квартир:

  • Наружные стены — монолитный железобетон/андезитобазальтовый блок
  • Окна — пластиковый двухкамерный стеклопакет
  • Входная дверь — дверь глухая металлическая.
  • Санузлы — совмещенный санузел выгороженный андезитобазальтовым блоком
  • Счетчики электроэнергии — установлены счетчики электроэнергии
  • Отопление — электрическое, с установкой электроконвекторов
  • Водоснабжение — централизованное холодное водоснабжение с выдачей счетчиков
  • Канализация — централизованная
  • Телефонизация — индивидуальное подключение от поэтажного щита
  • Телевидение — кабельное, индивидуальное подключение от
    поэтажного щита.

Объект подлежит передаче дольщику без выполнения Застройщиком следующих работ, в том числе без осуществления поставки материалов и оборудования:

  • без установки межкомнатных дверей;
  • без установки межкомнатных перегородок (кроме санузлов);
  • без установки подоконников;
  • без черновой и чистовой отделки квартиры, включая устройство гидроизоляции и стяжки полов, теплозвукоизоляции, оштукатуривания, шпатлевки, окраски стен, потолков, оклейки обоями;
  • без внутриквартирной разводки водопровода и канализации без установки сантехприборов и сантехфаянса;
  • без установки электрозвонков и электроплит;
  • без внутриквартирной разводки электропроводки;
  • без внутриквартирной разводки телевизионной, телефонной и радиосети, домофона без установки оконечных устройств;
  • без устройства встроенной мебели и антресолей.

2. Сантехнические работы заканчиваются устройством заглушек на стояках системы канализации. Полотенцесушитель в санузле не устанавливается. Система отопления монтируется полностью.

3. В объемы электроснабжения входит: индивидуальный прибор учета потребляемой электроэнергии, щит механизации ремонтно-отделочных работ с аппаратами защиты.

Полезные ссылки:

Рассчитать ипотеку

Введите правильный ответ: 14 - 8 =

Карта новостроек

  • Почтовое отделение, индекс: 690066, Отделение почтовой связи Владивосток, ул.Тунгусская, 48, тел. (423-2) 26-85-58
  • КГБУЗ «Владивостокская поликлиника № 3», ул. Луговая 55,тел. 8(423) 241-85-67
  • филиал КГБУЗ «Владивостокская детская поликлиника № 2",ул. Луговая 59А, тел. 8(423) 241-70-31
  • Участковый пункт полиции №4 Ленинского района расположен на ул. Шилкинская 10, тел. 8(423) 243-53-75

Ближайшая средняя школа №73 (5 мин. ходьбы-390м) с углубленным изучением предметов эстетического цикла, школа №11 (8 мин.ходьбы-670м), детский сад №28 и №104 (8-10мин. ходьбы), спортивный комплекс, спортивные площадки на свежем воздухе, торговые центры, поликлиника, отделение связи, предприятия бытового обслуживания.

Рядом с Шилкинская, 38 нашлось 10 остановок. Ближайшая ТЦ Приморье находится в 98 метрах от здания. Для этих остановок можно посмотерть все маршруты, проходящие через них: ТЦ Приморье — 97.7 м., ТЦ Приморье — 126.4 м., ТЦ Приморье — 144.4 м., Перекрёсток (ул. Шилкинская д.21) — 223.7 м., Перекрёсток (ул. Шилкинская д.21) — 237.1 м., проспект Красного Знамени д.129 — 433.5 м., проспект Красного Знамени д.129 — 444 м., Поликлиника (Минный городок) — 529.5 м., Шилкинская — 538.8 м., Шилкинская — 545.1 м.

Дом №ГрафикНачало стройкиСрок сдачиДата сдачи
№38График11/201714.05.2016.12.19
02/202012/201911/201910/201909/201908/201907/201905/201904/201903/201902/201901/201912/201811/201810/201809/201808/201807/201806/201805/201804/201803/2018

Дом введен в эксплуатацию 16.12.2019, поставлен на кадастровый учет 31.12.2019.

23.12.2019

 

22.10.2019

14.10.2019 

03.10.2019 

28.08.2019

08.08.2019

04.08.2019

Ведется отделка мест общего пользования, фасадные работы планируется закончить в мае.

 

Посмотреть эту публикацию в Instagram

 

Публикация от 🔑 НОВОСТРОЙКИ ВЛАДИВОСТОКА 🔑 (@111bashni.vl)

Завершено устройство стяжки в квартирах, лифтовое оборудование готово к монтажу кабин. Ведутся фасадные работы, подготовка к устройству стяжки в коридорах.


ИСК «Эдельвейс» дарит скидку 5% на любую квартиру, при покупке до Нового года!
Официальный срок сдачи дома 1 квартал 2020 года.
Однако темпы строительства позволяют говорить о сдаче дома в марте 2019-го.


Строительство по состоянию на декабрь 2018:
-полностью закрыт тепловой контур
-завершается утепление северной стороны дома, скоро приступим к облицовке фасада
-ведутся работы по разводке электрики по квартирам, монтаж конвекторов
-продолжается монтаж лифтового оборудования
-проходят работы по благоустройству придомовой территории, а именно: заасфальтировали большой участок с левого торца дома и нанесли разметку.


Строительство по состоянию на 25 октября 2018

 


18.10.2018


Строительство по состоянию на 28 сентября 2018
Ведутся работы
— монтаж оконных блоков;
— монтаж кронштейнов для фасада и утеплителя;
— монтаж электрощитов;
— распределение керамогранита по этажам;
— монтаж профилей витражного остекления.

 

 


Строительство по состоянию на 08 сентября 2018


Строительство по состоянию на 31 августа 2018

Строительство по состоянию на 20 августа 2018

 


Строительство по состоянию на 09 августа 2018

 



24.07.2018


Строительство по состоянию на 16 июля 2018

 


Разрешение на строительство:

Разрешение на строительство «Многоквартирный жилой дом по ул. Шилкинская, 38 в г. Владивостоке » выдано ООО инвестиционно-строительная компания «Эдельвейс» от 14.11.2017 (до 14.05.2020).

Положительное заключение экспертизы проекта

Проектная декларация

Аудиторское заключение о достоверности бухгалтерского учета и отчетности.

Проект Договора долевого участия

Стоимость строительства проекта: 384 125 тыс.руб.

Наличие в собственности или в аренде земельного участка
Кадастровый номер участка под строительство дома 25:28:010021:91

Адрес: Приморский край, г. Владивосток, ул. Шилкинская, дом 21
Категория земель: Земли населённых пунктов
Форма собственности: Собственность публично-правовых образований
Кадастровая стоимость: 12 564 570,78 руб.
Уточненная площадь: 2 922 кв. м
Разрешенное использование: Для иных видов жилой застройки
по документу: многоквартирные жилые дома; объекты жилищных ремонтно-эксплуатационных (жилищно-эксплуатационных, ремонтно-строительных) служб и организаций; объекты розничной торговли; объекты общественного питания; объекты бытового обслуживания; объекты дошкольного, начального общего и среднего (полного) общего образования; объекты амбулаторно-поликлинического назначения;объекты культуры и искусства, связанные с проживанием населения (библиотеки, музыкальные, художественные, хореографические школы и студии и другие подобные объекты); стоянки автомобильного транспорта; спортивные объекты и сооружения без трибун для зрителей; подземные или многоэтажные сооружения для хранения автомобильного транспорта, многоярусные парковки.

А51-4002/2015А51-21315/2014

Арбитражный суд, дело № А51-4002/2015. Истец: ООО «БОСФОР» (ОГРН 10925370053511). Ответчик: ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии».

Иск от 02.03.2015: о признании незаконным бездействия Департамента земельных и имущественных отношений Приморского края по рассмотрению обращения ООО «Босфор» от 17.12.2014 №20-56506 о предоставлении земельных участков, расположенных по адресу: г.Владивосток, в районе ул.Шилкинская, 21, с кадастровыми номерами 25:28:010021:3860, 25:28:010021:3859 и обязании Департамента земельных и имущественных отношений Приморского края предоставить в аренду сроком на 5 лет ООО «Босфор» земельные участки, расположенные по адресу: г.Владивосток, в районе ул.Шилкинская, 21, с кадастровыми номерами 25:28:010021:3860, 25:28:010021:3859, площадью 332 кв.м., 367 кв.м, для целей не связанных со строительством – размещение стоянки автомобильного транспорта. В судебном заседании до рассмотрения дела по существу заявитель отказался от требования, просил прекратить производство по делу.

Решение суда от 03.06.2015: Производство по делу прекратить. Принять отказ от заявленного требования.

Арбитражный суд, дело №А51-21315/2014. Истец: ООО «БОСФОР» (ОГРН 10925370053511). Ответчик: ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии».

Иск от 28.07.2014: об установлении кадастровой стоимости земельного участка с кадастровым номером 25:28:010021:91 в размере его рыночной стоимости равной 13 531 811 руб.

Решение суда от 30.10.2014: Установить кадастровую стоимость земельного участка площадью 2922 кв.м. с кадастровым номером 25:28:010021:91 в размере его рыночной стоимости равной 13 531 811 (тринадцать миллионов пятьсот тридцать одна тысяча восемьсот одиннадцать) рублей.
Обязать Федеральное государственное бюджетное учреждение «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» в лице филиала по Приморскому краю внести в Государственный кадастр недвижимости сведения о кадастровой стоимости земельного участка площадью 2922 кв.м. с кадастровым номером 25:28:010021:91 равной 13 531 811 рублей.

Подписаться
Уведомление о
guest
0 Комментарий
Inline Feedbacks
View all comments