ЖК «Невельской» юридическое сопровождение

г. Владивосток, ул. Невельского, 1а, Ленинский район

Застройщик: ООО "Новостроев"

Срок сдачи: 29/06/2021

Телефон: +7 (423) 280-02-07

[Всего: 55   Средний:  3.7/5]

ЖК «Невельской» 23-х этажное монолитное здание, состоящее из двух гармоничных башен, соединенных между собой стилобатной частью (один подземный этаж, четыре этажа — общественная часть и два объема жилые 18-ти этажные блок-секции).

Технологии строительства
Жилой комплекс «Невельской» будет построен по последним мировым энергоэффективным технологиям и из экологически чистых материалов:
• Технология возведения стен из блоков Porotherm, разработанных по технологии «100% — теплая керамика» крупнейшим австрийским концерном Wienerberger АG, (без применения дополнительного утепления). Такая технология позволит надёжно сохранить тепло зимой и удержать ценную прохладу летом. Керамические блоки Porotherm экологически безопасны, паронепроницаемы, обладают высокой прочностью и защищают от внешних шумов.
• При остеклении ЖК «Невельской» будут использованы современные европейские технологии: витражные алюминиевые системы ALUTECH с применением мультифункциональных стеклопакетов AGC StopRayNeo и окна от немецкого концерна REHAU.
• Современные мультизональные системы кондиционирования.
• Системы пожаротушения и дымоудаления.
• Лифтовые холлы (8 штук)
• Подключение к городским сетям водоснабжения, водоотведения, электроснабжения

Комфорт на территории ЖК «Невельской»
При строительстве ЖК «Невельской» будет уделено особое внимание внутренней инфраструктуре комплекса. Приобретая квартиру в ЖК «Невельской», вы получите в шаговой доступности:
• спортивный комплекс в отдельно строящемся здании на 2500 м2
• супермаркет на 1500 м2, расположенный на 3м этаже жилого комплекса
• детский развлекательный центр площадью 700 м.кв
• детские группы продленного дня площадью 300 м.кв
• безопасная парковая зона на крыше стилобата для ваших детей
• открытые спортивные площадки
• боулинг
• бильярд
• кафе и ресторан
• салон красоты
• автомойка.

Проектом предусмотрено:

  • 255 квартир от 1 до 3 комнат,
  • пентхуасы с террасами и балконами,
  • 213 машиномест на 3х-уровневом подземном паркинге.
3 2 votes
Article Rating

Отопление: централизованное

Высота потолков: 2,8 м, 22 этаж (пентхаусы) - 3,1 м


1-комнатная, 48.76 м2

Цена, от: 7197000 ₽

1-комнатная, 50.6 м2

Цена, от: Продано ₽

1-комнатная, 58.9 м2

Цена, от: Продано ₽

1-комнатная, 62.65 м2

Цена, от: 7997190 ₽

2-комнатная, 103.68 м2

Цена, от: Продано ₽

2-комнатная, 78.8 м2

Цена, от: 9000000 ₽

3-комнатная, 109.8 м2

Цена, от: 12503262 ₽

пентхаус, 170.88 м2

Цена, от: 17612608 ₽

пентхаус, 170.96 м2

Цена, от: 16856723 ₽

Вид из окон

 


Продажи осуществляются в соответствии с Федеральным законом № 214-ФЗ. Ипотека от ведущих банков России. Гибкая система рассрочки платежей от Застройщика.

Основные характеристики квартир

В жилых помещениях устанавливаются металлическая входная дверь, оконные блоки из ПВХ профиля с двухкамерными стеклопакетами. Внутренняя отделка, внутренние межкомнатные перегородки не выполняются Устанавливается приборы отопления без терморегуляторов. Подводка силовой электрической сети производится до ввода в квартиру. Внутриквартирные силовые сети, слаботочные сети, приобретение и монтаж бытовых электроприборов выполняются Участником долевого строительства за свой счет. Счетчики учета потребления тепла, воды и электроэнергии устанавливаются. Внутриквартирная разводка не выполняется. Холодное и горячее водоснабжение до ввода в квартиру.

На подземном этаже здания размещен подземный гараж-стоянка и помещения инженерно-технического назначения. На первом и втором этажах общественной части здания размещены гаражи-стоянки. На 3-ем и 4-ом этажах размещены помещения нежилого назначения.

С 5-го по 20 этажи жилых блок-секций с высотой этажа 3 м, размещены 1, 2 и 3-х комнатные квартиры. На 21-от этаже расположены 4-х комнатные квартиры с высотой этажа в угловых участках плана, под террасами 22-го этажа -3 м и 3,3 м на остальной площади этажа. На 22-ом этаже расположены 3-х комнатные квартиры с открытыми террасами, с высотой этажа 3,3 м.

Входные группы в жилую часть здания, со стороны ул. Невельского, оформлены навесными конструкциями массивных, затеняющих козырьков. Главный вход в общественную часть здания, со стороны ул. Каплунова, оформлен в виде мощного портала, возвышающегося над эксплуатируемой кровлей жилого дома.

С северной стороны здания предусмотрена гостевая автостоянка на 12 машино-мест. С западной стороны здания предусмотрены гостевые автостоянки на 20 машино-мест. С восточной стороны здания предусмотрена гостевая автостоянка на 3 машино-места. С юго-восточной стороны здания предусмотрена гостевая автостоянка на 6 машино-мест. С юго-восточной стороны здания предусмотрена гостевая автостоянка на 5 машино-мест.

Полезные ссылки:

Рассчитать ипотеку

Введите правильный ответ: 14 - 8 =

Карта новостроек

  • Почтовое отделение, индекс: 690034, Фадеева ул, 4А (578 м). Тел. (423) 263-85-49
  • Поликлиника, Городская клиническая больница №4 (ул. Воропаева, 5). Тел. (423) 263–89–64
  • Детская поликлиника №2 (ул. Приходько, 4). Тел. (423) 263–89–11
  • Участковый пункт полиции №10, Ленинский район (ул. Светланская, 116). тел. (423) 226–93–47

Ост. «Морской техникум» (2 мин. пешком), «Школа №14» (2 мин. пешком), «Шепеткова» (7 мин. пешком), «Луговая» (10 мин. пешком)
Ост. «Морской техникум», «Шепеткова» — 2 маршрутных такси
«Школа №14» — 1 маршрутное такси до центра
«Луговая» — оживленная транспортная развязка, через которую проходит маршрут многих автобусов, маршрутных такси, электричек.
Расположится ЖК «Невельской» между улицами Невельского и Каплунова. Это позволило предусмотреть отдельные входы и въезды для его жилой и коммерческой части. А благодаря расположению на одной из самых высоких точек района и витражному остеклению, вы будете с комфортом любоваться видами бухт Тихой и Золотой Рог.
Также, важным преимуществом является то, что, находясь «в стороне», комплекс изолирован от лишнего городского шума, но при этом близок к основной транспортной развязке – площади Луговая, находящейся всего в 5 минутах от него.

График Начало стройки Срок сдачи Срок передачи дольщикам по ДДУДата факт. сдачи
Дом №1а3 кв. 201731.03.20, 29.06.2130.03.20
11/202010/202009/202008/202007/202006/202005/202004/202003/202002/202001/202012/201911/201910/201909/201908/201907/201906/201905/201904/201911/201810/201809/201808/201807/201806/201805/201804/201803/201802/201802/201801/201812/201711/201710/201709/201708/2017

В марте 2020 года на объекте «Многоквартирный жилой дом по ул. Невельского 1А в г. Владивостоке» были проведены следующие работы:

  • Выполнено бетонирование 1 этажа МП3 стилобатной части;
  • Выполняется армирование 2 этажа МП3 стилобатной части;
  • Выполняется армирование 17 этажа высотной части дома №1;
  • Выполняется кладка внутренних и наружних стен высотной части дома №1.

26.11.2019

21.11.2019

11.11.2019

ЖК «Невельской» в рубрике «Вопрос-ответ», ноябрь 2019.


23.10.2019 

21.10.2019

 

Посмотреть эту публикацию в Instagram

 

Публикация от НОВОСТРОЙКИ. ИПОТЕКА. РЕМОНТ (@111bashni.ru)

14.10.2019

 

Посмотреть эту публикацию в Instagram

 

Публикация от 🔑 НОВОСТРОЙКИ ВЛАДИВОСТОКА 🔑 (@111bashni.vl)



С 1 по 30 июня на объекте были проведены следующие работы:
1. Продолжаются работы по устройству шпунтовой стены со стороны верхнего гаражного кооператива, выполнено 80% стены;
2. Продолжаются работы по устройству котлована под фундамент здания, разработано 10 000 м3 скального грунта, всего вывезено 60 000 м3 грунта.


Продолжаются работы по устройству шпунтовой стены со стороны верхнего гаражного кооператива. Ведутся работы по устройству котлована под фундамент здания, по устройству водоотведения.

 



С 1 по 31 марта на объекте были проведены следующие работы:
1. Продолжаются работы по устройству шпунтовой стены со стороны верхнего гаражного кооператива, выполнено 30% стены;
2. Продолжаются работы по устройству котлована под фундамент здания, разработано 8 000 м3 скального грунта, всего вывезено 14 000 м3 грунта;
3. Продолжаются работы по устройству котлована под подошвы подпорных стен, разработано 3 000 м3 скального грунта, всего вывезено 6 500 м3 грунта;
4. Завершены работы по бетонированию стен -1 этажа (захватка №1)

Точечная застройка на Невельского и Байдукова — зоны конфликта на карте Владивостока. Подробнее.


С 1 по 31 января на объекте были проведены следующие работы:
1. Продолжаются работы по устройству шпунтовой стены со стороны верхнего гаражного кооператива;
2. Продолжаются работы по устройству котлована под фундамент здания;
3. Продолжаются работы по устройству котлована под подошвы подпорных стен;
4. Завершены работы по бетонированию фундамента 1 очереди бетонирования;
5. Начаты по армированию стен и колонн –1 этажа 1 очереди

С 1 по 31 октября на объекте «Многоквартирный жилой дом по ул. Невельского 1А в г. Владивостоке» были проведены следующие работы:
1. Начаты работы по устройству шпунтовой стены со стороны верхнего гаражного кооператива.
2. Продолжаются работы по отрывке котлована под фундамент здания.
3. Продолжаются работы по отрывке котлована под подошвы подпорных стен.
4. Продолжаются работы по устройству временного электроснабжения участка на период строительства.

С 1 по 30 сентября на объекте «Многоквартирный жилой дом по ул. Невельского 1А в г. Владивостоке» были проведены следующие работы:

1. Закончен и введен в эксплуатацию дополнительный въезд-выезд для владельцев прилегающих гаражей.

2. Закончены подготовительные работы по устройству шпунтовой стены со стороны верхнего гаражного кооператива.

3. Продолжаются работы по отрывке котлована под фундамент и подпорные стены.

4. Начаты работы по устройству временного электроснабжения участка на период строительства

С 1 по 31 июля на объекте «Многоквартирный жилой дом по ул. Невельского 1А в г. Владивостоке» были проведены следующие работы:

1. Проведена вырубка и вывоз на утилизацию зеленых насаждений в соответствии с порубочным билетом № 25/2/13/477.

2. Выполнено ограждение строительной площадки в соответствии с Проектом организации строительства.

3. Передана генподрядчику геодезическая разбивочная основа, вынесены основные оси здания.

4. Получено согласование рабочего проекта на вынос инженерных сетей.

5. Получено согласование на работы в охранной зоне АО «ДРСК».

6. Заканчиваются работы по размещению строительного городка.

7. Начаты работы по устройству котлована и устройству временных подъездных дорог.

Разрешение на строительство:

Разрешение на строительство №RU25304000-4/2016 от 19.01.2016 года (до 29.06.2021).

Положительное заключение экспертизы проекта

Проектная декларация

Аудиторское заключение о достоверности бухгалтерского учета и отчетности.

Проект Договора долевого участия

Стоимость строительства проекта: 1 118 427 руб.

Наличие в собственности или в аренде земельного участка
Кадастровый номер участка под строительство дома 25:28:010037:142

Адрес: Приморский край, г. Владивосток, ул. Адмирала Невельского, 1- а
Категория земель: Земли населённых пунктов
Форма собственности: Частная собственность
Уточненная площадь: 5 881 кв. м
Разрешенное использование: Для многоэтажной застройки
по документу: многоквартирные жилые дома
Участок принадлежит застройщику на праве собственности на основании Договора купли-продажи б/н от 20.04.2017. Дата государственной регистрации договора, определяющего права застройщика на земельный участок — 05.05.2017 г

Подписаться
Уведомление о
guest
4 Комментарий
Newest
Oldest Most Voted
Inline Feedbacks
View all comments
татьяна
татьяна
1 год назад

добрый день! поехали с мужем посмотреть эту стройку тк хотели купить НО! оказалось что прям впритык располагается ЛЭП! подскажите-как можно строить так близко! в интернете прочла что надо подальше жить от лэп- мин.300 м а лучше 800! но на фото этой ЛЭП нет! куда вы ее «снесли»! людям морочат голову

auditor
Администратор
1 год назад
Reply to  татьяна

Добрый день! Спасибо за обращение. По официальным данным от застройщика компания планирует перенести ЛЭП под землю. Поэтому все верно, воздушной линии электропередач не будет.
По поводу расстояния: ГОСТом установлены охранные зоны для ЛЭП, которые зависят от мощности линии электропередач. По другой стройке мы уже разбирали этот вопрос в статье «Черняховского 3 — контрольная закупка» (в ней же ссылка на нормативные документы). Поэтому будьте уверены, если бы проект не соответствовал данным нормам, на строительство дома попросту бы не выдали разрешение.

auditor
Администратор
1 год назад

Акция в ЖК «Невельской»
Только до 1 июня успейте купить квартиру в строящемся жилом комплексе бизнес класса «Невельской» по специальной цене:

Квартира № 34, 9 этаж, 76,47 м², стоимость 6 834 899рублей
Квартира № 38, 9 этаж, 47,98 м², стоимость 4 318 200рублей
Квартира № 163, 9 этаж , 48,55 м², стоимость 4 369 500рублей
Квартира № 165, 9 этаж , 76,28 м², стоимость 6 651 616рублей
Подробнее https://111bashni.ru/analitika/akcziya-v-zhk-nevelskoj.htm

Дмитрий
Дмитрий
3 лет назад

Какова цена однокомнатных квартир?


Похожие новостройки

ЖК «Академгородок»

Советский район, г. Владивосток, пр. 100-летия Владивостоку, 163

Срок сдачи: 30/09/2022

ЖК «Изумрудный 2»

Первореченский район, г. Владивосток, ул. Русская, 100

Срок сдачи: 30/09/2020

ЖК «Изумрудный»

Советский район, г. Владивосток, ул. Русская, 73б

Срок сдачи: 31/03/2023