ЖК «Эко сити» юридическое сопровождение

г. Владивосток, ул. 2-я Поселковая, 34 , Первомайский район

Застройщик: ООО "ЭКО Плюс"

Срок сдачи: 30/09/2020

Телефон: +7 (423) 280-02-07

[Всего: 43   Средний:  4.1/5]

ЖК «Эко сити» — 28 этажное монолитное здание, состоящее из трех 25-этажных гармоничных башен (один этаж — коммерческие помещения, 2-24 жилые этажи, последний техэтаж), соединенных между собой 3-этажной стилобатной частью.

Жилой комплекс «Эко сити» — современный жилой комплекс БИЗНЕС КЛАССА, который будет построен по последним мировым энергоэффективным технологиям, расположен в экологически чистом районе на берегу моря в одном из самых живописных мест г. Владивостока, с видом на мост на о. Русский, мост через бухту Золотой рог, Амурский залив, пролив Босфор Восточный.

Дом №1 Однокомнатные квартиры:

  • 1А — 48 шт. площадью 62,4 м2 и 44 шт. площадью 62 м2
  • 1Б — 24 шт. площадью 62,5 м2 и 22 шт. площадью 62,1 м2
  • 1В — 12 шт. площадью 71,7 м2 и 11 шт. площадью 71,3 м2

Двухкомнатные квартиры:

  • 2А — 24 шт. площадью 103,8 м2 и 22 шт. площадью 103,3 м2
  • 2Б — 12 шт. площадью 112,7 м2 и 11 шт. площадью 112,3 м2
  • 2В — 12 шт. площадью 112,8 м2 и 11 шт. площадью 112,4 м2

Дом №2 — 28 этажей (включая стилобатную часть), 230 квартир, 129 мест на парковке. Площадь квартир: 138 квартир площадью 51,82 м2, 46 квартир по 70,07 м2, 46 квартир по 99,62 м2.

Технологии строительства

  • Панорамное остекление с использованием энергосберегающих витражей от ведущего поставщика высококачественных оконных, дверных и фасадных систем Schüco​, обеспечивающих превосходную теплоизоляцию.
  • На первом этаже расположены входная часть жилого дома с вестибюлем и помещением дежурного пожарного поста, помещения ТСЖ, офисные помещения с отдельными входами.
  • Защита от шума осуществляется в соответствии с установленными требованиями: помещения с повышенной шумностью вынесены на техэтажи со звукоизоляцией стен и потолков, шахта лифтов не примыкает к жилым комнатам, санитарные приборы и трубопроводы не имеют крепления непосредственно к межквартирным стенам.
  • Для экономии электроэнергии предусмотрено автоматическое управление освещением по мере изменения естественной освещенности, организация технического учета расхода электроэнергии, применение светильников с энергосберегающими лампами.
  • Подключение к городским сетям водоснабжения, водоотведения, электроснабжения,
  • Централизованное отопление квартир, горячая вода от бойлеров,
  • Безопасные и яркие детские площадки.

Концепция «Город в городе» — вся необходимая для комфортной жизни инфраструктура будет размещена в стилобатной части:

  • круглосуточная аптека,
  • супермаркет площадью более 4 тыс. кв.м,
  • современный фитнес центр с бассейном с тремя современными кинозалами и комфортной зоной фудкорта,
  • панорамный ресторан,
  • сеть кафе,
  • видовая площадка, расположенная на верхнем ярусе стилобата.

В шаговой доступности расположены:

  • детский сад №80, среднеобразовательная школа №35, магазины и супермаркет «Тихоокеанский».
  • Рядом находится яхт-клуб Босфор-3 вместимостью 143 катера и экологически чистый благоустроенный песчаный пляж.
  • В трехстах метрах строится многофункциональный крытый каток “Полюс” (площадь ледового покрытия — 3 800 кв.м.), на котором можно будет играть в хоккей, керлинг и просто кататься на коньках в любое время года.
  • Транспортные развязки (Русский мост, Золотой мост, трасса Седанка — Бухта Патрокл) с автобусными остановками и автозаправочными станциями.
0 0 vote
Article Rating

Отопление: автономное

Высота потолков: 2,7 м


Вид из окон


Общее число квартир – 1018, число парковочных мест – 834.
Высота жилого этажа 2,9м с 2 по 20 этаж, высота этажа 3,3 м с 21 по 24 этаж.

Технические характеристики квартир. Наружные стены — многослойные стеновые блоки с теплоизоляционным вкладышем из вспененного полистирола «Теплостен». Внутренние стены выполнены из монолитного железобетона, кладки из андезитобазальтовых блоков и кирпича.
Квартиры в свободной планировке, без перегородок. Полы во всех помещениях — железобетонная плита. Окна и балконные двери состоят из термически разделенных пластиковых профилей, с вакуумными стеклопакетами, без отделки внутренних откосов и установки подоконников.
Инженерное обеспечение. Квартиры подлежат передаче дольщикам с черновой отделкой квартир.

Полезные ссылки:

Рассчитать ипотеку

Введите правильный ответ: 14 - 8 =

Карта новостроек

  • Почтовое отделение, индекс: 690063, Зои Космодемьянской ул, 22 (531 м). Тел. (423) 260-13-01
  • Поликлиника №5 (ул. Зои Космодемьянской, 9). Тел. (423) 260–19–93
  • Детская поликлиника №4 (ул. Окатовая, 16). Тел. (423) 2–27–09–97
  • Участковый пункт полиции №18, Первомайский район (ул. Зои Космодемьянской, 27а). Тел. (423) 260–25–89

Ост. “Воронежская” (5 минут пешком)
Автобус: №1 (Академическая-Академическая), 13д (Ж/д вокзал-Змеинка), 13к (Луговая-Змеинка)
До ближайшего детского садика №80 (ул. 1-я Поселковая, 15а) идти около 18 минут (расстояние примерно 925 м). В 13 минутах ходьбы, рядом с детским садиком №80 находится средняя общеобразовательная школа №35 (ул.2-я Поселковая, 51). Расстояния до ближайших социальных объектов: аптека – 735 м, продуктовый магазин – 546 м, взрослая поликлиника №5 – 1,2 км, детская поликлиника №4 – 3 км, почтовое отделения – 741 м, Сбербанк – 809 м.

ГрафикНачало стройкиСроки сдачиСрок передачи дольщикам по ДДУДата сдачи
Дом №11 кв. 201630.06.18, 30.06.19, 30.09.19, 30.06.20, 30.09.2030.09.201 кв. 2020
Дом №21 кв. 202030.06.23
09/202008/202007/202006/202005/202004/202003/202002/202001/202012/201911/201910/201909/201908/201907/201906/201905/201904/201903/201902/201901/201912/201811/201810/201809/201808/201807/201806/201805/201804/201803/201802/201801/201812/201711/201710/201709/201702/201712/201608/201601/201611/201609/201607/201503/201505/2014

27.11.2019

11.11.2019

29.10.2019

01.10.2019 

Работы ведутся согласно графику.

 

Посмотреть эту публикацию в Instagram

 

Публикация от НОВОСТРОЙКИ. ИПОТЕКА. РЕМОНТ (@111bashni.ru)

Строительство по состоянию на 25 апреля 2019 г.

Строительство по состоянию на 25 марта 2019 г.

Строительство по состоянию на 25 февраля 2019 г.

Возведены 11 этажей, на 12 этаже ведутся работы по устройству каркаса.

Строительство по состоянию на 20 февраля 2019 г.

Арбитражный суд, дело №А51-14547/2017. Истец: Управление муниципальной собственности г.Владивостока. Ответчик: ООО «ЭКО ПЛЮС». Иск от 16.06.2017: истец просит суд расторгнуть договор от 24.06.2016 №3 о комплексном освоении территории, расположенной в районе улицы Босфора, 3, в городе Владивостоке, расторгнуть договор от 24.06.2016 №03-030005-Ю-Д-АУ-00282 аренды земельного участка с кадастровым номером 25:28:030005:4269, площадью 134 520 кв.м., местонахождение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир здание. Участок находится примерно в 612 м от ориентира по направлению на северо-восток. Почтовый адрес ориентира: Приморский край, г.Владивосток, ул.Босфора, 3, а также обязать ответчика передать земельный участок с кадастровым номером 25:28:030005:4269 Управлению муниципальной собственности г.Владивостока по акту приема-передачи в десятидневный срок со дня вступления решения суда в законную силу. Решение суда от 04.10.2017: В удовлетворении заявленных требований отказать.

eko-siti-21022017-800 Фотографии от 21.02.2017.

pasportДекабрь 2016. Фотографии от 10.12.2016. Ведется монтаж витражей.
Фотографии от 04.12.2016.

Открыта продажа квартир в доме №1 жилого комплекса «Эко сити».

01.12.2016 на сайте Администрации г.Владивостока опубликовано постановление о назначении публичных слушаний по проекту планировки территории и проекту межевания территории в районе ул. 2-я Поселковая, д. 34 в городе Владивостоке.

Август 2016. Администрацией города Владивостока 19.08.2016 выдано ООО «Эко плюс» разрешение на строительство объекта «Жилой комплекс по ул. 2-я Поселковая в г. Владивостоке. Многоквартирный жилой дом №1» (до 19.08.2019).

Январь 2016. Во Владивостоке специалисты инспекции регионального строительного надзора обязали застройщика узаконить стройку. Как рассказали в ведомстве, незаконную стройку по улице 2-й Поселковой, 34 во Владивостоке обнаружили в ходе мониторинга территории городского округа.

«В районе жилого дома по улице 2-й Поселковой, 34 во Владивостоке был выявлен факт проведения земляных работ. Установлено, что компания ООО «Эко Плюс» вела подготовку земельного участка под строительство многоквартирного жилого дома в отсутствие разрешения на строительство», – сообщили в ведомстве.

Надзорным органом исполнительной власти были применены все возможные меры административного воздействия в отношении застройщика по недопущению осуществления строительства данного объекта. Неоднократно выдавались предписания об обязательном устранении выявленных нарушений.

«Итогом проделанной специалистами инспекции работы стало оформление застройщиком исходно-разрешительной документации в соответствии с градостроительным кодексом Российской Федерации и получение разрешения на строительство данного объекта», – отметили специалисты. Подробнее.

поселковая 34Ноябрь 2015. Фотографии от 15 ноября. Автор Auditor

Сентябрь 2015. По данным решения арбитражного суда Приморского края от 28.09.2015 по делу № А51-18683/2015 застройщик ООО «Эко плюс» привлечено к административной ответственности, предусмотренной частью 6 статьи 19.5 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях, в виде штрафа в сумме 50’000 рублей.

Согласно материалам дела по факту административного правонарушения Застройщик пояснил, что принимает все зависящие от него меры по исполнению обязанности получения разрешения на строительство и для скорейшего выполнения предписания инспекции. Полагает, что неисполнение предписания связано не с уклонением ответчика от возложенных на него обязанностей, а обусловлено объективными причинами, связанными с процедурой выдачи разрешения на строительство. Общество также ссылается на тяжелое финансовое положение, связанное, помимо несения затрат на проектирование жилого комплекса, с выполнением обязательств по государственному контракту от 10.04.2015 № 3-15/РД.

Июль 2015. На 15.07.2015 Инспекция регионального строительного надзора и контроля в области долевого строительства по Приморскому краю установила, что земельный участок, на котором ведется строительство объекта, полностью огорожено глухим забором. На части земельного участка произведена разработка грунта, разработка скалы, выполнена выемка грунта с понижением уровня более чем на 3 метра (устройство котлована). Объем работ с момента предыдущей проверки (акт проверки от 07.05.2015 № 01-266п) не изменился.

Март 2015. В ходе визуальных осмотров Инспекцией регионального строительного надзора и контроля в области долевого строительства по Приморскому краю (проведенных 06.02.2015 и 11.03.2015) было установлено, что в районе дома по ул. 2-я Поселковая, 34, в г. Владивостоке на земельном участке с кадастровыми номерами 25:28:030004:4422 велись строительные работы (разработка грунта, разработка скалы). ½ часть земельного участка имеет резкий перепад высот, выполнено понижение уровня грунта более чем на 3 м, что подтверждается фотоматериалами.

Извещение о начале строительства в инспекцию не поступало. По информации администрации г. Владивостока разрешение на строительство каких-либо объектов капитального строительства в районе дома по ул. 2-я Поселковая, 34 в г. Владивостоке не выдавалось.

Май 2014 г. 28 мая в администрации Владивостока состоялось заседание Градостроительного совета. На нем проходили обсуждения в том числе концепции жилого комплекса в районе ул. 2-я Поселковой в г. Владивостоке (проектная организация ООО «Архибат»). Как сообщил руководитель проектной организации Дмитрий Батищев, для комплекса предусмотрен земельный участок неподалеку от картодрома «Змеинка». Комплекс состоит из четырех 27-этажных жилых зданий на едином стилобате, в котором расположены паркинги и различные общественные помещения. Общее число квартир – 1018, число парковочных мест – 834. Проект интересен тем, что комплекс во многом самодостаточен – здесь для новоселов предусмотрено практически все необходимое – супермаркет, фитнес центр и досуговый центр, кафе. Часть помещений могут занять офисы. Кровли предложено сделать эксплуатируемыми – разместить здесь спортплощадки и палисадники.

Оценка экспертов оказалась в целом позитивной, многие отметили, что представлен хороший пример современного проектирования. Также заказчики и проектировщики начали по-настоящему серьезно относиться к вопросу парковок. Однако, были и серьезные замечания, которые требуют дальнейшей доработки. Так, главный архитектор ОАО «Приморгражданпроект» Владимир Воробьев отметил, что предусмотрена слишком малая площадь для благоустройства, детских и придомовых площадок. Большинство специалистов сошлись во мнении, что удачнее было бы вместо четырех построить три высотных здания, а освободившееся пространство полноценно благоустроить.

Одни эксперты порекомендовали поработать над фасадами, – их посчитали излишне скупыми, другие отметили такую лаконичность как достоинство. Также прозвучала рекомендация скорректировать комплекс композиционно – за счет «игры» с различной этажностью, сделав, к примеру, акцент на одном из зданий, тогда этот значимый в градостроительном плане участок мог бы стать более выразительным. К каким из рекомендаций заказчики и проектировщики посчитают нужным прислушаться – покажет время. В любом случае такой профессиональный разговор в высшей степени полезен – и прежде всего для будущего облика Владивостока.

 

2-я Поселковая 2-я Поселковая 2-я Поселковая 2-я Поселковая
2-я Поселковая 2-я Поселковая 2-я Поселковая 2-я Поселковая

Разрешение на строительство:

  • №RU25304000-484/2016 от 19.08.2016 выдано ООО «Эко плюс» на строительство объекта «Жилой комплекс по ул. 2-я Поселковая в г. Владивостоке. Многоквартирный жилой дом №1» (до 19.08.2019, продлено до 01.07.2020).
  • Жилой комплекс Эко Сити ул. 3-я Поселковая, 15 в г. Владивостоке. II этап строительства — выдано ООО «Эко плюс» от 29.06.2018 (до 29.10.2021).
  • Жилой комплекс Эко Сити ул. 3-я Поселковая, 15 в г. Владивостоке. III этап строительства — выдано ООО «Эко плюс» от 29.06.2018 (до 29.07.2021).

Положительное заключение экспертизы проекта

Проектная декларация

Аудиторское заключение о достоверности бухгалтерского учета и отчетности.

Проект Договора долевого участия

Стоимость строительства проекта:

Наличие в собственности или в аренде земельного участка
Кадастровый номер участка под строительство дома 25:28:030004:4422

Земельный участок площадью 14 890 м2, кадастровый номер 25:28:030004:4422. Расположен по адресу Приморский край, г. Владивосток, ул. 2-я Поселковая, 34.

Согласно договору аренды земельного участка от 16.09.2013 № 9 земельный участок с кадастровым номером 25:28:030004:4422 площадью 14890 кв.м из земель населенных пунктов, находящийся по адресу: Приморский край, г. Владивосток, ул. 2-я Поселковая, д. 34 предоставлен в аренду обществу. Вид разрешенного использования: многоквартирные жилые дома, для использования в целях комплексного освоения в целях жилищного строительства, в границах, указанных в кадастровом паспортеучастка. Срок аренды устанавливается 5 (пять) лет со дня государственной регистрации кадастра и картографии по Приморскому краю.

Пункт 2.1 градостроительного плана от 05.03.2014 №RU25304000-0503201400000056 земельного участка с кадастровым номером 25:28:030004:4422, площадью 14890 кв.м, утвержденным распоряжением управления градостроительства и архитектуры администрации г. Владивостока от 05.03.2014 №440 предусмотрен основной вид разрешенного использования земельного участка — многоквартирные жилые дома.

Подписаться
Уведомление о
guest
3 Комментарий
Newest
Oldest Most Voted
Inline Feedbacks
View all comments
Лариса
Лариса
4 лет назад

И срок сдачи тоже интересует? 🙂

auditor
Администратор
3 лет назад
Reply to  Лариса

Срок сдачи первого дома — 2 квартал 2018, цена м2 — от 65000Р

Лариса
Лариса
4 лет назад

Какая сейчас цена за квадрат?


Похожие новостройки

Посёлок-парк «Весна»

Советский район, г. Владивосток, ул. Бринера, 46

Срок сдачи: 31/12/2020

ЖК «Ольга»

Первореченский район, г. Владивосток, Партизанский пр., 45а

Срок сдачи: 01/04/2021

ЖК «Эко квартал»

Советский район, г. Владивосток, ул. Русская, 57

Срок сдачи: 30/06/2022