Самый старинный долгострой на Пихтовой ждут перемены
Застройщика дома на Пихтовой, 35, официально признали банкротом. Такое решение принял Арбитражный суд Приморского края 5 июня 2020 года по делу №А51-491/2020. Теперь судьба самого старинного долгостроя Владивостока в руках Фонда защиты прав граждан-участников долевого строительства Приморского края, сообщили в Правительстве Приморского края.
Разрешения на строительство дома на улице Пихтовая, 35 №12/93 выдали еще 15.03.1993, срок действия был продлён до 31.12.2018. Но даже в 2020 году дом так и не был сдан в эксплуатацию, его готовность спустя 27 лет составляет менее 50%. На момент строительства заключено 260 договоров долевого участия.
В ходе рассмотрения судом дела о банкротстве доводы застройщика о том, что в настоящее время заключен договор инвестирования от 01.11.2017 с ООО «Премьер Авто», за счет которого планируется достройка и последующая сдача многоквартирного дома, уже никого не заинтересовали, поскольку с момента заключения указанного договора прошло более 2,5 лет.
Кроме того, по данным ФССП в структурных подразделениях УФССП России по Приморскому краю в отношении застройщика (ПК «ЖСК 88») на исполнении находится 69 исполнительных производств на общую сумму задолженности в размере 19 604 387,95 руб. Иного ликвидного имущества кроме объекта незавершенного строительства и прав на земельный участок у компании нет.
В связи с этим суд принял решение признать потребительский кооператив «ЖСК № 88» (ИНН 2537023888, ОГРН 1032501800011) несостоятельным и открыть в отношении него конкурсное производство сроком на один год.
Банкротство застройщика является единственным вариантом решения проблемы. После этого завершение строительства возможно на условиях софинансирования из федерального и краевого бюджетов в пропорции 88% на 12%. По предварительным подсчетам для завершения строительства потребуется 200 миллионов рублей.
Для дома на Пихтовой, 35 есть два варианта развития событий: объект либо будет достроен и сдан в эксплуатацию с соблюдением всех норм и требований безопасности, либо жильцам проблемного дома будет выплачена компенсация. Решение будет принимать Фонд защиты прав граждан-участников долевого строительства Приморского края.
Несмотря на то, что дом так и не сдали в эксплуатацию, люди живут в квартирах, делают ремонт, сдают помещения. А некоторые даже выставляют квартиры на продажу по невиданно низким ценам для Владивостока. Например, купить 2-комнатную квартиру площадью 50,0 кв. м. можно за 3 600 000₽.
