Описание ЖК «Орлиное гнездо 2»
Каркасно-монолитный, 24-этажный жилой дом с детским садом и кафе. Также проектом предусматриваются собственные магазин, спортивно-оздоровительный комплекс, нежилые помещения для размещения офисов, парковочные места.
Проектом предусматривается высотное компактное здание закругленно-треугольной формы с видовой площадкой на крыше. 24-хэтажный жилой комплекс состоит из двух объемов. Основанием является 4-хэтажная цокольная (стилобатная) пристройка переменной этажности. Жилая часть размещена в 24-хэтажной башне, в осях, сложной треугольной формы в плане, со скругленными углами.
В трех цокольных этажах запроектированы автостоянки с отдельными эвакуационными выходами с каждого этажа на наружную лестницу по западному фасаду.
На четвертом этаже цокольной части размещены: вестибюль, нежилые помещения и помещения охраны, лифтовой и лестничный блоки; магазин продовольственных товаров с торговым залом площадью 219,02 кв.м, подсобными и бытовыми помещениями; спортивно-оздоровительный комплекс с тремя спортзалами общей площадью 641 кв.м; технические помещения.
На уровне 133,05 (+4,05) запроектирован детский сад на 45 мест. На трех уровнях жилой башни запроектированы нежилые помещения. Автомобильные подъезды к жилому дому предусматриваются с восточной стороны от ул. Гоголя через внутриквартальные проезды по Аксаковскому переулку, а с северо-западной стороны – по Некрасовскому переулку от ул. Уборевича.
Отопление: -
Высота потолков: 2,8 м
Всего 180 квартир. На каждом этаже по 10 квартир.
Детский сад – 45 мест
Нежилые помещения – на уровнях 0.00, +7,35 и +65,30 площадью 1797,70 кв.м
Помещения кафе на 48 мест
Магазин продовольственных товаров площадью 219,02 кв.м.
Спортивно-оздоровительный комплекс площадью 641 кв.м.
Полезные ссылки:
О районе ЖК «Орлиное гнездо 2»
- Почтовое отделение, индекс: 690091, Владивосток Светланская ул, 41 (672 м). Тел. (423) 222-83-06
- Поликлиника №2 (Почтовый переулок, 9). Тел. (423) 2–221–118
- Детская поликлиника №2 Педиатрическое отделение (ул. Некрасовская, 50). Тел. (423) 222–96–42
- Участковый пункт полиции №9, Ленинский район (ул. Пушкинская, 6). Тел. (423) 220–93–74
2 минуты пешком до автобусной остановки, 3 минуты до Фуникулера, 10 минут до ж/д вокзала.
Автобус: № 16ц Центр-Нейбута (ул. Нейбута д.17). Маршрутное такси: № 38 Семёновская-Толстого, 57(раб.дни) Маяк-Толстого, 68 Семёновская-ТЦ Приморье (конечная), 85ц, 95 Поликлиника №9-Поликлиника №9
Меньше 5 минут уйдет на дорогу до детской развивающей студии-сада “Карапуз-Академия”, которая находится в ЖК “Орлиное гнездо”. Ближайшая к этому дому школа №9 с углубленным изучением китайского языка находится на ул.Пушкинская (8 минут пешком), недалеко находится ВГУЭС. В непосредственной близости от строящегося жилого дома находится сквер им. Суханова, Дума города Владивостока, детская площадка, магазины, рестораны.
| № | Начало стройки | Срок сдачи | в т.ч. перенесено | Дата сдачи | Присвоен почтовый адрес |
|---|---|---|---|---|---|
| №17 | 1 кв. 2014 | 21.01.20 | 2 кв. 2016, 26.03.17, 30.06.17 | 22.10.18 | ул. Аксаковская, 3 |
| парковка | 23.03.16 | 01.02.18 | 23.02.17 |
Ход строительства, новости о ЖК «Орлиное гнездо 2»
ИЮЛЬ 2017
Март 2017. Застройщик сообщает, что по состоянию на 26.03.2017 выполнены все строительно-монтажные и отделочные работы, необходимые для ввода в эксплуатацию дома по адресу Некрасовский пер., 17 в г.Владивостоке. Подключены внешние и внутренние коммуникации, получены допуски от энергоснабжающих организаций (тепло, вода, свет, канализация), заключены договоры на их потребление. В настоящее время застройщик ведет окончательную работу по оформлению документов на предъявление акта ввода в эксплуатацию. Подробнее.
Август 2016. Застройщик уведомляет, что в связи со сложившейся неблагополучной экономической ситуацией вызванной введенными санкциями в отношении Российской Федерации, приведших к несвоевременным поставкам строительных материалов, отставанию от установленного графика производства работ Подрядчиками и невозможностью своевременной передачей детского садика на баланс города из-за смены руководства, ООО «Орлиное Гнездо-2» уведомляет о продлении срока сдачи дома до 26 марта 2017г. Подробнее.
Апрель 2016. По информации компании ООО «Орлиное Гнездо-2» заключен договор с компанией ООО «Техрегистр», согласно п.4.5 Договора долевого участия, для проведения кадастровых работ (обмер фактической площади квартир). Обмер проводили инженеры кадастровой палаты.Также, компания сообщает, что ООО «Орлиное Гнездо-2» получило разрешение на строительство Многоярусной автостоянки жилого комплекса «Орлиное Гнездо-2» по Некрасовскому переулку, 17 в г. Владивостоке № RU25304000-84/2016 от 23.03.2016 г. Количество этажей в данной автостоянке – 4; Количество машино-мест – 100. Подробнее.
Февраль 2016. Фотографии от 17.02.2016. Застройщик сообщает, что работы по строительству дома продолжаются. На объекте работают строительные бригады таких подрядчиков, как ООО «СОЮЗ» — монтаж конструкций SCHUCO и вент. фасада здания из керамогранита; ООО «Золотой Дракон Торгово-Инженерная Компания» — монтаж инженерных сетей; ООО «ДВ-Лифтмонтаж» — монтаж лифтового оборудования; ООО «Примстроитель» — кладка внутренних стен и перегородок, отделочные работы по местам общего пользования; ООО «ОптимИнвестСтрой» — устройство лестничных маршей, колесо-отбойников и леерного ограждения в стилобатной части; ООО «Бизнес Строй» — устройство кровли на малой стилобатной части.
На сегодняшний день, работы по возведению фасада выполнены на 80%, вместе с тем возведена и незадымляемая лестничная клетка, а также на 80% завершены работы по отделке МОПов (Мест общего пользования). Смонтирована поквартирная разводка системы отопления с установкой радиаторов, выполняется подключение теплоснабжения по квартирам на 40% , освещение в МОПах на 70%, выполнены работы по устройству встроенной ТП. Запущены и находятся в работе четыре лифта из планируемых шести, выполнен монтаж двух оставшихся лифтов (грузового на 1000 кг.и панорамного) и идет их наладка. Установлены все квартирные двери и двери мест общего пользования. Работы по строительству стилобатной части (парковочные места) выполнены на 75 % .
В феврале планируется приступить к устройству фасада стилобатной части здания, подать тепло по квартирам (4-й – 21-й этажи), где выполнены фасадные работы, продолжить устройство фасада на отметках +0.000 — +10.400 высотной части, устройство покрытия на отметке +75.300, устройство инженерных сетей (освещение, пожаротушение, видеонаблюдение, теплоснабжение стилобатной части).
В начале марта планируется подключить трансформаторную подстанцию, закончить фасадные работы по панорамному лифту, продолжить устройство эксплуатируемых кровель на отметках +0.000 и +4.050. В конце марта в апреле продолжить работы по благоустройству прилегающих территорий к зданию.
Ноябрь 2015. Фотографии от 8 ноября.
Октябрь 2015. Фотографии ЖК Орлиное гнездо 2 от 18 октября.
Сентябрь 2015. Фотографии новостройки от 11 сентября.
Март 2015.
 |
 |
 |
 |
 |
 |
 |
 |
 |
Январь 2015. Источник фото www.skyscrapercity.com
 |
 |
 |
 |
 |
 |
 |
 |
 |
 |
 |
 |
 |
Фото skyscrapercity.com
 |
 |
 |
 |
 |
 |
 |
 |
- Постановление №1158 от 30.09.2010 г. Администрации г.Владивостока «О подготовке документации по планировке территории в районе Некрасовского переулка, 17 города Владивостока»;
- Постановление №2250 от 02.08.2013 главы г.Владивостока «О назначении публичных слушаний по проекту планировки территории в районе Некрасовского переулка, 17 города Владивостока»;
- Постановление №3015 от 22.10.2013 Администрации г.Владивостока «Об отклонении проекта планировки территории в районе Некрасовского переулка, 17 города Владивостока и направлении его на доработку»;
-
Скандал разгорелся вокруг законной стройки на Орлиной сопке во Владивостоке (сайт http://primamedia.ru/news/vladivostok/12.09.2013/301637/skandal-razgorelsya-vokrug-zakonnoy-stroyki-na-orlinoy-sopke-vo-vladivostoke.html);
- Орлиная стройка (сайт http://vladivostok.rusplt.ru/index/V_skandalnom_stroitelstve_vo_Vladivostoke_zameshany_deputaty_Edinoy_Rossii.html).
Источник наш.дом.рф, ООО "Орлиное гнездо-2"
Документация о ЖК «Орлиное гнездо 2»
- “Крытая видовая площадка с кафе, ул. Аксаковская,7″ выдано ООО «Орлиное гнездо-2» от 24.04.2013 г. (до 24.10.2014 г., продлено до 26.03.2017).
Разрешение на строительство «Жилой дом с детским садом (ГКП) и кафе по Некрасовскому переулку, 17в г. Владивостоке. Корректировка» выдано ООО «Орлиное гнездо-2» от 21.04.2017 (до 21.01.2020). - «Многоярусная автостоянка жилого комплекса «Орлиное Гнездо-2″ по Некрасовскому переулку, 17 в г. Владивостоке» выдано ООО «Орлиное Гнездо-2» от 23.03.2016 (до 01.02.2018).
- Жилой дом с ЧДРК (ГКП) и кафе по Некрасовскому переулку, 17 в г. Владивостоке — выдано ООО «Орлиное Гнездо-2» от 06.02.2018 (до 06.09.2021).
- Многоярусная автостоянка жилого комплекса «Орлиное Гнездо-2» по Некрасовскому переулку, 17 в г. Владивостоке — выдано ООО «Орлиное Гнездо-2» от 21.05.2018 (до 21.05.2021).
Положительное заключение экспертизы проекта
Аудиторское заключение о достоверности бухгалтерского учета и отчетности.
Проект Договора долевого участияНаличие в собственности или в аренде земельного участка Кадастровый номер участка под строительство дома 25:28:010008:1628
Договор аренды земельного участка от 25 сентября 2013 г. Зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Приморскому краю 22.11.2013 г.; номер регистрации 25-25-01/160/2013-173. Собственник земельного участка — Гармаш Алексей Вячеславович, Свидетельство о государственной регистрации права от 20 сентября 2013 г. 25-АВ 094032 выдано Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Приморскому краю. Кадастровый номер земельного участка 25:28:010008:1628, площадь участка 3438 кв.м
Источник наш.дом.рф, ООО "Орлиное гнездо-2"
Юрий! А скажите пожалуйста откуда столько благородства помочь людям или как это назвать даже не знаю! Вот мы хотим купить квартиру здесь в орлином гнезде-2 или в Тринити. Раздумываем. Вы живете там или это ваш участок на котором дом построен? Почему столько недовольства?
Нарастает активность активистов СОС, а параллельно глава МВД РФ объявил, что дела с хищениями в особокрупных размерах ставить в приоритет.
Стране денег нехватает!
Так что Орлиное гнездо-2, мы идём))) держись!
Добрый день!
Юрий, можете поподробней рассказать о данном объекте?
Петр, я знаю еще один эпизод по которому УМВД должно завести дело по факту «кражи» технических мощностей. Я писал заявление в полицию и еще один человек. Заявления приобщили, но дело еще не завели. Но как показывает опыт, когда меняется власть в стране и происходят глобальные перемены, такие дела поднимаются и расследуются. «Кража» технических мощностей подпадает под часть 4 статьи 159 УК РФ, как и незаконное оформление земли. Представьте себе такую ситуацию: вы покупаете в этом доме квартиру зная или не зная, что против компании застройщика ведется в обществе противоборство, общественники добывают улики доказывающие факты преступлений и подают заявления в полицию.… Подробнее »
А насколько реальны мои прогнозы, судите сами:
— общественниками пройден «местный уровень». Теперь у них на руках лживые отписки властей всех уровней местного масштаба, документы свидетельствующие о чиновничьем произволе и впереди министерства. То есть жалобы пойдут в Москву и уже не будут спускаться на места, а рассматриваться именно там.
Посмотрим, как пойдут дела.
Сейчас по утрам коллапс автотранспорта на фуникулере. Что будет, когда сдастся этот дом? Как, интересно, Администрация города планирует разгрузить этот участок дороги?
К сожалению мне пришлось закрыть доступ к копии постановления. В настоящее время свидетелей по данному делу вызывают на допросы. Я обязательно поделюсь нашими новостями.
Лицам, оформившим землю для строительства ОГ-2, грозит статья 159.4 УГ РФ. Далее сделки по оформлению земельного участка должны быть объявлены ничтожными. Участок должен быть выставлен на торги и продаться вместе с постройкой. Бетонная коробка должна быть объявленной самостроем.
Застройщик не все документы предъявил своим клиентам. Есть еще постановление о возбуждении уголовного дела по факту незаконного оформления земельного участка. В постановлении описан преступный механизм захвата земли.
Первая страница:
?dl=0
Вторая страница:
?dl=0