ЖК «Чайка»

г. Владивосток, ул. Мусоргского, 2, Советский район

Застройщик: ООО с ИИ "Армада"

Срок сдачи: 30/06/2022

[Всего: 51   Средний:  4.3/5]

ЖК «Чайка» три каркасно-монолитных дома, 2 автомобильные парковки: дом №1, №3 — 23-27 этажный, дом №2 — 29 этажный

Многоквартирный жилой дом № 1

  • Количество жилых помещений: 314
  • Количество нежилых помещений: 126, в том числе машино-мест: —

Многоквартирный жилой дом № 2

  • Количество жилых помещений: 190
  • Количество нежилых помещений: 425, в том числе машино-мест: 297

Многоквартирный жилой дом № 3

  • Количество жилых помещений: 316
  • Количество нежилых помещений: 110, в том числе машино-мест: —

Трехэтажная стоянка автомобилей открытого типа
-Количество нежилых помещений: 4, в том числе машино-мест: 169

Одноэтажная стоянка автомобилей закрытого типа
-Количество нежилых помещений: 2, в том числе машино-мест: 10

0 0 vote
Article Rating

Отопление: электрическое

Высота потолков:

В домах будут 1-о, 2-х и 3-х комнатные квартиры.
Проектом предусмотрено строительство закрытой двухуровневой парковки на 210 мест, двух открытых автопарковок на 46 мест, открытой двухуровневой автопарковки на 129 мест. В одном доме планируется разместить детские ясли-сад на 80 мест (4 группы).

Перечень общестроительных и специальных работ, выполняемых на объекте долевого строительства:
1. Отделочные работы. Внутренняя отделка помещений выполнена в соответствии с действующими санитарно-гигиеническими и эстетическими нормами, с применением современных отделочных материалов. Основные решения по внутренней отделке помещений:

  • Стены (внутренние) – выполняются из пескоцементных блоков ООО «Теплостен» по ГОСТ 6133-99 с обычной штукатуркой;
  • Стены (наружные) – выполняются из теплоэффективных блоков «Теплостен» с внутренней обычной штукатуркой и покраской с внешней стороны;
  • Стены (перегородочные) –выполняются в соответствии с рабочим проектом и СП 70.13330.2012;
  • Пол – выполняется цементно-песчаная стяжка по СП 29.1330.2001 со звукоизоляционным подстилающим слоем;
  • Потолок – выполняется без отделки;
  • Двери (входные) – Стальная дверь «Фактор К» с внутренней ламинированной отделкой «Соната» производства «Гардиан» г. Йошкар-Ола, www.guardian-factor.ru или аналог;
  • Двери (внутренние) – не устанавливаются;
  • Окна – оконные блоки ПВХ с двухкамерным стеклопакетом ГОСТ 30674-99;
  • Лоджии – выполняется остекление фасадной стоечно-ригельной системой, алюминиевым профилем в соответствии с рабочим проектом.

2. Санитарно-технические работы и оборудование. Сети водоснабжения и водоотведения выполняются в соответствии с нормативными документами и техническими условиями на подключение к системам водоснабжения и канализации выданными Краевым Государственным Унитарным Предприятием «Приморский Водоканал».

  • Холодное водоснабжение — выполняется монтаж стояков в нише мест общего пользования с поквартирными гребенками, установкой на них прибора учета холодной воды и дальнейшей прокладкой трубой до квартиры с размещением под потолком и установкой секущего крана в квартире;
  • Санитарно-техническое оборудование — ванны, умывальники, унитазы-компакты, мойки не устанавливаются;
  • Фекальная канализация — выполняется монтаж стояков с отводами. На отводах устанавливаются заглушки.
  • Отопление — осуществляется при помощи электронагревателей конверторного типа;
  • Горячее водоснабжение — подготовка горячей воды при помощи электро-водонагревателей накопительного типа, поквартирно.

3. Электромонтажные работы и оборудование. Система электроснабжения выполняется в соответствии с техническими условиями АО «ДРСК» и действующими инструктивными и нормативными документами.

  • Ввод электроснабжения в квартиру предусмотрен трехфазный. На вводе питания установлен квартирный щит по индивидуальной схеме для токоприемников: освещение, электрическая плита, электроотопление;
  • В качестве поэтажных распределительных пунктов приняты щиты индивидуального изготовления, комплектуемые приборами учета электроэнергии с подключением их к системе автоматического снятия показаний.
  • Электрическая разводка по квартире не выполняется.
  • Разводка проводов слаботочных систем (телефонизация, телевидение, интернет, домофон). Выполняется только до поэтажного распределительного щита без ввода в квартиру и без подключения к услугам (телефонизация, телевидение, интернет, домофон и т. п.).

4. Места общего пользования, прочие характеристики дома. Полы и стены помещений выполняются гладкими и имеют отделку, допускающую уборку влажным способом. Для отделки применяются высококачественные отделочные материалы, отвечающие необходимым эксплуатационным, эстетическим требованиям.

  • Лифты — два пассажирских и один грузопассажирский на каждый подъезд (секцию), импортного производства.
  • Для сбора твёрдых бытовых отходов организуется на придомовой территории специальная площадка с мусоросборниками (контейнерами) в соответствии с санитарными правилами и нормами (внутри домовой мусоропровод не предусмотрен).

Планы этажей



Полезные ссылки:

Карта новостроек

  • Почтовое отделение, индекс: 690041 Владивосток, Глинки ул, 10, тел. (423) 233-35-88
  • Владивостокская поликлиника №4 (Давыдова, 3), тел. (423) 231–61–31
  • Владивостокская детская поликлиника №3 (100-летия Владивостока проспект, 143), тел. (423) 231–80–59
  • Участковый пункт полиции №25 Советский район (Владивосток, Енисейская, 14в), тел. (423) 231–21–22

Ост. “Академическая” (9 мин. пешком) и “13-й км” (10 минут пешком), до ж/д станции о.п. Чайка можно дойти за 12 минут.
Автобусы -14 маршрутов, маршрутное такси — 6 маршрутов.
Ближайший детский садик №40 для детей с туберкулезной интоксикацией (9 минут пешком), остальные детские садики находятся на Магнитогорской (проехать 2 автобусные остановки). Немного ближе, на ост.14-й км и ф.Заря располагаются детские развивающие центры. На ост. Фабрика Заря также находится ближайшая средняя общеобразовательная школа — №58 (проехать 1 автобусную остановку). Взрослая поликлиника находится на 2-й Речке, детская поликлиника и медицинский детский центр — на ост.Магнитогорская. Недалеко от жилого комплекса располагается Дальневосточный окружной медицинский центр, медицинское объединение ДВО РАН (между ост. Академическая и Фабрика Заря), спорткомплекс “Чемпион-2″ и школа-интернат для одаренных детей имени Н.Н.Дубинина, аптека, лесной массив Академгородка.

ГрафикЭтажейНачало стройки Срок сдачи
№123-274 кв. 201930.06.22
№2291 кв. 202130.06.23
№323-271 кв. 202130.06.24
паркинг открытый31 кв. 202030.06.22
паркинг закрытый12 кв. 202030.06.22
10/202009/202008/202007/202006/202005/202004/202003/202002/202001/202012/201911/201910/201909/201907/201905/201904/201903/201912/201810/201809/201808/201807/201806/201805/201802/201806/201704/201503/201504/2013

31.10.2019

24.10.2019

02.10.2019


Номинировался в Urban Awards 2019 на премию Лучший строящийся региональный жилой комплекс комфорт-класса, но, к сожалению, при подведении итогов 5 июня 2019 жилой комплекс не попал в список финалистов Федеральной премии Urban Awards 2019

Арбитражный суд, дело № А51-13447/2017. Истец: ООО с ИИ Армада. Ответчик: Администрация города Владивостока. Иск от 05.06.2017: о признании незаконным решения Администрации города Владивостока об отказе в выдаче разрешения на снос зеленых насаждений, оформленного письмом от 21.04.2017 No 3587/20у, и об обязании ответчика принять решение о выдаче разрешения на снос зеленых насаждений на земельном участке с кадастровым номером 25:28:050037:203. Решение от 15.02.2018: Отказать в признании незаконным решения Администрации г.Владивостока об отказе в выдаче разрешения на снос зеленых насаждений, оформленного письмом от 21.04.2017 No 3587/20у, и в обязании ответчика выдать разрешение на снос зеленых насаждений на земельном участке с кадастровым номером 25:28:050037:203.

ИЮНЬ 2017

На сайте застройщика опубликована проектная декларация. С документацией можно ознакомиться на странице жилого комплекса во вкладке «Описание».

Апрель 2015. 22 апреля состоялось открытие 22-й международной строительной выставки «ГОРОД». Выставка проходит на территории КСК «Фетисов Арена».

ГК Армада, выставка - 22/04/2015 ЖК Алые паруса, выставка - 22/04/2015 ЖК Чайка, выставка - 22/04/2015 ЖК Чайка, выставка - 22/04/2015


Март 2015. На сайте ГК Армада опубликован проект ЖК «Чайка».

ЖК Чайка ЖК Чайка ЖК Чайка ЖК Чайка ЖК Чайка

Апрель 2013 г. Читайте статью «Открыта XX строительная выставка ГОРОД-2013«. ГК Армада представляла два своих проекта, один из которых ЖК «Чайка», второй — ЖК «Алые паруса».

ЖК Чайка: план этажей. 24/04/2013 ЖК Чайка: условные обозначения. 24/04/2013 ЖК Чайка: проект. 24/04/2013 ЖК Чайка: расположение объектов. 24/04/2013 ЖК Чайка: экспликация. 24/04/2013 ЖК Чайка на Мусоргского


Документация

Разрешение на строительство:

Разрешение на строительство «Группа многоквартирных жилых домов «Чайка» в районе ул. Мусоргского, 2 в г. Владивосток» выдано ООО с ИИ «Армада» №RU25304000-681/2016 от 26.12.2016 (до 30.03.2024).

Положительное заключение экспертизы проекта

Проектная декларация

Аудиторское заключение о достоверности бухгалтерского учета и отчетности.

Проект Договора долевого участия

Стоимость строительства проекта:

Наличие в собственности или в аренде земельного участка
Кадастровый номер участка под строительство дома 25:28:050037:203

Форма собственности: Частная собственность
Уточненная площадь: 33 829 кв. м
Разрешенное использование: Для объектов жилой застройки
по документу: Для многоэтажного жилищного строительства

Об элементах благоустройства территории
-Проектом предусмотрены проезды, площадки для отдыха, хозяйственные, детские, спортивные, для сбора мусора, тротуары, пешеходные дорожки и переходы.
-Наличие парковочного пространства вне объекта строительства (расположение, планируемое количество машино-мест): Не предусмотрено.
-В западной части участка размещается основная часть площадок благоустройства — спортивные и детские игровые с малыми архитектурными формами (детский городок, оборудование для занятия спортом)
-Предусмотрены две постоянные площадки для мусоросборников, которые рассчитаны на прием крупногабаритного и бытового мусора и расположены на расстоянии 20 метров от окон многоквартирных жилых домов.
-Описание планируемых мероприятий по озеленению: Посадка деревьев, кустарников, устройство газонов, вертикального озеленения, укрепление откосов с посевом трав.
-Соответствие требованиям по созданию безбарьерной среды для маломобильных лиц: Мероприятия запроектированы согласно п.4 СП 59.13330.2012 «Доступность зданий и сооружений для маломобильных групп населения»
-Наличие наружного освещения дорожных покрытий, пространств в транспортных и пешеходных зонах, архитектурного освещения (дата выдачи технических условий, срок действия, наименование организации, выдавшей технические условия): Освещение придомовой территории и проездов (ТУ № 122-10-1343 от 10.12.2013 до 17.12.2018, ПАО «ДРСК»)
-Описание иных планируемых элементов благоустройства: Тропа здоровья, длина 1.35км, площадка для выгула собак, внутриквартальный сквер площадью 0.15 га.


Подписаться
Уведомление о
guest
5 Комментарий
Newest
Oldest Most Voted
Inline Feedbacks
View all comments
Лидия
Лидия
7 месяцев назад

Добрый день, интересует стоимость за кв.м

gloris
gloris
1 год назад

Когда начнутся продажи в Чайке. И стоимость квадратного метра???

auditor
Администратор
2 лет назад

Решение суда от 15.02.2018: об обязании Администрации города Владивостока выдать разрешение на снос зеленых насаждений на земельном участке с кадастровым номером 25:28:050037:203.

Анастасия
Анастасия
4 лет назад

Подскажите, когда будет информация по началу строительства и стоимости м2?

Oleg S.
Oleg S.
4 лет назад

Начало строительства ожидается на первый квартал 2017. Стоимость м2, думаю, будет известна к концу 2016 года. Либо в начале следующего.

Похожие новостройки

ЖК «Академгородок»

Советский район, г. Владивосток, пр. 100-летия Владивостоку, 163

Срок сдачи: 30/09/2022

ЖК «Изумрудный 2»

Первореченский район, г. Владивосток, ул. Русская, 100

Срок сдачи: 30/09/2020

ЖК «Изумрудный»

Советский район, г. Владивосток, ул. Русская, 73б

Срок сдачи: 31/03/2023