Описание ЖК «Чайка» (Владивосток)
Жилой комплекс «Чайка» во Владивостоке — это первый проект, реализуемый в городе и крае со своей эко системой, где жители помимо безопасности, комфорта получат полный спектр социальных и бытовых услуг благодаря закладываемой инфраструктуре на территории более 30 000 квадратных метров.Жилой комплекс «Чайка» расположился на берегу Амурского залива, (район Академического городка), в уникальном, экологически чистом, тихом и живописном месте, которое подарит вам ощущение курортной жизни и морской романтики!
Дизайн внутреннего интерьера мест общего пользования выполнен известными дизайнерами «Армада-Проект» и получил награды на разных конкурсах.
Места общего пользования, прочие характеристики дома. Полы и стены помещений выполняются гладкими и имеют отделку, допускающую уборку влажным способом. Для отделки применяются высококачественные отделочные материалы, отвечающие необходимым эксплуатационным, эстетическим требованиям.
- Лифты — два пассажирских и один грузопассажирский на каждый подъезд (секцию), импортного производства.
- Для сбора твёрдых бытовых отходов организуется на придомовой территории специальная площадка с мусоросборниками (контейнерами) в соответствии с санитарными правилами и нормами (внутри домовой мусоропровод не предусмотрен).
Особое внимание уделено инфраструктуре комплекса, в которую вошли: фитнес-центр с бассейном и спортзалом, тропа здоровья, спортивные и игровые площадки, выделенная зона для выгула собак, ботанический сад, детский сад-ясли, подземная и открытая парковки. Предусмотрены помещения для образования, занятий творчеством, салона красоты, отделения банка, медицинских услуг и торговли. Безопасность комплекса круглосуточно будет обеспечивать собственная служба внутреннего контроля.
Отопление: электрическое
Высота потолков: 2,8 м
Цены на квартиры в ЖК «Чайка» (Владивосток)
В домах будут 1-о, 2-х и 3-х комнатные квартиры.
Проектом предусмотрено строительство закрытой двухуровневой парковки на 210 мест, двух открытых автопарковок на 46 мест, открытой двухуровневой автопарковки на 129 мест. В одном доме планируется разместить детские ясли-сад на 80 мест (4 группы).
Перечень общестроительных и специальных работ, выполняемых на объекте долевого строительства:
1. Отделочные работы. Внутренняя отделка помещений выполнена в соответствии с действующими санитарно-гигиеническими и эстетическими нормами, с применением современных отделочных материалов. Основные решения по внутренней отделке помещений:
- Стены (внутренние) – выполняются из пескоцементных блоков ООО «Теплостен»;
- Стены (наружные) – выполняются из теплоэффективных блоков «Теплостен» с внутренней обычной штукатуркой и покраской с внешней стороны;
- Пол – выполняется цементно-песчаная стяжка по СП 29.1330.2001 со звукоизоляционным подстилающим слоем;
- Потолок – выполняется без отделки;
- Двери (входные) – Стальная дверь «Фактор К» с внутренней ламинированной отделкой «Соната» производства «Гардиан» г. Йошкар-Ола или аналог;
- Двери (внутренние) – не устанавливаются;
- Окна – оконные блоки ПВХ с двухкамерным стеклопакетом ГОСТ 30674-99;
- Лоджии – выполняется остекление фасадной стоечно-ригельной системой, алюминиевым профилем в соответствии с рабочим проектом.
2. Санитарно-технические работы и оборудование. Сети водоснабжения и водоотведения выполняются в соответствии с нормативными документами и техническими условиями на подключение к системам водоснабжения и канализации выданными Краевым Государственным Унитарным Предприятием «Приморский Водоканал».
- Холодное водоснабжение — выполняется монтаж стояков в нише мест общего пользования с поквартирными гребенками, установкой на них прибора учета холодной воды и дальнейшей прокладкой трубой до квартиры с размещением под потолком и установкой секущего крана в квартире;
- Санитарно-техническое оборудование — ванны, умывальники, унитазы-компакты, мойки не устанавливаются;
- Фекальная канализация — выполняется монтаж стояков с отводами. На отводах устанавливаются заглушки.
- Отопление — осуществляется при помощи электронагревателей конверторного типа;
- Горячее водоснабжение — подготовка горячей воды при помощи электро-водонагревателей накопительного типа, поквартирно.
3. Электромонтажные работы и оборудование. Система электроснабжения выполняется в соответствии с техническими условиями АО «ДРСК» и действующими инструктивными и нормативными документами.
- Ввод электроснабжения в квартиру предусмотрен трехфазный. На вводе питания установлен квартирный щит по индивидуальной схеме для токоприемников: освещение, электрическая плита, электроотопление;
- В качестве поэтажных распределительных пунктов приняты щиты индивидуального изготовления, комплектуемые приборами учета электроэнергии с подключением их к системе автоматического снятия показаний.
- Электрическая разводка по квартире не выполняется.
- Разводка проводов слаботочных систем (телефонизация, телевидение, интернет, домофон). Выполняется только до поэтажного распределительного щита без ввода в квартиру и без подключения к услугам (телефонизация, телевидение, интернет, домофон и т. п.).
4. Места общего пользования, прочие характеристики дома. Полы и стены помещений выполняются гладкими и имеют отделку, допускающую уборку влажным способом. Для отделки применяются высококачественные отделочные материалы, отвечающие необходимым эксплуатационным, эстетическим требованиям.
- Лифты — два пассажирских и один грузопассажирский на каждый подъезд (секцию), импортного производства.
- Для сбора твёрдых бытовых отходов организуется на придомовой территории специальная площадка с мусоросборниками (контейнерами) в соответствии с санитарными правилами и нормами (внутри домовой мусоропровод не предусмотрен).
Полезные ссылки:
О районе ЖК «Чайка» (Владивосток)
- Почтовое отделение, индекс: 690041 Владивосток, Глинки ул, 10, тел. (423) 233-35-88
- Владивостокская поликлиника №4 (Давыдова, 3), тел. (423) 231–61–31
- Владивостокская детская поликлиника №3 (100-летия Владивостока проспект, 143), тел. (423) 231–80–59
- Участковый пункт полиции №25 Советский район (Владивосток, Енисейская, 14в), тел. (423) 231–21–22
Ост. “Академическая” (9 мин. пешком) и “13-й км” (10 минут пешком), до ж/д станции о.п. Чайка можно дойти за 12 минут.
Автобусы -14 маршрутов, маршрутное такси — 6 маршрутов.
Ближайший детский садик №40 для детей с туберкулезной интоксикацией (9 минут пешком), остальные детские садики находятся на Магнитогорской (проехать 2 автобусные остановки). Немного ближе, на ост.14-й км и ф.Заря располагаются детские развивающие центры. На ост. Фабрика Заря также находится ближайшая средняя общеобразовательная школа — №58 (проехать 1 автобусную остановку). Взрослая поликлиника находится на 2-й Речке, детская поликлиника и медицинский детский центр — на ост.Магнитогорская. Недалеко от жилого комплекса располагается Дальневосточный окружной медицинский центр, медицинское объединение ДВО РАН (между ост. Академическая и Фабрика Заря), спорткомплекс “Чемпион-2″ и школа-интернат для одаренных детей имени Н.Н.Дубинина, аптека, лесной массив Академгородка.
График | Этажей | Начало стройки | Срок сдачи |
---|---|---|---|
№1 | 23-27 | 4 кв. 2019 | 30.06.22, 31.12.22 |
№2 | 29 | 1 кв. 2021 | 30.06.23, 30.09.23 |
№3 | 23-27 | 1 кв. 2021 | 30.06.24, 30.09.24 |
паркинг открытый | 3 | 1 кв. 2020 | 30.06.22 |
паркинг закрытый | 1 | 2 кв. 2020 | 30.06.22 |
Ход строительства, новости о ЖК «Чайка» (Владивосток)
31.10.2019
24.10.2019
02.10.2019
Обновлен график строительства.
Номинировался в Urban Awards 2019 на премию Лучший строящийся региональный жилой комплекс комфорт-класса, но, к сожалению, при подведении итогов 5 июня 2019 жилой комплекс не попал в список финалистов Федеральной премии Urban Awards 2019
Арбитражный суд, дело № А51-13447/2017. Истец: ООО с ИИ Армада. Ответчик: Администрация города Владивостока. Иск от 05.06.2017: о признании незаконным решения Администрации города Владивостока об отказе в выдаче разрешения на снос зеленых насаждений, оформленного письмом от 21.04.2017 No 3587/20у, и об обязании ответчика принять решение о выдаче разрешения на снос зеленых насаждений на земельном участке с кадастровым номером 25:28:050037:203. Решение от 15.02.2018: Отказать в признании незаконным решения Администрации г.Владивостока об отказе в выдаче разрешения на снос зеленых насаждений, оформленного письмом от 21.04.2017 No 3587/20у, и в обязании ответчика выдать разрешение на снос зеленых насаждений на земельном участке с кадастровым номером 25:28:050037:203.
ИЮНЬ 2017
На сайте застройщика опубликована проектная декларация. С документацией можно ознакомиться на странице жилого комплекса во вкладке «Описание».
Апрель 2015. 22 апреля состоялось открытие 22-й международной строительной выставки «ГОРОД». Выставка проходит на территории КСК «Фетисов Арена».
Апрель 2013 г. Читайте статью «Открыта XX строительная выставка ГОРОД-2013«. ГК Армада представляла два своих проекта, один из которых ЖК «Чайка», второй — ЖК «Алые паруса».
Источник наш.дом.рф, ООО с ИИ "Армада"
Документация о ЖК «Чайка» (Владивосток)
Разрешение на строительство «Группа многоквартирных жилых домов «Чайка» в районе ул. Мусоргского, 2 в г. Владивосток» выдано ООО с ИИ «Армада» №RU25304000-681/2016 от 26.12.2016 (до 30.03.2024).
Положительное заключение экспертизы проекта
Аудиторское заключение о достоверности бухгалтерского учета и отчетности.
Проект Договора долевого участияНаличие в собственности или в аренде земельного участка Кадастровый номер участка под строительство дома 25:28:050037:203
Форма собственности: Частная собственность
Уточненная площадь: 33 829 кв. м
Разрешенное использование: Для объектов жилой застройки
по документу: Для многоэтажного жилищного строительства
Об элементах благоустройства территории
-Проектом предусмотрены проезды, площадки для отдыха, хозяйственные, детские, спортивные, для сбора мусора, тротуары, пешеходные дорожки и переходы.
-Наличие парковочного пространства вне объекта строительства (расположение, планируемое количество машино-мест): Не предусмотрено.
-В западной части участка размещается основная часть площадок благоустройства — спортивные и детские игровые с малыми архитектурными формами (детский городок, оборудование для занятия спортом)
-Предусмотрены две постоянные площадки для мусоросборников, которые рассчитаны на прием крупногабаритного и бытового мусора и расположены на расстоянии 20 метров от окон многоквартирных жилых домов.
-Описание планируемых мероприятий по озеленению: Посадка деревьев, кустарников, устройство газонов, вертикального озеленения, укрепление откосов с посевом трав.
-Соответствие требованиям по созданию безбарьерной среды для маломобильных лиц: Мероприятия запроектированы согласно п.4 СП 59.13330.2012 «Доступность зданий и сооружений для маломобильных групп населения»
-Наличие наружного освещения дорожных покрытий, пространств в транспортных и пешеходных зонах, архитектурного освещения (дата выдачи технических условий, срок действия, наименование организации, выдавшей технические условия): Освещение придомовой территории и проездов (ТУ № 122-10-1343 от 10.12.2013 до 17.12.2018, ПАО «ДРСК»)
-Описание иных планируемых элементов благоустройства: Тропа здоровья, длина 1.35км, площадка для выгула собак, внутриквартальный сквер площадью 0.15 га.
Источник наш.дом.рф, ООО с ИИ "Армада"
Добрый день, интересует стоимость за кв.м
Когда начнутся продажи в Чайке. И стоимость квадратного метра???
Решение суда от 15.02.2018: об обязании Администрации города Владивостока выдать разрешение на снос зеленых насаждений на земельном участке с кадастровым номером 25:28:050037:203.
Подскажите, когда будет информация по началу строительства и стоимости м2?
Начало строительства ожидается на первый квартал 2017. Стоимость м2, думаю, будет известна к концу 2016 года. Либо в начале следующего.