Описание Жилой комплекс «LIFE» Владивосток
Жилой комплекс LIFE во Владивостоке — всего на участке размещается 6 жилых домов 83 серии улучшенной планировки, с дополнительным утеплением (18 секций и 2 поворотных вставки) с объектами инфраструктуры и благоустройства.
Жилой комплекс (1 этап строительства и 4 пусковых комплекса) согласно новому разрешению на строительство (№ RU25304000-57/2015 от 08.05.2015) и согласно проектной декларации от 15.06.2015 г. представляет собой два многоквартирных жилых дома (жилой дом №1 и №2), здание торгового центра и здание многоуровневой парковки:
Жилой дом №1 — 1 пусковой комплекс. 3-х подъездный жилой дом на базе 83 серии, 11 этажей (в том числе 1 цокольный и 10 жилых), 147 квартир (в том числе 87 однокомнатных, 60 трехкомнатных).
Жилой дом №2 — 2 пусковой комплекс. Состоит из двух 10-ти этажных блок секций на базе 83 серии и 14-ти этажной монолитно поворотной вставки с техническим подпольем и техническим этажом, 165 квартир (в том числе 98 однокомнатных, 67 трехкомнатных).
Торговый центр — 3 пусковой комплекс. Двухэтажное здание с эксплуатируемой кровлей прямоугольной формы.
Многоуровневая парковка — 4 пусковой комплекс. Трехэтажное здание с эксплуатируемой кровлей, прямоугольной формы.
Проектируемый жилой комплекс расположен на северо-восточной окраине жилого массива «Вторая речка» по ул. Лесная сразу за участком городской клинической больницы. Согласно карте градостроительного зонирования Владивостокского городского округа участок расположен в зоне многофункциональной общественно-деловой и жилой застройки.
В шаговой доступности – все необходимые объекты городской инфраструктуры: школы, детские сады, медицинские учреждения, спортивные залы, отделения банков.
На территории квартала расположены детские площадки и прогулочные зоны. Помимо этого, территория «Life!» огорожена и оборудована удобными проездами и охраняемыми парковками. Въезд на территорию квартала оборудован шлагбаумом. Так же предусмотрены пожарные выезды. Располагается квартал в районе улиц Лесной и Русской. На территории квартала установлены яркие детские площадки, предусмотрена своя прогулочная лесопарковая зона.
Площадь застройки 11 990 м². Площадь озеленения 1520 м². Количество жителей 1411 чел.
Отопление: централизованное
Высота потолков: 2,6 м
Здесь однокомнатные и трёх комнатные квартиры в домах 83 серии улучшенной планировки, с дополнительным утеплением и двумя лифтами в подъезде. Высота жилого этажа 2,8 м.
Наружные стены — трехслойные железобетонные панели, перекрытия железобетон. Внутренние стены и перегородки — из железобетонных панелей, кладки из блоков. Полы во всех помещениях — железобетонная плита.
Окна и балконные двери из поливинилхлоридных профилей с остеклением двухкамерными стеклопакетами, без отделки внутренних откосов и установки подоконников.
Полезные ссылки:
О районе Жилой комплекс «LIFE» Владивосток
- Почтовое отделение, индекс: 690105, Русская ул, 65А (906 м). Тел. (423) 232-56-28, 232-78-37
- Владивостокская поликлиника №4 (ул. Давыдова, 3). Тел. (423) 231–61–31
- Владивостокская детская поликлиника №3 (ул. Багратиона, 6) Тел. (423) 2–32–55–65
- Участковый пункт полиции №25, Советский район (ул. Енисейская, 14в). Тел. (423) 231–21–22
Рядом с домом располагается городская клиническая больница №2 (1000-коечная больница), Приморская краевая клиническая больница №2 (больница Рыбаков), Приморский краевой онкологический диспансер, госпиталь МЧС МВД России по Приморскому краю. В шаговой доступности находятся спорткомплекс “Восход”, кинотеатр “Нептун”, банкоматы, аптека и круглосуточные магазины.
Ост. “Клиническая больница”, до которой можно дойти за 8-9 минут. За 16 – 25 минут можно дойти до ост.”Больница Рыбаков” и за 25 – 30 минут до ост.”Багратиона”.
Общественный транспорт Троллейбус: №11 (Автовокзал-Клиническая больница). Маршрутное такси №21(раб.дни) (Спортивный комплекс Восход-Онкологический диспансер)
За 19-25 минут можно дойти до детских садиков №112, №135 и “Искорка”, – а также до школа №60.
| Дом № | График | Начало стройки | Срок сдачи | в т.ч. перенесено | Дата сдачи |
|---|---|---|---|---|---|
| № 1- 1 оч. | График | март 2015 | 08.07.18 | 4 кв. 2016, 2 кв. 2017 | 17.3.21 |
| № 2 - 1 оч. | График | март 2015 | 08.07.18 | 2 кв. 2016, 2 кв. 2017 | 17.3.21 |
| №3 - 2 оч. (3 этап) | График | март 2016 | 17.03.19 | 4 кв. 2017 | 17.3.21 |
| №4 - 2 оч. (3 этап) | График | март 2016 | 17.03.19 | 4 кв. 2017 | 17.3.21 |
Ход строительства, новости о Жилой комплекс «LIFE» Владивосток
Ведется монтаж КПД, наладка электрики, сантехнические работы.Также продолжается, установка дверей. На обоих домах ведётся корректировка проектных решений по благоустройству.Задействованы 7 единиц строительной техники: стеновозы, бульдозер, воровайка, автомобиль со стрелой, миксер.
В Законодательном Собрании ПК провели заседание по проблемным стройкам края
В отношении руководителя компании-застройщика мкр «Лайф» возбуждено уголовное дело. Совместно со следственными органами инспекция проводит проверку. Михаил Заиченко уточнил, что действующее законодательство в настоящее время не дает инспекции возможность проверять субподрядчиков застройщика, но с помощью следственных органов сотрудникам инспекции, возможно, удастся разобраться, куда исчезли средства. Заиченко также сообщил депутатам, что является участником переговоров по заходу на объект другого инвестора. При этом он уточнил, что в настоящее время в микрорайоне «Лайф» в «вялотекущем» режиме продолжается строительство парковки и торгового центра. Вместе с двумя жилыми домами они входят в первую очередь строительства, поэтому инспекция пока не может включить объект в реестр, для этого стройка должна «стоять» не менее девяти месяцев.
Фотоотчет со строительной площадки «LIFE» от 10 февраля 2018 года (1 очередь)
Официальные письменные уведомления о переносе срока сдачи домов первого этапа будут направлены на почтовые адреса всем участникам долевого строительства в ближайшее время.
Фотоотчет со строительной площадки «LIFE» от 13 октября 2017 года (2 очередь)
Фотоотчет со строительной площадки «LIFE» от 27 сентября 2017 года (2 очередь)
Март 2017. Застройщик объявил акцию на однокомнатные квартиры в доме №4, 2 очередь строительства. Фотографии от 20.03.2017.
Фотографии от 02.03.2017.
Февраль 2017. Фотографии от 21.02.2017.
Фотографии от 15.02.2017.
Фотографии от 01.02.2017.
Ноябрь 2016. Фотографии от 28.11.2016.Фотографии от 02.11.2016. На объекте ведутся работы: монтаж систем отопления и водоснабжения, разработка котлована под парковку, ведутся монолитные работы по парковке, ведется разработка котлована и возведение подпорной стены ПС-1, устройство фасада на доме 2б. На объектах 2 очереди ведется разработка котлована и возведение подпорной стены ПС-1.
Октябрь 2016. Фотографии от 11.10.2016. На объекте ведутся работы: монтаж панелей на доме №1 — 4 этаж, монтаж систем отопления и водоснабжения, разработка котлована под парковку, ведутся монолитные работы по парковке, ведется разработка котлована под подпорную стену ПС-1, осуществляется установка окон 1 и 2 блок секций на доме №2.
Сентябрь 2016. Фотографии от 23.09.2016 — 1 очередь и 2 очередь. На объекте выполняются следующие работы: устройство внутренних дорог и проездов, работы по монтажу систем отопления и водоснабжения, фасадные работы, монтаж плит на первом доме, разработка котлов под парковку. Разработка площадки 2ой очереди строительства Жилого Квартала «LIFE!».Фотографии от 13.09.2016. Монтаж внутренних инженерных сетей, устройство кровли, заделка швов, устройство фасада на Доме №2.
Август 2016. Фотографии от 26 и 29.08.2016. Своз и монтаж панелей на Доме №1. Монтаж внутренних инженерных сетей, устройство кровли, заделка швов, монтаж вентиляционного оборудования, устройство фасада на Доме №2.Фотографии от 22.08.2016. Своз панелей на объект. Монтаж панелей на Доме №1.
Фотографии от 10.08.2016. Своз панелей на объект. Монтаж панелей на Доме №1. Монтаж кровли на Доме №2.
Фотографии от 04.08.2016.
Фотографии от 02.08.2016. Своз панелей на объект. Монтаж панелей на Доме №1. Монтаж кровли на Доме №2. Завоз материалов для фасадных работ.
Июль 2016. Фотографии от 04.07.2016. Продолжаются работы по устройству котлована под фундамент паркинга. Ведутся работы по установке крыши, выполняется герметизация стыков.
Июнь 2016. Фотографии от 21.06.2016. Ведется подготовка помещений под тепловой и водомерный узлы. Ведется устройство котлована под фундамент паркинга. Стяжка полов и штукатурка стен в местах общего пользования.Фотографии от 09.06.2016. Ведется устройство котлована под парковку. Продолжается отсыпка въезда вдоль подпорной стены (ПС-3). Завершается установка и монтаж лифтового оборудования. Ведется оштукатуривание мест общего пользования.
Фотографии от 02.06.2016 г. Продолжаются работы по кладке в подвале под тепловой узел (ТУ) и водомерный узел (ВУ). Завершается устройство входов в подвалы. Продолжается отсыпка въезда вдоль подпорной стены (ПС-3).
Май 2016. Фотографии от 17.05.2016 г. Фотографии от 05.05.2016 г. По информации застройщика, на сегодняшний день осуществляются завершающие работы по бетонированию монолитной вставки на доме №2. Ведется монтаж 2-го этажа дома №1, заканчивается кладка внутренних и наружных стен монолитной вставки.
Апрель 2016. Фотографии от 08.04.2016 г. Коротко о процессах, идущих на стройке: ведется монтаж технических этажей в 1 и 2 подъездах Дома №2. Кладка внутренних стен в этих подъездах выполнена на 100 %. Завершено бетонирование стен 14-го этажа в монолитной вставке. Во всех трех подъездах ведется остекление, уже готовы 5 этажей. Готовятся строители к монтажу систем отопления и электроснабжения. В Доме №1 построены первые жилые этажи в 1 и 2 подъездах, в 3 подъезде монтаж ещё ведётся. Фотографии от 02.04.2016 г.
Февраль 2016. Фотографии от 28.02.2016 г.
Фотографии от 10 февраля. Началось строительство 8 этажа дома №2а, ведётся заливка 12 этажа монолитной вставки. Готов монолитный цоколь дома №1.
Фотографии от 2 февраля. Активно ведется строительство жилого квартала «LIFE». Второй дом перешагнул отметку 6 этажей. Готов монолитный цоколь первого дома, а панели уже ждут своего часа: всё готово к сборке первого этажа, к которому скоро приступят строители.
Январь 2016. Фотографии от 22 января. Закончена заливка монолитного цоколя дома №1. Собраны 6 этажей первого и второго подъездов дома №2.
Декабрь 2015. Фотографии и видеоотчет за декабрь.
Ноябрь 2015. Застройщик отмечает, что строительные работы вступили в осенне-зимний период, для которого характерны сложные погодные условия: ветра и температурный режим не всегда позволяют вести работы. Однако, строительство жилого квартала «LIFE» продолжается, и идёт согласно установленному плану-графику. Фотографии от 25 ноября.
Фотографии строящегося квартала от 29 сентября.
Фотографии строящегося квартала от 09 сентября и 10 сентября.
Май 2015. На сайте застройщика опубликовано новое разрешение на строительство, выданное ООО «Верно Пасифик Групп» на объект капитального строительства «Жилой комплекс со встроенными помещениями общественного назначения в районе ул. Лесная в г. Владивостоке. I этап. Площадь земельного участка 34797 кв.м» № RU25304000-57/2015 от 08.05.2015 (до 08.07.2018 г.).
Городская администрация отменила разрешение на строительство жилого комплекса в ЖК Life. 29 мая Глава города И.С.Пушкарёв подписал Постановление Администрации города Владивостока №8041 от 29.05.2015 “Об отмене разрешения на строительство от 18.02.2015 № RU25304000-19/2015″.
Разрешение на строительство было выдано ООО «Верно Пасифик Групп» на объект капитального строительства «Жилой комплекс со встроенными помещениями общественного назначения в районе ул. Лесная в г. Владивостоке. I этап», расположенный по адресу: город Владивосток, в районе ул. Лесная.
Апрель 2015. На объекте выполнена опорная стена, проведены подготовительные земельные работы, роется котлован.
 |
 |
 |
 |
 |
 |
 |
 |
 |
 |
 |
 |
 |
 |
Источник наш.дом.рф, ООО "Верно Пасифик Групп"
- 27.04.2015: Строительство жилого квартала Life на контроле прокуратуры
- 03.06.2015: ЖК Life — разрешение на строительство отменено
- 28.03.2018: В Законодательном Собрании ПК провели заседание по проблемным стройкам края
- 26.04.2018: Застройщик оштрафован на 200 тыс.руб. за ненадлежащее информирование дольщиков
- 17.08.2018: Во Владивостоке решен вопрос с достройкой 10 многоэтажных жилых домов
- 07.09.2018: Власти Приморья вновь проинспектировали ход достройки проблемных домов во Владивостоке
- 05.10.2018: Врио губернатора Приморья провел встречу с обманутыми дольщиками Владивостока
- 12.03.2019: Принято решение о ликвидации застройщика ЖК «Лайф»
- 26.03.2019: Более 800 миллионов рублей уже направлено на решение проблем обманутых дольщиков в Приморье
- 17.02.2020: В «Лесном квартале» продолжается строительство жилья
- 01.05.2020: ГК «Лесной квартал» строит жильё и в условиях самоизоляции
Документация о Жилой комплекс «LIFE» Владивосток
Разрешение на строительство объекта «Жилой комплекс со встроенными помещениями общественного назначения в районе ул. Лесная в г. Владивостоке. I этап. Площадь земельного участка 34797 кв.м» выдано ООО «Верно Пасифик Групп» № RU25304000-57/2015 от 08.05.2015 (до 08.07.2018 г.). Ранее действовавшее разрешение на строительство «Жилой комплекс со встроенными помещениями общественного назначения в районе ул.Лесная в г.Владивостоке. 1 этап» от 18.02.2015 было отменено.
Разрешение на строительство «Жилой комплекс со встроенными помещениями общественного назначения в районе ул. Лесная в г. Владивостоке. 3 этап.» выдано ООО «ВЕРНО ПАСИФИК ГРУПП» от 17.02.2016 (до 17.03.2019)
Положительное заключение экспертизы проекта
Аудиторское заключение о достоверности бухгалтерского учета и отчетности.
Проект Договора долевого участияНаличие в собственности или в аренде земельного участка Кадастровый номер участка под строительство дома 25:28:050049:5611
Земельный участок с кадастровым номером 25:28:050049:5611 площадью 14288 кв.м. Почтовый адрес ориентира: Приморский край, г.Владивосток, в районе ул. Лесная. Разрешенное использование по документу: жилые здания с размещением в нижних этажах объектов делового и обслуживающего назначения; объекты розничной торговли; объекты предпринимательской деятельности. Собственник земельного участка ООО «ВЕРНО ПАСИФИК ГРУПП», свидетельство о государственной регистрации права серия 25 АВ № 512862 выдано 28.07.2015, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 28.07.2015 сделана запись регистрации № 25-25/001-25/001/010/2015-2034/3
3 этап: договор аренды земельного участка от 12.01.2016. Кадастровый номер 25:28:050049:5610. Собственники земельного участка: ИП Чигвинцев А.В., ИП Чигвинцева А.Е., ИП Аведян А.М., ИП Аведян В.И. Земельный участок свободен от застройки, граничит с участком, принадлежащем на праве собственности ООО «Верно Пасифик Групп» с кадастровым номером 25:28:050049:5610. Площадь участка 19050 кв.м, процент застройки — менее 80%.
Источник наш.дом.рф, ООО "Верно Пасифик Групп"
Стройка полностью заморожена. Заиченко покрывает Колецкую, Немков покрывает Заиченко… круговая порука…
Стройка стоит( Денег на достройку нет(
Стройка опять стоит
Ведутся работы по первому дому.
Они велись ровно два дня, во второй день был сделан фотоотчет. Теперь работы снова приостановлены. Застройщик говорит что нет панелей. Когда их привезут ответить не может. За последних 10 месяцев построили неполных 2 этажа. С такой скоростью коробка дома будет готова через много лет…
Подскажите пожалуйста как обстоят дела у компании? Есть сомнения в том, что у них дела в порядке. В доме номер 1 в ЖК Лайф за последние 7 мес. нет никаких изменений. Сайт Каньен отключен. Все обещания в 100 раз не выполняются. В общем печальная картина. Что делать и чего ждать, может вы знаете?
Добрый день. Как комментирует застройщик сложности возникли с поставкой плит для строительства дома. Отметим, подобная ситуация уже возникала при достройке дома на Тобольской 11 — нарушение сроков поставки плит на 6 месяцев. Судом была взыскана неустойка с Авроры и возложена обязанность поставить продукцию.
http://kad.arbitr.ru/Card/215439b6-ae4b-4081-8840-74957c2d1323
http://kad.arbitr.ru/Card/a90e913e-383a-4cd4-a16b-82abe64db46c
Добрый день auditor. К сожалению, это не тот случай. Во первых, не наблюдается дел в арбитражном суде к Авроре от СК Каньон или Верно Пасифик Групп, во вторых, сам застройщик по телефону говорит что панели не оплачены, а оплачиваются частями (можно предположить что малыми).
как-то уныло там у них. Был лично на стройке сегодня утром — кроме ворон никого не увидел. Дом 1 с начала мая — без изменений. Т е уже ДВА МЕСЯЦА дом номер 1 не строится от слова совсем.
Цитата с форума Каньона: «Уважаемые дольщики, информируем Вас, что поставка материалов с завода «Аврора» продолжилась. Сегодня на объект возят материал для крыши. «
так получилось что весь разговор на соседнем ресурсе. Кратко: каньон не возит панели с апреля месяца, что-то у них там с Авророй (вроде как Каньон задолжал). Дом 2б вообще глухо. В общем не радужные картины )
Форум новостроек » Жилой квартал Лайф » Сообщение » Дольщик2016 » 11 июн 2016, 13:40
Здравствуйте! Проезжаю мимо стройки дважды в день: в районе 11 утра и около 17 вечера. С конца апреля дом №1 не прибавил в количестве этажей (как был 1й цокольный + 2 жилых, так и остаются), краны практически не меняют свое положение, рабочих на стройке видно не много. По идее, сейчас самый благоприятный сезон для наращивания этажей. Почему не ведется активной стройки? Сроком сдачи 1й очереди квартала LIFE заявлен 4й квартал 2016г. Будет ли соблюден этот срок?
Ответить на форуме »
Здравствуйте!
Подскажите, пожалуйста, когда начнутся продажи по второй очереди? Какая цена с рассрочкой? Квадратура 1-комнатных квартир?
Есть ли балконы/лоджии? И входят ли они в общую площадь?
Спасибо!
Уважаемая Лариса! Вы 10000-ая задавшая такой вопрос! Поздравляем, Вы выйграли квартиру. Позвоните в Каньон и выберите любую.
Куда звонить? :)))) Телефончик оставьте.
+7 (423) 279-57-10
Ливитин и Пушкарев лучьше знают кого надо ставить во главе компании. А лезти со своим уставом в чужой огород, как минимум, некорректно
во главе какой компании?
Литвину и К0 небезынтересна конечно же судьба МСК «Каньон»
ну допустим им действительно интересна судьба Каньона. И что?
непонятно…. «Сысойкина задержали в декабре 2013 г. в аэропорту города Подгорица (Черногория) при попытке пересечь границу, куда он скрылся после того, как стал фигурантом уголовных дел, возбужденных УФСБ по Приморью по фактам злоупотреблений в КГУП «Приморская краевая аптека». Ущерб Приморью оценивался в 500 млн руб. Проведя некоторое время в СИЗО г. Владивостока, осенью 2015 г. Сысойкин оказался на воле. В настоящее время на неких неофициальных началах он руководит крупной строительной компанией «Каньон», прежний руководитель которой переехал в столицу»
Я так понимаю источник http://konkurent.ru/osoboe-mnenie/1444-tyurma-i-volya.html
да… на форуме застройщика кто-то написал, но сейчас стерли этот пост
тоже это заметил. А было интересно, что на это ответят
на сайте застройщика новый фотоотчет
на сайте застройщика новый фотоотчет
http://forum.111bashni.ru/viewtopic.php?p=1704#p1704
Неужели у нас февраль никогда не закончится и снег так и останется на фото
Через неделю, с нетерпением, ждем мартовского отчета от Каньона…
Спасибо, что предупредили. А то подумал, что Я «персона Нон Гранд»
Поясните, если это возможно, действительно ли освободили от должности ген.директора ООО Каньон и кто будет его возглавлять ? И почему так вяло идут обновления Фотоотчетов? Спасибо.
Алекс, откуда информация? Судя по http://111bashni.ru/reyting-zastroyshhikov-vladivostoka/ooo-kanon ген. директор ООО «Каньон» совпадает с единственным учредителем. Он сам себя освободил? ))
Откуда такие сведения? По данным сайта Федеральной налоговой службы по состоянию на 15.03.2016 учредителем и ген.директором ООО Каньон (ОГРН 1062536038993) является Баранов Евгений Викторович (данные сведения внесены в ЕГРЮЛ 08.04.2015).
По ООО Каньон последний раз подавались документы, для внесения изменений в ЕГРЮЛ 29.01.2016 об изменении адреса (места нахождения) юридического лица, данные изменения внесены в ЕГРЮЛ 05.02.2016.
Ген.директор и учредитель действительно одно лицо, поэтому здесь достаточно странно говорить об освобождении от должности. Но будем отслеживать информацию подачи документов о внесении изменений в ЕГРЮЛ.
Да, и еще, что касается земли, на которых сейчас развернуто строительство домов 1 и 2а — никаких нет. Все законно и обосновано и подтверждено заключением нескольких экспертиз. Спасибо.
Вопросов с домом 2а никаких нет. Вопросы только по дому 2б. Скорее всего они решатся после окончания строительства и ввода в эксплуатацию дома 2а. После чего дом 2б., если вопрос будет решен окончательно, а не на предварительном этапе, будет просто достраиваться. Ну а по дому 1, как вы заметили, тоже вопросов нет. Вот так-то, сударыня обстоят дела на сегодняшний день. Ну а вопрос по дому 2б возник в связи с, защитной полосой, т.е. расстоянием до онко-диспансера, т.е. зоной радиационной защиты, рассчитанной до жилых домов. Что такое онко-динспансер и какие нагрузки от него исходят на жилой квартал, я думаю, Вам нет… Подробнее »
Кто-нибудь слышал о том что у них проблемы с оформлением земли? Хотели брать у них квартиру, нас отговорил риелтор, сказал, что часть дома 2 зашла на землю, которая относится к онкологическому корпусу больницы и что они уже год точно пытаются решить эту проблему но пока безуспешно так что мало вероятности что они его нормально сдадут и сдадут ли вообще. Первый дом все ок.
выше все написано и все ссылки даны
Если весной поднимут цены, то придеться присмотреться к ВАРЯГ- центру на Русской 89 и еще Рем-стройцентр начнет строить тоже на Русской новый дом. Ждем цену на метр?
Один единственный наверное. Раз так медленно строится ЛАЙФ, значит собранные денежки на него ушли на Одиссей. Змеинка с одной узкой дорогой и с пляжем в воду в которую нельзя зайти. так как яхты все загадили и в придачу рев картодрома
Да , с такими темпами никакой сдачи в 2016 году не светит это точно. Полтора подъезда за все время? О каком поднятии цены может идти речь? Может застройщик обратит внимание на объект за который люди уже заплатили свои кровные, а не продолжает никому не нужный ОДИССЕЙ!!!
Уважаемая Светлана, почему вы считаете, что ЖК Одиссей никому не нужный?! Очень даже нужный!!! Если он вам не нужен, то это еще не означает, что никому не нужен. Я — дольщик ЖК Одиссей.
Будьте любезны пояснить — возможно ли обновления фото, а то с ноября месяца нет никакой информации. Спасибо
Здравствуйте, добавили. Отметим, что фотографии стройки вы также можете самостоятельно добавлять на форум http://forum.111bashni.ru/viewtopic.php?f=3&t=36 при этом ссылка на ваше сообщение с фотографиями будет размещена в этом фотоотчете 🙂
Почему стоит стройка?
Застройщик сообщает: «Усиленно строим дома номер 2а и 1, у 2б на стадии фундамента, продолжим строительство ближе к весне, и тогда же откроем продажи (в доме 2б).»
Здравствуйте, подскажите пожалуйста, когда будет начинаться строительство второй очереди, планируемые сроки сдачи домов в эксплуатацию и начало продаж, а также приблизительная цена 1 кв.м. на момент старта продаж.
Спасибо. Удивляет не только смелость, но и темпы строительства. Как говориттся: «Дай то бог»
Да, думаю в этот срок могут и не уложиться. Статья 6 Федерального закона № 214-ФЗ предусматривает: 2. В случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере. 3. В случае, если строительство многоквартирного дома не может быть завершено в предусмотренный договором срок, застройщик не позднее чем за два месяца до истечения указанного срока… Подробнее »
В договоре написано: Срок сдачи — 2-й квартал и в доп.соглашении написано 2-й квартал
Позвонили из Каньона. Сказали прийти получить договор. Получил договор и страховку. Оформил ипотеку. Все О- кей.
Уважаемый модератор, не можете ли пояснить — почему стройка уже второй месяц не ведется и когда они продолжат стройку. Ведь ввод первого дома во 2-ом квартале следующего года. Я думаю не успеют.
Алекс, согласно проектной декларации срок сдачи 1 этапа — 4 квартал 2016 года. Также застройщик пишет, что строительство жилого квартала «LIFE» продолжается и идёт согласно установленному плану-графику. Судя по фотоотчетам и видеоотчетам строительство всё же ведется.
А у вас в договоре 2 квартал? Каков срок передачи вам квартиры?
Вот что дословно написано в письме из Росреестра: В соответствии с пунктом 3 ст.19 №122-ФЗ от 21.07.1997г. Государственная регистрация прав может быть приостановлена государственным регистратором на срок не более чем месяц на основании поступившего в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав, заявления в письменной форме одной из сторон договора о возврате документов без проведения государственной регистрации прав в случае, если другая сторона договора не обращалась с указанным заявлением. Если в течение этого срока не будут устранены причины, препятствующие государственной регистрации прав, государственный регистратор обязан отказать сторонам договора в государственной регистрации прав и сделать об этом соответствующую запись в книге учета документов.регистратор… Подробнее »
Уважаемый модератор, проконсультируйте, пожалуйста.
Мы зашли на сайт росреестра по Приморскому краю и по номеру договора просмотрели его статус. Написано так: «Правовая экспертиза:
27.10.2015 — Приостановить по заявлению сторон, плановая дата выдачи 25.11.2016, регистратор Костюхина Н.А»
Так как наша сторона ничего не приостанавливала, не понятно, в чем тогда причина.
До этого приходило уведомление о приостановлении, в самом офисе говорят одно и то же, чтобы мы не беспокоились и все в порядке. Как быть? Что значит плановая дата выдачи в статусе?
Скорее всего было приостановлено из-за смены страховой компании.
Ольга,застройщик обещел всем дольщикам в чате,что до 1 декабря все сданные договора выпустят с ФРС.
Ну по-тихотьку, все получают.
Написали: Не подтверждена достоверность представленных документов. И все
Тогда, Алекс, нужно выяснять в Росреестре, о каких документах ведется речь и какая информация не подтверждена. Специалист, который принимал у вас документы их просматривал, звоните, узнавайте.
Да. Вчера отказали в регистрации договора.
Из-за страховки отказали? Приостановили или именно отказали?
Здравствуйте,подскажите пожалуйста кто нибудь заключал договор по жилому комплексу лайф.И что для этого нужно.
Да.Мы зарегистрировали и получили.Еще и другие дольщики получили договора. Алекс наверное не там сдавал,ну или не то сдавал.
ДД. А есть такие, кто уже зарегистрировал ДДУ в ФРСе? Обычно проблемы бывают с регистрацией первого договора, а потом вместе идет по накатанной
Похоже были проблемы со страховой компанией, у многих застройщиков возникли такие проблемы. С 1 октября вступили в силу изменения в закон 214-ФЗ, согласно которым страховая компания, в которой застрахована гражданская ответственность застройщика, должна иметь собственные средства в размере не менее 1 млрд. руб. (раньше было 400 млн. руб.), в т.ч. уставный капитал не менее 120 млн. руб. Собственный капитал включает в себя уставный, добавочный, резервный капитал, а также нераспределенную прибыль и фонды специального назначения. Согласно проектной декларации ЖК Лайф у вас страховая компания ООО Страховая компания «УНИВЕРС-ГАРАНТ» (ОГРН 1027739627904) (договор от 25.09.2015), а 27.10.2015 заключен договор страхования с ООО «Региональная… Подробнее »
Страхование ответственности застройщиков подорвало “долевку”
Совершенно-верно
Алекс, когда вы подавали документы вам должны были дать листок с данными специалиста, кто регистрирует ваш документ, а также его номер телефона. Позвоните, узнайте что с вашими документами. Нам, например, договор долевого участия зарегистрировали быстро, а право собственности чуть больше месяца — сначала регистрация была приостановлена, т.к. им не хватало какого-то документа (если не ошибаюсь специалист забыла отснять копию доверенности, с которой мы приходили на регистрацию), а потом этот специалист ушел в отпуск и всё зависло. В результате опять принесла доверенность и зарегистрировал другой специалист.
Уважаемый модератор, не могли бы Вы пояснить — Почему заключенный договор по ЖК Лайф уже два месяца не регистрируют в ФРС и когда это сдвинется или не сдвинется с «мертвой» точки ? Спасибо
То есть в ФРС вы отдали документы?
Здравствуйте, кто оплатил 100%, Вас не смущает пункт 2.2 договора о возможности изменения цены по соглашению сторон? Поделитесь информацией, пожалуйста!
Согласно части 2 статьи 5 закона 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве»:
«По соглашению сторон цена договора может быть изменена после его заключения, если договором предусмотрены возможности изменения цены, случаи и условия ее изменения.»
Договором предусмотрены случаи и условия ее изменения? Или только написано о возможности изменения цены по соглашению сторон?
В договоре дословно — «размер долевого взноса в финансирование строительства Объекта долевого строительства может быть изменён по соглашению сторон». В чём тогда смысл 100% оплаты?
В договоре указано только возможность изменения цены по соглашению сторон! Но ни каких дополнительных соглашений, кроме изменения площади помещения. Так, получается, что застройщик имеет право изменить стоимость договора при любом обстоятельстве? Поясните пожалуйста.
Коментарии с правдивой информацией подчищают. Опубликуйте новое разрешение на строительство, и новый ген план. Ведь домов стало меньше.
Новое разрешение на строительство у нас опубликовано, чтобы читатели не путались, отдельно написали про старое разрешение на строительство в разделе «Документация», а в разделе «Проект» подробнее написали по количеству квартир и домам на которые выдано новое разрешение на строительство. По данным сайта застройщика будет две очереди строительства (два этапа). В первый этап входит строительство 2 домов (а также торгового центра и парковки) согласно новому разрешению на строительство и проектной декларации, по данным сайта застройщика в разделе «Выбор квартир» — 3 дома. Напоминаем, что согласно пункту 1 статьи 3 закона 214-фз застройщик вправе привлекать денежные средства дольщиков только после: получения разрешения… Подробнее »
А чем закончились разбирательства в налоговой? И почему на всех плакатах развешанных по городу не соответствие в количестве квартир с разрешением на строительство. Хорошо бы на вашем сайте увидеть это разрешение, генплан застройки с печатями ГАСП. А то неразбериха какая то. Потенциальные покупатели ждут правды.
Игорь, по разрешению на строительство ЖК Лайф читатель сайта сообщал информацию здесь: «В разрешении на строительство на многоквартирный дом в районе ул. Лесная от 18 февраля 2015 указано, что в Жилом доме №2 предусматривалось 263 квартиры, а в разрешении от 08 мая 2015 предусматривается 165 квартир, если правильно ли я понял, жилой дом №2 разделялся на Лесная 2а, где по моим подсчетам получается 170 помещений всего, и лесная 2б, где помещений в количестве 100 единиц.» «Менеджер перезвонил и сказал, что ведутся продажи как и прежде, что все хорошо, но по 5 подъезду по улице Лесная 2б пока что нет, в… Подробнее »
Звучит это как миннимум странно,если 100%принесли,значит компания соблюдает весь регламент,а если только половину,то сначала деньги,а потом регистрация. Верить честному слову конечно замечательно,но не в наши времена,когда такое количество проблемных новостроек и данная строительная компания подобными действиями совершенно не дает ни каких гарантий,что таким образом не перепродает квартиры по несколько раз.
Менеджеры наглым образом выманивают деньги,не саблюдают законность при заключении ДДУ,требуют чтоб сначала внесли деньги,а потом только в течении месяца если повезет,то пройдет регистрация в ФРС,на мои вопросы,что а вы знаете,что не имеете права брать предоплату пока не прошла регистрация в ФРС,говорят,да,конечно мы знаем,вообщем я предложил им расчет после регистрации в ФРС,они сказали,что сначала деньги,а потом ФРС,похоже на контору»Рога и копыта «,А когда я сказал,что отнесу юристам этот договор им это очень не понравилось,у менеджера чуть ли не истерика началась,сразу и тон изменился и приветливость куда то пропала.
Александр, мы попросили застройщика прокомментировать данную ситуацию, возможно просто возникло взаимное недопонимание.
Ответ офиса продаж строительной компании «Каньон»: «Жилые комплексы, которые строит наша компания, всегда пользуются большим спросом у населения. Мы на рынке строительных услуг уже 13 лет, и люди, кто строил с нами жилье, знают, что мы строим качественно и в срок, и никогда не подводим своих дольщиков. Поэтому часто наши клиенты, поработав с нами раз, становятся нашими постоянными клиентами. Жилой комплекс LIFE мы сделали очень доступным для покупателей по цене, сохраняя качество, которому уже давно доверяют. И квартиры в нем раскупают достаточно быстро. В условиях же ограниченного предложения квартир и высокого спроса, компания отдает предпочтение тем клиентам, кто после регистрации… Подробнее »
Все когда-нибудь случается в первый раз! Много кто работал и выполнял, а потом линял с деньгами.. ))
где застрахована стройка?
С апреля нет никаких фото отчетов о ходе строительства. Почему? Ход строительства на том же уровне что и в апреле? Может и строительство не ведется?
Кто-нибудь заключил договор? Впервые будем приобретать жилье, но с ДДУ никогда не сталкивались.Расскажите как и что? Кому не сложно,конечно.
А вы в ипотеку планируете брать?
Нет,с рассрочкой.
При рассрочке стоимость квадратного метра увеличивается, также стоимость зависит от того в каком доме находится квартира (1 или 2), местонахождение (угловая или по середине) и от площади. Для этого вам лучше подойти к застройщику и определиться с квартирой и посчитать рассрочку и если хотите, там же посмотреть документы по строительству. Потом согласовываете договор долевого участия, регистрируете его в ФРС и затем оплачиваете.
Скажите пожалуйста, кто-нибудь уже перечислил денежные средства застройщику?
Присоединяюсь к Светлане!
ДВ! Ребят, кто уже заключил договора, напишите как и что проходит. И сколько в итоге стоит кв. метр?