Описание ЖК «Восточный» (Патрокл, Владивосток)
Жилой комплекс «Восточный» расположен в одном из самых перспективно застраиваемом районе. Одной из важных характеристик микрорайона является оптимальная транспортная доступность. Жилой комплекс имеет несколько подъездных путей и находится на развязке трассы «Седанка – Патрокл», которая соединяет крупные районы города: до центра и второй речки 20 минут на машине, а до моря «рукой подать». У вас всегда есть несколько вариантов маршрута до пункта назначения, выбор за вами.
Жилой комплекс «Восточный» расположен на ул. Басаргина, 2 в центре микрорайона Патрокл, который с 3х сторон окружен зелеными сопками, что создает уютную атмосферу для его жителей. Также очевидным преимуществом жилого комплекса и мечтой многих считается близость к морю. Несколько минут и вы уже гуляете по набережной с коляской, катаетесь на велосипеде с ребенком, плаваете на SUPe по бухте или загораете на пляже.
ЖК «Восточный» состоит из 6 современных домов с благоустроенной территорией. В 2021 году сдается жилой дом № 103. Жилой дом состоит из двух секций с отдельными подъездами.
Дом № 103. 10-ти этажный жилой дом (жилых этажей — 9), состоит из 2-х блок-секций, расположенных под углом зеркально друг к другу, с техническим подпольем и тёплым чердаком, с инженерными системами, элементами благоустройства. Количество квартир – 108 шт., в том числе: 1-но комнатных – 54 шт., 2-х комнатных – 36 шт., 3-х комнатных – 18 шт. Общее количество автомашин на временных стоянках – 18 шт.
Дом № 106. 18-ти этажный, односекционный жилой дом (жилых этажей — 17), с техническим подвалом и техническим чердаком, с инженерными системами и элементами благоустройства. Количество квартир – 135 шт., в том числе: 1-но комнатных – 101 шт., 2-х комнатных – 34 шт. Общее количество автомашин на временных стоянках – 16 шт.
На первом этаже размещены две двухкомнатные и пять однокомнатных квартир, а так же входная группа помещений многоквартирного жилого дома, в составе: двойной тамбур и вестибюльная зона, помещение дежурного с санузлом, электрощитовая, помещение уборочного инвентаря.
Отопление: централизованное
Высота потолков: 2,7
Цены на квартиры в ЖК «Восточный» (Патрокл, Владивосток)
Дом № 103
Дом № 106
Рассчитать ипотеку
Жилой дом № 102, 103, 104:
Количество квартир в каждом – 108 шт., в том числе:
1-но комнатных – 54 шт.
2-х комнатных – 36 шт.
3-х комнатных – 18 шт.
Проектируемый жилой дом состоит из 2-х секций, расположенных под углом зеркально друг к другу, с общими размерами в осях 16,4 х 67,2 м.
В техподполье предусмотрен индивидуальный тепловой пункт и водомерный узел. На первом этаже предусмотрены: вестибюль, электрощитовая, кладовая уборочного инвентаря и помещение охраны жилого дома.
В каждом подъезде проектом предусмотрено 54 квартиры (3- однокомнатных, 2 – двухкомнатных и 1- трёхкомнатная квартиры на этаж).
Высота жилых этажей (от пола до потолка) – 2,8 м.
Поэтажная связь предусмотрена при помощи лифта, грузоподъёмностью 1000 кг.
Дом оборудован необходимыми видами инженерного оборудования: центральное отопление, хозяйственно – питьевое и горячее водоснабжение, вентиляция, водоотведение, электрооборудование, электропищеприготовление, пожарная сигнализация, диспетчеризация лифтов, мусороудаление, кабельный электрообогрев водосточной системы кровли.
Внутренние стены и перегородки проектом предусмотрены из монолитного железобетона, кирпичной кладки на цементном растворе и кладки из андезитобазальтовых блоков.
Входные двери в квартиры – металлические, сертифицированные.
Заполнение оконных проёмов и балконных дверей предусмотрено из двухкамерных стеклопакетов в переплёте из ПВХ белого цвета. Наружные двери и витражи – из высококачественного алюминиевого профиля белого цвета.
Жилой дом № 106, 107:
Количество квартир в каждом – 135 шт., в том числе:
1-но комнатных – 101 шт.
2-х комнатных – 34 шт.
Проектируемый жилой дом – многоквартирный, односекционный, размерами в осях 24,6 х 24,5 м. Конструктивная схема здания с наружными и внутренними несущими стенами, толщиной 200мм из монолитного железобетона и монолитными безбалочными перекрытиями.
Типовой этаж представлен двумя двухкомнатными и шестью однокомнатными квартирами.
На первом этаже размещены две двухкомнатные и пять однокомнатных квартир, а так же входная группа помещений многоквартирного жилого дома, в составе: двойной тамбур и вестибюльная зона, помещение дежурного с санузлом, электрощитовая, помещение уборочного инвентаря.
Верхний технический этаж – тёплый чердак, с расположенными сантехническими и электротехническими коммуникациями.
В подвале размещены сантехнические и электротехнические коммуникации, тепловой и водомерные узлы, помещение связи.
Жилой дом оснащён мусоропроводом. В здании расположены незадымляемая лестничная клетка и два пассажирских лифта, грузоподъёмностью 1000 и 400 кг.
Дом оснащён необходимыми видами инженерного оборудования: центральное отопление, хозяйственно – питьевое и горячее водоснабжение, вентиляция, водоотведение, электрооборудование, электропищеприготовление, пожарная сигнализация, диспетчеризация лифтов, мусороудаление.
Внутренние стены, стены лестничной клетки и лифтовой шахты выполнены из монолитного бетона, толщиной 200 мм.
Межквартирные и внутриквартирые перегородки – из ячеистого бетона, толщиной 100 мм.
Входные двери в квартиры – металлические, сертифицированные.
Заполнение оконных проёмов и балконных дверей предусмотрено из двухкамерных стеклопакетов в переплёте из ПВХ профиля белого цвета.
Записаться на экскурсию
Полезные ссылки:
О районе ЖК «Восточный» (Патрокл, Владивосток)
- Почтовое отделение, индекс:
Записаться на экскурсию
| № | Начало стройки | Срок сдачи | Выдача ключей |
|---|---|---|---|
| №102 | 01.07.21 | 31.12.22 | 15.01.23 |
| №103 | 01.07.21 | 30.06.22 | 23.05.22 |
| №106 | 01.07.21 | 30.06.22 | 30.04.22 |
Ход строительства, новости о ЖК «Восточный» (Патрокл, Владивосток)
-
- Дом №102
-
- Дом №102
-
- Дом №103
-
- Дом №103
-
- Дом №106
-
- Дом №106
-
- Дом №102
-
- Дом №102
-
- Дом №106
-
- Дом №106
-
- Дом №103
-
- Дом №103
Март 2015.
 |
 |
 |
 |
 |
Февраль 2015.
 |
 |
 |
 |
 |
 |
 |
 |
 |
 |
 |
 |
Декабрь 2014. Опубликованы проектные декларации по строящимся домам ЖК «Восточный»: 10-этажные жилые дома № 102, 103, 104 и 18-этажные жилые дома № 106, 107. Застройщиком является ФГУП «ГУСС Дальспецстрой при Спецстрое России».
Ноябрь 2014. На Патрокле планируют создать искусственный земельный участок. Искусственный земельный участок предполагается использовать в целях строительства и дальнейшей эксплуатации объектов зоны отдыха и объектов спортивного и туристического назначения, входящих в состав объекта строительства: «Яхт-клуб в бухте Патрокл в г. Владивосток». Подробнее.
Октябрь 2014. Источник фото www.skyscrapercity.com
 |
 |
 |
Август 2014 г.
 |
 |
 |
 |
 |
Июль 2014 г. Источник фото www.skyscrapercity.com
 |
 |
 |
 |
 |
 |
Продолжается строительство водовода на остров Русский. Строящийся водовод обеспечит чистой водой не только объекты на острове Русский, но и строящийся микрорайон «Патрокл». На сегодняшний день смонтировано 11,5 километра трубопровода, это 67 процентов общей протяжённости, сообщили в департаменте градостроительства Приморского края. Работы ведутся одновременно на восьми участках. «Самым сложным участком трубопровода станет его подводная часть, которая пройдёт по дну пролива Босфор Восточный. Сейчас проект этого участка проходит экспертизу и согласование с различными ведомствами», – рассказали в департаменте. Помимо трубопровода, ведется монтаж двух железобетонных резервуаров в районе Патрокла емкостью по 10 тысяч кубометров каждый и четырех стальных резервуаров чистой воды емкостью 5 000 кубометров на острове Русский. Работы выполнены на 75 и 70 процентов соответственно. Читайте статью «Водовод на остров Русский смонтирован на 67 процентов«.
Июнь 2014 г. Строительство ниже улицы Можайская, как сообщает застройщик это 9-этажные дома и 17-этажный дом. Источник фото www.skyscrapercity.com.
 |
 |
 |
 |
Май 2014 г. Ведется строительство ниже улицы Можайская.
 |
 |
 |
 |
 |
Источник наш.дом.рф, ООО СЗ "УНР 2020"
Записаться на экскурсию
Документация о ЖК «Восточный» (Патрокл, Владивосток)
Микрорайон б. Патрокл в г. Владивостоке. Жилой комплекс Восточный. Жилой дом №102. Корректировка — выдано ООО СЗ «УНР 2020» от 15.06.21 (до 15.01.2023)
Микрорайон б. Патрокл в г. Владивостоке. Жилой комплекс Восточный. Жилой дом №103. Корректировка — выдано ООО СЗ «УНР 2020» от 23.06.21 (до 23.03.2022)
Микрорайон б. Патрокл в г. Владивостоке. Жилой комплекс Восточный. Жилой дом №106. Корректировка — выдано ООО СЗ «УНР 2020» от 23.06.21 (до 23.04.2023)
Положительное заключение экспертизы проекта
Аудиторское заключение о достоверности бухгалтерского учета и отчетности.
Проект Договора долевого участияНаличие в собственности или в аренде земельного участка Кадастровый номер участка под строительство дома 25:28:030014:1328, 25:28:030014:1342
Записаться на экскурсию
Источник наш.дом.рф, ООО СЗ "УНР 2020"
Форум, отзывы о ЖК «Восточный» (Патрокл, Владивосток)
Видео ЖК «Восточный» (Патрокл, Владивосток)
Строительство жилого комплекса начала компания Дальспецстрой, но из-за финансового положения строительство приостановилось. Новый застройщик 6 июля показал объекты, которые были выкуплены у бывшего Дальспецстрой – это 6 домов в разной степени готовности. Первоначальные сроки строительства:
- №102: начало строительства – 20.10.2014, окончание — 20.10.2015.
- №103: начало строительства – 20.10.2014, окончание — 05.10.2015.
- №104: начало строительства – 20.10.2014, окончание — 05.09.2015.
- №106: начало строительства – 20.10.2014, окончание — 05.11.2015.
- №107: начало строительства – 20.10.2014, окончание — 20.11.2015.
- №108: начало строительства — 22.03.2016, окончание — 07.03.2017.
- №109: начало строительства — 07.04.2016, окончание — 22.03.2017.
- №110: начало строительства — 07.04.2016, окончание — 22.03.2017.
Протокол от 18.11.2009г. № А10-04/2009/2 о результатах аукциона по продаже единым лотом права на заключение договора аренды земельных участков для их комплексного освоения в целях жилищного строительства. Договор аренды земельных участков для их комплексного освоения в целях жилищного строительства № ДЗ-10 от 25.11.2009г., государственная регистрация произведена 22.12.2009г. № 25-25-01/197/2009-087. Земельные участки являются собственность Федерального фонда содействия развитию жилищного строительства.
Дом № 102. Результат негосударственной экспертизы проектной документации: № 2-1-1-0376-13 от 05.08.2013 года. Положительное заключение негосударственной экспертизы выдано ООО «Экологические проекты ЦЧР». Разрешение на строительство выдано ФГУП «ГУСС «Дальспецстрой» при Спецстрое России» № RU25304000-156/2014 от 20.10.2014 (до 20.11.2016), выдано Администрацией г. Владивостока. Площадь земельного участка в границах отвода (кадастровый номер 25:28:030014:1328) – 8 662 м2.
Дом № 103. Результат негосударственной экспертизы проектной документации: № 2-1-1-0377-13 от 05.08.2013 года. Положительное заключение негосударственной экспертизы выдано ООО «Экологические проекты ЦЧР». Разрешение на строительство выдано ФГУП «ГУСС «Дальспецстрой» при Спецстрое России» № RU25304000-151/2014 от 20.10.2014 (до 05.10.2018), выдано Администрацией г. Владивостока. Площадь земельного участка в границах отвода (кадастровый номер 25:28:030014:1342) – 13 104 м2.
Дом № 104. Результат негосударственной экспертизы проектной документации: № 2-1-1-0378-13 от 05.08.2013 года. Положительное заключение негосударственной экспертизы выдано ООО «Экологические проекты ЦЧР». Разрешение на строительство выдано ФГУП «ГУСС «Дальспецстрой» при Спецстрое России» № RU25304000-152/2014 от 20.10.2014 (до 05.09.2018), выдано Администрацией г. Владивостока. Площадь земельного участка в границах отвода (кадастровый номер 25:28:030014:1345) – 13 754 м2.
Дом № 106. Результат негосударственной экспертизы проектной документации: № 2-1-1-0952-14 от 30.01.2014 года. Положительное заключение негосударственной экспертизы выдано ООО «Экологические проекты ЦЧР». Разрешение на строительство выдано ФГУП «ГУСС «Дальспецстрой» при Спецстрое России» № RU25304000-158/2014 от 20.10.2014 (до 20.11.20160, выдано Администрацией г. Владивостока. Площадь земельного участка в границах отвода (кадастровый номер 25:28:030014:1342) – 13 104 м2. Разрешение на строительство «Микрорайон б. Патрокл в г. Владивостоке. Жилой дом №106» выдано ФГУП «Дальспецстрой» от 23.11.2015 (до 16.07.2018).
Дом № 107. Результат негосударственной экспертизы проектной документации: № 2-1-1-0611-13 от 29.11.2013 года. Положительное заключение негосударственной экспертизы выдано ООО «Экологические проекты ЦЧР». Разрешение на строительство выдано ФГУП «ГУСС «Дальспецстрой» при Спецстрое России» № RU25304000-157/2014 от 20.10.2014г., выдано Администрацией г. Владивостока. Площадь земельного участка в границах отвода (кадастровый номер 25:28:030014:1345) – 13 754 м2. Разрешение на строительство «Микрорайон б.Патрокл в г.Владивостоке. Жилой дом №107 ул. Бориенко, 100е» выдано ФГУП «Дальспецстрой» от 23.11.2015 (до 23.12.2017, 23.12.2018).
Дом №108. Разрешение на строительство «Микрорайон б. Патрокл. В г. Владивостоке, Жилой комплекс Восточный, Жилой дом №108» выдано ФГУП «Дальспецстрой» от 22.03.2016 (до 07.03.2020).
Дом №109. Разрешение на строительство выдано «Микрорайон б. Патрокл. В г. Владивостоке, Жилой комплекс Восточный, Жилой дом №109» выдано ФГУП «Дальспецстрой» от 07.04.2016 (до 22.03.2017, 22.03.2018).
Дом №110. Разрешение на строительство выдано «Микрорайон б. Патрокл. В г. Владивостоке, Жилой комплекс Восточный, Жилой дом №110» выдано ФГУП «Дальспецстрой» от 07.04.2016 (до 22.03.2017, 07.04.2018).
Дом №111. Разрешение на строительство выдано «Микрорайон б. Патрокл. В г. Владивостоке, Жилой комплекс Восточный, Жилой дом №111» выдано ФГУП «Дальспецстрой» от 07.04.2016 (до 07.04.2017, 22.03.2018).
