Описание ЖК «Одиссей»
25-этажный (23 жилых этажа, 2 подземных — технический и гараж на 28 автомобилей, 1 технический этаж — чердак).
ПРЕИМУЩЕСТВА
— Квартиры свободной планировки
— Красивый вид на море и город
— Рядом от дома песчаный пляж
— Вблизи лесной массив
— Детские безопасные площадки
— Автомобильная парковка
Жилой дом Г-образной формы в плане. Высота жилых этажей — 3 м (с 1 по 15 этаж), 3,3 м (с 16 по 23 этаж). Количество квартир 183, в том числе: 1-комнатные — 115, 2-комнатные — 45, 3-комнатные — 23. Общая площадь квартир 10057 кв.м. Дом оснащен всеми видами необходимого инженерного оборудования.
Здание представляет собой 25-ти этажный жилой дом (в том числе цокольный и верхний технические этажи) с техническим подвалом с одним подъездом (1-секционный).
Наружные стены — многослойная вентилируемая фасадная система из керамогранита для облицовки фасадов повышенной сложности и этажности. Внутренние стены и перегородки — из монолитного железобетона, кладки из андезитобазальтовых блоков, листов ГВЛ по металлическому каркасу. Кровля выполнена из направляемых гидроизоляционных материалов с внутренним организованным водостоком. Окна и балконные двери состоят из термически разделенных пластиковых профилей, с вакуумными стеклопакетами.
Положительное заключение негосударственной экспертизы № 2-1-1-1295-14 от 02.07.2014, выдано ООО «Экологические проекты ЦЧР».
Отопление: электрическое
Высота потолков:
Квартиры.
Качественная входная дверь;
Качественные пластиковые окна;
Проведение электропроводки до квартирного щитка;
Общая площадь квартир 10057,2 кв.м.
Минимальная площадь квартиры, передаваемой участнику долевого строительства, составляет ориентировочно 40,9 кв.м, максимальная площадь — 79,7 кв.м (включая холодные помещения). В квартирах будут установлены: входная металлическая дверь, радиаторы отопления, канализационные стояки из труб ПВХ, стояки горячей и холодной воды из стальных труб с запорной арматурой, электропроводка — кабельный ввод до квартирного электрощита. Водоснабжение и канализация, электроснабжение — от городских сетей.
Инженерия.
Пожарная сигнализация, противодымная защиты и автоматическое пожаротушение;
Видеонаблюдение;
Домофонная связь;
Современный лифт бизнес-класса;
Интернет, цифровое телевидение;
Помещения общего пользования высоко-качественной отделки.
На первом подвальном этаже (технический подвал) расположена автостоянка для жильцов дома на 28 автомобилей с помещением охраны и техническими помещениями (водомерный узел с насосной, тепловой пункт, электрощитовая и т.д.). На втором подвальном этаже (технический этаж) располагаются: помещение ТСЖ (с санузлом для сотрудников ТСЖ), электрощитовая и технические помещения.
Жилые этажи расположены с 1 по 23 этаж. На 1-ом этаже располагаются: входная группа жилого дома с помещением дежурного поста и жилые квартиры: 5 однокомнатных квартир, 1 двухкомнатная квартира и 1 трехкомнатная квартира. Со 2 по 23 этаж расположены: 5 однокомнатных квартир, 2 двухкомнатные, 1 трехкомнатная.
Полезные ссылки:
О районе ЖК «Одиссей»
- Почтовое отделение, индекс: 690063, Зои Космодемьянской ул, 22 (531 м). Тел. (423) 260-13-01
- Поликлиника №5 (ул. Зои Космодемьянской, 9). Тел. (423) 260–19–93
- Детская поликлиника №4 (ул. Окатовая, 16). Тел. (423) 2–27–09–97
- Участковый пункт полиции №18, Первомайский район (ул. Зои Космодемьянской, 27а). Тел. (423) 260–25–89
До ближайшего детского садика №80 (ул. 1-я Поселковая, 15а) идти около 18 минут (расстояние примерно 925 м). В 13 минутах ходьбы, рядом с детским садиком №80 находится средняя общеобразовательная школа №35 (ул.2-я Поселковая, 51). Расстояния до ближайших социальных объектов: аптека — 735 м, продуктовый магазин — 546 м, взрослая поликлиника №5 — 1,2 км, детская поликлиника №4 — 3 км, почтовое отделения — 741 м, Сбербанк — 809 м.
Ост. “Воронежская” (5 минут пешком).
Автобус: №1 (Академическая-Академическая), 13д (Ж/д вокзал-Змеинка), 13к (Луговая-Змеинка)
| Дом № | График | Начало стройки | Сроки сдачи | в т.ч. перенесено | Дата сдачи |
|---|---|---|---|---|---|
| № 3в | График | 2 кв. 2014 | 30.06.18 | 2 кв. 2016, 4 кв. 2016, 2 кв. 2017, 3 кв. 2017, 4 кв. 2017, 31.03.18 |
Ход строительства, новости о ЖК «Одиссей»
Власти Приморья вновь проинспектировали ход достройки проблемных домов во Владивостоке:
Найдена инвестиционная компания и подрядчик для дома по улице 2-ая Поселковая, ведутся работы по подключению объекта к инженерным сетям.
Арбитражный суд, дело № А51-29794/2017. Истец: ООО «МОНТАЖ МАШИНЕРИ». Ответчик: ООО «СТРОИТЕЛЬНАЯ КОМПАНИЯ «КАНЬОН». Иск от 14.12.2017: о взыскании 114 000 руб. задолженности по договору. 20.07.2017 между ООО «Монтаж Машинери» и ООО «СК Каньон» заключен договор № 26, на выполнение работ по полному демонтажу башенного крана Liebherr на объекте «ЖК Одиссей» по ул. 2-я Поселковая 3 «В». Истец выполнил работы в полном объеме. Решение суда от 12.03.2018: Оставить заявление без рассмотрения поскольку установленный договором претензионный порядок не соблюден.
Арбитражный суд, дело № А51-4172/2018 . Истец: ООО «СТРОИТЕЛЬНАЯ КОМПАНИЯ «КАНЬОН» . Ответчик: ИНСПЕКЦИЯ РЕГИОНАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬНОГО НАДЗОРА И КОНТРОЛЯ В ОБЛАСТИ ДОЛЕВОГО СТРОИТЕЛЬСТВА ПРИМОРСКОГО КРАЯ. Иск от 28.02.2018: о признании незаконным постановления от 21.02.2018 № 05-12/2018 о привлечении к административной ответственности. Рассматривается в первой инстанции.
Строительство по состоянию на 26.03.2018
Устройство навесного фасада.
Устройство навесного фасада.
По данным сайта Росреестра на земельный участок (кадастровый номер 25:28:030005:3412) наложен арест (запись в реестре №25:28:030005:3412-25/001/2017-161 от 06.12.2017).
•Подготовка двора для детской площадки;
•Разборка внешнего лифта для продолжения благоустройства территории и устройство фасада;
•Асфальтирование подземной парковки;
•Установка каркаса для навесного потолка в прилифтовой зоне;
•Установка поэтажных дверей.
По состоянию на 19 сентября 2017 года на объекте осуществляется устройство фасада из керамогранита; благоустройство прилегающей территории (укладка асфальта); гидроизоляция стилобата; подготовка к асфальтированию двора и установке детской площадки; пусконаладочные работы дизель-генераторной подстанции.
По состоянию на 04 сентября 2017 года на объекте осуществляется устройство фасада из керамогранита, благоустройство прилегающей территории (установка бордюра,подготовка к асфальтированию), продолжается строительство трансформаторной подстанции, завершена гидроизоляция крыши.
23.06.2017. На объекте осуществляются следующие работы: Штукатурка гипсовыми смесями МОП и лестниц; Шпаклевание стен МОП; Устройство плитки МОП, электроосвещения, стяжек на балконах, подсистемы вентилируемого фасада, заземления ТП, полов ТП, полов капитального гаража; Установка дверей, керамогранита на фасад.
05.06.2017
Гипсовая штукатурка и шпаклевка МОП;
Установка дверей;
Монтаж наружных сетей;
Установка подсистемы;
Фасадные работы;
Монтаж разделительных перегородок лоджий и балконов.
Планировка территории.
Апрель 2017. Фотографии и отчет со строительной площадки от 14.04.2017.
Март 2017. Фотографии и отчет со строительной площадки от 21.03.2017.
Застройщик объявил акцию по двухкомнатным квартирам в ЖК «Одиссей» — 60000 руб. за м2. Подробнее.
Фотографии от 01.03.2017. Производится: утепление наружных стен здания, монтаж противопожарной отсечки фасада, крепление молниезащиты, монтаж подсистемы навесного вентилируемого фасада, устройство и гидроизоляция фундамента ТП, кладка наружных стен 23 этажа, монтаж насосного оборудования, установка дверей (наружные выходы на общие балконы), устройство наружных сетей водоснабжения, завершение установки оконных конструкций.
Февраль 2017. Фотографии от 18.02.2017. Многоквартирному дому ЖК «Одиссей», строительство которого ведет компания «Каньон», присвоен адрес: Владивосток, ул.2-я Поселковая, 3в. Подробнее.
Фотографии от 01.02.2017. Работы на объекте: утепление ограждающих конструкций дома, монтаж подсистемы навесного вентилируемого фасада, устройство разделителей на балконах из полнотелого кирпича, прием плит керамического гранита.
Январь 2017. Фотографии от 27.01.2017. Работы на объекте: утепление наружных ограждающих конструкций; монтаж подсистемы вентилируемого фасада; кладка разделителей балконов; устройство молниеотвода; монтаж противопожарных отсечек фасада здания.
Декабрь 2016. Фотографии от 30.12.2016. Работы на объекте: устройство наружных сетей и хозяйственно-питьевого водопровода; крепление утеплителя и ветровлагозащитной пленки вентилируемого навесного фасада; устройство фундамента трансформаторной подстанции; установка квартирных электрощитов.
Октябрь 2016. Фотографии от 11.10.2016. Работы на объекте: Устройство наружных сетей ливневой канализации; Устройство наружных сетей хозяйственно-бытовой канализации; Устройство наружных электросетей; Утепление парапета кровли; Устройство дренажных систем дома, автопарковки и гаража.
Сентябрь 2016. Фотографии от 23.09.2016. Работы на объекте: Устройство уклонообразующего слоя кровли; Устройство наружной ливневой канализации; Гидроизоляция балконных плит; Внутренняя отделка стен в местах общего пользования; Монтаж щитов в электрощитовую; Устройство дренажной системы здания.
Фотографии от 13.09.2016. На объекте выполняются работы: Устройство кровельного пирога; Комплектация электрощитов помещений; Устройство наружной канализации; Подготовка стен в местах общего пользования под отделку; Устройство полов автопарковки; Монтаж оконных и балконных изделий.
Июль 2016. Фотографии от 15.07.2016. По состоянию на 15 июля на объекте ведутся следующие работы: монтаж пожаротушения автопарковки; монтаж оборудования водомерного узла; устройство полов автопарковки; устройство колон гаража; разводка питающих кабелей в квартиры.
Фотографии 04.07.2016. На объекте выполняются работы: укладка силовых кабелей в электрощитовые; устройство пароизоляции кровли; устройство пожаротушения автопарковки; устройство фундаментов гаража; монтаж подсистемы навесного вентилируемого фасада.
Июнь 2016. Фотографии 21.06.2016. На объекте выполняются работы: устройство стояков ХВС; устройство хоз.бытовой канализации; устройство ливневой канализации; монтаж под системы навесного вентилируемого фасада; стройство цокольного этажа парковки; разводка кабелей освещения и отопления МОП.
Фотографии от 09.06.2016. На объекте выполняются работы: устройство кровли; сбор и установка поэтажных электрощитов; разводка кабеля освещения МОП; оштукатуривание стен МОП; монтаж подсистемы навесного вентилируемого фасада; стояков ХВС и ГВС.
Фотографии от 02.06.2016. По состоянию на 2 июня на объекте ведутся следующие работы: устройство фундамента гаража; устройство хоз. бытовой канализации и пожарного водопровода; бетонирование балконных ограждений; устройство подсистемы навесного вентилируемого фасада; оштукатуривание мест общего пользования; прокладка кабелей освещения мест общего пользования; сбор и установка поэтажных электрощитов.
Май 2016. Фотографии от 17.05.2016. Ведется монтаж лифтового оборудования. Начаты работы по внутренней отделке мест общего пользования. Начаты работы по устройству подсистемы вентилируемого навесного фасада. Ведутся работы по устройству фундаментов гаража и подпорных стен.
Фотографии от 06 мая. По информации застройщика, завершается остекление балконных и дверных проемов. Котлован вырыт — ведется активное строительство парковочного комплекса.
Апрель 2016. В районе картодрома Змеинка ведется строительство новой крытой ледовой арены, которая будет находиться в двух шагах от жилого комплекса «ОДИССЕЙ». Работы идут полным ходом: на подготовленной площадке строители возводят каркас будущего спортивного комплекса. Помимо катка на арене появится зал хореографии для фигуристов и большой фитнес-зал, где смогут заниматься силовыми упражнениями хоккеисты. Также появится уличная игровая специализированная площадка для занятий на свежем воздухе. Завершить возведение арены и сдать ее в эксплуатацию планируют уже в июне этого года. Напомним, что ЖК «ОДИССЕЙ» будет готов уже к концу 2016 года. Подробнее.
Фотографии от 04 апреля. Активно ведётся остекление оконных и балконных проемов, устройство котлована под фундамент гаража, бетонирование балконных ограждений и лестниц входа в здание.
Февраль 2016. Фотографии от 27.02.2016. Активно ведётся строительство подземного паркинга. Параллельно строители завершают кладку внешних стен. Ведётся остекление жилого комплекса.
Фотографии от 2 февраля. Специалисты «Каньон» завершили работы по заливке монолитного каркаса жилого комплекса «ODYSSEY», готова крыша и парапеты, а совсем скоро строители завершат кладку внешних стен. Кроме того, активно идет процесс остекления жилого комплекса и кладка внутренних стен. Заливается фундамент паркинга.
Январь 2016. Фотографии от 22 января. Автор odisseydom. Закончены работы по заливке монолитных частей дома, готова крыша и парапеты. Ведутся работы по кладке внешних стен а так же остеклению.
Ноябрь 2015. Фотографии ЖК Одиссей от 15 ноября.
Октябрь 2015. Фотографии ЖК Одиссей от 6 октября. Автор Каньон. Армирование и опалубка ограждений балконов.
Фотографии новостройки от 4 октября.
Сентябрь 2015. Фотографии новостройки от 15 сентября.
Застройщик сообщает, что на 15.09.2015 готовы 20 этажей (18 жилых и 2 цокольных этажа).
Май 2015. На 21 мая готово 2 цокольных и 7 жилых этажей. Монтируется башенный кран. Производится заливка бетона в стены 8 этажа и уплотнением глубинными вибраторами.
 |
 |
 |
 |
 |
 |
 |
 |
 |
 |
 |
 |
 |
 |
 |
 |
 |
Армирование стен и колонн 3-го жилого этажа.
 |
 |
 |
 |
 |
Январь 2015. Полностью готов фундамент.
Декабрь 2014.
 |
 |
 |
 |
Ноябрь 2014. Согласно обращению департамента земельных и имущественных отношений Приморского края по заявлению ООО «Северное» администрация города Владивостока информирует о возможном или предстоящем предоставлении земельного участка, расположенного по адресу: г. Владивосток, в районе ул. 2-я Поселковая, 3, площадью 4200 кв.м, для строительства подземных и многоэтажных сооружений для хранения автомобильного транспорта, многоярусных парковок в соответствии со ст.31 Земельного кодекса Российской Федерации. Предложения и замечания по данному вопросу могут быть представлены в отдел организации работы с документами управления по работе с обращениями граждан администрации города Владивостока по адресу: г. Владивосток, ул. Западная, д.15, в срок до 25.11.2014 г. Источник фото www.skyscrapercity.com
 |
 |
 |
Сентябрь 2014. 3 сентября застройщику ООО «Верно Бизнес Групп» выдано разрешение на строительство «Многоквартирный жилой дом в районе ул. 2-ая Поселковая в г. Владивостоке» сроком действия до 03.05.2016.
Апрель 2014 г. Начало строительства дома по улице 2 Поселковая, 3в — 2 квартал 2014 года. Проект был представлен на конкурс «Зодчество Приморья 2014».
 |
 |
 |
Источник наш.дом.рф, ООО "СК Каньон"
- 20.02.2017: Жилому комплексу «Одиссей» присвоен почтовый адрес
- 17.08.2018: Во Владивостоке решен вопрос с достройкой 10 многоэтажных жилых домов
- 07.09.2018: Власти Приморья вновь проинспектировали ход достройки проблемных домов во Владивостоке
- 05.10.2018: Врио губернатора Приморья провел встречу с обманутыми дольщиками Владивостока
- 26.03.2019: Более 800 миллионов рублей уже направлено на решение проблем обманутых дольщиков в Приморье
- 28.08.2019: Нового подрядчика выберут для достройки ЖК «Одиссей» во Владивостоке
- 01.05.2020: Жилой комплекс «Одиссей» введен в эксплуатацию во Владивостоке
Документация о ЖК «Одиссей»
По данным сайта Администрации г.Владивостока разрешение на строительство объекта «Многоквартирный жилой дом в районе ул. 2-ая Поселковая в г. Владивостоке» выдано ООО «Верно Бизнес Групп» от 03.09.2014 (до 03.05.2016).
Положительное заключение экспертизы проекта
Аудиторское заключение о достоверности бухгалтерского учета и отчетности.
Проект Договора долевого участияНаличие в собственности или в аренде земельного участка Кадастровый номер участка под строительство дома 25:28:030005:3412
Земельный участок находится в собственности ООО «Верно Бизнес Групп», свидетельство о государственной регистрации права серия 25-АВ № 148551 от 13.12.2013 года. Площадь 2300 кв.м, разрешенное использование — для многоквартирной застройки.
Источник наш.дом.рф, ООО "СК Каньон"
Дом строится, оперативно, в отличии от некоторых. А по договору куда не кинься везде свои замуты в любой строительной компании. Каньон на рынке себя зарекомендовали очень хорошо, доверять можно. Юридически Каньон продажами квартир не занимается, у них для этого есть Верно. Тут как сердце подсказывает)))))) не доверяешь, бери вторичное жильё и радуйся! Договор нормальный, со сроками и пенями, страховка есть, в банках аккредитация. Вы почитайте договоры в других домах))))
Вечером всегда пробки в час пик с 18-00 и все из-за поворота на Змеинку, одна дорога. что добираться на Одиссей нужны железные нервы. Но нужно отдать должное. строят нормально, уже остекление есть. Чтоб дом продать, думаю нужно снизить цены, нет у людей денег покупать новострои по таким ценам.
Вопросов по стройке нет, строят, как я наблюдаю, очень даже оперативно и грамотно. Но, Объясните мне недалекому, кто же в конце-концов на сегодняшний день является Заказчиком этого дома, — Общество с ограниченной ответственностью «ВЕРНО БИЗНЕС ГРУПП» (ген.дир. Колецкая М.Н.) или ООО «Строительная компания «Каньон» (ген.дир. Колецкая М.Н.) ? Этот вопрос связан с тем, что договора (ДДУ) заключались с первым обществом и разрешение на строительство выдавалось им же, но оно, как я понимаю, изменило (если я не ошибаюсь) свое название на второе общество, кстати, отличное от Подрядчика этого же дома – ООО «Строительно-монтажное управление «Каньон» (ген.дир. Баранов Е.В.). И, что же… Подробнее »
Хороший вопрос.
По данным ЕГРЮЛ 09.02.2015 ООО «Верно Бизнес Групп» сменила свое название на ООО «Строительная компания «Каньон» (ОГРН один и тот же, учредитель — Колецкая М.Н.). Изменился юр.адрес, изменились виды деятельности. Основным был Деятельность в области права, теперь Производство общестроительных работ по возведению зданий.
Хороший ответ. Тогда, если можно, поясните — кто же такой ООО «ВЕРНО ПАСИФИК ГРУПП» (ОГРН, юр.адрес и вид деятельности одни и те же, учредитель – Колецкая М.Н.). , подрядчик тот же — ООО «Строительная компания «Каньон». Парадокс, да и только.
Алекс, ОГРН у этих компаний разный:
Верно бизнесс групп (ООО СК Каньон) зарегистрировано 13.08.2012 г. ОГРН 1122543012965, ИНН 2543011760
Верно пасифик групп зарегистрировано 13.08.2012 г. ОГРН 1122543012976, ИНН 2543011778
И юридический адрес разный, и виды деятельности. Вы, наверно, немного запутались.
ПасификИнвестСтроя и Новый дом это профильные компании у которых прописан корректный вид деятельности. И на рынке обе компании около десяти лет.
А в случае ООО Верно Бизнес Групп, которая была зарегистрирована в прошлом году, думаю, все кончится котлованом и десятью потерпевшими… А директор окажется как всегда пенсионер или труп бомжа.
auditor, согласитесь, что в наше нелёгкое время отдавать 5 млн. рублей непонятно кому без намёков на репутацию аргументируя, что сейчас у всех капитал 10 т.р. это бред…
Но что тогда надеяться? Набога или на авось?
По моему мнению, строительная организация должна нарабатывать репутацию, поэтому мы и внесли в рейтинг застройщиков информацию по сданным объектам. А-то сейчас как грибы регистрируются эти компании. Верно Бизнесс Групп вроде как с Каньоном, а если, что случится, Каньон — просто генподрядчик.
Верно бизнес групп — http://take.ms/AwQwD
Сразу видно надёжная профильная компания, которая на рынке строительства уже многие годы… Еще и баба у руля :)))
Конечно, это громко сказано, что надежная профильная компания, которая на рынке строительства уже многие годы)
А вот насчет размера уставного капитала и того, что это плохо, что «баба за рулем» — не соглашусь. По мне так, размер уставного капитала — это не показатель. У ПасификИнвестСтроя знаете какой размер уставного капитала? 60.000.000 руб. Кстати учредитель и директор — мужчина. А дом на Грибоедова должен был быть сдан еще в 3 квартале 2009 года, но не сдан до сих пор.
У Нового дома директор — женщина, дома строятся.
Главное, чтобы дольщиков не «кидали», а подрядчики есть и другие.
Обратился в ООО Каньон с просьбой предоставить оферту договора долевого строительства. И в самом первом пункте Застройщиком является Общество с ограниченной ответственностью «ВЕРНО БИЗНЕС ГРУПП». На мой вопрос: кем тогда является ООО Каньон, ответили что генеральным подрядчиком. У меня тогда возникает вопрос: «А не «кинет» ли потом застройщик подрядчика?
Еще ничего не построили, а ценник зашкаливает. Ну начинали бы с 40000 за метр