Исследование: как подорожало жилье за 20 лет?
В течение всего года участники рынка недвижимости замечают неутешительную тенденцию: цена за квадратный метр продолжает расти. Впрочем, этой тенденции совсем не год и даже не два: по мнению экспертов, она набирает оборот уже 20 лет. Аналитики сервиса ЦИАН выяснили, на сколько подорожали квартиры в разных регионах России за это время.
В среднем, цена за квадратный метр увеличилась в 10 раз. В «нулевые» квадратный метр на первичном рынке стоил около 8,7 тысяч рублей, а сейчас — больше 86 тысяч.
Разумеется, ценообразование отличается от региона к региону. Например, скачок цен в Москве и Санкт-Петербурге гораздо значительнее: в столице квадратный метр за эти годы подорожал с 15,4 тысяч до 230 тысяч.
За 20 лет некоторые регионы значительно продвинулись в рейтинге: теперь третье место занимает Сахалинская область, цена в которой возросла до 123 тысяч рублей, хотя когда-то она находилась всего на 18 месте.
Сразу за Сахалинской области, на четвертом месте – Приморский край (раньше регион находился на шестом). Цены за квадратный метр в Приморье на сегодняшний день достигли 99,8 тысяч рублей.
Несмотря на впечатляющие цифры, эксперты утверждают, что в данном случае рассматривать рост цен нужно с поправкой на инфляцию и реальный рост цен все-таки не превысил 25% в среднем по стране.
Кроме того, 20 лет назад механизм ипотеки сильно отличался от привычного нам. С учетом нынешнего разнообразия льготных ипотечных программ, жилье хоть и стало дороже, но приобрести его все же гораздо проще, чем в «нулевые».
