Стоимость квартир во Владивостоке в новостройках: май 2017
Росстат опубликовал официальные данные по стоимости квадратного метра жилья в регионах в 1 квартале 2017 года. Согласно опубликованным данным Приморский край занял шестое место по стоимости квадратного метра жилья на первичном рынке и четвертое место на вторичном рынке среди всех регионов России.
Лидером по прежнему остается г.Москва, где стоимость квадратного метра жилья выше, чем в Приморском крае почти в два раза.
Топ-10 регионов по средней стоимости м2 жилья в 1 кв. 2017
| Регион | Новострой, руб./м2 | Вторичный рынок, руб./м2 |
|---|---|---|
| г.Москва | 156029 | 179414 |
| Сахалинская область | 72708 | 95279 |
| г.Санкт-Петербург | 97247 | 89058 |
| Приморский край | 70133 | 82882 |
| Республика Саха (Якутия) | 65579 | 76229 |
| г. Севастополь | 63971 | 66229 |
| Нижегородская область | 61470 | 63215 |
| Хабаровский край | 60701 | 62469 |
| Камчатский край | 77141 | 60674 |
| Московская область | 75976 | 59749 |
В Приморье в первом квартале 2017 года по сравнению с первым кварталом 2016 года стоимость квадратного метра на первичном рынке выросла на 2,4%, на вторичном рынке — на 1,7%. При этом по данным Бюро статистики (www.statbureau.org) уровень инфляции в России с начала 2017 года составил 0,97%, за последние 12 месяцев — 4,25%.
Эконом-жилье
Средняя стоимость квадратного метра в новостройках типового строительства в Приморье в 1 квартале 2017 года составила 50947 руб., тогда как в 4 квартале 2016 составляла 52280 руб. Таким образом, цена снизилась за три месяца на 2,5%. Сравним стоимость эконом-жилья от застройщиков.
Из представленных жилых комплексов в доме №2 ЖК «Фрегат 2» квартиры сдаются застройщиком уже с ремонтом. Для будущих дольщиков 2 дома ЖК «Фрегат 2» по ул. Нейбута, 17 застройщик ООО «Жилкапинвест» подготовил шоу-рум, в котором можно посмотреть, каким будет ремонт в квартирах в данном доме, который находится в доме по адресу ул.Ватутина, 4д. Записаться на просмотр можно по телефону (423) 280-02-07.
По состоянию на 06.04.2017 в ЖК «Фрегат 2» возведено 20 этажей дома № 1 и 13 этажей дома № 2. В доме №33 жилого комплекса «Фрегат» завершено устройство стен техподполья. Подрядчики уже приступили к возведению стен первого жилого этажа. Начинается устройство лифтовых шахт и лестничных клеток. Ведется возведение подпорной стенки.
В доме №2 по ул.Луговая 70 уже возведена 1 блок-секция, ведутся работы по строительству других блок-секций. На этапе фундамента: дом №2 и №3 в микрорайоне «Зеленый угол» (ведется строительство дома №1 под программу «Жилье для российской семьи»), на этапе котлована дом №3 и №4 жилого комплекса «Life».
А строительство жилого дома по ул.Борисенко, 40 застройщик планирует завершить ранее намеченного срока. Летом застройщик планирует уже завершить фасад дома и к осени благоустроить двор: будут заасфальтированы дорожки и установлена яркая безопасная детская площадка. Отметим, на 19 смотр-конкурсе «Зодчество Приморья» на 24-й международной выставке ГОРОД-2017 в номинации «Жилые многоэтажные здания» проект жилого дома по ул.Борисенко, 40 занял третье место. Проектировщик ООО «АПК Идеальный город».
Большое внимание застройщики уделяют и инфраструктуре строящихся жилых домов: это развитие дорог в микрорайоне Зеленый угол (застройщик ООО «Восточный луч») и реконструкция дороги между жилыми комплексами «Фрегат» и «Фрегат 2» (застройщик ООО «Жилкапинвест»).
Новостройки улучшенного качества
Средняя стоимость квадратного метра в новостройках улучшенного качества в Приморье в 1 квартале 2017 года составила 71839 руб., тогда как в 4 квартале 2016 составляла 70933 руб. Таким образом, цена выросла за три месяца на 1,3%, а по сравнению со средней ценой в 1 квартале 2016 года (67920 руб./м2) — на 5,8%. Сравним стоимость жилья улучшенного качества от застройщиков.
Среди представленных жилых комплексов уже введены в эксплуатацию дом по ул.Владикавказская 3, все три дома ЖК «Алые паруса» и ЖК «Восточный бриз» в микрорайоне «Патрокл». Эти дома являются каркасно-монолитными, в ЖК «Одиссей» и «Алые паруса» предусмотрено электрическое отопление.
В настоящее время осуществляется монтаж фасадных панелей на объекте ЖК «Оникс». Отметим, 17 марта 2017 строительную площадку ЖК «Оникс» посетила группа специалистов японской компании KMEW. В программу визита входила инспекция реализуемых проектов KMEW на территории Приморского края, контроль над реализацией объекта ЖК «Оникс».
В ЖК «Одиссей» осуществляется отделка мест общего пользования, продолжается строительство жилого комплекса «Золотой рог».
Элитные квартиры
Средняя стоимость квадратного метра в новостройках улучшенного качества в Приморье в 1 квартале 2017 года составила 88862 руб., тогда как в 4 квартале 2016 составляла 86406 руб. Таким образом, цена выросла за три месяца на 2,8%, а по сравнению со средней ценой в 1 квартале 2016 года (85722 руб./м2) — на 3,7%.
В первом квартале 2017 года на ул. Фонтанная, 3 в центре Владивостока началось строительство жилого комплекса «Маринист» (застройщик ООО «Ареал-Недвижимость»), который относится к недвижимости бизнес-класса. Комплекс состоит из четырех отдельных корпусов от 11 до 18 этажей. Каждая квартира имеет вид на город, мосты или море. Фасад вентилируемый с алюминиевой несущей системой и облицовкой из тонкого керамогранита итальянского производства. Витражное остекление в квартирах алюминиевым профилем и двухкамерным стеклопакетом армированным, тонированным и энергосберегающим от лучших мировых производителей. Высота потолков 3,3 м. На площадке от 2 до 4 квартир. Лоджии в квартирах остеклены витражным остеклением. В строительстве комплекса используются материалы высокого качества от известных мировых брендов.
Стоимость квартир в ЖК «Маринист»:
Сейчас начинается устройства свайного поля в корпусе 3. Сдача в эксплуатацию жилого комплекса запланирована на 3 квартал 2019 года.
Получить более подробную информацию о новостройках Владивостока и забронировать квартиру можно в Едином Центре новостроек «Башни» по телефону 8(423) 280-02-07 либо в нашем офисе по адресу: ул. Светланская, 145.
