ЖК «Александрит» г. Владивосток, ул. Жигура, 18, Первореченский район Срок сдачи: 31/12/2016 Застройщик: ООО "Новый дом"

Март 2016. Фотографии от 31 марта. Отчет о готовности ЖК «АЛЕКСАНДРИТ» в районе улицы Жигура, 18
1. Вертикальная планировка земельного участка – 100%;
2. Подпорные стены – 90% (Осталось выполнить окрашивание);
3. Вентилируемый фасад – 80%;
4. Остекление – 80%;
5. Межквартирные стены – 100%;
6. Вентиляционные шахты – 100%;
7. Монтаж стояков водоснабжения – 100%;
8. Монтаж стояков водоотведения – 100%;
9. Монтаж стояков отопления мест общего пользования – 100%;
10. Монтаж стояков отопления квартир – 100%;
11. Монтаж «лежаков» системы отопления в квартирах – 100%;
12. Монтаж радиаторов отопления в квартирах до 21 этажа – 100%;
13. Устройство цементно-песчаных стяжек в квартирах до 16 этажа – 100%;
14. Электрическая разводка до 15 этажа – 100%;
15. Приступили к монтажу лифтового оборудования;
16. Выполнено бетонирование террас видовой площадки – 100 %;
17. Установка перил лестничных маршей до 15 этажа – 100%;
18. Установка дверей тамбуров мест общего пользования до 15 этажа – 100%;
19. Установка входных дверей в квартиры – 100%;
20. Подготовка к устройству кровли;
21. Ведется установка слаботочный сетей пожарной сигнализации.

Фотографии от 7 марта.

Декабрь 2015. Судебные тяжбы по дому на Жигура 18 принимают новый оборот. Рассмотрение дела по новостройке Жигура дом 18 снова будет рассматриваться в суде первой инстанции, так как по мнению кассационного суда, суды первой и апелляционной инстанций не исследовали надлежащим образом вопрос о предоставлении разрешения на отклонение предельных параметров строительства.

Фотографии от 3 декабря.

Ноябрь 2015. Фотографии от 18 ноября.

Застройщик сообщает о завершении возведения монолитного каркаса в строящемся объекте: 24-х этажный жилой дом по улице Жигура, 18 в городе Владивосток. На сегодняшний день осуществляются работы по монтажу опалубки межэтажного перекрытия между двадцать первым жилым этажом и двадцать вторым. Степень готовности монолитного каркаса здания составляет 88%. Параллельно с возведением каркаса здания ведутся работы по заполнению оконных проемов светопрозрачными конструкциями, отделка мест общего пользования, устройство цементнопесчанных стяжек в квартирах, а также по монтажу инженерных систем жилого дома (электроснабжение, водоснабжение и водоотведение, отопление и слаботочные системы).

Сентябрь 2015. Фотографии новостройки от 27.09.2015 г. Фотографии новостройки от 02.09.2015.

03.09.2015 на сайте арбитражного суда опубликована информация о принятом судебном акте по иску ООО «Новый дом» к Администрации города Владивостока с требованием о признании незаконным решения городской администрации «Об отказе в разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства на земельном участке», оформленного в виде постановления №11086 от 31.12.2014.

Застройщик сообщает о начале монтажа системы отопления в строящемся объекте: 24-х этажный жилой дом по улице Жигура, 18 в городе Владивосток. На сегодняшний день осуществляются работы по монтажу поквартирной разводки труб системы отопления. Система отопления в жилом доме будет выполнена с применением современных и надежных материалов производства фирмы REHAU. Монтаж системы отопления с использованием комплектующих фирмы REHAU (RAUTITAN pink) это долговечность, и надежность монтажа одной из самых ответственных систем многоквартирного жилого дома, т.к. система отопления квартиры представляет собой единую трубу без фитинговых соединений на всей протяженности от стояка – до радиатора отопления.

Июнь 2015. Определением арбитражного суда на 01.07.2015 назначено к судебному разбирательству дело по иску ООО «Новый дом» к Администрации г.Владивостока о признании незаконным решения Администрации города Владивостока «Об отказе в предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства на земельном участке», оформленного в виде постановления №11086 от 31.12.2014 (vlc.ru/docs/npa/118353).

К участию в деле в качестве соответчика привлечен Департамент градостроительства Приморского края. Застройщик просит обязать уполномоченный орган принять решение о предоставлении ООО «Новый Дом» разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства на земельном участке с кадастровым номером 25:28:040010:250 в части минимальной площади участка: из расчета 3,45 кв. м земельной доли на человека, при норме жилищной обеспеченности 23,0 кв.м на человека согласно Генеральному плану Владивостокского городского округа, минимального процента озелененной территории земельного участка – 0 %, количества парковочных мест на 100 кв.м общей площади жилья – 0 машино-мест. Дело № А51-6837/2015.

Напомним, что 18 ноября 2014 года были проведены публичные слушания по предоставлению разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства на земельном участке по улице Жигура, 18. По результатам публичных слушаний открытым голосованием единогласно был принят итоговый документ, состоящий из предложений эксперта и участников публичных слушаний. Результаты публичных слушаний были занесены в протокол № 1 от 18.11.2014 г. Согласно протоколу 5 участников слушаний поддержало корректировку обсуждаемых параметров, 53 участника — высказались против.

Май 2015.

Апрель 2015.

Март 2015.

Февраль 2015.

Январь 2015. Сейчас ведутся работы по возведению второго цокольного этажа.

Декабрь 2014.

На 18 ноября назначены публичные слушания по предоставлению разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства на земельном участке по улице Жигура, 18.

По дому на Жигура, 18 ответственность застройщика страховаться не будет, так как, по сообщению застройщика ООО «Новый дом», первый договор долевого участия был зарегистрирован до 01.01.2014 года. На сайте Росреестра следующая информация о зарегистрированных ограничениях по данному участку (кадастровый номер 25:28:040010:250) на 05.11.2014 года:

• № 25-25-01/172/2013-393 от 16.05.2014 (Участие в сделке);
• № 25-25-01/172/2013-394 от 16.05.2014 (Залог в силу закона);
• № 25-25-01/141/2012-386 от 23.08.2012 (Участие в сделке);
• № 25-25-01/078/2008-81 от 07.05.2008 (Участие в сделке);
• № 25-25-01/078/2008-81 от 07.05.2008 (Аренда).

В Росреестре мы запросили выписку по данному дому и получили ответ. Таким образом, первый договор долевого участия в этом доме был подписан 27.12.2013 года, а зарегистрирован — 16.05.2014 г.

Напомним, что согласно пп.5 п.4 статьи 4 Федерального закона №214-ФЗ от 30.12.2004 “Об участии в долевом строительстве…” договор долевого участия должен содержать способы обеспечения исполнения застройщиком обязательств по договору. При отсутствии в договоре условий, предусмотренных частью 4 этой статьи, такой договор считается незаключенным.

Действие положений этой статьи в новой редакции распространяется на отношения, связанные с привлечением денежных средств участников долевого строительства для строительства (создания) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, если государственная регистрация первого договора участия в долевом строительстве осуществляется после дня вступления в силу статей 1, 3 – 5 Федерального закона от 30.12.2012 N 294-ФЗ (который внес изменения в закон №214-ФЗ по страхованию), то есть после 01.01.2014. Подробнее

Октябрь 2014.

Сентябрь 2014 г.

Создан форум для дольщиков жилого дома на ул.Жигура. В форуме можно подписываться на темы, на форум, отправлять личные сообщения, дольщики могут сами стать модераторами форума своего дома.

Июль 2014 г. Начались работы по подготовке участка под строительство 24-этажного дома на Жигура

Июнь 2014 г. Перед стройкой опубликовали паспорт объекта.

Май 2014 г. Территорию огородили забором.

Апрель 2014 г. 23-25 апреля прошла строительная неделя, в рамках которой на смотр-конкурс был предоставлен проект данного дома (Фото проекта смотрите выше в Проектах). 21 строительная выставка во Владивостоке 2014

Март 2014 г. Участок под строительство представляет собой крутой склон западной ориентации. Перепад в отметках составляет 22м. В настоящее время территория занята металлическими гаражами, имеются деревья. По участку проходят инженерные сети подлежащие сносу. Площадь участка для строительства и дальнейшей эксплуатации жилого дома – составляет 2 143 кв.м. Опубликована проектная декларация. Первоначальные фотографии проекта.