Микрорайон «Уссурийский»

г. Владивосток, б. Горностай, Ленинский район

Застройщик: АО Стройинвест

Срок сдачи:

Горностай, сведения о планировочных и иных ограничениях
Горностай на карте
Горностай, сведения о планировочных и иных ограничениях
Горностай на карте
[Всего: 2   Средний:  3.5/5]

В районе бухты Горностай планируется к освоению 516 гектаров земли. На данной территории предусмотрено строительство многоэтажных, среднеэтажных и индивидуальных жилых домов. Благодаря этому проекту жильем будет обеспечено более 30 тысяч человек. Также в этом микрорайоне предусмотрено строительство социальной инфраструктуры – детских садов, школ, поликлиник, досуговых центров.

Строительство будет разбито на несколько этапов. Первым этапом будет освоение участка, переданного в аренду Фондом «РЖС» ЗАО «Стройинвест». Строительство начнётся уже в этом году, предполагаемый срок окончания строительства – 2017 год. На этом этапе будет построено 60 тысяч квадратных метров жилья, 30 процентов которого будет составлять жилье экономического класса.

0 0 vote
Article Rating

Отопление:

Высота потолков:

Планы этажей



Полезные ссылки:

Карта новостроек

  • Почтовое отделение, индекс:

Здесь построят детские дошкольные и общеобразовательные учреждения, объекты здравоохранения и научно-исследовательский институт.

11/201405/201403/201412/201307/201305/201304/2013

Ноябрь 2014. Проект жилой застройки в районе ул. Щитовая, 1 (б. Горностай) в г. Владивостоке был отобран для программы «Жильё российской семье». Проект жилищного строительства общей площадью 120000 кв.м, в том числе 25000 кв.м жилья экономического класса, реализуемого на земельном участке площадью 158734 кв.м (кадастровый номер 25:28:010046:504).

Горностай - рассматриваемая территория Горностай Горностай Горностай Горностай Горностай

Май 2014 г. В настоящее время по данным Фонда РЖС проект находится в статусе планировки территории (http://projects.fondrgs.ru/projects/schitovaja/#top). Документация по планировке территории планировочного района «Уссурийский» (ул. Щитовая) в городе Владивостоке отклонена и направлена на доработку (см. Постановление администрации города Владивостока №5442 от 12.05.2014).

Март 2014 г. Благодаря налаженному взаимодействию компании «Стройинвест» с департаментом по взаимодействию с государственными и муниципальными органами власти фонда «РЖС», артёмовский холдинг стал участником долгосрочной программы «Развитие жилищного строительства на земельных участках фонда «РЖС» во Владивостокском городском округе». Первым в РФ стал аукцион, который фонд «РЖС» провел в Приморском крае. Артемовскому холдингу «Стройинвест» достался самый первый лот, объединяющий три участка земли общей площадью 18,1 гектар, расположенных по адресу: г. Владивосток, ул. Щитовая (бухта Горностай), для комплексного освоения в целях жилищного строительства. Реализация данного проекта будет способствовать развитию важного направления строительства — социально-ориентированного жилья. Это значит, что будет определена фиксированная цена за квадратные метры, в рамках которой застройщик будет реализовывать жильё.

Бухта Горностай имеет богатую историю, связанную с первыми исследователями дальневосточного края. Это живописный уголок земли с уникальным и богатым природным рельефом на берегу залива Петра Великого. От столицы Приморья Владивостока его разделяют десять километров. С возведением здесь нового жилого комплекса будет запущено строительство автомобильной развязки, которая примкнет к федеральной трассе М-60.

С реализацией проекта «Уссурийский» у жителей Приморья связаны большие надежды. Это будет микрорайон с качественным современным, а главное доступным жильём для приморцев. Компания «Стройинвест» готова приложить все усилия, чтобы этот проект стал более привлекателен, благодаря ценообразованию. Средняя цена за квадратный метр во Владивостоке колеблется на отметке 76 тысяч рублей за 1 кв.м., инвестиционный холдинг «Стройинвест» предлагает цену от 45 до 55 тысяч рублей за 1 кв.м. жилья. Что по сегодняшним меркам кажется просто фантастикой. Строительство начнется в марте 2014 года.

Вся территория застройки поделена на четыре района. Площадь земли, а это более пятисот гектаров, предполагает застройку жилого фонда общей площадью 1 060 000 квадратных метров жилья! Из них 100 000 кв.м. построит строительный инвестиционный холдинг «Стройинвест». Это будут дома различного уровня от малоэтажных до высоток свыше 25-ти этажей. Роскошная инфраструктура будет планомерно развиваться. Здесь отстроят детские дошкольные и общеобразовательные учреждения, объекты здравоохранения и научно-исследовательский институт. Функционирование жилого фонда немыслимо без надежного, современного инженерного обеспечения. Сочетание передовых строительных технологий и новейших инженерных систем сделают дома по настоящему комфортными и экономичными (http://stroyinvest-dv.ru/projects/future/yssyri/).

Декабрь 2013 г. Выдержка из интервью телеканала «Артём ТВ» от 17.12.2013 года с главой инвестиционно-строительной группы «Стройинвест» Н.Ф. Сигинуром (http://stroyinvest-dv.ru/about/news/detailnews/id=217/).

— Федеральные власти отвела большой участок земли в районе б. Горностай под строительство жилого комплекса «Уссурийский». Вы одни из первых приняли участие в аукционе. Какая часть проекта достанется Вашей организации?

— Это огромный жилой район. Площадь его составит 460 Га, и жильё там будет строиться больше 1 млн. кв. м. Первый участок 18 Га мы выиграли на аукционе в Москве. Будем строить жильё общей площадью 110 тысяч кв.м. А вообще площадь строительства — 150 тысяч кв. м. Микрорайон будем строить на берегу бухты Горностай. Это большой комплекс высотных домов от 20 до 30 этажей с полной инфраструктурой: магазины, детские сады, школа. К строительству мы приступаем в марте 2014 года.

— Сколько будут длиться работы?

— По договору с фондом РЖС мы должны работать 6 лет, хотя мы планируем сократить срок в два раза.

Июль 2013 г. Творческий коллектив проектной организации «ОФЕРТА ДИАЛОГ» представил на обсуждение специалистов проект планировки микрорайона «Уссурийский», который выполняется по заказу администрации Владивостока. По генеральному плану города, в перспективе на берегу бухт Горностай и Кетовая действительно должен вырасти крупный микрорайон на 25 тысяч жителей. И сейчас специалисты закладывают основы его планировки: продумывается все – принципы жилой застройки, достаточное количество социальных, коммунальных объектов, транспортные связи, рекреационные зоны и многое другое. Специалисты, одобрив в целом предложенные подходы, высказали и свои пожелания. При этом общей идеей всех стало уважительное отношение к ландшафтным особенностям этого редкостно красивого места, а также создание здесь жилого района, который будет дружелюбным и соразмерным человеку.

Май 2013 г. Федеральный фонд содействия развитию жилищного строительства (далее – Фонд «РЖС») сообщает об итогах повторного аукциона по продаже права на заключение договора аренды трех земельных участков, входящих в состав единого лота, общей площадью 181 000 кв. м (кадастровые номера: 25:28:010046:503, 25:28:010046:504, 25:28:010046:505), расположенных по адресу: Местоположение: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир нежилое здание, Лит. А. Почтовый адрес ориентира: Приморский край, г. Владивосток, ул. Щитовая (б. Горностай), д. 1, для их комплексного освоения в целях жилищного строительства (далее соответственно – аукцион, Участки), проведенного в соответствии с решением правления Фонда «РЖС» (протокол от 29 апреля 2013 г. № 45).

В соответствии с протоколом об итогах аукциона от 31 мая 2013 г. № ПА183-21/2013/2 на основании подпункта 8.2.1 документации об аукционе аукцион признан несостоявшимся в связи с тем, что в аукционе участвовало менее двух участников, и единственному участнику аукциона Закрытому акционерному обществу «СТРОЙИНВЕСТ» предложено заключить договор аренды по начальной цене аукциона в размере 10 986 000 (десять миллионов девятьсот восемьдесят шесть тысяч) рублей, в том числе НДС 18% (http://fondrgs.ru/auctions/ground/30993/).

Апрель 2013 г. 18 апреля было проведено выездное совещание рабочей группы по разработке законопроекта «О бесплатном предоставлении земли». В ходе выездного совещания, в котором принял участие и губернатор края, рабочая группа осмотрела земельный участок, переданный Министерством обороны Владивостокскому муниципальному округу. Там, в районе бухты Горностай на улице Щитовая, в скором времени планируется появление нового жилого микрорайона — Уссурийского. План его застройки представил глава Владивостока Игорь Пушкарев.

Постановления администрации города Владивостока:

  • Постановление №498 от 05.02.2014 «О назначении публичных слушаний по проекту планировки и проекту межевания территории планировочного района «Уссурийский» (ул. Щитовая) в городе Владивостоке» (http://www.vlc.ru/docs/npa/88379/).
  • Постановление №3653 от 25.03.2014 «О подготовке документации по планировке территории в районе ул. Щитовая (б. Горностай), дом 1 города Владивостока» (http://www.vlc.ru/docs/npa/91216/).
  • Постановление №5442 от 12.05.2014 «Об отклонении документации по планировке территории планировочного района «Уссурийский» (ул. Щитовая) в городе Владивостоке и направлении ее на доработку» (http://www.vlc.ru/docs/npa/94723/).
  • Постановление №7910 от 14.08.2014 «Об утверждении документации по планировке территории в районе ул. Щитовая (б. Горностай), дом 1 города Владивостока» (http://www.vlc.ru/docs/npa/101766/).

3. Проект планировки и проект межевания территории планировочного района «Уссурийский» (ул. Щитовая) в городе Владивостоке.

  • Положения о размещении объектов капитального строительства федерального, регионального и местного значения, а также о характеристиках планируемого развития территории, в том числе плотности и параметрах застройки территории и характеристиках развития систем социального, транспортного обслуживания и инженерно-технического обеспечения, необходимых для развития Территории (https://yadi.sk/d/sXfy0rfa3UfEqM);
  • Схемы межевания и планировки территории (http://www.vlc.ru/docs/npa/101766/).


Документация

Разрешение на строительство:

Положительное заключение экспертизы проекта

Проектная декларация

Аудиторское заключение о достоверности бухгалтерского учета и отчетности.

Проект Договора долевого участия

Стоимость строительства проекта:

Наличие в собственности или в аренде земельного участка
Кадастровый номер участка под строительство дома

1. Земельный участок. Местонахождение участков: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир нежилое здание, Лит. А. Почтовый адрес ориентира: Приморский край, г. Владивосток, ул. Щитовая (б. Горностай), д. 1.

Сведения об Участке № 1. Кадастровый номер: 25:28:010046:503; площадь 19 137 кв. м; категория земель: земли населенных пунктов; вид разрешенного использования: автомобильные дороги, их конструктивные элементы, дорожные сооружения при условии соответствия требованиям законодательства о безопасности движения, стоянки автомобильного транспорта. Границы Участка указаны в кадастровом паспорте земельного участка от 02.11.2012 № 25/00-12-134847, выданном филиалом ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Приморскому краю. Правообладатель Участка: Фонд «РЖС» (свидетельство о государственной регистрации права от 02.11.2012 25-АБ 867232); ограничения (обременения) права: не зарегистрировано.

Сведения об Участке № 2. Кадастровый (или условный) номер: 25:28:010046:504; площадь 158 734 кв. м; категория земель: земли населенных пунктов; вид разрешенного использования: многоквартирные жилые дома, объекты розничной торговли объекты бытового обслуживания населения, объекты дошкольного, начального общего и среднего (полного) общего образования, объекты амбулаторно-поликлинического назначения, объекты социального обеспечения, объекты транспортной инфраструктуры, объекты инженерной инфраструктуры, подземные или многоэтажные сооружения для хранения автомобильного транспорта. Границы Участка указаны в кадастровом паспорте земельного участка от 02.11.2012 № 25/00-12-134894, выданном филиалом ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Приморскому краю. Правообладатель Участка: Фонд «РЖС» (свидетельство о государственной регистрации права от 02.11.2012 25-АБ 867233); ограничения (обременения) права: не зарегистрировано.

Сведения об Участке № 3. Кадастровый (или условный) номер: 25:28:010046:505; площадь 3 129 кв. м; категория земель: земли населенных пунктов; вид разрешенного использования: городские лесопарки, специализированные парки, сады, дендрарии, оранжереи, линейные объекты, связанные с объектами, расположенными в зоне, а также в смежных территориальных зонах. Границы Участка указаны в кадастровом паспорте земельного участка от 02.11.2012 № 25/00-12-134869, выданном филиалом ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Приморскому краю. Правообладатель Участка: Фонд «РЖС» (свидетельство о государственной регистрации права от 02.11.2012 25-АБ 867234); ограничения (обременения) права: не зарегистрировано.


Подписаться
Уведомление о
guest
0 Комментарий
Inline Feedbacks
View all comments

Похожие новостройки

ЖК «Садовый квартал»

Советский район, г. Владивосток, ул. 2-я Линейная

Срок сдачи: 30/09/2020

ЖК «Ренессанс»

Советский район, г. Владивосток, ул. Третья, 9/11

Срок сдачи: 31/12/2021

ЖК «Антарес»

Советский район, г. Владивосток, ул. Кирова, 31

Срок сдачи: 09/11/2021