Описание ЖК «Сафонов» (Владивосток)
ЖК «Сафонов» во Владивостоке — монолитный, 1-секционный, 14-этажный (1,2 парковка, 3 — нежилые помещения с 4-13 жилые помещения 14 этаж — технический).
Ограждающие конструкции (стены) — монолитные железобетонные толщиной 200 мм. Кладка из андезито-базальтовых стеновых блоков М50, толщиной 190мм., продукция ОАО «Тереховский Завод Бетонных Изделий», Утеплитель — плиты негорючие ISOVER Вент фасад Низ, ISOVER Вент фасад Верх. Навесной фасад — фиброцементные панели.
Экономия на отоплении: дом будет построен по технологии теплосбережения, выполнено полное утепление дома по наружному контуру. Это снизит теплопотери квартиры и уменьшит сумму за оплату услуг по отоплению.
Отопление: централизованное
Высота потолков: 2,55
Жилой дом «Сафонова, 7» (класс – доступное жилье), выполненный с применением современных технологий жилищного строительства, объединяет более 7811,6 кв.м. жилых, офисных и торговых помещений в единую систему. Он обладает всеми достоинствами современного жилья: близость к транспортным развязкам, современная инженерия, благоустроенная территория, встроенная инфраструктура: магазин, салон красоты, спорт клуб. Характерной чертой проекта является широчайший ассортимент квартир свободной планировки, позволяющий выбрать самый подходящий вариант и семьям с детьми, и пожилым парам, и молодежи. Расположенная на крыше дома площадка для отдыха и занятий физкультурой площадью более 400 кв.м. обеспечивает жильцам приватность отдыха. Кроме того, здесь будет реализована концепция «двор без машин»: парковка личного автотранспорта осуществляется на огороженных парковочных местах, расположенных на первом и втором этаже жилого дома.
Места общего пользования:
- Кровля — плоская, с организованным внутренним водостоком;
- Отопление — централизованное, от городских сетей;
- 2 Лифта — грузопассажирский на 1000 кг., пассажирский на 630 кг.;
- Площадка для игр детей дошкольного и младшего школьного возраста;
- Площадка для отдыха взрослых;
- Благоустройство дворовой территории;
- Встроенная автостоянка на 46 м/мест;
- Придомовая автопарковка;
- Помещение колясочной комнаты;
- Качественная отделка мест общего пользования и лифтовых холлов;
- Интернет, телефонная связь, телевидение, домофон.
В каждой квартире на момент сдачи дома будут произведены следующие работы:
- Высота потолков – 2,55 м. (от стяжки пола до потолка);
- Установка вентиляционных блоков;
- Кладка перегородок помещения санузла;
- Кладка межкомнатных перегородок;
- Монтаж системы отопления в полном объеме с приборами учета тепла;
- Монтаж стояков для холодной воды с отводами, на концах которых установлена запорная арматура, монтаж приборов учета расхода холодной воды;
- Монтаж канализационных стояков с отводами;
- Подвод кабеля к электропечи;
- Установка приборов учета электроэнергии;
- Монтаж кабеля заземления в помещение санузла;
- Установка металлической входной двери в квартиру;
- Устройство балконных ограждений;
Внутриквартирная отделка:
- цементно-песчаная стяжка, электрическая разводка, установка розеток и выключателей, оштукатуривание стен и перегородок, оклейка стен обоями под покраску, укладка линолеума, установка сантехнических приборов, выровненный и покрашенный потолок;
- Монтаж межкомнатных дверей;
- Монтаж оконных и дверных блоков из ПВХ профиля;
- Монтаж подоконных досок;
- Монтаж пожарной сигнализации в полном объеме;
- Устройство внутриквартирного пожаротушения.
Полезные ссылки:
О районе ЖК «Сафонов» (Владивосток)
- Почтовое отделение, индекс: 690011, Владивосток Никифорова ул, 37 (671 м), тел. (423) 263-88-64
- Поликлиника №6 (ул. Борисенко, 29), тел. (423) 263–86–45
- Детская поликлиника №6 (ул. Полярная, 6), тел. (423) 225–54–30
- Участковый пункт полиции №12, Первомайский район (ул. 50 лет ВЛКСМ, 24/1), тел. (423) 225–43–14
В шаговой доступности от жилого комплекса:
— продуктовой рынок «На Спортивной», супермаркеты «Реми» и «Фреш-25», придомовые магазины;
— детские сады №49, 147 117, 97, 19;
— общеобразовательные школы №41, 21, 25;
— в 20 минутах езды на машине расположены филиалы высших и средних учебных заведений (лицей ВГУЭС, Таможенная академия).
— спортивная, музыкальная школа, а так же школа английского языка;
— 5 минут пешком до остановки общественного транспорта.
Ост. Сафонова д.6. Пять минут пешком до ост. Клубная
Маршрутное такси № 92 Школьная-Школьная. Через ост. Клубная проходит маршрут автобусов № 6 сп(вых.дни), 27, 30, 31, 34, 39, 39д, 64, 76, 104 и маршрутное такси № 32.
| Дом № | График | Начало стройки | Срок сдачи | в т.ч. перенесено | Дата сдачи |
|---|---|---|---|---|---|
| № 7 | График | 4 кв. 2016 | 30.06.19 | 30.09.18 |
Ход строительства, новости о ЖК «Сафонов» (Владивосток)
20.03.2020
13.03.2020
23.10.2019
21.10.2019
16.10.2019
07.10.2019
25.09.2019
19.09.2019
14.08.2019
07.08.2019
Строительство по состоянию на 24.05.2019 года:
1. Основное утепление лоджий и балконов внутри с южной и западной выполнено, сейчас идет установка противопожарныж рассечек из базалита;
2. На объект зашли электрики сантехники, ведутся работы;
3. Кровельщики продолжают работу на отметке +28.000 (утеплитель, разуклонка, мембрана, устройство плитки напольной на эксплуатируемой части);
4. С начала недели на объект заходит вторая бригада фасадчиков;
5. По теплосетям продолжаются работы;
6. Лифтовое оборудование — ждем поставку.
Строительство по состоянию на 24.05.2019 года:
1. Продолжается утепление лоджий и балконов внутри;
2. Выполняется устройство кровельного пирога на крыше (финальная часть нижнего уровня!!!);
3. Продолжаются работы по монтажу системы вентилируемого фасада — выполнена установка кронштейнов для монтажа подсистемы;
4. Подрядчик по строительству сетей теплоснабжения (реконструкция сетей в районе) ведёт работы;
5. Начали установку наружных откосов на окна;
6.Ведутся работы по установке утеплителя на наружные стены здания.
Строительство по состоянию на 13.05.2019 года:
1) Продолжается устройство кровельного пирога;
2) Продолжается установка кронштейнов на фасаде здания для подготовки к монтажу фасада, выполнен заказ материала на фасад;
3) Продолжается утепление и отделке стен в районе лоджий/балконов.
4) Ведутся подготовительные работы к строительству сетей теплоснабжения (реконструкция сетей в районе).
Строительство по состоянию на 19.04.2019 года:
1) Продолжается устройство кровельного пирога;
2) Идет укладка уклонообразующего слоя; укладка деотекстильного полотна; укладка ПВХ мембраны;
3) Осуществляется установка отливов и прижимной планки;
4) Ведутся штукатурные работы вентиляционных шахт;
5) Осуществляется устройство лесов для монтажа фасада;
6) Ведется установка кронштейнов на фасаде здания;
Строительство по состоянию на 12.04.2019 года:
1) Продолжается поставка материала для кровельных работ;
2) Идет устройство кровельного пирога на отм. + 30.720;
3) Идет укладка уклонообразующего слоя; укладка деотекстильного полотна; укладка ПВХ мембраны.
4) Ведутся штукатурные работы вентиляционных шахт на крыше;
5) Осуществляется устройство лесов для монтажа фасада;
6) Начаты работы по монтажу подсистемы для навесного фасада;
7) Проект сетей водоснабжения и водоотведения КГУП «Приморский водоканал» прошел все необходимые согласования.
Строительство по состоянию на 05.04.2019 года:
1) Продолжаются работы по устройству кровельного пирога (первый, второй уровень);
2) Ведется установка строительных лесов на объекте, ведется заказ фасадных материалов;
3) Ведется согласование объемов работ по внутренним сетям с подрядчиком.
Строительство по состоянию на 07.03.2019 года:
1) Продолжается завоз материала для кровельных работ;
2) Идёт устройство кровельного пирога на отм. + 30.720
3) Продолжается бурение отверстий в плитах перекрытий для разводки инженерных систем.
Строительство по состоянию на 07.02.2019 года:
1) Продолжается корректировка отверстий под инженерные сети: устройство отверстий под стояки отопления, водоснабжения;
2) Завершены работы по установке оконных конструкций на 11 этаже;
3) Произведена установка оконных конструкций на 10 этаже;
4) Ведется доставка и монтаж окон на 9 и 8 этаж.
Строительство по состоянию на 25 января
1) Продолжается корректировка отверстий под инженерные сети: устройство отверстий под стояки отопления, водоснабжения;
2) Завершены работы по установке оконных конструкций на 12 этаже;
3) Ведется производство окон на 10 этаж;
4) Поставка оконных конструкций на 11 этаж запланирована на завтра;
5) Поставка оконных конструкций на 10 этаж запланирована до понедельника;
6) Произведена провеска лифтовых шахт.
Строительство по состоянию на 10 января 2019
1)Произведена установка оконных конструкций на 13 этаже;
2) Продолжается корректировка отверстий под инженерные сети: устройство отверстий под стояки отопления, водоснабжения;
3) Ведется изготовление окон на 12 этаж. Следующая поставка состоится на следующей неделе.
Ведется производство оконных конструкций;
2) Продолжается корректировка отверстий под инженерные сети: устройство отверстий под стояки отопления, водоснабжения.
3) Завершена установка оконных конструкций на 4 этаже;
4) Плановое остекление следующего этажа на следующей неделе.
— Завершена кладка вентиляционных каналов на крыше дома;
— Завершена полностью кладка межкомнатных, межквартирных и наружных стен во всем доме;
— Ведется производство оконных конструкций;
— Ведется корректировка отверстий под инженерные сети: устройство отверстий под стояки отопления, водоснабжения.
Строительство по состоянию на 18 октября 2018
Завершены работы по кладке межкомнатных и межквартирных стен на 12 этаже. Произведена дополнительная поставка блока на 13 этаж. Ведется кладка межкомнатных и межквартирных стен на 13 этаже. Работы выполнены на 65%. Заключен договор на поставку и монтаж окон.
Строительство по состоянию на 4 октября 2018
Завершены работы по кладке 11 этажа;
2) Выполнены завоз и подача материала на 14 этаж, ведутся работы по кладке наружных и внутренних стен 14 этажа;
3) Заказана выносная площадка для приемки материала на 12 и 13 этаж;
4) Ведется подготовка к остеклению жилого дома.
Строительство по состоянию на 20 сентября 2018
Произведена подача андезитобазальтового блока на 11 и 12 этажи;
2) Производство работ по устройству ограждающих конструкций внутренних и наружных стен строящегося здания, с применением вентиляционных и стеновых андезитобазальтовых блоков на 11 этаже.
Строительство по состоянию на 06 сентября 2018
1) Заканчиваем кладку межкомнатных и межквартирных стен на 10 этаже;
2) Заключили договор на устройство кровли;
3) Выполняются замеры оконных конструкций;
4) Проходит тендер на выполнение внутренних инженерных сетей.
Произведен дополнительный завоз блоков на 9 этаж.
Продолжаются работы по кладке межквартирных и межкомнатных стен 8 и 9-го этажа.
Строительство по состоянию на 26 июля 2018
Завершена кладка внутренних межкомнатных и межквартирных стен на 8-ом этаже. Готовность 90%
2. Произведен завоз дополнительной партии блоков на 9-ый этаж;
3. Выполнена заливка фундамента под КТП на Сафонова. Произведена установка силового кабеля;
4. Ведется согласование проекта и получение земляных ордеров на прокладку линевой канализации.
Строительство по состоянию на 12 июля 2018
1) Завершены работы по кладке межквартирных стен 7 -го этажа;
2) Начались работы по кладке межквартирных, межкомнатных стен 8-го этажа;
3) Произведен завоз блоков на 9 этаж;
4) Производится устройство шахты дымоудаления.
Отчет со стройплощадки по состоянию на 28.06.2018
-Завершены работы по кладке межквартирных и межкомнатных стен 6 -го этажа;
-Ведутся работы по кладке межквартирных и межкомнатных стен 7 -го этажа
-Произведен подвод кабеля до места установки КТП (1-ая ветка)
Строительство по состоянию на 07.06.2018:
1) Завершены работы по кладке межквартирных и межкомнатных стен 4-го этажа;
2) Продолжаются работы по кладке межквартирных стен 5 -го этажа
Отчет со стройплощадки по состоянию на 10.05.2018
1. Ведется бетонирование конструкции кровли (завершающие работы);
2. Продолжаются работы по кладке межквартирных стен 3-го и 4-го этажа.
Отчет со стройплощадки по состоянию на 19.04.2018 года:
1. Завершено бетонирование плиты перекрытия (пола) 13 этажа;
2. Ведется установка опалубки плиты перекрытия (пола) 14 этажа;
3. Завершено бетонирование колон (до) 14 этажа;
4. Произведён 1-ый завоз блоков для кладки стен 3 этажа. Ведется подготовка к кладке.
По состоянию на 05.04.2018 года:
1. Завершено бетонирование колон (до) 13 этажа;
2. Ведется установка опалубки (пола) 13 этажа.
Арбитражный суд, дело №А51-30135/2017. Истец: инспекция регионального строительного надзора и контроля в области долевого строительства Приморского края. Ответчик: ООО СТРОИТЕЛЬНАЯ КОМПАНИЯ «АВРОРА-СТРОЙ». Иск от 20.12.2017: привлечении ООО строительная компания «Аврора-Строй» к административной ответственности по ч. 6 ст. 19.5 КоАП РФ по протоколу №581 от 15.11.2017. В период с 27.09.2017 по 29.09.2017, сотрудниками инспекции по адресу: г. Владивосток, ул. Сафонова, 7 на объекте капитального строительства «Многоквартирный жилой дом по ул. Сафонова, 7 в г. Владивостоке» была проведена проверка, по результатам проверки было выдано предписание установить ограждение строительной площадки, установить в проектное положение в соответствии с проектной документацией Шифр 019-2016-ПОС, разработанной ООО СК «Аврора-Строй», г. Владивосток, 2016 год, имеющей положительное заключение государственной экспертизы от 16.12.2016 № 25-1-1-3-0167-16. В период с 09.11.2017 по 15.11.2017 проведена повторная выездная проверка и выявлено не выполнение ранее выданного предписания, в связи с чем инспекция обратилась в суд.
При этом суд, исследовав представленную заявителем схему планировочной организации земельного участка, установил, что с северо-западной стороны ограждение строительной площадки установлено таким образом, что оно выходит за пределы земельного участка, предоставленного обществу под строительство, при этом с южной стороны ограждение строительной площадки фактически примыкает к территории общего пользования (пешеходный тротуар), что не соответствует положениям проектное документации, имеющей положительное заключение государственной экспертизы от 16.12.2016 № 25-1-1-3-0167-16. Довод ответчика о том, что в настоящее время обществом приняты меры к получению разрешения на использование земельного участка площадью 915 кв.м., расположенного по адресу: Приморский край, в районе ул.Сафонова, 7, не свидетельствует об отсутствии состава вменяемого административного правонарушения.
Решение суда от 15.03.2018: Привлечь ООО строительная компания «Аврора-Строй», расположенное по адресу г. Владивосток, ул. Запорожская, 77, офис 412, к административной ответственности, предусмотренной частью 6 статьи 19.5 КоАП РФ на основании протокола № 581 об административном правонарушении от 15.11.2017, в виде наложения административного штрафа в размере 50 000 рублей.
По состоянию на 29.03.2018 года:
1. Завершено бетонирование колон (до) 12 этажа;
2. Ведется бетонирование (пола) 12 этажа. Работы выполнены на 50%
3. Продолжается армирование (пола) 12 этажа. Работы завершены на 85 %
По состоянию на 14.03.2018 года:
1. Ведется бетонирование (пола) 11 этажа. Работы выполнены на 50%
2. Завершено бетонирование колон до плиты (пола) 11 этажа.
По состоянию на 15 февраля 2018:
1.Завершено бетонирование плиты перекрытия (пола) 9 этажа;
2.Завершено бетонирование колон (до) 10 этажа;
3.Ведутся работы по установки опалубки (пола) 10 этажа.
По состоянию на 08 февраля 2018:
1.Ведется бетонирование плиты перекрытия (пола) 9 этажа. Работы по бетонированию завершаются сегодня.
2.Ведется армирование колон (до) 10 этажа.
По состоянию строительства на 25 января 2018:
1.Завершено бетонирование колон до 9 этажа;
2.Ведется установка опалубки плиты перекрытия (пола) 9 этажа. Работы завершены на 30%.
По состоянию на 11 января 2018:
1.Ведется установка опалубки колон до 9 этажа. Работы завершены 50%
2.Завершено бетонирование плиты (пола) 8 этажа. Ведется электропрогрев бетона.
1.Ведется бетонирование плиты перекрытия (пола) 6 этажа. Работы завершены на 50%;
2.Ведется армирование колон (до) 7 этажа.
по состоянию на 02.11.2017 года
1.Ведется армирование колон 5 этажа;
2.Ведется бетонирование плиты перекрытия (пола) 5 этажа. Завершено на 50%;
3.Ведется армирование оставшейся части плиты перекрытия (пола) 5 этажа. Плановое бетонирование — 3.11.2017 года.
1.Завершено бетонирование плиты перекрытия (пола) 4 этажа;
2.Ведется подготовка к установке опалубки плиты перекрытия (пола) 5 этажа.
По состоянию на 19.10.2017года:
1.Забетонирована плита перекрытия (пола) 4 этажа на 50%;
2.Ведется установка опалубки плиты перекрытия (пола) 4 этажа;
3.Ведется армирование оставшейся части плиты перекрытия (пола) 4 этажа.
По состоянию на 28.09.2017года:
- Произведено бетонирование плиты перекрытия второго уровня парковочной зоны.
- Произведено бетонирование последнего ростверка;
- Произведено бетонирование лестничного проема – 1 и 2 уровень;
- Ведутся работы по подготовке к армированию следующих уровней.
По состоянию на 07.07.2017 продолжается бетонирование фундамента, произведено работ 75%. Ведётся подготовка участка к возведению колон первого уровня парковочной зоны. Продолжается бетонирование подпорной стены парковочной зоны. Работы произведены на 60%.
По состоянию на 16.06.2017 забетонировано 265/292 сваи, продолжается бетонирование монолитных ростверков.
Май 2017. Фотографии от 05.05.2017. Продолжается устройство скважин под сваи, ведется бетонирование скважин.
Апрель 2017. Фотографии от 28.04.2017. Завершено бетонирование объездной дороги с ул.Талалихина. Производится бурение скважин для устройства свайного поля. Забетонировано 16/292 свай.Фотографии от 21.04.2017. Ведется подготовка к бетонированию объездной дороги с ул.Талалихина. Производится перекладка электрических сетей и бурение скважин для устройства свайного поля.
Фотографии от 14.04.2017. Осуществляется изготовление армированного каркаса для устройства объездной дороги с ул.Талалихина. Ведется второй этап выноса силового кабеля. Завершена подготовка котлована для заведения спец. техники на объект (завоз спец. техники будет производиться 17.04.2017).
Март 2017. Фотографии от 31.03.2017. Ведется подготовка земельного участка для свайного поля.Фотографии от 24.03.2017. Ведутся окончательные работы по устройству котлована, готовность – 90%.
Фотографии 17.03.2017. Фотографии от 10.03.2017. Продолжается разработка котлована.
Фотографии от 03.03.2017. Проведена доставка на объект материалов для устройства подпорной стены, выполнена доставка техники для устройства выноса сетей инженерных коммуникаций. Продолжается вывоз грунта и разработка котлована. Выполняются работы по устройству бурения скважин для защитной подпорной стены. Производится монтаж вертикальных элементов каркаса подпорной стены и монтаж водопроводного колодца.
Февраль 2017. Фотографии от 17.02.2017. Завершены работы по прокладке временной дороги и по рубке деревьев на участке согласно порубочного билета. Ведутся геодезические работы по осевой разбивке подпорной стены и перебазировка техники для возведения подпорной стены. Продолжаются земляные работы по устройству котлована.Фотографии от 10.02.2017. Выполняется выемка грунта, устройство котлована (готовность 40%). Выполнен вынос сетей с участка: воздушные сети (электричество) вынесены за пределы участка. Через неделю планируется начало работ по свайному полю (устройство скважин для пробных свай).
Фотографии от 03.02.2017. ООО СК «АВРОРА-СТРОЙ» 01.02.2017 получило разрешение на снос деревьев на строительной площадке, к работам по вырубке приступают 06.02.2017 г. По остальным направлениям (котлован, вынос сетей) работы продолжаются в соответствии с графиком.
Январь 2017. Фотографии от 27.01.2017. Продолжается вывоз грунта со строительного участка, вынос сетей с участка; ведётся предварительная подготовка к устройству свайного поля.Фотографии и отчет по выполненным работам от 20.01.2017.
Выполнен монтаж ограждения забора, идет установка вагончиков для персонала. Выполняется вертикальная планировка участка и срез растительного слоя грунта. Выполняется вынос сетей с участка. Проводятся работы по получению порубочного билета от Администрации г. Владивостока. Подробнее.
Июнь 2016. Жилой дом «Сафонова, 7» будет запроектирован и построен в сегменте «эконом-класса». По информации застройщика начало строительства дома — IV квартал 2016 года.Источник наш.дом.рф, ООО СК "Аврора-строй"
Документация о ЖК «Сафонов» (Владивосток)
Разрешение на строительство «Многоквартирный жилой дом по ул. Сафонова, 7 в г. Владивостоке» выдано ООО Строительная компания «Аврора-Строй» от 21.12.2016 (до 21.09.2018).
Положительное заключение экспертизы проекта
Аудиторское заключение о достоверности бухгалтерского учета и отчетности.
Проект Договора долевого участияНаличие в собственности или в аренде земельного участка Кадастровый номер участка под строительство дома 25:28:030016:204
Земельный участок из земель населенных пунктов с местоположением: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир жилой дом. Почтовый адрес ориентира: Приморский край, г. Владивосток, ул. Сафонова, 7.
Участок расположен в зоне застройки многоэтажными домами (Ж-3). Площадь участка 1 563,00 кв. м
Права Застройщика на земельный участок (кадастровый номер 25:28:030016:204, площадь 1563 кв.м.) подтверждает: Свидетельство о государственной регистрации права 25 АВ 703033, дата выдачи 08.06.2016 г, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним «18» мая 2016 года сделана запись регистрации №25-25/001-25/001/011/2016-4637/2.
Источник наш.дом.рф, ООО СК "Аврора-строй"
Спасибо Александр за информацию. В нашу WhatsApp-группу новостроек сегодня добавили фотографии участка Сафонова 7, но там нет буровой машины. У вас есть фотографии участка? Фотографии можно добавить либо в группу, либо сразу на форум.
Получил от них планировки, квартиры разной площади, самая маленькая — юго-западное направление — 21,0 квадрат. Думаем над такой, но ждем когда они разрешение получат. Обещают в октябре начать стройку, два дня назад заезжал на участок и в этот момент там стояла буровая машина, я к ним подошел спросить что делают и что строить будут, сказали что заказчик заказал бурки, заплатил а что строить будет не сказал. Партизаны короче=)), но говорят с 4 метров глубины идет скала, это типа хорошо. Рядом Каньон начинает стройку, выкопали котлован, адрес Борисенко, 40 кажется. Висит плакат, забором огорожено, нарисован дом панельный. Но расположение очень неудачное.… Подробнее »
Да, стройка там начинается осенью. Сегодня ездили смотреть. Вокруг одни бараки, ну и соответствующий контингент:((.
Мне кажется, если и строить в этом районе, то только на продажу. Как-то страшновато с ребёнком там жить 🙁
Кто что знает о застройщике? Кто-нибудь вступил в долевое?
Там сейчас предварительная запись, продаж я так понимаю еще нет.
Застройщик хороший, Я у них купил квартиры в Находке. Сейчас планирую покупать на Сафонова, 7. Строят хорошо. Очень хороший дом у них получился в Находке по Северному проспекту, 32.