Описание ЖК «Зеленый квартал»
Два панельных, 10-этажных, дома. Панель 3-слойная, технология “тёплый дом”. Дом №1 — три блок-секции и вставка.
Дома спроектированы в панельном исполнении на базе серии 83, с техподпольем и теплым чердаком, высота этажа – 2,8 м. Все квартиры имеют кухни, ванные, уборные, кладовые, приставные лоджии.
Отопление: централизованное
Высота потолков: 2,7 м
| Дом | Планировка | S, м2 | Цена от, Р | Окна | Этаж |
|---|---|---|---|---|---|
| 76 | 1-комнатная | 39 | 3 500 000 | Ю | 10 из 11 |
В составе многоквартирного дома запроектировано общее количество квартир – 157, из них:
Подъезд №1 — 49 квартир, площадью 2464,09 кв.м: 1-комнатных – 29 квартир, 38,41 кв.м. площадь каждой, итого 1113,89 кв.м.; 2-комнатных – 10 квартир, 67,62 кв.м. площадь каждой, итого 676,20кв.м.; 3-комнатных – 10 квартир, 67,40 кв.м. площадь каждой, итого 674,00 кв.м.
Подъезд №2 — 10 квартир, площадью 517,04 кв.м: 1-комнатных квартир — 10 шт., на первом этаже 48,59 кв.м., со 2 по 10 этажи площадь каждой 52,05 кв.м.
Подъезд №3 — 49 квартир, площадью 2461,89 кв.м: 1комнатных – 29 квартир, 38,41 кв.м. площадь каждой, итого 1113,89 кв.м.; 3-комнатных – 20 квартир, 67,40 кв.м. площадь каждой, итого 1348,00 кв.м.
Подъезд №4 — 49 квартир, площадью 2461,89 кв.м: 1-комнатных – 29 квартир, 38,41 кв.м. площадь каждой, итого 1113,89 кв.м.; 3-комнатных – 20 квартир, 67,40 кв.м. площадь каждой, итого 1348,00 кв.м.
Полезные ссылки:
О районе ЖК «Зеленый квартал»
- Почтовое отделение, индекс: 690087, Котельникова ул, 22 (1 км). Тел. (423) 220-11-59, 220-19-65
- Поликлиника №3 (ул. Луговая, 55). Тел. (423) 2–41–85–67
- Детская поликлиника №2 (ул. Луговая, 59а). Тел. (423) 241–70–31
- Участковый пункт полиции №5 Ленинского района (Красного Знамени проспект, 133/4). Тел. (423) 241–55–81
До ближайшего детского садика №34 (центр развития ребенка) идти не более 6 минут. В 8 минутах ходьбы находится школа №69 (с углубленным изучением предметов художественно-эстетического цикла). Недалеко от новостройки располагаются АЗС, детская поликлиника, супермаркеты, рынки, торговый центр, аптека, магазины, парк Минного городка.
Ост. “Сабанеева д.16” (5 мин. пешком), “Сельская” и “площадь Баляева” (13-15 минут пешком до каждой)
Автобус: 2, 3(раб.дни), 3/10(вых.дни), 4, 10(раб.дни), 34, 54, 64, 74, 82, 97(раб.дни), 98д, 99(раб.дни), 104. Маршрутное такси: № 96
| № | График | Начало стройки | Срок сдачи | в т.ч. перенесено | Дата сдачи |
|---|---|---|---|---|---|
| №1 (Луговая, 78) | 4 кв. 2013 | 30.06.16 | 30.03.16 | 07.11.16 | |
| №2 | График | 4 кв. 2013 | 30.06.18 | 30.06.17 | 03.09.18 |
Ход строительства, новости о ЖК «Зеленый квартал»
03 сентября 2018 года введен в эксплуатацию жилой дом по адресу: город Владивосток, ул. Луговая, 70, жилой дом №2 (строительный адрес), ул. Луговая, 76 (почтовый адрес), что подтверждается РАЗРЕШЕНИЕМ на ввод объекта в эксплуатацию №RU25304000-91/2018, выданным Администрацией города Владивостока.
Жилой дом № 2
В квартирах завершены работы черновой отделки,проведена электроразводка по квартирам,сантехнические работы без установки сантехники, установлены пластиковые стеклопакеты,счетчики контроля,радиаторы отопления, входная железная дверь.
С 22 января начинается чистовая отделка первого подъезда.
06.07.2017
Май 2017. Фотографии от 04.05.2017.
Ноябрь 2016. Жилой дом по адресу: г.Владивосток, ул.Луговая, 70, дом №1 (строительный адрес), введен в эксплуатацию. 07 ноября 2016 года ему присвоен почтовый адрес: ул.Луговая, 78.
Сентябрь 2016. Во Владивостоке возник конфликт между участниками долевого строительства дома по адресу Луговая, 78 и управлением градостроительства и архитектуры администрации Владивостока. Новый дом полностью готов к сдаче, к нему подведены все коммуникации, но жильцы не могут въехать в свои квартиры, потому что администрация Владивостока не дает разрешение на ввод в эксплуатацию этого дома, требуя чтобы застройщик построил еще один. Подробнее
Июль 2016. Фотографии от 06.07.2016.
Май 2016. Фотографии за май.
Март 2016. Фотографии за март.
Февраль 2016. Фотографии от 3 февраля.
Ноябрь 2015. Фотографии дома №1 и №2 по ул. Луговая 70 от 16 ноября.
Октябрь 2015. Фотографии дома №1 и №2 по ул. Луговая 70 от 15 октября.
Сентябрь 2015. Фотографии новостройки от 22 сентября.
Застройщик сообщает, что работы идут по графику. Через неделю планируют закончить монтаж первого дома и перейти на внутренние работы, а также установку оконных блоков, лифтов и т.д. Ввод в эксплуатацию планируется в марте 2016г.
Август 2015. Дом №1.
 |
 |
 |
 |
 |
 |
Июнь 2015. Дом №1.
 |
 |
 |
 |
 |
Апрель 2015. Смотрите ЕЩЁ ФОТО.
 |
 |
 |
 |
 |
 |
Март 2015. Возле первого подъезда ведется монтаж подпорной стены. Второй подъезд: армирование ростверка и установка опалубки под бетонирование, на следующей неделе начинается заливка.
 |
 |
 |
 |
 |
 |
 |
 |
 |
Январь 2015.
 |
 |
 |
 |
 |
 |
 |
 |
 |
 |
 |
Декабрь 2014.
 |
 |
 |
 |
 |
 |
Ноябрь 2014. Ответственность застройщика застрахована в ООО «Страховая компания КОМЕСТРА». Подробнее.
 |
 |
 |
 |
Сентябрь 2014.
 |
 |
 |
Август 2014 г.
 |
 |
 |
 |
Июнь 2014 г.
 |
 |
 |
 |
 |
 |
 |
 |
 |
 |
Май 2014 г. Изменения в фотоотчете: добавили изображения планировок, проекта, стоимость кв.метра в доме №1.
 |
 |
 |
|
 |
 |
 |
 |
Ведутся работы по подготовке территории.
 |
 |
 |
 |
 |
 |
 |
Источник наш.дом.рф, ООО "Зеленый квартал"
Документация о ЖК «Зеленый квартал»
По данным сайта Администрации г.Владивостока разрешение на строительство «Группа жилых домов в р-не ул. Луговая. 70 в г. Владивостоке» выдано ООО «Зеленый квартал» от 06.12.2013 г. № RU25304000-108/2013 (до 06.01.2016, продлено до 30.06.2016).
Разрешение на строительство «Группа жилых домов в районе ул. Луговая, 70 в г. Владивостоке». I этап. Жилой дом №1. Корректировка.» выдано ООО «Зеленый квартал» от 14.10.2016 (до 17.06.2018).
Разрешение на строительство «Группа жилых домов в районе ул. Луговая, 70 в г. Владивостоке». Жилой дом №2″ выдано ООО «ЗЕЛЕНЫЙ КВАРТАЛ» от 29.03.2017 (до 14.09.2018).
Положительное заключение экспертизы проекта
Аудиторское заключение о достоверности бухгалтерского учета и отчетности.
Проект Договора долевого участияНаличие в собственности или в аренде земельного участка Кадастровый номер участка под строительство дома 25:28:040011:374
Земельный участок общей площадью 13 260 кв.м., с кадастровым номером 25:28:040011:374. Участок находится примерно 18 м по направлению на юго-запад от ориентира жилой дом, расположенного за пределами участка. Адрес ориентира: Приморский край, г.Владивосток, ул.Луговая,70. Документы на землю:
Договор аренды земельного участка от 09.07.2007 г. № 04-Ю-10001, регистрационная запись от 29.08.2007 № 25-25-01/141/2007-335;
Соглашение от 04.09.2007 г. о передачи прав и обязанностей по договору аренды земельного участка от 09.07.2007 г. № 04-Ю-10001, регистрационная запись от 24.01.2008 № 25-25-01/034/2012-355;
Соглашение от 15.05.2012 г. о внесении изменений в договор аренды земельного участка от 09.07.2007 № 04-Ю-10001, регистрационная запись от 18.06.2012 № 25-25-01/108/2012-003;
Соглашение от 09.08.2013 г. №1 о передачи прав и обязанностей по договору аренды земельного участка от 09.07.2007 г. № 04-Ю-10001, регистрационная запись от 21.08.2013 № 25-25-01/126/2013-395.
Источник наш.дом.рф, ООО "Зеленый квартал"
Арбитражный суд, дело № А51-2763/2018. Истец: ООО «ЗЕЛЁНЫЙ КВАРТАЛ». Ответчик: инспекция регионального строительного надзора и контроля в области долевого строительства Приморского края. Иск от 12.02.2018: о признании незаконным решения административного органа о привлечении к административной ответственности (ст.208 АПК РФ). Решение от 12.04.2018: Признать незаконным решение административного органа о привлечении к административной ответственности полностью или в части (ч.2 ст.211 АПК РФ).
Арбитражный суд, дело № А51-2050/2018. Истец: ПАО АКЦИОНЕРНЫЙ КОММЕРЧЕСКИЙ БАНК «ПРИМОРЬЕ». Ответчик: ООО «ЗЕЛЁНЫЙ КВАРТАЛ». Иск от 01.02.2018: о взыскании солидарно задолженности по кредитным обязательствам в общем размере 344 036 915,23 Р. Дело рассматривается в первой инстанции.
Есть ли какая информация по 76 дому?
Пока не включено отопление и нет воды. Есть только свет. Идут процессы с передачей дома ЖЭУ. Ждемс!
Доброго времени суток!!! друзья, а кто-нибудь подскажет, первый дом по ул. Луговой 70 (строительный адрес) все же заселен? или… в какой стадии решение вопроса?
сегодня проезжал особого движения не заметил!
Ну и чем у нас застройщик проверенный и надёжный как все пишут..Объяснит кто?)
Действия (бездействие) г-и Шестериковой А.М. следует рассмотреть на предмет наличия коррупционной составляющей. А если допустить, что эти самые действия-бездействия вышеуказанной мадамы и возглавляемого ею департамента преследуют собой создание очага социальной напряжённости с целью дискредетации существующего порядка — это уже вопрос политический. И компетенция ФСБ. Однако…
Да и второй дом,скорее всего,в срок не сдадут(((
Это просто бред — привязывать готовый дом к фундаменту второго. Если накосячили с документами — исправить и заселить дом. Ну к бабке не ходи — чинуши тоже кушать хочут, и семья их тоже хочет. Пример Пушкарёва не учит.
«Это просто бред – привязывать готовый дом к фундаменту второго»
Так ведь застройщик так и сделал изначально — сказал в градостроит управ что сдача обоих в 17г!!!
А дольщикам лапу навешал… Если бы в 14г. сказали что сдача в 17м., т.е. аж через 3года то не многие бы согласились покупать!
Так что не надо выгораживать застройщика, не такой уж он пушистый
Бред в том, что готовый дом не заселяется. И застройщика я и не думал выгораживать. По мне так хлопнуть его неустойкой, но в этом варианте он просто обанкротится. И плохо будет всем, т.к. не будет ни неустойки, ни квартир. А с «Зелёного»-банкрота — только анализы.
+500
А может строителям надо было нормально указывать в ДДУ 2кв. 17г? А сдали бы раньше, так никто бы и не обиделся… И было всем счастье!
Сдаётся мне, что господа от градостроительства денег хотят поиметь? «Али-бабу» приземлили, а разбойники его ещё при власти? Надо задавать вопрос прокуратуре, губернатору, полпреду. Можно всем сразу одновременно. Каждый дольщик через Интернет вполне официально имеет право подать жалобу в эти инстанции, и ему будут обязаны ответить. Кстати, у полпреда вполне адекватная позиция — чиновники для людей, а не наоборот. Посему администрацию города в лице управления градостроительства следует по данному вопросу «повернуть к лесу передом и немного наклонить…». Господа, пишите — в прокуратуру Приморского края (Бессчасный С.А.), губернатору (Миклушевский В.В.), полномочному представителю президента РФ в ДВФО (Трутнев Ю.П.). Если мы все дольщики… Подробнее »
Т. е. застройщик думал, что все будет как обычно: подали сдачу в управ. градостроит. двух домов в 17-м году. А как обычно не вышло! И кто же виноват? Застройщик, который указал дольщикам первого дома сдачу в 1кв. 16года? или управлен. градостроит? Кто скажет дольщикам: -«Да это наш косяк»?
Да бог с ней с этой неустойкой всё равно в плюсе квартиры в цене растут..Квартира нужна..Когда сдача ё моё ожидание просто утомляет отсюда и нервы…Не какой конкретики..Мне только одно грузит зачем надо было писать сдачу 2016г..Что бы люди велись на рекламку и квартирки скупали по тихой..Я просто готов порвать кого нибуть в клочья от злости)..
Во Владивостоке возник конфликт между дольщиками и управлением градостроительства и архитектуры города
Что то не хрена не пойму на какой нас так развели..Нам хату отдают нет.. Какой 17 год Пора буянить ё моё..С такими темпами они 2 дом будут строить несколько лет…Я уже пожалел сто раз варианты же были и надо было сюда втюхаться..Панели ,быстрые сроки строительства и всё такое вот тебе и сроки…КАК НЕ СПРОСИ ВСЁ У НИХ ПО ПЛАНУ..А план просто зашибись…
Осталось то подождать чуть чуть до 2го квартала 17г…
Остается надеятся и ждать что все будет хорошо)))
Какой телефон ВАТСАП?Как попасть туда?
Вот круто..А что они тогда на ушах разворачиваются..И что теперь делать..Зачем они врали?
Скажу так, есть группа в вот сабе дольщиков и вот один недавно обубликовао документы в которых все плохо. По разрешению на строительство сдача дома 1 возможна только при сдаче дома 2, то есть одновременно.
У Нового дома возникала подобная ситуация с ЖК Семерочка на Жигура 26. Согласно сайту администрации города Владивостока сначала выдали разрешение полностью на жилой комплекс (ООО «Новый дом» на строительство «Жилой комплекс: жилой дом, ул.Жигура, 54» от 12.03.2010 (до 12.01.2013)), затем 02.06.2011 выдали два разрешения на строительство: разделили на две очереди: «Жилой комплекс, 1 оч.стр-ва, (жилой дом блок-секция 1,2,3, здания:РТП, ТП, ТНС), в районе ул.Жигура, 54» и «Жилой комплекс, 2 оч.стр-ва, (жилой дом блок-секция 4,5,6,7, здание тех.и адм.обслуживания, адм.-торг.центр, полуподземная автостоянка), в районе ул.Жигура, 54». Первая очередь строительства (первые три подъезда, распределительная трансформаторная подстанция, трансформаторная подстанция, здание тепловой насосной станции) жилого… Подробнее »
Значит есть два варианта, либо все хорошо и скоро сдача, либо все плохо и они сами не знают когда сдача(((
Есть такие кому недавно внятно сказали срок сдачи? И почему задержка такая?
«Зелёный» ушёл в «автономку» и на вопросы не отвечает…
Пока дом не сдан, вы не сможете взыскать с застройщика неустойку.
Есть такие, кто подал в суд на зел.квартал? Отзовитесь, поделитесь, с чиго наченать)(
200тр. Нормальные деньги. Пусть платят и прадолжают тянуть со сдачей
Как посчитал калькулятор на этом сайте, пеня с 3-х лимонов стоимости квартиры составит более 63.000 рублей за месяц. За уже почти 3 месяца (если считать с 01.07.2016) пеня составит около 200.000 рублей. Живу рядом и никакой деятельности по доводке первого дома не наблюдаю. С этим надо что-то делать. «Зелёный» на запросы не отвечает. Нашёл проектную декларацию на этот дом (вордовский документ, не подписаный. Там в п. 2.1 окончанием строительства значится 4-й квартал 2016 г.) . А в подписанной декларации (PDF файл за подписью г-на Карпова Е.Б.) срок сдачи — 30 июня 2016 г.
Пракуратура плачет по нашим строителям! Дождутся кто нить напишет заявление.
Пора пикет собирать ТРЕВОЖНЫХ ДОЛЬЩИКОВ)))
Если они будут строить я имею виду действительно строить то они построят быстро второй дом..Но пока они только вату катают..И от этого большой ? почему..
Я уже думаю врятли до Нового Года сдадут уж что то там не ровно.. Наверно позвоню в офис ещё на днях мож проникнуться правду скажут на что расчитывать..Да подозрительно и со вторым домом..Когда у всех перед носом мелькала одна дата потом другая как то все бурчали но ждали..А сейчас какая цефира.. Чего ждём та? с моря погоды..
Так к лету 2017 должны сдать уже 2ой дом. У нас наверное ещё хуже будет чем у вас ситуация. Если дом вообще не строят.
‘Зеленый квартал’, ау. Можете сказать как у нас там дела? Почему не сдается дом? Когда мы получим квартиры? Спасибо
А кто Вам сказал, что они будут платить за отопление? Они его не будут включать на зиму, а наш дом кстати будет сдаваться вместе со вторым, т.е через год. Так у них последние два дома по русской 57 сдавались. Так что на этот год и не надейтесь.
А как они вам напишут открыто, мол тому взятку надо столько и тому столько? Да и второй дом подозрительно стоит. Но, я надеюсь, что до зимы нам передадут квартиры, оч уж накладно будет им платить за отопление самим! Хотя кто знает…
Думаю вряд ли администрация или прокуратура поможет..Что у них там за возня непонятная можно было наверно уж пару домов построить..можно было и подождать но их лапша на уши ждиде через недельку,завтра после завтра и все такое..Объяснили бы что там да как…Хотя уже и весна не за горами)(( Когда сдадут не понятно…
Вот и осень! Обещали сдать весной- тишина, летом-тишина. Это уже у нас долгострой? Одноэтажное здание пере домом (навер. Подстанция) до сих пор не достроено! А без него,я так думаю, наш не введут(((… застройщик внятных комментов не дает, да и как верить ему? Может надо бить тревогу? В администрацию города, края обращаться за помощью, или в прокуратуру? Кто как думает? Или подождем до зимы…а потом до весны…а потом…
Уже даже почему-то надежда тает:-):-)
А в ответ тишина…Глухо как в танке(((
Стоял сентябрь уж у двора….
Люди ,что слышно о сдаче дома?
Дом уж как-нибудь сдадут. И будете вы сожалеть. Район у нас лучше.и квартир меньше- припарковаться проще. Счетчик на отопление. электричество разведено. деревья под окном.
Вот блин, смотрел этот дом, сейчас сомнения, лучше мне в Фрегат вложиться, там наааамного успешенее?
А в атвет тишина…(((
Уважаемый Зелёный квартал ! Почему в начале главной по Луговой 70 написано :- Cрок сдачи: Дом №1 — 1 кв. 2016, 30.06.2016,уже конец августа,а информации никакой нет:-) А всем дольщикам очень хочется знать,когда всё-таки будут рассылаться письма по месту регистрации,где будет информация о вводе дома в эксплуатацию и подписании акта приема-передачи квартиры?
Не печальтесь не грустите…до конца года ))) время есть)))
Главное что дом пастроен! уж как нибуть здадут…
Что то все грустные..Так всё печально что ли?
То завтраками кормили, ща вообще трубку не берут…
Да нету не какой:-):-) Так же ждёмс:-)Ну наверно сдадут в этом году:-)
«копят силы наверно для броска:-)УРА НАВЕРНО СКОРО СДАЧА НАШЕГО ДОМИКА:-):-)»
геша, аткуда столька аптимизма? есть какаято инфа?
2 домик нестроят копят силы наверно для броска:-)УРА НАВЕРНО СКОРО СДАЧА НАШЕГО ДОМИКА:-):-)..БУДИМ ЖИТЬ ПОЖИВАТЬ ДОБРА НАЖИВАТЬ:-):-):-)
ЗЕЛЕНЫЙ КВАРТАЛ, вы деньги отдадите за месяц просрочки? Или только через суд?
Когда передача квартир? Или какие препятствия существуют?
Только 2ой дом тоже не строят.
Ну да можно и для ремонтика кое что прикупить..Вообще Я не понимаю строителей они наверняка давным давно знали что сдача дома будит осенью или около того..Зачем ставят не реальные сроки только людей злят..Поставили бы 3 квартал люди бы знали и не суетились..А вот сейчас начнут требовать бабки и что тогда.. Будут платить наверно..Ну реально не понимаю..Лучше установить с запасом и сдать раньше срока вот тогда люди будут рады.. И им хорошо..Можно другой домик строить..Хотя бы подстраховались бы:-)
Зеленый квартал, просвитите, как дела, когда квартиры передадите?
А за 2мес. 72тр! Ваше нармальна. И со сдачей дома поторопятся сразу….
36 тр. это с одной однушки (я правильно понял?)
Так кто скажет с чего начинать. И себе приятно. И застройщика взбодрить…
Не ну 36 это нормально:-):-):-)