ул. Героев Варяга, 2/2 г. Владивосток, ул. Героев Варяга, 2/2, Первореченский район Срок сдачи: 25/04/2013 Застройщик: ООО ИК "Восточные ворота"

Март 2013 г. Застройщик планирует получить разрешение на ввод объекта в эксплуатацию во 2 квартале 2013 г., дом достроен.

Февраль 2013 г. 5 арбитражный апелляционный суд своим постановлением от 07.02.2013 г. по делу №05АП-10806/2012 признал незаконными действия Управления Федеральной службы госрегистрации, кадастра и картографии по Приморскому краю по отказу в государственной регистрации соглашения от 16.03.2012 о внесении изменений в договор аренды земельного участка от 21.12.2011 №04-Ю-14940 как не соответствующие Федеральному закону от 21.07.1997 N122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Декабрь 2012 г. Судебные тяжбы, связанные с регистрацией соглашения к договору аренды земельного участка продолжаются (дело №А51-18270/2012). Следующее заседание назначено на 31.01.2013 г.

Ноябрь 2012 г. По данному дому в настоящее время идут судебные разбирательства: смотрите карточку дела №А51-18270/2012. Кратко:

21.12.2011 между ООО ИК «Восточные ворота» (арендатор) и Департаментом земельных отношений, государственного строительного надзора и контроля в области долевого строительства Приморского края (арендодатель) был заключен договор № 04-Ю-14940 аренды земельного участка (далее договор от 21.12.2011), согласно условиям которого Департамент передал заявителю в аренду земельный участок с кадастровым номером 25:28:04 00 13:0274 площадью 4821 кв.м. из земель населенных пунктов, находящийся по адресу: Приморский край, г. Владивосток, ул. Героев Варяга, 2/2, (установлено относительно ориентира земельный участок, расположенного в границах участка) (далее спорный земельный участок), для использования в целях завершения строительства объекта незавершенного строительства (детский клуб) готовностью 9 % и его дальнейшей эксплуатации.

Договор от 21.12.2011 зарегистрирован в установленном законом порядке. Распоряжением Департамента № 310 от 28.02.2012 «О разрешенном использовании земельного участка, расположенного по адресу: г. Владивосток, в районе ул. Героев Варяга, 2/2» разрешенное использование спорного земельного участка приведено в соответствие с видом разрешенного использования, указанным в градостроительном регламенте, установленном для зоны застройки многоэтажными жилыми домами, в составе основных видов разрешенного использования земельного участка: «многоквартирные жилые дома».

16.03.2012 ООО ИК «Восточные ворота» и Департаментом было подписано соглашение о внесении изменений в договор от 21.12.2011, в п. 1 которого заявитель и заинтересованное лицо согласовали условие о том, что п. 1.1 договора от 21.12.2011 в части установления условия договора от 21.12.2011 о виде разрешенного использования спорного земельного участка вместо слов «для использования в целях завершения строительства объекта незавершенного строительства (детский клуб) готовностью 9 % и его дальнейшей эксплуатации» следует читать: «вид разрешенного использования: многоквартирные жилые дома».

09.06.2012 ООО ИК «Восточные ворота» обратился в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Приморскому краю с заявлением о государственной регистрации дополнительного соглашения от 16.03.2012 к договору от 21.12.2011. 06.08.2012 Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Приморскому краю сообщением об отказе № 01/120/2012-100 на основании абз. 4, 10 п. 1 ст. 20 Федерального Закона Российской Федерации «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» отказало ООО ИК «Восточные ворота» в государственной регистрации соглашения от 16.03.2012 к договору от 21.12.2011 ссылаясь на то, что данное соглашение противоречит ст. 30.1 Земельного кодекса РФ(далее ЗК РФ), поскольку данным соглашением изменен вид разрешенного использования спорного земельного участка на вид разрешенного использования для жилищного строительства, тогда как продажа права на заключение договора аренды земли в указанных целях осуществляется на аукционах.

В связи с этим ООО ИК «Восточные ворота» 13.08.2012 г. подало исковое заявление о признании незаконными действий Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Приморскому краю.

Однако Арбитражный суд Приморского края своим решением от 13.11.2012 г. по делу №А51-18270/2012 в иске отказал, так как спорный земельный участок на основании договора от 21.12.2011 предоставлен заявителю в аренду без проведения аукциона, для использования в целях завершения строительства детского клуба. На основании этого требования ООО ИК «Восточные ворота» признаны необоснованными и неправомерными.

Октябрь 2012 г. Заканчиваются внутренние отделочные работы. На 19.10.2012 г. как сообщили в отделе продаж подготавливался пакет документов для сдачи дома в эксплуатацию.

Сентябрь 2012 г. В доме производятся внутренние работы, а также кровельные работы, все окна установлены.

Август 2012 г. Закончились работы по возведению внешних стен дома. Началась установка окон.

Июль 2012 г. Сейчас из кирпича делают внешние стены здания. 16 июля 2012 г. постановлением главы города №2614 было отменено разрешение на строительство этого дома.