Описание ЖК «Молодёжный»
ЖК «Молодёжный» строится в несколько очередей:
1 очередь: Дом 1.2 — 1-секционный, состоит из цокольного, девяти обычных и одного мансардного жилых этажей. Дом 1.2 планировали сдать в 4 квартале 2013, фактически сдали в 4 квартале 2013 г., дому присвоен адрес ул.Черняховского, 3Б.
2 очередь: Дома 1.3, 1.4, 1.5 — 1-секционные, состоят из цокольного, девяти обычных и одного мансардного жилых этажей. Рядом с домом 1.3 будет построена 3-х ярусная крытая автопарковка на 100 машино-мест. Парковка будет оборудована двумя въездами, противопожарными системами, электроснабжением и круглосуточной охраной. Любой желающий может приобрести конкретное машино-место в собственность путем вступления в члены ГСК. Дом 1.6 — шести секционный, состоит из 17-ти этажей (в том числе 17 жилых этажа, один технический чердак, и один цокольный – офисные помещения). Дом 1.3 планировали сдать во 2 квартале 2014, фактически сдали в 4 квартале 2013, дому присвоен адрес ул.Черняховского, 3В. Дому 1.4 присвоен адрес ул.Черняховского, 5В; дому 1.5 — ул.Черняховского, 7.
Отопление: централизованное
Высота потолков:
В продаже квартира площадью 78,2 м2, стоимостью 5 696 000Р, продажа по договору купли-продажи.
Площадь квартир: 96,59 — 111,5 м2.
Технические характеристики и уровень отделки квартир
- Стены межквартирные из блоков без штукатурки;
- Потолок ж/бетон без выравнивания и окраски;
- Пол ж/бетон песчано-бетонная стяжка;
- Окна и балконные двери пластиковые, откосы и подоконная доска отсутствуют;
- Электропроводка по проекту с подводкой в квартиру, медный провод, выключатель, розетка, патрон с лампочкой;
- Вентиляционные каналы по проекту кирпич;
- Межкомнатные перегородки отсутствуют;
- Система отопления по проекту под ключ;
- Система горячего, холодного водоснабжения и канализации и по проекту с подводом в квартиру без установки санфаянса, без разводки по квартире;
- Входная дверь металлическая;
- Лоджия — остекление лоджии по проекту под ключ.
Полезные ссылки:
О районе ЖК «Молодёжный»
- Почтовое отделение, индекс: 690013, Каплунова ул, 1 (1 км). Тел. (423) 263-98-17
- Поликлиника №3 (ул. Луговая, 55). Тел. (423) 241–85–67
- Детская поликлиника №2 (ул.Луговая, 59а). Тел. (423) 241–70–31
- Участковый пункт полиции №11 Ленинского района расположен на ул. Нейбута 75А
До ближайших детских садиков — центров развития ребенка №11 идти примерно 9 минут, а до №37 — 12-20 минут. В 6 минутах ходьбы от дома располагается средняя общеобразовательная школа №80, а в 12 минутах ходьбы — школа №64. Недалеко от дома расположены магазины, торговые центры, банкоматы, аптеки.
Ост. «Ярмарка» (2 минуты пешком), “Ладыгина, д.4”, “Ладыгина, д.15” и «Ладыгина» (до каждой идти примерно 6-7 минут).
Автобусы 4Д, 98Д, 54А
| Дом № | График | Начало стройки | Срок сдачи | Дата сдачи | Присвоен почтовый адрес |
|---|---|---|---|---|---|
| № 1.2 | 4 кв. 2012 | 4 кв. 2013 | 26.12.13 | ||
| № 1.3 | 2 кв. 2013 | 4 кв. 2015 | 30.12.13 | ||
| № 1.4 | 2 кв. 2013 | 4 кв. 2015 | 3 кв. 2014 | ||
| № 1.5 | 2 кв. 2013 | 4 кв. 2015 | 4 кв. 2014 | ||
| № 1.6, б/с 1, 2 | 1 кв. 2014 | 1 кв. 2016 | 4 кв. 2015 | ул. Черняховского, 9 | |
| № 1.6, б/с 3, 4 | 4 кв. 2014 | 4 кв. 2016 | 16.07.18 | ул. Черняховского, 9 | |
| № 1.6, б/с 5, 6 | График | 1 кв. 2016 | 30.06.18 | 24.06.19 | ул. Черняховского, 9 |
Ход строительства, новости о ЖК «Молодёжный»
24.06.2019 получено разрешение на ввод в эксплуатацию последних секций жилого дома №1.6
Разрешение на ввод в эксплуатацию 3-4 блок-секций ЖК «Молодежный» от 16.07.2018
В настоящее время осуществляется постановка дома на кадастровый учет, после чего будут выдаваться комплекты документов для оформления права собственности на жилые и нежилые помещения.
Арбитражный суд, дело № А51-5193/2017 . Истец: Первый заместитель прокурора Приморского края. Ответчик: ООО Инвестиционная компания «Восточные ворота». Иск от 06.03.2017: о
признании недействительным договора аренды от 26.03.2015 No01-Ю-19747, применении последствий недействительности сделки. Решение суда: Признать недействительным договор No01-Ю-19747 от 26.03.2015 аренды земельного участка с кадастровым номером 25:28:010036:4961, заключенный между департаментом земельных и имущественных отношений Приморского края и обществом с ограниченной ответственностью Инвестиционная компания «Восточные ворота». Применить последствия недействительности сделки, обязав общество с ограниченной ответственностью Инвестиционная компания «Восточные ворота» возвратить департаменту земельных и имущественных отношений Приморского края земельный участок с кадастровым номером 25:28:010036:4961.
Примечание: Участок (кад. № 25:28:010036:4961) располагается по адресу: г Владивосток, ул Черняховского, д 3. Уточненная площадь: 5 000 кв. м. Разрешенное использование: Для размещения скверов, парков, городских садов; по документу: сады, скверы, парки, бульвары. Как установлено судом, земельный участок с кадастровым номером 25:28:010036:4961 находится в охранной зоне линии электропередач напряжением ПО кВ «А-МГ», сведения об охранной зоне
110 кВ «А-МГ» внесены в государственный кадастр недвижимости. Суд считает, что данная с
делка посягает на публичные интересы и права и охраняемые законом интересы третьих лиц, поскольку земельный участок для целей размещения парка не мог быть сформирован в указанных границах и при наличии таких запретов и ограничений.
По техническим причинам осмотр переносится с 15.01.2018 на 22.01.2018.
Апрель 2017. 12.04.2017 Администрация Владивостока уведомляет о возможном проведении публичных слушаний по вопросу предоставления разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства на земельном участке с кадастровым номером 25:28:010036:128, местоположение участка: Приморский край, г. Владивосток, ул. Черняховского, д. 3. Подробнее.Фотографии от 10.04.2017.
Март 2017. Фотографии от 06.03.2017.
Февраль 2017. Фотографии от 05.02.2017.
Ноябрь 2016. Фотографии за ноябрь.
Октябрь 2016. Фотографии за октябрь.
Сентябрь 2016. Фотографии за сентябрь.
Август 2016. Фотографии за август.
Июль 2016. Фотографии за июль.
Май 2016. Фотографии за май. Этап строительства 3 и 4 блок секции.Апрель 2016. Осуществляется подготовительная работа по процессу выдачи документов членам кооператива на право собственности квартир по адресу: г. Владивосток, ул. Черняховского 9, 1,2 блок –секций. Подробнее.
Во Владивостоке большой земельный участок в районе Зеленого Угла (ул. Черняховского, 5а) с объектом незавершенного строительства вновь выставлен на продажу, которая на этот раз будет организована путем публичного предложения. Продажа назначена на 19 мая 2016 года, заявки принимаются до 12 мая. Подробнее.
Март 2016. Фотографии от 16.03.2016. Большой земельный участок под строительство уйдет по сниженной цене во Владивостоке. Земельный участок площадью почти в 2 га с объектом незавершенного строительства на улице Черняховского, 5а, выставила на продажу администрация города Владивостока. Процедура продажи назначена на 12 апреля 2016 года, заявки принимаются до 5 апреля. Подробнее.
Февраль 2016. Фотографии за февраль.
Декабрь 2015. Недостроенное здание школы готовностью 39 % на улице Черняховского, 5а, вместе с земельным участком выставлено на продажу. Открытый аукцион назначен на 29 декабря 2015 года. Заявки принимаются до 21 декабря. Здание начинало строиться еще в советское время, однако вскоре стройку забросили. Недавно объект незавершенного строительства был оформлен в муниципальную собственность, а затем включен в программу приватизации, утвержденную Думой города Владивостока.
Новый собственник сможет распорядиться объектом по своему усмотрению (в рамках законодательства). Дополнительным фактором заинтересованности для бизнеса, безусловно, может стать большой земельный участок в густо населенном микрорайоне – его площадь 19 373 кв. м. Начальная цена на объект вместе с землей – 157 млн. 300 тыс. руб. Читать далее.
Ноябрь 2015. Фотографии от 8 ноября. Автор Auditor
В связи с окончанием строительства 1 этапа — 1,2 блок/секции «Группа жилых домов со встроенными помещениями общественного назначения в районе Черняховского, 3 в г. Владивостоке многоквартирного дома 1.6» Управлением градостроительства и архитектуры присваивается почтовый адрес: г. Владивосток ул. Черняховского, 9.
Май 2015. Застройщик сообщает,что на 8 мая выполнено частичное остекление окон дома 1.6 по улице Черняховского.
 |
 |
Апрель 2015. На сегодня произведена заливка 20 этажей в 1 и 2 блок-секциях, из них 17 жилых этажей, 2 цокольных и 1 технический этаж. По внутренним работам: выполнены межквартирные перегородки до 14 этажа, на 3 — 6 блок-секциях закончено устройство свайного поля. Все работы идут по графику.
 |
 |
 |
 |
 |
 |
Февраль 2015. Паспорт объекта.
 |
 |
 |
 |
 |
 |
Январь 2015.
 |
 |
 |
 |
 |
 |
Ноябрь 2014. Ведутся работы по возведению 11 этажа первых двух блок-секций дома 1.6. Для третьей секции уже готов фундамент и сделан выпуск вертикальной арматуры. Источник фото www.skyscrapercity.com
 |
Октябрь 2014. На 20 октября назначено заседание по делу о банкротстве №А51-26422/2014. Истцу отказано во введении наблюдения.
Сентябрь 2014. 15 сентября подан иск о признании застройщика ООО ИК «Восточные ворота» (ОГРН 1032502276971) банкротом — дело № А51-26422/2014.
 |
 |
 |
Решением арбитражного суда Приморского края от 16.09.2014 №А51-21116/2014 ООО ИК «Восточные ворота» привлечено к административной ответственности в виде штрафа в размере 50.000 рублей. Также согласно материалам дела 27.03.2014 в администрацию Приморского края поступило коллективное обращение от жителей дома по адресу: г.Владивосток, ул.Ладыгина, 11 об ограничении этажности строительства 17-ти этажного дома в районе ул.Ладыгина. В связи с этим обращением инспекция регионального строительного надзора и контроля в области долевого строительства Приморского края провела внеплановую документарную проверку по строительству объекта по ул.Черняховского, 3.
27.06.2014 в ходе проведенной проверки было выявлено, что на земельном участке выполнена разработка котлована, частично выполнен фундамент из забивных железобетонных свай с устройством ростверка. Выполнено устройство монолитных железобетонных стен на высоту 2,5 м. Запрошенные документы (разрешение на строительство, договор подряда на выполнение строительно-монтажных работ на момент проведения выездной проверки, приказы о назначении ответственных лиц за безопасное производство строительных работ на объекте; за строительный контроль) обществом не представлены, предписание No04/114/14 от 15.05.2014 в установленный срок не выполнено.
Июль 2014 г. В пятницу, 18 июля, прошло общее собрание жильцов дома на Черняховского, 7 (строительный адрес дома — № 1.5). С понедельника, 21 июля, собственники уже могут подписывать предварительный акт приема-передачи. Основной акт будет готов лишь тогда, когда застройщик МЖСК «Варяг» примет дом как результат инвестиционной деятельности. А наступит это после того, как заказчик «Восточные ворота» поставит дом на кадастровый учет.
 |
 |
 |
 |
 |
Дом 1.6, источник фото skyscrapercity.com.
 |
 |
Май 2014 г. Дома 1.4 и 1.5.
 |
 |
Апрель 2014 г.
 |
 |
Март 2014 г. Дома 1.4 и 1.5 выполняют кладку стен и кроют мансарду. Между домами 1.4, 1.5 и Ладыгина 11 начали бить сваи под первые две блок-секции дома 1.6. Фото skyscrapercity.com
 |
 |
 |
 |
Январь 2014 г. 30 декабря 2013 года было получено разрешение на ввод в эксплуатацию жилого дома 1.2., а 31 декабря – на жилой дом 1.3. по ул. Черняховского, 3 в г. Владивостоке.
 |
 |
Декабрь 2013 г. 25 декабря 2013 года в 17-00 будет проходить Общее собрание пайщиков МЖСК, участвующих в строительстве жилого дома 1.3. по ул. Черняховского, 3 в г. Владивостоке. Повестка дня: 1. Об окончании строительства. 2. Выбор способа управления домом (МЖСК или УК). 3. Утверждение тарифов на оплату услуг по управлению домом. 4. Утверждение кандидатуры домоуправа.
Ноябрь 2013 г. Застройщик сообщает, что 19 ноября 2013 года прошла первая сделка с участником программы «Молодая семья» по г. Владивостоку. Семья Тазетдиновых вступила в кооператив для строительства квартиры площадью 51,0 кв. метров в жилом доме 1.3. по ул. Черняховского, 3. Они внесли свой паевой взнос полностью и сумму, выделяемую государством по программе. Банк перечислит на расчетный счет кооператива в течение 10 дней.
Ведется проектирование многоквартирного дома 1.6 (2 очередь). Срок начала строительства — 1 квартал 2014 года.
 |
 |
 |
 |
Октябрь 2013 г. Застройщик сообщает, что с 29 октября 2013 года собственники квартир в жилом доме 1.2. по ул. Черняховского, 3 в г. Владивостоке, могут по предварительным актам приема-передачи принять свои квартиры, получить ключи и приступать к отделочным работам.
15 октября 2013 года проектная организация «Гражданское и Промышленное Проектирование» по тех. заданию ООО ИК «Восточные Ворота» приступила к проектным работам по объекту – «Группа жилых домов со встроенными помещениями общественного назначения в районе ул. Черняховского, 3 в г. Владивостоке. 3-я очередь строительства. Жилой дом 1.6.». Планируется, что этажность дома составит 15-17 этажей и он будет состоять из 7 блок-секций. Строительство дома планируется начать в начале 2014 года, дом будет финансироваться пайщиками МЖСК «Варяг».
Разрешение на ввод в эксплуатацию дома 1.2 (Черняховского 3б) застройщик планирует получить в ноябре-декабре 2013 года. Строительство дома 1.4 сейчас ведется на уровне пола 5 этажа. Дом 1.5 — готовятся заливать парапет крыши. Выполнена кладка наружних стен цоколя. Фото skyscrapercity.com
 |
 |
 |
 |
 |
Сентябрь 2013 г. 25 сентября в 17-00 будет проходить Общее собрание пайщиков МЖСК, участвующих в строительстве жилого дома 1.2. по ул. Черняховского, 3 в г. Владивостоке. Повестка дня:
- Об окончании строительства.
- Выбор способа управления домом (МЖСК или УК).
- Утверждение тарифов на оплату услуг по управлению домом.
- Утверждение кандидатуры домоуправа.
Июль 2013 г. 29.07.2013 года правление МЖСК «Варяг» и ООО ИК «Восточные Ворота» подписали дополнительные соглашения к инвестиционным договорам по жилым домам 1.3, 1.4 и 1.5. по ул. Черняховского, 3 в г. Владивостоке и в жилом доме № 1 в г. Артем. Результатом явилось увеличение стоимости квадратного метра квартир на 1000 рублей. За счет этих средств на этапе строительства будет произведено остекление лоджий.
Май 2013 г. Ведутся работы по кладке наружных стен дома 1.2. МЖСК Варяг сообщает, что 15.05.2013 года между МЖСК «Варяг» и ООО ИК «Восточные Ворота» подписан инвестиционный договор на строительство объекта: «Группа жилых домов со встроенными помещениями общественного назначения в районе ул. Черняховского, 3 в г. Владивостоке. 2я очередь строительства. Жилой дом 1.5.». Строительство дома планируется начать в мае 2013 года, после получения разрешительных документов на строительство.
 |
 |
Апрель 2013 г. Читайте статью «Открыта XX строительная выставка ГОРОД-2013«. На выставке МЖСК Варяг представил ЖК Молодежный, на стенде была размещена информация в том числе по домам 1.6 и 1.7.
 |
 |
 |
 |
Читайте статью «Черняховского 3 — подробности о жилом комплексе» в разделе контрольная закупка.
Фото сделаны 1 апреля. Дом 1.2 (ниже Черняховского 21) — возводится каркас 7 этажа. Три других (дом 1.3) — ниже Ладыгина 11, заканчиваются рядом с недостроенной школой. По данным форума с другой стороны от недостроенной школы, ниже Ладыгина 15, с 1 апреля требуют убрать гаражи, и ниже разравнивается площадка, на листах на гаражах написано, что будет физкультурно-спортивный комплекс. Рядом с Черняховского 3 будет торгово-развлекательный центр.
 |
 |
 |
 |
 |
 |
 |
 |
 |
 |
Март 2013 г. МЖСК «Варяг» прошел проверку в Банке ВТБ 24 (ЗАО). Согласован объект недвижимости по строительному адресу: город Владивосток, ул. Черняховского, дом 3, 1 очередь строительства, жилой дом 1.2. Оформить ипотеку возможно по программе «Свобода Выбора».
Февраль 2013 г. 12.02.2013 года между МЖСК «Варяг» и ООО ИК «Восточные Ворота» подписан инвестиционный договор на строительство объекта: «Группа жилых домов со встроенными помещениями общественного назначения в районе ул. Черняховского, 3 в г. Владивостоке. 2я очередь строительства. Жилой дом 1.3.». Строительство дома планируется начать в марте-апреле 2013 года, после получения разрешительных документов на строительство. В настоящее время ведется учет всех кто желает принять участие в строительстве.
 |
Декабрь 2012 г. Земляные работы продолжаются.
 |
Ноябрь 2012 г. На месте строительства ведутся земляные работы. Уже идёт продажа квартир в этом доме.
Ноябрь 2012 г. На месте строительства ведутся земляные работы. Уже идёт продажа квартир в этом доме.
 |
 |
 |
 |
[/su_tabs]
Источник наш.дом.рф, ООО ИК "Восточные ворота"
Документация о ЖК «Молодёжный»
Разрешение на строительство группы многоквартирных домов со встроенными помещениями общественного назначения в районе ул.Черняховского, 3 в г. Владивостоке. Многоквартирный дом 1.6 выдано ООО ИК «Восточные ворота» от 18.08.2014 (до 18.12.2017).
Положительное заключение экспертизы проекта
Аудиторское заключение о достоверности бухгалтерского учета и отчетности.
Проект Договора долевого участияНаличие в собственности или в аренде земельного участка Кадастровый номер участка под строительство дома 25:28:010036:128
Площадь земельного участка 37139 кв. м.
23 декабря 2011 года состоялся аукцион по продаже права на заключение договора аренды земельного участка для жилищного строительства с кадастровым номером: 25:28:010036:128, площадью 37139 кв. м, местоположение земельного участка установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир жилой дом. Участок находится примерно в 200 м от ориентира по направлению на восток. Почтовый адрес ориентира: Приморский край, г. Владивосток, ул. Черняховского, дом 3. Границы земельного участка указаны в кадастровом паспорте земельного участка от 16.08.2011. № 25/00-11-87534.
Источник наш.дом.рф, ООО ИК "Восточные ворота"
Какие сейчас цены на Черняховского? Что-то продаётся?
Ипотечные кредиты выдают неохотно сейчас даже на вторичное жилье связано с падением рубля
Уже все в курсе какие то разборки с старым партнером.
Кто в курсе насчет банкротства?
Добрый день, у вас есть более подробная информация по делу А51-26422/2014 о банкротстве Ик “Восточные ворота”. Какие конкретно претензии у компании «РН-СТРОЙ» к данному застройщику? Сам застройщик утверждает, о том, что дело заведено в связи с несуществующим долгом в 3млн рублей, сомнительно звучит, особенно при условии, что банки уже перестали выдавать ипотечные кредиты под строительство квартир в доме 1.6 ?