ЖК «Невельской» будет переведен на новый механизм эскроу-счетов
С 1 июля вступили в силу изменения в законодательстве о долевом строительстве о переходе к механизму эскроу-счетов, но под данное требование попали не все стройки. Поэтому сейчас для будущих дольщиков вопрос изменений наиболее актуален.
Дмитрий Владимирович Матвеенко, генеральный директор компании-застройщика ООО «Новостроев», рассказал 111BASHNI.RU как в компании проходит адаптация к новым условиям расчетов.
«Мы могли бы и дальше продолжать строить и продавать квартиры без использования эскроу-счетов: готовность дома составляет немного более 30%, квартир продано больше 10% от общей площади, но мы все-таки решили перейти на новый механизм расчетов. Заявление о переходе в Сбербанк уже отправлено, на этой неделе планируем завести первые сделки по данной схеме.
Для покупателей оформление сделки изменится не существенно: после подачи документов на регистрацию нужно будет непосредственно в банке открыть эскроу-счет, через который и будут осуществляться расчеты.
Для нас произойдет объективное увеличение стоимости строительства. Если раньше часть финансирования было как со стороны банка, так и от дольщиков, то сейчас весь финансовый поток будет заемным. Но при этом при переходе на эскроу-счета не нужно будет делать отчисления в Компенсационный фонд.
Сама адаптация к новым условиям строительства для нас проходит безболезненно, мы готовились к этому целый год, поэтому каких-либо проблем не ожидаем».
Отметим, для финансирования строительства ЖК «Невельской» застройщиком ООО «Новостроев» в 2019 году получен кредит от Сбербанка с условием перехода на эскроу-счета. Также в Сбербанке был открыт специальный счет для контроля расходования средств застройщика в рамках Закона об участии в долевом строительстве №214-ФЗ.
С 1 июля 2019 года в России переходят на новую схему финансирования строительства многоквартирных домов через эскроу-счета. Деньги дольщиков будут размещены на специальных счетах в аккредитованных банках, а стройка будет идти за счет банковского проектного финансирования. Исключение составят те новостройки, строительная готовность которых составляет не менее 30%, а количество заключенных договоров долевого участия — не менее 10%. Для проектов комплексного развития территории достаточно 15%-ной готовности, а для системообразующих компаний — 6%-ной.
Напомним, в ЖК бизнес-класса «Невельской» действует беспроцентная рассрочка на покупку квартиры: вы сами выбираете — максимальный срок или минимальный взнос!
Условия акции:
- рассрочка предоставляется застройщиком, подробности в офисах компании;
- срок определятся в зависимости от первоначального взноса;
- в акции участвуют квартиры: 3-х комнатные с 11 по 19 этаж; 1 и 2-х комнатные с 15 по 20 этаж.
Варианты рассрочки:
- первоначальный взнос от 15% на 6 месяцев равными долями.
- первоначальный взнос от 30% на 12 месяцев.
- первоначальный взнос 50% на 18 месяцев.
Подробные условия акции узнавайте по телефону 8 (423) 256-256-8 и на сайте новостроев.рф
Лучшая возможность купить квартиру своей мечты!
ЖК бизнес-класса «Невельской»:
- Удобная транспортная доступность;
- Технология — 100% теплая керамика;
- Мульти — функциональное витражное остекление;
- Развитая инфраструктура комплекса;
- Теплый подземный паркинг.
Новостроев — дом построит!
