782910 17.10.2010 Участники шествия обманутых дольщиков, которое состоялось на набережной Тараса Шевченко. Андрей Стенин/РИА Новости

Как работает Фонд защиты прав дольщиков

Фонд защиты прав граждан-участников долевого строительства был создан в 2017 году. Его основная цель – сделать рынок долевого строительства РФ безопасным и регулировать отношения между дольщиками и застройщиками.

По отношению к дольщикам Фонд работает сразу в нескольких направлениях:

  • Исключение финансовых рисков для граждан при покупке жилья в строящемся доме
  • Защита прав и интересов дольщиков при банкротстве застройщика
  • Государственная гарантия на вклады дольщиков

Застройщикам Фонд обеспечивает честную конкуренцию на строительном рынке и доверие дольщиков. Кроме того, сотрудники Фонда проверяют застройщиков на соответствие требованиям 214-ФЗ (Федеральному Закону об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости).

Наблюдательный совет Фонда – орган, курирующий вопрос дальнейшей судьбы всех недостроенных домов. Именно сотрудники этого совета решают, будет ли открыто конкурсное производство (достройка) для очередного дома или дольщикам выплатят компенсации.

Экспертиза, которую проводят специалисты Фонда, учитывает сразу несколько важных факторов:

  • Состояние объекта и возможность его достроить;
  • Соответствие проектной документации;
  • Возможные нарушения;
  • Сумма, необходимая для достройки.

В Российской Федерации насчитывается практически 3 тысячи «проблемных» домов – это более 17 тысяч кв. метров жилья, которое так и не было сдано дольщикам (согласно единому реестру проблемных объектов). С проблемой долгостроев разбираются на государственном уровне – для этого в 2017 году был создан Фонд защиты прав граждан-участников долевого строительства.

До перехода на счета эскроу застройщики обязаны перечислять 1,2% с каждой проданной квартиры. Весной 2020 года в уставной капитал Фонда было внесено порядка 30 млрд. рублей – благодаря этому в 24 регионах России будет достроено еще 115 домов.

В течение октября специалисты Наблюдательного совета Фонда защиты прав дольщиков проверили более 100 “проблемных” домов в 15 регионах России. Дольщики, связанные с этими объектами, получат компенсационные выплаты или же их дома будут достроены за счет государства.

Сейчас, благодаря совместной работе федерального Компенсационного фонда и регионального фонда поддержки обманутых дольщиков решаются проблемы многих проблемных домов Приморского края. 

0 0 vote
Article Rating

Подписывайтесь на наши новости в соцсетях: telegram instagram vk одноклассники instagram vk

Подписаться
Уведомление о
guest
0 Комментарий
Inline Feedbacks
View all comments