Строительство и ввод в эксплуатацию жилья
В январе-августе 2015 года на развитие экономики и социальной сферы в Приморском крае за счет всех источников финансирования, по оценке, использовано 59 млрд. рублей инвестиций в основной капитал, на 3% больше соответствующего периода прошлого года, сообщает Приморскстат.
Как видно из таблицы 1 объем работ, выполненный по виду деятельности «Строительство» организациями всех форм собственности, за период январь — август 2015 года составил 20799,1 млн. рублей, что на 28% меньше соответствующего периода 2014 года.
Как отмечает Приморскстат, объем работ, выполненных по виду экономической деятельности «Строительство» — это строительные работы, выполненные организациями собственными силами на основании договоров и (или) контрактов, заключаемых с заказчиками. В стоимость этих работ включаются работы по строительству новых объектов, капитальному и текущему ремонту, реконструкции, модернизации жилых и нежилых зданий и инженерных сооружений.
Таблица 1. Объем работ, выполненных по виду деятельности «Строительство», млн. рублей.
| Месяц | 2014 | 2015 |
| Январь | 1 910,8 | 1 160,3 |
| Февраль | 1 490,9 | 1 098,0 |
| Март | 2 761,5 | 1 694,0 |
| Апрель | 3 270,3 | 1 960,1 |
| Май | 3 261,8 | 2 280,3 |
| Июнь | 4 490,6 | 3 759,0 |
| Июль | 4 405,8 | 3 981,4 |
| Август | 6 101,0 | 4 866,0 |
| Итого | 27 692,7 | 20 799,1 |
Введены жилые дома общей площадью 253,2 тыс. м2, что на 11% больше января-августа 2014 года, из них индивидуальными застройщиками построено 144,3 тыс. м2 жилья (57% ввода жилья по краю). Ввод жилья населением по сравнению с аналогичным периодом прошлого года снизился на 5%.
Таблица 2. Ввод в действие жилых домов в Приморском крае, тыс. м2
| Месяц | 2014 всего, | в т.ч. ИЖС | 2015 всего, | в т.ч. ИЖС |
| Январь | 15,5 | 3,1 | 26,3 | 7,7 |
| Февраль | 22,5 | 13,3 | 58,6 | 36,3 |
| Март | 21 | 17 | 38,5 | 22,9 |
| Апрель | 17,9 | 17,9 | 19,1 | 19,1 |
| Май | 24,8 | 18 | 14,7 | 12,3 |
| Июнь | 42,1 | 22,4 | 36,4 | 21,3 |
| Июль | 44,9 | 29,8 | 44,3 | 22,1 |
| Август | 39,7 | 29,6 | 15,3 | 2,6 |
| Итого | 228,4 | 151,1 | 253,2 | 144,3 |
Владивосток
По данным экономического мониторинга города Владивостока, предоставленный Приморскстатом, в январе-августе 2015 года отмечено снижение на 38,5% объема работ по виду деятельности «Строительство» по крупным и средним организациям по отношению к аналогичному периоду 2014 года.
Приоритетным драйвером является жилищное строительство: ввод в эксплуатацию жилых домов на 9,7 % больше аналогичного периода 2014 года (48,7 % — за счет средств индивидуальных застройщиков, что на 6,7 % больше аналогичного периода 2014 года).
Как видно из графика ввод в эксплуатацию жилья в январе-августе 2015 года по отношению к соответствующему периоду 2014 года выше, чем январь-август 2014 года по отношению к соответствующему периоду 2013 года. То есть если в январе-августе 2014 года ввод жилья в эксплуатацию заметно снизился по сравнению с аналогичным периодом 2013 года, то в 2015 года отмечается рост этого показателя.
В январе — июне 2015 года инвестиции в основной капитал крупных и средних организаций в экономику Владивостока составили 83,8 % к аналогичному периоду 2014 года.
Из общего объема инвестиций в основной капитал крупных и средних организаций:
- инвестиции в здания и сооружения снизились в сравнении с аналогичным периодом 2014 года на 2,8 % (47,7 % от общего объема инвестиций в основной капитал);
- инвестиции в жилье снизились на 2,1 % (5,2 % от общего объема инвестиций в основной капитал);
- инвестиции в машины, оборудование, транспортные средства, производственный и хозяйственный инвентарь снизилась на 1,2 % (46,1 % от общего объема инвестиций в основной капитал).
Отметим, что наибольшую долю в инвестициях в основной капитал заняли инвестиции по виду деятельности «Транспорт и связь» – 37,4 %; наименьшую долю – по виду деятельности «Строительство» – 0,2 %.
