Более половины проголосовавших на канале ОТВ не уверены, что «потянут» ипотеку
«В центре внимания»: ипотечные программы АО «КРЖС». О новых ипотечных программах, порядке компенсации процентов по ипотеке при покупке квартиры в новостройке рассказали в интервью ОТВ представители «Корпорации развития жилищного строительства» и главный специалист-эксперт Департамента труда и социального развития Приморского края.
По результатам проведенного опроса выяснилось, что 58% проголосовавших считают, что не потянут ипотеку, 35% ипотеку уже взяли, а 7% только собираются брать ипотеку. Статистика Росреестра свидетельствует о том, что в 2017 году в период январь-февраль было зарегистрировано больше ДДУ и ипотечных сделок, чем в соответствующий период 2018 года: количество зарегистрированных договоров по ипотеке меньше на 27%, а зарегистрированных договоров долевого участия (ДДУ) — меньше на 14,1%.
В качестве обеспечения обязательств по договорам участия в долевом строительстве приморские застройщики используют страхование ответственности. По состоянию на 12 апреля 2018 года в компенсационный фонд сделали отчисления 8 застройщиков из Приморского края по 162 договорам долевого участия.
Если рассматривать стоимость квартир, то Приморский край по итогам 2017 года находится на 4-м месте по стоимости вторичного жилья и на 5-м месте по стоимости квартир в новостройках. На первичном рынке жилья большую роль для Приморья играют цены на квартиры улучшенного качества (5-е место) и элитные квартиры (4-е место), а по стоимости квартир в домах среднего качества (типовые) Приморье на 15-м месте. По статистике такие квартиры дороже чем у нас даже в Хабаровском крае.
Цены на квартиры в новостройках улучшенного качества в Дальневосточном федеральном округе варьируются от 36 720 руб./м2 в Еврейской АО до 86 210 руб./м2 в Сахалинской области, что составляет разницу примерно в 2,3 раза. Стоит отметить, что элитное жилье возводится только в Приморье, Хабаровском крае и Амурской области, при этом наиболее дорогое строится именно у нас.
В целом по России и на Дальнем Востоке количество выданных ипотечных кредитов в январе-феврале 2018 года больше, чем в соответствующем периоде 2017 года, как и количество зарегистрированных ДДУ в целом по России. По данным на 1 марта 2018 года выдано более 180 тыс. ипотечных кредитов на общую сумму более 347,2 трлн рублей. Уровень ставок по рублевым ипотечным кредитам, по сравнению с аналогичным периодом прошлого года снизился на 2,11 процентных пункта и составил 9,79 % на 1 марта 2018 года.
Заместитель Министра строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации Никита Стасишин 10 апреля в рамках конференции ИД Коммерсант «Апрельские тезисы рынка недвижимости» сообщил, что «снижение ипотечных ставок на жилье и, следовательно, повышение доступности новостроек сказалось на предпочтениях потенциальных покупателей. За счет меньшего платежа граждане готовы потратить чуть больше и приобрести качественное жилье».
Замминистра добавил, что потенциальные покупатели сегодня сравнивает все характеристики предложений на рынке, прослеживается тренд более внимательного отношения к надежности застройщика и его репутации. «Безусловно, покупка квартиры на стадии строительства — это риск. С повышением доступности жилья потенциальные покупатели обращают больше внимания на надежность застройщика и его реальные возможности достроить этот объект», — подчеркнул Никита Стасишин.
Отметим, с развитием жилищного строительства и ипотечного кредитования развивается и рынок услуг в сфере недвижимости. В конце 2016 года в Едином Центре новостроек «Башни» был открыт отдел продаж новостроек. Наши специалисты бесплатно помогут подобрать квартиру в новостройке, подобрать наиболее выгодное ипотечное предложение от банков, согласовать условия договора долевого участия, обменять квартиру по программе «Trade in» и сопроводить сделку.
Согласно проведенному в феврале анализу задержки строительства жилых многоквартирных домов во Владивостоке, на исследуемую дату задерживается сдача в эксплуатацию 18 домов на срок примерно один год. Мы осуществляем как анализ деятельности застройщиков (с соответствующим отчетом можно ознакомиться в нашем офисе), так и оказываем юридическую поддержку дольщикам. Для участников долевого строительства, которые обратились непосредственно в наш отдел продаж по вопросу бронирования квартиры в новостройке, наши юристы осуществляют бесплатные юридические консультации. Бесплатные юридические консультации и представление интересов в суде осуществляются юристами и при обращении тех дольщиков, которые купили квартиры в проблемных новостройках.
Более подробную информацию уточняйте в Едином Центре новостроек «Башни» по телефону 8 (423) 280-02-07.
