Растет спрос российских семей на квартиры для улучшения жилищных условий
В условиях стабильных цен и снижения ипотечных ставок растет спрос населения на современное жилье, прежде всего, для улучшения жилищных условий. Если раньше на фоне активного роста цен жилая недвижимость рассматривалась как привлекательный актив для инвестиций, в том числе с целью последующей сдачи малогабаритных квартир в аренду, то сейчас все больше семей рассматривают его покупку как способ улучшения жилищных условий.
Социологический опрос, проведенный Всероссийским центром изучения общественного мнения и ДОМ.РФ в марте-апреле 2018 года, показал, что 24% российских семей, желающих улучшить свои жилищные условия, считают текущий момент самым удачным и приняли решение приобрести жилье сейчас. Еще 36% семей, планирующих покупку недвижимости, ожидают дальнейшего снижения ставок по ипотеке или снижения цен на жилье.
Около 40% опрошенных хотели бы приобрести двухкомнатную квартиру площадью 40-59 квадратных метров. Еще около 35% семей – трехкомнатную квартиру в 60-80 квадратных метров.
За последние три года ипотечные ставки снизились с 13-15% до приблизительно 9,5%, что существенно повысило доступность приобретения жилья.
С 1 января 2018 года начала работу программа льготной ипотеки для семей с детьми со ставкой 6% годовых. Программа направлена на поддержку семей, у которых в период с 1 января 2018 года по 31 декабря 2022 года (включительно) родился второй и/или третий ребенок, являющийся гражданином РФ, а также застройщиков.
Первый ипотечный заем в Приморском крае по этой программе был выдан Акционерным обществом «Корпорация развития жилищного строительства» в марте этого года. Об условиях программы льготная ипотека для семей и первых результатах нам рассказала начальник управления ипотечного кредитования АО «КРЖС» Ирина Шибельбеин.
В дополнение к программе субсидированной детской ипотеки некоторые застройщики предлагают скидки на квартиры в новостройках для семей с детьми. Так, например, ООО «Жилкапинвест», который осуществляет строительство ЖК «Фрегат» и ЖК «Фрегат 2» в марте сообщил о специальном предложении для семей с детьми. Покупатели 2-х и 3-х комнатных квартир, у которых родился ребенок после 1 января 2018 года, а также семьи, имеющие двух или более детей, получают дополнительную скидку 1 000 рублей за каждый квадратный метр. Предложение суммируется со скидкой 3% на первый взнос.
Двухкомнатные квартиры предусмотрены в третьем доме ЖК «Фрегат 2», срок сдачи которого запланирован на 4 квартал 2019 года. В первых двух домах «Фрегата 2», сдача в эксплуатацию которых ожидается в ближайшее время, проектом предусмотрены только студии и однокомнатные квартиры. Трехкомнатные квартиры можно купить в ЖК «Фрегат», срок сдачи которого также запланирован на 4 квартал 2019 года. В этом доме проектом предусмотрены студии, 1-комнатные и 3-комнатные квартиры.
ЖК «Фрегат 2» (ул. Нейбута, 17) – это комплекс из десяти монолитно-каркасных 25-ти этажных домов. Площадь 2-комнатных квартир составляет 41,7 — 62,8 м2, стоимость – от 3 до 4,4 млн. рублей. Планировки квартир в доме разнообразны – можно выбрать квартиру разной площади кухонной зоны: с кухнями 10 кв. м или кухнями-гостиными 20 кв. м. В шаговой доступности школа, детские сады, поликлиника, магазины, спортзалы. Квартиры в доме будут сдаваться под отделку.
ЖК «Фрегат» (ул. Ватутина, 33) – это 25-ти этажный односекционный монолитно-каркасный дом. Площадь 3-комнатных квартир составляет 69,20 — 72,50 кв. м., стоимость – от 4,2 до 5,5 млн рублей. Рядом с домом есть детский сад и школа.
У наших специалистов можно забронировать и купить квартиру практически в любой новостройке Владивостока, а также узнать подробную информацию обо всех акциях в новостройках, подать заявку на ипотеку или произвести обмен старого жилья на новое. Мы находимся по адресу: г.Владивосток, ул. Светланская 145; наш телефон 8 (423) 280-02-07.
