Утвержден перечень процедур в жилищном строительстве
Правительство РФ подписало давно ожидаемый всеми застройщиками документ – постановление «Об исчерпывающем перечне процедур в сфере жилищного строительства». Список состоит из 134 пунктов.
Исчерпывающий перечень административных процедур в сфере жилищного строительства, был подготовлен Минстроем России в апреле 2014 года. Постановление «Об исчерпывающем перечне процедур в сфере жилищного строительства» подписано 30 апреля Председателем Правительства РФ Дмитрием Медведевым и опубликовано на сайте Правительства 5 мая.
Ранее Министр строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации Михаил Мень сообщал, что в перечне Минстрой сократил количество пунктов для процедур в жилищном строительстве с 240 до 134 (с учетом столичных пунктов). «Дополнительно Минстрой рассматривает возможность сокращения перечня еще на 40 пунктов», — рассказал Михаил Мень.
По словам министра, к концу года общее число согласовательных процедур в жилищном строительстве должно составить порядка 90 пунктов. Высокую забюрократизированность и отсутствие свободных площадок под застройку жилья глава Минстроя назвал одними из основных проблем в жилищном строительстве.
Постановление Правительства РФ от 30.04.2014 № 403 «Об исчерпывающем перечне процедур в сфере жилищного строительства» вступает в силу в течение 7 дней со дня официального опубликования.
В течение 3 месяцев со дня вступления в силу настоящего постановления высшие должностные лица субъектов Российской Федерации представляют в Минстрой предложения о включении в перечень процедур, предусмотренных нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации и муниципальными правовыми актами.
Сам перечень вступит в силу через 6 месяцев, то есть уже в начале октября текущего года.
По словам директора департамента градостроительства Приморского края Олега Ежова, в 2011 году в 43 городах России институтом экономики города и Национальным объединением саморегулируемых организаций «Нострой» были проведены мониторинг и оценка административных барьеров в жилищном строительстве на примере строительства многоквартирных жилых домов. Он выявил, что застройщику в среднем требовалось пройти 100 разрешительных и согласовательных процедур, потратив на это около трех лет и 25 миллионов рублей, без учета стоимости приобретения права на земельный участок.
«Поскольку ранее законодательство не регламентировало состав административных процедур, установление сводного перечня на федеральном уровне будет способствовать исключению дублирующих избыточных процедур в муниципальных образованиях. Теперь наша первоочередная задача — на основании уже утвержденного перечня провести ревизию всех административных процедур, выявить и устранить избыточные, несоответствующие законодательству. Это позволит сократить сроки строительства и увеличить объемы вводимого жилья» — заявил Олег Ежов «Приморской газете».
Отметим, что в рамках Расширенного заседания 29.03.2013 года «Проблемы и перспективы развития жилищного строительства в Приморском крае» был проведен опрос экспертов-руководителей предприятий строительной отрасли и застройщиков Приморья.
По его данным 79% опрошенных согласились с тем, что бюрократические барьеры на стадиях выбора участка, согласования ПСД, получения разрешения на строительство и ввода объекта в эксплуатацию существенно влияют на сложившуюся в крае высокую рыночную стоимость жилья. Об остальных показателях, влияющих на цену жилья, читайте в следующих статьях.
