Поправки в 214-ФЗ одобрены Комиссией Правительства России по законопроектной деятельности
Проект поправок в законодательство о долевом строительстве, разработанный в Минстрое России, одобрен Комиссией Правительства России по законопроектной деятельности.
Об этом 8 декабря сообщила Статс-секретарь – заместитель Министра строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации Наталья Антипина на ежегодной встрече Председателя Совета Федерации Валентины Матвиенко со статс-секретарями министерств и ведомств РФ.
«Законопроект прошел комиссию по законопроектной деятельности. Мы рассчитываем, что он будет рассмотрен на одном из ближайших заседаний Правительства России», — добавила Наталья Антипина.
По ее словам, законопроект существенно повысит уровень информационной открытости застройщиков. Также он предполагает ведение Единого электронного реестра застройщиков, осуществляющих привлечение денежных средств дольщиков. «Документ призван помочь гражданам избежать передачи денег лицам, которые не имеют право привлекать средства граждан в строительство жилья», — прокомментировала замминистра.
Наталья Антипина обратила внимание, что действующее законодательство позволяет привлекать средства граждан даже тем компаниям, которые находятся в стадии банкротства или ликвидации. Застройщики могут не иметь собственного капитала.
Законопроект ужесточает требования к строительным компаниям, в частности к размеру их собственного капитала.
Также будет введено целевое использование средств участников долевого строительства. А органы контроля получат дополнительные полномочия для более эффективного контроля за целевым использованием средств граждан.
«В правовое поле предлагается ввести альтернативный механизм привлечения средств граждан – специальные счета эскроу в банках. Мы изучали международный опыт и посмотрели предметно, как этот процесс регулируется в других странах, и пришли к выводу, что только через институт введения схемы «дольщик – банк – застройщик» можно решить эту проблему», — отметила замминистра.
Что касается страхования, то проект первоначально отменял страхование гражданской ответственности застройщиков и вводил страхование имущественных интересов участника долевого строительства в отношении объекта долевого строительства. Однако, по результатам публичных слушаний эти поправки вводить не стали.
Напомним, изменения в закон о долевом строительстве (№ 214-ФЗ) были внесены Минстроем РФ в середине ноября. Ряд экспертов выражали опасения, что эти поправки приведут к вымыванию с рынка более мелких компаний и увеличению стоимости квадратного метра жилья.
«Мы этого не видим (ухода строительных компаний в связи с планируемым ужесточением законодательства о долевом участии — ред.). На общем фоне сложности в отрасли, конечно, определенные проблемы у ряда компаний есть. Мы за этим внимательно наблюдаем. На самом деле просто пришло время забывать о сверхприбыли. В нормальный режим, в котором все строительные компании занимаются строительством жилья, в этот режим переходить нашим компания», — сказал Михаил Мень журналистам.
Источник: www.minstroyrf.ru
