Долги россиян за ипотеку станут меньше

проценты по ипотекеШтрафы для ипотечных должников заметно снизят, они будут ограничены ключевой ставкой Банка России. Соответствующие поправки в Федеральный закон «Об ипотеке (залоге недвижимости)» подписал президент РФ Владимир Путин. Они вступят в силу через месяц.

Федеральный закон от 23 июня 2016 г. № 217-ФЗ «О внесении изменения в статью 91 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» принят Государственной Думой 7 июня 2016 года, одобрен Советом Федерации 15 июня 2016 года.

Банки страны ограничили в суммах начисления штрафов за долги по ипотеке. Теперь финансовая организация начислит проценты за период нарушения по ключевой ставке Центробанка, установленной на день заключения договора (сегодня ставка ЦБ — 10,5 %).

Если же проценты не начисляются, то размер неустойки ограничивается 0,06 % от суммы просроченной задолженности за каждый день нарушения.

Введенная норма будет касаться только физических лиц, которые заключили кредитный договор в целях, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности.

Эксперты отмечают, что до недавнего времени максимальная сумма неустойки не могла превышать 20 % годовых (в случае, если за период нарушения начисляются проценты на сумму потребительского кредита) либо 0,1 % от суммы просроченной задолженности за каждый день нарушения обязательства (если проценты не начисляются). То есть штрафы должны уменьшиться примерно в два раза. — Несомненно, вступление в силу данного нововведения пойдет на пользу ипотечникам, — заявила «Приморской газете» руководитель юридического отдела ООО «Мазер групп» Наталья Кудрина. — Таким образом, людям с проблемами по ипотечному кредиту предоставят возможность (в отдельных случаях) сохранить заложенную недвижимость.

Эксперт отметила, что это послабление окажется таковым не для всех ипотечников. Корректировка закона не дает шанс «на спасение» и не решает проблему должников, которые брали ипотеку в иностранной валюте.

Отметим, по различным оценкам, доля испытывающих трудности с выполнением обязательств по ипотеке выросла уже почти до 4 процентов, говорит вице-президент компании IFC Financial Center Станислав Вернер. «Корректировки закона смогут дать шанс многим проблемным клиентам выправить свое финансовое положение и сохранить за собой залог, — поясняет эксперт. — Тем самым снижается и риск возникновения каких-либо социальных потрясений».

По его мнению, законодателям необходимо продолжить работу по «оцивилизовыванию» работы банковской системы, превращая кредитные организации из ростовщиков с грабительскими процентами в финансовых посредников, которые помогают решать многие проблемы.

261 тысяча ипотечных кредитов было выдано в России за первые четыре месяца 2016 года. Более того, Банк России рапортует об успехах в борьбе с инфляцией, что позволило ему возобновить цикл понижения ключевой ставки. Соответственно, в скором времени вниз должны пойти и ставки по ипотеке, а вместе с ними и размеры штрафов и неустоек за ухудшение платежной дисциплины.

За январь — апрель этого года в России было выдано 261 тысяча ипотечных кредитов на сумму 446,5 миллиарда рублей. Это на 49,8 процента больше показателя аналогичного периода прошлого года, отметил ранее министр строительства и ЖКХ России Михаил Мень. Средняя ставка составила 12,9 процента.

Стоит отметить, что по данным Национального бюро кредитных историй, в Приморском крае сокращается доля просроченной задолженности по ипотеке: за период с 01.06.2016 по 01.06.2015 показатель просроченной задолженности по ипотеке снизился на 0,2% — с 3,4% до 3,2%.

Таблица. Динамика показателя просроченной задолженности по ипотеке в регионах РФ в 2015-2016, в %

По регионам на 01.06.15, в % на 01.06.16, в % Динамика (01.06.16 к 01.06.15), в п.п.
1 Республика Алтай 4 8,6 4,6
2 Республика Карачаево-Черкессия 6,8 10,2 3,4
3 Республика Калмыкия 5,4 7,8 2,4
4 Республика Северная Осетия-Алания 6,2 8,3 2,1
5 Ненецкий автономный округ 0,5 2,6 2,1
6 Ивановская область 1,6 3,6 2
7 г. Москва 4,7 6,6 1,9
8 Республика Тыва 3,3 5,1 1,8
9 Чеченская республика 3 4,4 1,4
10 Московская область 4,7 6,1 1,4
11 Белгородская область 1,8 3,1 1,3
12 Ростовская область 2 3,2 1,2
13 Томская область 3,8 5 1,2
14 Иркутская область 4,1 5,3 1,2
15 Республика Бурятия 1,8 3 1,2
16 Ставропольский край 2,4 3,5 1,1
17 Тюменская область (без ХМАО и ЯНАО) 2,6 3,6 1
18 Еврейская автономная область 1,7 2,6 0,9
19 Республика Марий Эл 1,8 2,7 0,9
20 Камчатский край 0,5 1,4 0,9
21 Амурская область 0,8 1,7 0,9
22 Забайкальский край 1,4 2,3 0,9
23 Саратовская область 2,1 3 0,9
24 Республика Мордовия 2,7 3,6 0,9
25 Красноярский край 3,2 4,1 0,9
26 Республика Коми 1,2 2 0,8
27 Чувашская Республика 1,5 2,3 0,8
28 Омская область 2,6 3,4 0,8
29 Удмуртская Республика 3 3,8 0,8
30 Республика Саха (Якутия) 1,5 2,2 0,7
31 Воронежская область 1,9 2,6 0,7
32 Республика Татарстан 2,1 2,8 0,7
33 Калининградская область 8,7 9,3 0,6
34 Хабаровский край 2 2,6 0,6
35 Кемеровская область 2,4 3 0,6
36 Астраханская область 0,9 1,5 0,6
37 Краснодарский край 4,4 5 0,6
38 Псковская область 1,7 2,2 0,5
39 Ханты-Мансийский АО — Югра 1,4 1,9 0,5
40 Калужская область 2,4 2,9 0,5
41 Нижегородская область 3,1 3,6 0,5
42 Свердловская область 3,1 3,6 0,5
43 Орловская область 1,4 1,8 0,4
44 Оренбургская область 1,8 2,2 0,4
45 Тамбовская область 0,5 0,9 0,4
46 Кировская область 1 1,4 0,4
47 Мурманская область 1,1 1,5 0,4
48 Владимирская область 2,4 2,8 0,4
49 Новосибирская область 2,6 3 0,4
50 Липецкая область 2,9 3,3 0,4
51 Алтайский край 3,6 4 0,4
52 Волгоградская область 3,6 4 0,4
53 Республика Ингушетия 6,9 7,3 0,4
54 Ульяновская область 1,9 2,2 0,3
55 Рязанская область 1,7 2 0,3
56 Костромская область 1,1 1,4 0,3
57 Новгородская область 2,8 3 0,2
58 г. Санкт-Петербург 4,2 4,4 0,2
59 Ямало-Ненецкий автономный округ 0,6 0,8 0,2
60 Магаданская область 2,6 2,8 0,2
61 Челябинская область 6,3 6,4 0,1
62 Тульская область 1,9 2 0,1
63 Пензенская область 3,1 3,2 0,1
64 Смоленская область 3,1 3,2 0,1
65 Сахалинская область 0,5 0,6 0,1
66 Вологодская область 1,9 1,9 0
67 Республика Адыгея 3,8 3,8 0
68 Республика Башкортостан 4,8 4,8 0
69 Самарская область 4,1 4,1 0
70 Тверская область 2,2 2,2 0
71 Архангельская область 1,8 1,7 -0,1
72 Приморский край 3,4 3,2 -0,2
73 Кабардино-Балкарская Республика 7,4 7,2 -0,2
74 Республика Карелия 1,8 1,5 -0,3
75 Ленинградская область 3,7 3,4 -0,3
76 Брянская область 4 3,6 -0,4
77 Чукотский автономный округ 1,4 1 -0,4
78 Ярославская область 3,3 2,7 -0,6
79 Курганская область 4,1 3,3 -0,8
80 Республика Хакасия 3,6 2,7 -0,9
81 Курская область 2,3 1,4 -0,9
82 Республика Дагестан 13,2 11,9 -1,3
83 Пермский край 7,7 5,7 -2

Источник: primgazeta.ru, www.nbki.ru

0 0 vote
Article Rating

Подписывайтесь на наши новости в соцсетях: telegram instagram vk одноклассники instagram vk

Подписаться
Уведомление о
guest
0 Комментарий
Inline Feedbacks
View all comments