ЖК «Современник» юридическое сопровождение

г. Владивосток, ул. Можжевеловая, 16а, Первомайский район

Застройщик: ООО "Новый дом плюс"

Срок сдачи: 30/06/2020

Телефон: +7 (423) 280-02-07

[Всего: 41   Средний:  4.4/5]

Жилой комплекс «Современник» — каркасно-монолитный 17-этажный дом, наружные стены монолитные железобетонные. Это объект с максимальным профессиональным подходом к планированию пространства. Квартиры небольшой площади с отделкой «под ключ».
Для создания комфортной среды предусмотрено подземный паркинг, полное благоустройство придомовой территории, включающее в себя площадки для игр детей, отдыха взрослых. Первый этаж отведен под нежилые помещения, где будут размещаться предприятия сферы обслуживания жителей комплекса.
Квартиры с панорамным остеклением. Вид из окон квартир будет открываться на бухту «Золотой Рог», «Золотой» мост, центр города, а также на мыс Чуркин.

Жилой дом отвечает всем современным требованиям безопасности, энергосбережения. Этим требованиям соответствуют все используемые строительные материалы и инженерные системы дома. Тепло в доме будут сохранять современные оконные конструкции из импортных профилей, монолитные наружные стены с применением эффективного утеплителя, а также система отопления с применением современных материалов и компонентов теплового узла. Для оптимального использования ресурсов все квартиры оснащаются индивидуальными приборами учета. Огромным плюсом стал тот факт, что стояки всех коммуникаций вынесены за предел квартиры в места общего пользования и не занимают полезное пространство квартир. Пожарная безопасность жилого дома обеспечивается системой дымоудаления и оповещения жильцов. На входе в жилой дом предусмотрено помещение для организации помещения для консьержа.

Предусмотрено размещение двух автостоянок автомобилей вне объекта строительства на 5 и 1м/места. Основные на 76 машино-места запроектированы в 2-х уровневой подземной автостоянке. Детская площадка с покрытием из «Мастерфайбер». Площадка для ТБО располагается на въезде участка с северо-западной стороны.

Общие Характеристики Объекта:

  • Несущие конструкции — монолитный железобетонный каркас.
  • Ограждающая конструкция (внешняя стена) – многослойная конструкция из монолитного железобетона и вентилируемого фасада с применением керамогранитных панелей, фиброцементных панелей.
  • Межкомнатные перегородки из андезито-базальтовых блоков.
  • Межквартирные стены из монолитного железобетона и андезито-базальтовых блоков.
0 0 vote
Article Rating

Отопление: централизованное

Высота потолков: 1-16 этаж - 2,8 м, 17 этаж (пентхаус) - переменная 2,7 - 5,4 в чистоте


1-комнатная, 39.1 м2

Цена, от: Продано ₽

1-комнатная, 44.6 м2

Цена, от: Продано ₽

пентхаус, 48.5 м2

Цена, от: Продано ₽

На каждом этаже предусмотрены квартиры площадью от 22 до 44 кв.м., на каждую из которых предусмотрены несколько вариантов планировки и наполнения. Квартиры сдаются с отделкой «под ключ».


Характеристика передаваемой квартиры.

  • Электроснабжение: Электропроводка по проекту, с установленными электророзетками, выключателями, квартирным электрощитом, счетчиком электроэнергии в местах общего пользования, накладным светильником в санузле и в коридоре, лампочкой в комнате, влагозащищенной розеткой для подключения стиральной машины в ванной, звонком и кнопкой звонка.
  • Водоснабжение: Система стояковая в местах общего пользования. Холодное и горячее водоснабжение с разводкой по квартире к оборудованию. Установлены счетчики ХВС и ГВС в местах общего пользования.
  • Отопление: Система коллекторная. Разводка в конструкции пола с установкой радиаторов отопления. Для каждой квартиры предусмотрена установка приборов учета тепла в местах общего пользования.
  • Канализация: Стояки чугунные.
  • Сети связи: предусмотрена возможность подключения телевидения, интернета, стационарного телефона. (Компания поставщик услуг связи выбирается Застройщиком исходя из технической возможности компании поставщика услуг связи).

Квартиры сдаются с полной отделкой:

  • Напольное покрытие – ламинат/плитка ПВХ/линолеум.
  • Полы в санузле –керамическая плитка.
  • Плинтус – пластиковый.
  • Потолки – окрашивание водоэмульсионной краской и/или натяжные потолки
  • Стены жилых комнат и кухни, коридор – оклейка обоями на флизелиновой основе.
  • Стены санузлов – облицовка керамической плиткой.
  • Сантехническое оборудование:
    – керамическая раковина с тумбой и смесителем;
    — ванна акриловая или акриловый душевой поддон , смеситель душевой настенный;
    — полотенцесушитель водяной М-образный;
    — унитаз керамический с бачком.
  • Межкомнатные двери, экошпон, с комплектом скобяных изделий, наличник.
  • Входная дверь – металлическая, отделка изнутри МДФ, два замка с оригинальными накладками, глазок, 2 контура уплотнения, с комплектом замочно-скобяных изделий;
  • Окна из пластиковых профилей с вакуумными стеклопакетами.
  • Подоконник пластиковый
  • Лоджия остеклена.

Полезные ссылки:

Рассчитать ипотеку

Введите правильный ответ: 14 - 8 =

Карта новостроек

  • Почтовое отделение, индекс: 690035, Владивосток, Интернациональная ул, 54. Тел. ( 423) 227‑41-52, (423) 227‑94-60
  • Краевая клиническая больница № 2 поликлиника (Владивосток, Интернациональная, 56). Тел. (423) 227‒74‒24
  • Владивостокская детская поликлиника №4 (Владивосток, Калинина, 51). Тел. (423) 227‒54‒45
  • Участковый пункт полиции №25 Первомайского района (Владивосток, Калинина,47). Тел. (423) 227-93-60

ЖК «СОВРЕМЕННИК» имеет удачное расположение в третьей линии от центральной улицы мыса Чуркин — улицы Калинина. Буквально в пяти минутах ходьбы находится остановка общественного транспорта «кинотеатр Чайка». В непосредственной близости от жилого дома расположены объекты инфраструктуры, такие как ТРЦ «Черемушки», детский развлекательный центр «Чайка», средне-образовательная школа №62,детские дошкольные учреждения а буквально напротив завершается строительство самого крупного на сегодняшний день ТРЦ «Калина молл». ЖК «СОВРЕМЕННИК» находится в непосредственной близости к основным объектам социальной и деловой инфраструктуры.

Ближайшая ост. «Кольцо Терешковой» (4 мин. пешком), ост. «Чайка (5 мин. пешком).
Автобусы № 4, 13д, 13к,27,55,62,82,15к,79.

График Начало стройкиСрок сдачиДата сдачи
№16а3 кв. 201730.06.19, 30.06.2006.2020
05/202003/202002/202001/202012/201911/201911/201910/201909/201908/201907/201905/201905/201904/201903/201902/201901/201911/201810/201809/201808/201807/201806/201805/201804/201803/201802/201801/201812/2017

26.03.2020

20.03.2020

19.02.2020

12.02.2020

29.01.2020

23.01.2020

20.01.2020

26.12.2019

 

19.12.2019

 

25.11.2019

21.11.2019

13.11.2019

07.11.2019 

31.10.2019

29.10.2019

24.10.2019

23.10.2019

17.10.2019 

08.10.2019

03.10.2019

26.09.2019

25.09.2019

19.09.2019

30.08.2019

19.08.2019

14.08.2019

07.08.2019

Монтаж противопожарных шкафов;
Устройство ввода в квартиры трубопровода водоснабжения (3,4, 5,6, 7,8 этажи);
Монтаж оконных систем балконов (1й, 2й, 3й, 4й, 5й, 6й, 7й, 8й, 9й, 10й, 11й,12й, 13й, 14й, 15й жилые этажи);
Монтаж дверей в тех помещениях, Моп и офисы;
Устройство разводки электрокабелей в квартирах. 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10, 11, 12, 13, 14,15, 16- 100%;
Оштукатуривание стен в квартирах 3,4,5, 6,7, 8, 10,11, 13,14 жилые этажи;
Оштукатуриаание балконных стен по утеплителю — 3,4,5, 6, 7, 8, 9,10 этажи;
Ведутся работы по устройству лифта автопарковки;
Устройство витражные систем на 17м жилом этаже;
Монтаж каркасов витражей с 13 по 17 этажи;
Устройство остекления;
Монтаж керамогранита по фасаду;
Монтаж венткоробов в шахтах;
Устройство стен трансформаторной подстанции;
Так же ведутся работы по наполнению приборами в Итп и водомерном узле;
Монтаж леерного ограждения на кровле;
Монтаж кровельного покрытия.

Монтаж противопожарных шкафов;
Устройство ввода в квартиры трубопровода водоснабжения (3,4, 5,6, 7,8 этажи);
Монтаж оконных систем балконов
(1й, 2й,3й,4й, 5й, 6й,7й, 8й, 9й, 10й, 11й,12й, 13й,14й и 15й жилые этажи);
Монтаж дверей в тех помещениях, мест общего пользования и офисах;
Устройство разводки электрокабелей в квартирах. 3,4,5,6,7,8,9,10,11,12,13, 14, — 100%,
2, 15 — готовность 90%;
Оштукатуривание стен в квартирах 3,4,5, 6,7, 8, 10 жилые этажи;
Оштукатуриаание балконных стен по утеплителю — 3,4,5, 6, 7, 8 этажи;
Ведутся работы по устройству лифта автопарковки;
Устройство витражные систем на 17м жилом этаже. Монтаж каркасов витражей с 13 по 17 этажи;
Монтаж керамогранита по фасаду;
Монтаж венткоробов в шахтах;
Устройство стен трансформаторной подстанции;
Так же ведутся работы по наполнению приборами в Итп и Водомерном узле.

Строительство по состоянию на 4 июля:

  • Обвязка труб отопления, водопровода, ливневки на тех.этаже, на отм. — 3.100;
  • Устройство ввода в квартиры труб водоснабжения (3, 4 этажи);
  • Монтаж оконных систем балконов 1-11 жилые этажи;
  • Монтаж дверей в тех помещениях и офисах;
  • Устройство разводки электрокабелей в квартирах. 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9 и 11 — готовность 100%, 2, 10, 12 — готовность 80%;
  • Оштукатуривание стен в квартирах 3, 4, 5, 6 и 7 жилых этажей;
  • Монтаж утеплителя по стенам на лоджиях 3, 4, 5, 6 и 7 этажах;
  • Оштукатуривание балконных стен по утеплителю 3, 4 и 5 этажи;
  • Монтаж порталов лифтов, наполнение машинного помещения, сборка кабин — в доме выполнено;
  • Ведутся работы по устройству лифта автопарковки;
  • Устройство витражные систем на 17-ом жилом этаже;
  • Монтаж каркасов витражей с 13 по 17 этажи;
  • Устройство кронштейнов и направляющих фасадной подсистемы в осях с 1 по 12 этажи;
  • Монтаж утеплителя фасада в осях 1-4/А-Е;
  • Монтаж направляющих подсистемы;
  • Монтаж кронштейнов, утеплителя, направляющих цокольной части здания;
  • Монтаж венткоробов в шахтах;
  • Устройство стен трансформаторной подстанции;
  • Так же ведутся работы по наполнению приборами в Итп и Водомерном узле.

Строительство по состоянию на 23 мая:

  • Устройство пароизоляции и утепления кровли на отметке +56,700;
  • Устройство сплинкерной системы пожаротушения, и труб отопительный системы на отм — 9.100 ÷ — 3.100;
  • Устройство пожарных стояков с отм — 0.100 до 51,000;
  • Устройство ливневых стояков с отм — 9.100 до 50,900;
  • Устройство водопроводных стояков для квартир. С 1 по 17 этаж;
  • Монтаж оконных систем балконов (2й, 3й жилые этажи);
  • Устройство оконных систем в офисных помещениях на отм — 3.100
  • Устройство леерного ограждения по лест маршам, с 1 по 11 этажи.
  • Устройство стяжек полов 8,9,10 й — 100%, 11-й в работе;
  • Устройство разводки электокабелей в квартирах. 2,3,4 5 этажи;
  • Устройство крандштеинов и направляющих в лифтовых шахтах;
  • Устройство витражные систем на 17м жилом этаже;
  • Устройство крондштеинов фасадной подсистемы в осях 1/Г-Е; 4/А-В.

Строительство по состоянию на 15 мая:

  • Устройство каменной кладки стен и вент каналов на отметках: +47,900 (17-ый жилой этаж) и +50.900 (тех этаж);
  • Устройство пароизоляции и утепления кровли на отметке +56,700;
  • Устройство сплинкерной системы пожаротушения, и труб отопительный системы на отм — 9.100 ÷ — 3.100;
  • Устройство пожарных стояков с отм — 0.100 до 51,000;
  • Устройство ливневых стояков с отм — 9.100 до 50,900;
  • Устройство водопроводных стояков для квартир. С 1-ого по 17-ый этаж;
  • Монтаж оконных систем балконов (2-ой жилой этаж);
  • Устройство оконных систем в офисных помещениях на отм — 3.100;
  • Устройство леерного ограждения по лест маршам, с 1-ого по 11-ый этажи;
  • Устройство стяжек полов 6,7-ой — 100%, 8-ой в работе;
  • Устройство разводки электокабелей в квартирах. 2,3,4, 5-ые этажи;
  • Устройство крандштеинов и направляющих в лифтовых шахтах;
  • Устройство витражных систем на 17-ом жилом этаже;
  • Устройство крондштеинов фасадной подсистемы в осях 1/Г-Е; 4/А-В.

Строительство по состоянию на 7 мая:

  • Устройство каменной кладки стен и вент каналов на отметках: +47,900 (17 жилой этаж) и +50.900 (тех этаж)
  • Устройство сплинкерной системы пожаротушения, и труб отопительный системы на отм — 9.100 ÷ — 3.100
  • Устройство пожарных стояков с отм — 0.100 до 51,000
  • Устройство ливневых стояков с отм — 9.100 до 50,900
  • Устройство водопроводных стояков для квартир. С 1 по 17 этаж.
  • Монтаж оконных систем (12й — 14й жилые этажи)
  • Устройство леерного ограждения по лест маршам, с 1 по 11 этажи.
  • Устройство стяжек полов 4, 5й — 100%, 6-й в работе.
  • Устройство разводки электокабелей в квартирах. 2,3,4 5 этажи.
  • Устройство крандштеинов в лифтовых шахтах.
  • Устройство витражные систем на 17м жилом этаже.

Строительство по состоянию на 29 апреля:

  • Выполнен монолитный каркас здания.
  • Подпорная стена выполнена.
  • Устройство каменной кладки стен и вент каналов на отметках +44,900 (16 жилой этаж), +47,900 (17 жилой этаж), +50.900 (тех этаж).
  • Устройство сплинкерной системы пожаротушения, и труб отопительный системы на отм — 9.100 ÷ — 3.100.
  • Устройство пожарных стояков с отм — 0.100 до 51,000.
  • Устройство ливневых стояков с отм — 9.100 до 50,900.
  • Устройство водопроводных стояков для квартир с 1 по 5 этажей.
  • Монтаж оконных систем (12й — 14й жилые этажи).
  • Устройство леерного ограждения по лест маршам.
  • Устройство стяжек полов 2й, 3й — 100%, 4-й в работе.
  • Устройство разводки электокабелей в квартирах, 2, 3й этажи.

Строительство по состоянию на 11 апреля:

Строительство по состоянию на 27 марта:

  • Армирование стен и парапетов на отм. +53.900 в осях а-е/1-4 (стены выхода на кровлю. Машинного помещения)
  • Устройство каменной кладки стен и вент каналов на отметках +32.900 (12 жилой этаж), +35,900 (13 жилой этаж), +38,900 (14 жилой этаж)
  • Устройство сплинкерной системы пожаротушения, и труб отопительный системы на отм — 9.100 ÷ — 3.100
  • Устройство пожарных стояков с отм — 3.100 до 29.900
  • Устройство ливневых стоков с отм — 3.100 до 38,900
  • Монтаж опалубки подпорной стены ПС 1_1
  • Монтаж опалубки перекрытия выхода на автопарковку на отм + 2.900 в осях а-б/4-7 (автопарковка)
  • Устройство металлической конструкции главного входа. На отм. — 2.800
  • Монтаж оконных систем на отм 0.000, +2.900; +5.900; +8.900; +11,900; +14,900 (1й — 7й жилые этажи)
  • Земляные работы для устройства ввода в дом труб теплоснабжения.

Строительство по состоянию на 11 марта:

  • Уход за бетоном стен на отм. +50.900 в осях а-г/1-4 (стены 17 го этажа, тех этаж)
  • Уход за бетоном перекрытия на отметке +50.900 в осях 1-4/г-е перекрытие 17 го этажа.
  • Устройство каменной кладки стен и вент каналов на отметках +29.900 (11жилой этаж), +32.900 (12 жилой этаж)
  • Устройство сплинкерной системы пожаротушения, и труб отопительный системы на отм — 9.100 ÷ — 3.100
  • Подготовка основания под опорное место подподпорной стены ПС1_1
  • Монтаж оконных систем на отм 0.000, +2.900; +5.900; +8.900; +11,900; +14,900 (1й — 7й жилые этажи)

Строительство по состоянию на 5 марта:

  • Армирование стен на отм. +47.900 в осях а-г/1-4 (стены 17 го этажа)
  • Армирование и монтаж опалубки перекрытия на отметке +47.900 в осях 1-4/г-е перекрытие 16 го этажа.
  • Устройство каменной кладки стен и вент каналов на отметках +20.900 (8 жилой этаж), +23.900 (9 жилой этаж), +26.900 (10 жилой этаж)
  • Устройство сплинкерной системы пожаротушения, и труб отопительный системы на отм — 9.100 ÷ — 3.100
  • Армирование и монтаж подпорной стены ПС1_2 (2й уровень)
  • Монтаж оконных систем на отм 0.000, +2.900; +5.900; +8.900; +11,900; +14,900 (1й — 7й жилые этажи)

Строительство по состоянию на 19 февраля:

  • Армирование стен на отм. +44.900 в осях г-е/1-4 (стены 16 го этажа)
  • Армирование и монтаж опалубки перекрытия на отметке +47.900 в осях 1-4/а-г перекрытие 16 го этажа.
  • Устройство каменной кладки стен и вент каналов на отметках +20.900 (8 жилой этаж), +23.900 (9 жилой этаж),+26.900 (10 жилой этаж)
  • Устройство сплинкерной системы пожаротушения, и труб отопительный системы на отм — 9.100 ÷ — 3.100
  • Армирование и монтаж подпорной стены ПС1_2
  • Монтаж оконных систем на отм 0.000, +2.900; +5.900; +8.900; +11,900; +14,900 (1й — 7й жилые этажи)

Строительство по состоянию на 12 февраля:

  • Армирование стен на отм. +44.900 в осях а-г/1-4 (стены 16 го этажа)
  • Армирование и монтаж опалубки перекрытия на отметке +44.900 в осях 1-4/г-е перекрытие 15 го этажа.
  • Устройство каменной кладки стен и вент каналов на отметках
  • +17.900 (7 жилой этаж)
  • +20.900 (8 жилой этаж)
  • Устройство сплинкерной системы пожаротушения, и труб отопительный системы на отм — 9.100 ÷ — 3.100
  • Устройство  фундамента подпорной стены ПС 1.
  • Монтаж оконных систем на отм 0.000, +2.900; +5.900
  • Устройство фальш полов в электрощитовых на отметметке — 3.100

Началась заливка бетоном 5 этажа


Строительство по состоянию на 19.06.2018.
-Выполнено перекрытие автопарковки на от -2.800.
-Выполнено: гидроизоляция и обратная засыпка фундамента башенного крана. Выполнена обратная засыпка за стену пс1_4.
-Выполнена подбетонка под фундамент дома.
-Приступили к армирование фундамента дома в осях 1-4/А-Е.


Строительство по состоянию на 17.05.2018.
Продолжаются работы по фундаменту.
-Бетонирование перекрытия на отм. -6.100 в осях 4-9/А-Е.
-Подготовка арматуры для фундаментной подушки ПС1_4, под фундамент башенного крана.


Начаты работы по фундаменту:
-Устройство свай нижнего ростверка подпорной стены ПС1.
-Армирование фундамента автопарковки в осях 4-9, А- Е

 


Проведены геодезические и земляные работы, планировка и зачистка территории строительства, разработка котлована под фундамент будущего дома. Произведена выемка грунта котлована. Выполнена стена ПС 2-3, ПС 2-2. Разработка грунта котлована. Устройство наклонных свай ПС 1. Вынос канализации. (Сдача в районные органы, переключение на новую трассу).

Три застройщика из Владивостока вошли в список Газпромбанка крупнейших компаний-застройщиков России. Подробнее.


Состояние строительства на 22.02.2018

Состояние строительства на 08.02.2018


Ведутся следующие работы:
— вынос существующей канализации (установлены два колодца, прокинута трасса возле ворот стройки, осуществлена вырезка в существующий колодец);
— начинается прокладка трассы в верхней части от существующей канализации;
— производится устройство вертикальных свай подпорной стены ПС1 (установлены 45 штук);
— производится подготовка к устройству монолитного ростверка грунтовой стены ПС 3.


Осуществляются следующие работы:
— выполнена установка ограждения строительной площадки.
— выполнены работы по вырубке зеленых насаждений.
— выполнены работы по корчеванию корней.
— на сегодняшний день компания приступила к выносу инженерных сетей, проходящих по земельному участку, отведенному для строительства.

Разрешение на строительство:

Разрешение на строительство №RU25304000-289/2017 от 25.08.2017г. выдано Управлением градостроительства и архитектуры администрации города Владивостока, срок действия до 25.05.2019г.
Положительное заключение негосударственной экспертизы проектной документации № 25-2-1-2-0001-17 от 19.01.2017г. выдано ООО«Негосударственная экспертиза проектов Дальнего Востока»

Положительное заключение экспертизы проекта

Проектная декларация

Аудиторское заключение о достоверности бухгалтерского учета и отчетности.

Проект Договора долевого участия

Стоимость строительства проекта: 741 771 852 руб.

Наличие в собственности или в аренде земельного участка
Кадастровый номер участка под строительство дома 25:28:030008:7907

Земельный участок находится в аренде у застройщика на основании договора аренды от 01.09.2017 года. Дата государственной регистрации договора — 21.09.2017, дата окончания действия права застройщика на земельный участок — 01.09.2020 г. Собственник участка — ИП Яровой И.В. (ИНН 360902478031). Адрес: Приморский край, г Владивосток, ул Можжевеловая, д 16А.
Категория земель: Земли населённых пунктов
Форма собственности: Частная собственность
Уточненная площадь: 3 471 кв. м
Разрешенное использование: Для многоквартирной застройки
по документу: Многоквартирные жилые дома; объекты жилищных ремонтно-эксплуатационных (жилищно-эксплуатационных, ремонтно-строительных) служб и организаций; объекты розничной торговли; объекты бытового обслуживания; объекты общественного питания; объекты культуры и искусства, связанные с проживанием населения (библиотеки, музыкальные, художественные, хореографические школы и студии и другие подобные объекты); объекты дошкольного, начального общего и среднего (полного) общего образования; спортивные объекты и сооружения без трибун для зрителей; объекты социального обеспечения; стоянки автомобильного транспорта; объекты инженерной инфраструктуры, необходимые для функционирования зоны, для создания которых необходим отдельный земельный участок; подземные или многоэтажные сооружения для хранения автомобильного транспорта, многоярусные парковки.

Подписаться
Уведомление о
guest
5 Комментарий
Newest
Oldest Most Voted
Inline Feedbacks
View all comments
Ирина
Ирина
5 месяцев назад

Когда планируете подписывать акт приёма-передачи с дольщикам по Можжевеловой 16

александр
александр
6 месяцев назад

а ответ то никто на этот вопрос не дает. тел в офисах молчат.

Елена
Елена
7 месяцев назад

Когда планируете подписывать акт приёма-передачи с дольщикам по Можжевеловой 16

александр
александр
6 месяцев назад
Reply to  Елена

александр