Описание ЖК «Каскад»
Каркасно-монолитный, переменной этажности (13, 15 и 20 этажей), 3-секционный. Предусмотрена двухуровневая подземная парковка.
Отопление: -
Высота потолков:
Полезные ссылки:
О районе ЖК «Каскад»
- Почтовое отделение, индекс:
В 7 минутах ходьбы находится остановка «Суханова» и «Фуникулер»; до ост. «Комарова» можно дойти за 13 минут. Меньше 5 минут уйдет на дорогу до детской развивающей студии-сада «Карапуз-Академия», которая находится в ЖК «Орлиное гнездо». Примерно за 9-11 минут можно дойти до детских садиков №1, №18 и до Центра развития ребенка — детского сада ДВФУ. Ближайшая к этому дому школа №75 находится на ул.Нерчинская (8 минут пешком). Ниже этой новостройки на ул.Уборевича, д. 30/37 расположен Центр «Охраны материнства и детства».
Дом № | График | Начало стройки | Срок сдачи | в т.ч. перенесено | Дата сдачи |
---|---|---|---|---|---|
№56 | 4 кв. 2014 | 1 кв. 2010, 3 кв. 2013 | 4 кв. 2014 |
Ход строительства, новости о ЖК «Каскад»
Ноябрь 2014. Застройщик сообщает, что строительная готовность объекта достигла 100%, ведется процесс сдачи жилого комплекса в эксплуатацию.
![]() |
Сентябрь 2014. На 26 сентября на «Каскаде» производятся работы по монтажу сверхпрочного стекла в ограждения балконов и лоджий жилого комплекса: устанавливается триплекс из закаленного стекла 4+4 (толщина стекла достигает 1 см). В технологии используется высококачественное упрочненное листовое стекло с маркировкой М1, обладающее максимальными ударопрочными, оптическими, шумозащитными характеристиками, стойкое к перепадам температур. Триплекс произведен в России и имеет все необходимые сертификаты. Вся партия стекла находится на объекте.
Продолжается отделка входных групп и подъездов жилого комплекса. В завершающей стадии — устройство подпорной стены за жилым комплексом, на территорию проезда завезен щебень, идут подготовительные работы для укладки асфальтового покрытия. Завершен процесс технической инвентаризации жилого комплекса, получен технический план со справкой о площадях. Ведется формирование пакета документов для ввода объекта в эксплуатацию.
![]() |
![]() |
![]() |
![]() |
![]() |
![]() |
![]() |
![]() |
![]() |
![]() |
Август 2014 г. На 29 августа на стилобате жилого комплекса «Каскад» завершается устройство козырьков над входами в подъезды здания. Продолжается отделка входных групп и мест общего пользования, работы по устройству подпорной стены за жилым комплексом. В подземном паркинге производятся работы по заливке бетонного покрытия. На объект произведена поставка электрических конвекторов, в ближайшее время ожидается поставка бойлеров. Ведется формирование пакета документов для ввода объекта в эксплуатацию. Продолжается процесс технической инвентаризации жилого дома, результатом которого является получение технического плана со справкой о площадях.
![]() |
![]() |
![]() |
![]() |
![]() |
![]() |
![]() |
Июль 2014 г. По состоянию на 18 июля на «Каскаде» начата отделка входных групп внутри жилого комплекса, также начаты работы по покраске стен парковочных уровней. Производятся работы на стилобате жилого комплекса — укладка гранита на парапет стилобата. Начата укладка натурального каучукового покрытия на территории детской площадки. Продолжается устройство подпорной стенки за жилым комплексом, а также благоустройство придомовой территории. Ведется формирование пакета документов для ввода объекта в эксплуатацию. Продолжается процесс технической инвентаризации жилого дома, результатом которого является получение технического плана со справкой о площадях. На объекте – 90 строителей, 3 единицы техники (гидромолот, экскаватор, самосвал).
![]() |
![]() |
Июнь 2014 г. По состоянию на 27 июня 2014 во внутреннем дворе жилого комплекса «Каскад» установлено оборудование для детской площадки, под площадкой будет размещено специальное безопасное резиновое покрытие. Продолжается отделка подъездов, устройство подпорной стенки, устройство автомобильного проезда у первой секции жилого комплекса. Завершаются пуско-наладочные работы лифтового оборудования. Ведется формирование пакета документов для ввода объекта в эксплуатацию. Продолжается процесс технической инвентаризации жилого дома, результатом которого является получение технического плана со справкой о площадях. На объекте – 85 строителей, 3 единицы техники (гидромолот, экскаватор, самосвал).
![]() |
![]() |
![]() |
![]() |
По состоянию на 6 июня 2014 на строительной площадке жилого комплекса «Каскад» продолжаются работы по устройству ливневой и хозяйственно-бытовой канализации, за жилым комплексом со стороны сопки продолжается возведение подпорной стенки. Завершено устройство встроенной трансформаторной подстанции. Продолжаются работы по отделке мест общего пользования, а также завершается монтаж лифтового оборудования. Ведется сбор пакета документов для ввода объекта в эксплуатацию. В ближайшее время будет осуществлена техническая инвентаризация жилого комплекса, результатом которого станет получение технического паспорта объекта. На объекте – 80 строителей, 3 единицы техники (гидромолот, экскаватор, самосвал).
![]() |
![]() |
![]() |
![]() |
![]() |
Май 2014 г. По состоянию на 16 мая на строительной площадке жилого комплекса «Каскад» начаты работы по устройству наружных ливневой и хозяйственно-бытовой канализации. Также стартовали работы по устройству подпорной стенки за жилым комплексом со стороны сопки. Продолжаются отделочные работы в местах общего пользования внутри жилого комплекса — на отделке задействовано 3 бригады строителей. Также в процессе работы по устройству лифтового оборудования. В ближайшее время начнутся заключительные работы по устройству подземного паркинга — устройство бетонного покрытия пола, а также установка колесоотбойников, светоотражающих резиновых углов на колонны паркинга. Продолжается установка дверей в подъезды жилого комплекса. В завершающей стадии работы по монтажу ограждений балконов и лоджий, ограждения смонтированы,в настоящее время заключаются договоры на поставку специального прочного стекла для последующей вставки в металлические ограждения. Начаты работы по подключению жилого комплекса к интернету и кабельному телевидению. В ближайшее время ожидается поставка оборудования для детской площадки и ее последующая установка. Ведется сбор пакета документов для ввода объекта в эксплуатацию. В ближайшее время будет осуществлена техническая инвентаризация жилого комплекса, результатом которого станет получение технического паспорта объекта. На объекте – 85 строителей, 3 единицы техники (гидромолот, экскаватор, самосвал).
![]() |
![]() |
![]() |
![]() |
Апрель 2014 г. По состоянию на 25 апреля в жилом комплексе «Каскад» продолжается монтаж лифтового оборудования, устанавливаются раздвижные двери на этажах. В процессе работы по отделке подъездов 1,2,3 блок-секций.Продолжаются работы по устройству встроенной трансформаторной подстанции. В ближайшее время на объекте начнутся работы по устройству наружных ливневой и хозяйственно-бытовой канализации. Ведется сбор пакета документов для ввода объекта в эксплуатацию. В ближайшее время будет осуществлена техническая инвентаризация жилого комплекса, результатом которого станет получение технического паспорта объекта. На объекте – 75 строителей, 3 единицы техники (гидромолот, экскаватор, самосвал).
![]() |
![]() |
![]() |
![]() |
![]() |
Февраль 2014 г. На объекте начались работы по монтажу встроенной трансформаторной подстанции. Продолжаются текущие работы на объекте: благоустройство придомовой территории и расширение пожарного проезда, гидроизоляция стилобатной части жилого комплекса.В завершающей стадии работы по установке металлических межэтажных дверей, а также монтаж металлических ограждений балконов и лоджий. Смонтировано и подключено освещение внутреннего двора жилого комплекса, расположенного на стилобате здания. В процессе изготовление и установка скамеек и урн на стилобат. В ближайшее время начнутся работы по отделке подъездов керамогранитной плиткой, а также монтаж ограждений лестничных клеток в подъездах жилого комплекса. Заключены договоры на телефонизацию жилого комплекса, а также его подключение к интернету и кабельному ТВ. Жильцы смогут пользоваться стационарной связью, выходить в сеть со скоростью 100 мегабит/секунду, а также просматривать 142 цифровых канала телевидения.На объект доставлены лифты Silver Elevators Korea в количестве 7 штук, грузоподъемностью 450 и 1000 кг, монтаж лифтов будет начат в ближайшее время.У жилого комплекса появилась адресная табличка – ул. Пр. Комарова, 58.На объекте – 70 строителей, 3 единицы техники (гидромолот, экскаватор, самосвал).
![]() |
![]() |
![]() |
![]() |
![]() |
Декабрь 2013 г. По состоянию на 19 декабря на объекте – 80 строителей, 2 единицы техники( 2 экскаватора Hitachi эксплуатационной массой 80 и 150). Приближается к 100 % готовности благоустройство стилобатной части жилого комплекса: установлено металлическое ограждение, автоматические ворота, произведена укладка брусчатки, в процессе установка фонарей наружного освещения по периметру внутреннего двора. Размещены заказы на изготовление скамеек и мусорных урн. В процессе планировка территории у стен стилобата, у скалы за жилым комплексом работает на расширении пожарного проезда второй экскаватор — Hitachi 150. В завершающей стадии работы по внутренним сетям на объекте – это системы пожаротушения, вентиляции, автоматизации, дымоудаления. Продолжается монтаж кабелей сети внутреннего электроснабжения в 1, 2 и 3 блок-секциях жилого комплекса. Во 2 блок-секции жилого комплекса ведутся работы по подготовке шахты пассажирского лифта к монтажу оборудования. Определен поставщик керамогранитной плитки для отделки входных групп и поэтажных вестибюлей. Ведется подготовка пакета документации для ввода объекта в эксплуатацию.
![]() |
![]() |
![]() |
![]() |
![]() |
Ноябрь 2013 г. По состоянию на 28 ноября на «Каскаде»подходит к завершению укладка брусчатки на кровлю стилобата,начался монтаж керамогранитной плитки на стены стилобатной части. Работы по внутренним сетям водопровода и канализации, электрическим сетям, монтажу пожарной сигнализации — в процессе.Установлено помещение охраны на стилобате. Ведутся земляные работы и планировка территории вокруг жилого комплекса. Также на объекте ведутся работы в лифтовых шахтах по подготовке к монтажу лифтов. Оплачены и изготавливаются на заводе двери на лестничные клетки. В ближайшее время будут изготовлены и установлены перила в подъезды жилого комплекса.
![]() |
![]() |
![]() |
![]() |
![]() |
Октябрь 2013 г. По состоянию 24 октября на строительной площадке жилого комплекса завершено устройство кровли стилобата, под которым располагается два уровня подземного паркинга. На кровле стилобата, как уже отмечалось ранее, будет расположен внутрениий двор. Уже ведется закупка брусчатки для укладки на стилобате «Каскада», которая, согласно дизайн-проекта, будет выполнена в двух цветах. Также организовано изготовление ограждений и ворот для установки их на стилобате. Завершены следующие работы:
- Каркас здания;
- Ограждающие конструкции;
- Остекление пластиковыми окнами;
- Установка труб мусоропровода;
- Кладка внутренних межкомнатных и межквартирных перегородок;
- Демонтаж башенного крана;
- Устройство фасада здания;
- Устройство кровли;
- Устройство кровли стилобата;
Текущие работы:
- Монтаж ограждений балконов и лоджий
- Окраска лоджий незадымляемых лестничных клеток со стороны сопки Орлиной;
- Монтаж внутренних сетей водопровода и канализации (установлены насосы для холодного водоснабжения);
- Монтаж пожарной сигнализации, систем пожаротушения, дымоудаления и автоматизации
- Монтаж внутренних сетей электроснабжения (разводка электричества);
- Гидроизоляция стилобата
- Работы по благоустройству придомовой территории (закупка брусчатки для укладки на стилобате, изготовление ограждения и ворот стилобата)
- Заключены договоры на поставку и монтаж лифтового оборудования
- Закупка дверей для создания теплого контура, что позволит вести внутренние строительные работы и в зимний период.
Работы, запланированные на ближайшее время: монтаж наружных сетей водопровода и канализации.
![]() |
![]() |
![]() |
![]() |
![]() |
Сентябрь 2013 г. 24 августа в 10:08 утра на пульт пожарной охраны Владивостока поступило сообщение о возгорании по адресу: ул. Комарова д. 56, рассказали РИА «VladNews» пресс-службе Главного управления МЧС России по Приморскому краю. По предварительным данным пожар произошел в строящимся объекте жилого комплекса «Каскад». В 10:19 минут на место происшествия прибыли пожарные расчеты. На седьмом этаже здания горит утеплитель. Площадь пожара составляет 10 кв. м. Источник: ИА Vladnews.
![]() |
Май 2013 г. На 24 мая ведутся работы по облицовке фасада с тыловой стороны жилого комлекса. В ближайшее время на объекте начинаются электромонтажные работы.
![]() |
![]() |
![]() |
![]() |
![]() |
Апрель 2013 г. На 25 апреля на объекте продолжаются снаружи: утепление стен, облицовка фасада керамогранитной плиткой, устройство ограждений для балконов и лоджий, устройство кровли. Внутри дома: кладка межквартирных перегородок и вентшахт. Идет подготовка к работам по устройству внутренних систем электроснабжения.
![]() |
![]() |
![]() |
![]() |
Март 2013 г. Как сообщает застройщик на своём сайте 14 марта 2013 г. на «Каскаде» продолжается облицовка фасада. Параллельно также продолжается монтаж оконных откосов и отливов, подготовка к работам по устройству кровли. На фото снизу — обратная сторона дома, там где не ведется внешняя отделка дома.
![]() |
![]() |
![]() |
![]() |
Февраль 2013 г. Как сообщает застройщик на своём сайте ежедневно на строительной площадке жилого комплекса «Каскад» занято более 50 человек. Облицовка лицевой части трех блок- секций, выходящих во двор почти завершена. Фасад постепенно приобретает законченный вид. В ближайшее время начнутся работы по устройству кровли здания.
![]() |
![]() |
![]() |
![]() |
Ноябрь 2012 г. На 27 ноября продолжаются работы по облицовке здания керамогранитом.
![]() |
![]() |
![]() |
Октябрь 2012 г. Начались работы по монтажу вентилируемого фасада южной и западной стены 3 блок-секции и южной стены 1 блок-секции, а также ведутся работы по установке кронштейнов подсистемы вентилируемого фасада. На фасаде южной стены 1 блок-секции закреплена влаго-ветрозащитная строительная ткань «Изолтекс». На 27.10.2012 г. практически во всех оконных проёмах уже были стеклопакеты.
![]() |
![]() |
![]() |
Сентябрь 2012 г. На 01.09.2012 г. как-то не стало утепления южной стены 3 блок-секции, леса строительные стоят там же. По словам застройщика, утепление сняли, так как решили сразу делать полный монтаж вентилируемого фасада, а не поэтапно. Заканчивается остекление квартир. Внутренние работы и монтаж системы водоотведения пока не начинали.
![]() |
![]() |
![]() |
Источник наш.дом.рф, ООО "РосВостокСтрой"
Документация о ЖК «Каскад»
По данным сайта Администрации г.Владивостока разрешение на строительство «Жилой дом, ул.Прапорщика Комарова, 56» выдано ООО «РосВостокСтрой» от 05.05.2004 г. №57/04 (до 31.12.2013 г., продлено до 31.12.2014 г.).
Положительное заключение экспертизы проекта
Аудиторское заключение о достоверности бухгалтерского учета и отчетности.
Проект Договора долевого участияНаличие в собственности или в аренде земельного участка Кадастровый номер участка под строительство дома
Источник наш.дом.рф, ООО "РосВостокСтрой"
Проблем море в этом доме, проблему с электрическими сетями решили?
Что значит для дольщиков, что дом сдан?
После сдачи дома в эксплуатацию застройщик передает квартиры дольщикам.
Застройщик страхует договоры долевого участия ?
Как пишет застройщик на своём сайте «Вы можете застраховать сделку за счет собственных средств в любой устраивающей Вас страховой компании.»
Почему застройщик не регистрирует ДДУ в Росреестре? В чем подвох?
Регистрация ДДУ предусмотрена п.3 статьи 4 закона 214-ФЗ от 30.12.2004 «Об участии в долевом строительстве…», который вступил в силу 01.04.2005 г. Разрешение на строительство этого дома выдано 05.05.2004 г., т.е. до вступления в силу этого закона. А согласно статье 27 данного закона его действие распространяется на отношения, связанные с привлечением денежных средств участников долевого строительства для строительства (создания) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, разрешения на строительство которых получены после вступления в силу настоящего Федерального закона.
Дд, какая сейчас ситуация по данному объекту? Появились объявления от застройщика о продаже квартир.
Да, горячей воды и отопления не будет. Горячая вода-бойлер (100 литров), отопление (конвектор) Хотя что проще протянуть с Орлинного гнезда…(не надо тянуть с комарова) Все равно говорят, что дорого выполнить тех условия
В этом доме горячей воды не будет??только электрическая система обогрева и нагрев воды бойлерами??!
я думаю купить там квартиру… но все эти слухи убиваю желания… Так что дом будет сдан?? или лучше подождать и в 2014 году купить???
Да сдан то будет, но вопрос, когда…
Сейчас стройка вовсю идет, но что будет «завтра» никто не знает. Сдавать будут в теплое время года (100%), а, следовательно, либо осенью этого года, либо весной следующего. Я думаю, в 2014 году квартиры сильно подорожают, да и вряд ли что-то стоящее останется.
P.S. Про сроки никто ничего не знает, даже в Эскадре, все зависит только от финансов и пунктуальности подрядных организаций, так что, можно надеяться на конец 2013 года.
Вы, видимо, отвечаете на какой-то другой вопрос, хотя и очень подробно. Ну да ладно, Ваш сайт — Ваши правила )
Да, нет, отвечаю на ваш вопрос. Тут дело не в том, мой сайт или нет. Каждый может высказать своё мнение, но что вы в таком случае подразумеваете под фразой дает ВОЗМОЖНОСТЬ строить до срока, указанного в нем, а не ОБЯЗЫВАЕТ делать это, если согласно указанным нормам закона у застройщика есть право осуществлять строительство при наличии разрешения на строительство, а при его отсутствии (то есть по сути раньше, указанной в нём даты) КоАП предусмотрена ответственность.
… разрешение на строительство дает ВОЗМОЖНОСТЬ строить до срока, указанного в нем, а не ОБЯЗЫВАЕТ делать это — очевидная вещь, не правда ли?
Нет, не правда. Согласно статье 51 Градостроительного кодекса РФ разрешение на строительство представляет собой документ, подтверждающий соответствие проектной документации требованиям градостроительного плана земельного участка или проекту планировки территории и проекту межевания территории (в случае строительства, реконструкции линейных объектов) и дающий застройщику право осуществлять строительство, реконструкцию объектов капитального строительства, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом. А согласно статье 9.5 Кодекса об административных нарушениях РФ строительство, реконструкция объектов капитального строительства без разрешения на строительство в случае, если для осуществления строительства, реконструкции объектов капитального строительства предусмотрено получение разрешений на строительство, влекут наложение административного штрафа на граждан в размере от 2000 до 5000 рублей;… Подробнее »
Только вот официальный срок сдачи сдвинулся на 4 квартал 2014 г. Остается только надеятся на досрочную сдачу.
Сколько уже можно это строительство затягивать. Разрешение на строительство продлено до 31.12.2014 года, а согласно постановлению Администрации г.Владивостока №1606 от 30.12.2010 основанием для отказа в продлении разрешения на строительство дома является направление в администрацию заявления застройщиком менее чем за 60 дней до истечения срока действия разрешения на строительство, а также в случае, если строительство дома не начато до истечения срока подачи такого заявления. Вот и получается, что это разрешение продлевают и продлевают. И никаких мер воздействия на застройщика
Спасибо за ответ. Так хочется, чтоб в этом году уже достроили и сдали. В принципе, темпы строительства сейчас не плохие, даже можно поверить обещаниям отдела продаж, что в этом году обязательно сдадут, но, когда вспоминаю, что Адмирал клятвенно обещали ввести в эксплуатацию в 2010 году, а ввели в 2012, аж дурно становится.
Всё-таки кризис 2008 многих подкосил, очень радует, что Адмирал вообще сдали, а компания не обанкротилась. Темпы строительства стали действительно получше, а текущих судебных тяжб в арбитраже с участием ООО Росвостокстрой нет, помимо дела о рассторжении договора с Потребительстким ипотечным кооперативом Доступное жильё, 04.03.13 уже опубликовано резолютивная часть решения суда о рассторжении договора. Надеюсь ваш дом действительно сдадут в 2013 году:)
Не знаете случайно, какие планы (график строительства) у компании на лето, дом сдавать собираются в этом году, или до 2014 будут тянуть?
Сдать этот дом уже давно собирались, но что по факту получится — не знаю, график строительства не видела.