Описание ЖК «Южный квартал»
«Южный квартал» — это девять отдельно стоящих корпусов коридорного и секционного типа.
Каркасно-монолитные, наружные стены выполнены из гипсоволокнистых плит, заливного пенобетона и облицовочного кирпича. «Южный квартал» — это девять отдельно стоящих корпусов коридорного и секционного типа, в том числе:
1 очередь — первый дом построен в рамках ведомственной целевой программы по обеспечению жильём сотрудников МЧС России (сдан в эксплуатацию в 4 квартале 2010 г.);
2 очередь — дома №1 и №2, 18-этажные (в т.ч. 16 жилых этажа, 1 этаж с административными помещениями и технический этаж), каждый дом 1-секционный. Предусмотрена только гостевая автопарковка (первоначальный срок сдачи в эксплуатацию 2 очереди — 4 квартал 2012 г.; сданы в эксплуатацию 01.08.2013);
3 очередь — дома №4 и №7. Срок действия разрешения на строительство 3 очереди (дома №4 и №7): 20.09.2014 г.
Генеральный подрядчик: ЗАО «Строительный Альянс», проектировщик: ООО ДВ «ПромстройНИИпроект». Почтовый адрес дома №1 — г. Владивосток, ул. Карбышева, 22 а; дома №2 — г. Владивосток, ул. Карбышева, 22.
Отопление: -
Высота потолков:
Полезные ссылки:
О районе ЖК «Южный квартал»
- Почтовое отделение, индекс:
В 9-10 минутах ходьбы находятся остановки «Стройматериалы» и «Магазин (ул.Постышева)»; до ост. «Карбышева» можно дойти за 12 минут.
Не более 4 минут уйдет на дорогу до детского сада №138 (центр развития ребенка). Примерно за 8-10 минут можно дойти до детских садиков №169, №30 (также центры развития ребенка). Ближайшие к этому дому школы №19 и №53 находятся в 12 минутах ходьбы. Недалеко от новостройки располагаются детская поликлиника, аптеки, банкоматы. Взрослая поликлиника и торговые центры находятся не очень близко к этому дому.
| № | График | Начало стройки | Срок сдачи | в т.ч. перенесено | Дата сдачи |
|---|---|---|---|---|---|
| 1оч. | 4 кв. 2010 | ||||
| 2 оч. | 4 кв. 2012 | 01.08.2013 |
Ход строительства, новости о ЖК «Южный квартал»
Июль 2014. Разрешение на строительство объекта «Жилой комплекс с инфраструктурой в районе ул.Карбышева, 12в», выданное ЗАО «Южный Квартал» от 20.09.2012 продлено до 20.09.2016. Источник фото: www.skyscrapercity.com
 |
 |
 |
Май 2014 г. Дом №4.
 |
 |
 |
 |
Март 2014 г. 3-я очередь строительства.
 |
 |
 |
Ноябрь 2013 г. Застройщик сообщает о том, что в следующем году начнется возведение ещё двух 25-ти этажных домов жилого комплекса.
 |
Август 2013 г. Группа компаний RDS завершила вторую очередь строительства жилого комплекса «Южный квартал». 1 августа компания получила разрешение на ввод объекта в эксплуатацию, начав передачу квартир дольщикам. В рамках второй очереди строительства было построено два 18-этажных жилых дома с одно-, двух- и трехкомнатными квартирами и помещениями под магазины и предприятия бытового обслуживания, расположенными на первых этажах.
Все квартиры микрорайона сдаются с застекленными лоджиями, что позволяет комплексу сохранить единый архитектурный стиль. Напомним, первая очередь «Южного квартала» была построена и сдана в рамках ведомственной целевой программы по обеспечению жильем сотрудников МЧС России в IV квартале 2010 года. В ближайших планах у компании строительство третьей и четвертой очередей жилого комплекса.
Май 2013 г. Фото сделаны 30 мая.
 |
 |
 |
 |
 |
Апрель 2013 г. Фото сделаны 27 апреля.
 |
 |
 |
 |
 |
Март 2013 г. Продолжается выполнение внутренных работ.
 |
 |
 |
 |
Февраль 2013 г. Как сообщил начальник стройки Владимир Цицерковский, как и планировалось, подключение дома к отоплению прошло в феврале. Сейчас в доме № 1 идет постепенное прогревание квартир, и в скором времени установится нужная температура, когда можно будет начинать мокрые работы внутренней отделки. Также в первом доме в данный момент ведутся работы по монтажу канализации, водопровода, электросетей.
В доме № 2 началась отделка на первых двух этажах — техническом и подпольном. В отдельных местах дома, где стены достаточно прогрелись, делаются стяжки и ведутся штукатурные работы.
Сдача второй очереди жилого комплекса «Южный квартал» запланирована на конец второго квартала 2013 года. Современный жилой комплекс располагает всем необходимым для комфортного и безопасного проживания: уютными внутренними двориками, гостевыми парковками, яркими детскими площадками.
Январь 2013 г. На сайте ГК RDS сообщается, что на 18.01.2013 г. дом №2 подключен к системе центрального отопления. Как сообщил начальник стройки Владимир Цицерковский: «Сначала мы включили индивидуальный тепловой пункт, спустя сутки прогрева которого, начали запуск отопления по стоякам. Из-за низкой температуры воздуха, которая стоит этой зимой, стены здания очень холодные. Поэтому, в день подключаем по 2 стояка, и квартиры постепенно прогреваются. Примерно через 10 дней, когда внутренняя температура в помещениях поднимется до необходимых +5 градусов, можно будет начинать мокрые работы внутренней отделки».
Сейчас в доме №1 идет кирпичная кладка наружных стен, внутренних межквартирных и межкомнатных перегородок, монтаж оконных конструкций и лоджий. Подключить дом к центральному отоплению строители планируют в середине февраля.
 |
 |
 |
 |
Ноябрь 2012 г. На 24.11.2012 г. выполняются следующие работы:
-
заканчивается возведение внешних стен в доме №1, здесь же началась установка окон;
-
идут работы по возведению внутренних стен — межквартирных и межкомнатных, установка стояков, штукатурка стен;
-
монтаж пожарной лестницы с торца дома №2.
 |
 |
 |
Октябрь 2012 г. На 07.10.2012 г. выполняются следующие работы:
-
заканчивается возведение внешних стен в доме №1;
-
идут работы по возведению внутренних стен — межквартирных и межкомнатных;
-
установка стояков;
-
штукатурка стен;
-
установка окон в доме №2.
 |
 |
 |
Сентябрь 2012 г. На 30.09.2012 г. выполняются следующие работы:
-
продолжается возведение внешних стен в доме №1;
-
возведение внутренних стен — межквартирных и межкомнатных;
-
установка стояков;
-
штукатурка стен;
-
установка окон в доме №2.
 |
Август 2012 г. Сейчас выполняются следующие работы:
-
кладка внешних стен ( в доме №2 осталось примерно 2 этажа, а в доме №1 — побольше);
-
кладка внутренних стен — межквартирных и межкомнатных;
-
установка стояков;
-
штукатурка стен.
 |
 |
 |
 |
Источник наш.дом.рф, ЗАО "Южный квартал"
Документация о ЖК «Южный квартал»
По данным сайта Администрации г.Владивостока ЗАО “Южный квартал” выданы следующие разрешения на строительство жилого комплекса (по ул.Карбышева, 12):
жилого дома №1 и №2: выдано от 16.05.2011 г., сроком действия до 30.04.2014 г.
жилого дома №4 и №7: выдано от 20.09.2012 г., сроком действия до 20.09.2014 г., продлено до 20.09.2016.
Паспорт объекта. Дома №4 и 7.
Схема движения транспорта на объекте — дом №4.
Положительное заключение экспертизы проекта
Аудиторское заключение о достоверности бухгалтерского учета и отчетности.
Проект Договора долевого участияНаличие в собственности или в аренде земельного участка Кадастровый номер участка под строительство дома
Источник наш.дом.рф, ЗАО "Южный квартал"
Дома строят на продажу,а как тем кто живет рядом?Пройдите и посмотрите на помойку рядом с жилыми домами,вы думаете,что все у вас будет и площадка детская и зеленые насаждения,и дорога- посмотрите на наши дома.Эти дома строили,а на жителей, близко расположенных домов, всем наплевать,это точно-эта стройка жизнь портила -грохот в вечернее время,по выходным.
К сожалению Татьяна это можно сказать о многих точечных застройках Владивостока. Но хочу сказать, что строящийся дом на Карбышева расположен к ближайшему дому Карбышева 16 не совсем близко — на расстоянии примерно 41 метр. Если взять к примеру дом на Красного знамени 158а — то расстояние до ближайшего дома примерно 17 метров. Рядом с моим домом в 32 метрах тоже стройка шла года 2, и мусор сверху летит и грохот. И жители боролись с этой стройкой, только без толку оказалось. Дома возводят и где можно, и где нельзя, главное чтоб район хороший. Но дольщики-то в этом не виноваты.
Не рекомендую покупать квартиры в этом доме. Поинтересуйтесь, как выполнялись работы по фундаментам? Сложившаяся инфраструктура оставляет желать лучшего. Все — далеко и неудобно, а шансов получить место в единственном садике, очень мало. Этот дом испортил нам, жителям микрорайона весь вид из окна, кого-то лишил гаражей и стоянок и очень долго портил нам жизнь в процессе стройки.
2019 год. Все супер. Вы у нас во дворе еще и паркуетесь.