Описание ЖК «Южный квартал»
«Южный квартал» — это девять отдельно стоящих корпусов коридорного и секционного типа.
Каркасно-монолитные, наружные стены выполнены из гипсоволокнистых плит, заливного пенобетона и облицовочного кирпича. «Южный квартал» — это девять отдельно стоящих корпусов коридорного и секционного типа, в том числе:
1 очередь — первый дом построен в рамках ведомственной целевой программы по обеспечению жильём сотрудников МЧС России (сдан в эксплуатацию в 4 квартале 2010 г.);
2 очередь — дома №1 и №2, 18-этажные (в т.ч. 16 жилых этажа, 1 этаж с административными помещениями и технический этаж), каждый дом 1-секционный. Предусмотрена только гостевая автопарковка (первоначальный срок сдачи в эксплуатацию 2 очереди — 4 квартал 2012 г.; сданы в эксплуатацию 01.08.2013);
3 очередь — дома №4 и №7. Срок действия разрешения на строительство 3 очереди (дома №4 и №7): 20.09.2014 г.
Генеральный подрядчик: ЗАО «Строительный Альянс», проектировщик: ООО ДВ «ПромстройНИИпроект». Почтовый адрес дома №1 — г. Владивосток, ул. Карбышева, 22 а; дома №2 — г. Владивосток, ул. Карбышева, 22.
Отопление: -
Высота потолков:
Полезные ссылки:
О районе ЖК «Южный квартал»
- Почтовое отделение, индекс:
В 9-10 минутах ходьбы находятся остановки «Стройматериалы» и «Магазин (ул.Постышева)»; до ост. «Карбышева» можно дойти за 12 минут.
Не более 4 минут уйдет на дорогу до детского сада №138 (центр развития ребенка). Примерно за 8-10 минут можно дойти до детских садиков №169, №30 (также центры развития ребенка). Ближайшие к этому дому школы №19 и №53 находятся в 12 минутах ходьбы. Недалеко от новостройки располагаются детская поликлиника, аптеки, банкоматы. Взрослая поликлиника и торговые центры находятся не очень близко к этому дому.
№ | График | Начало стройки | Срок сдачи | в т.ч. перенесено | Дата сдачи |
---|---|---|---|---|---|
1оч. | 4 кв. 2010 | ||||
2 оч. | 4 кв. 2012 | 01.08.2013 |
Ход строительства, новости о ЖК «Южный квартал»
Июль 2014. Разрешение на строительство объекта «Жилой комплекс с инфраструктурой в районе ул.Карбышева, 12в», выданное ЗАО «Южный Квартал» от 20.09.2012 продлено до 20.09.2016. Источник фото: www.skyscrapercity.com
Ноябрь 2013 г. Застройщик сообщает о том, что в следующем году начнется возведение ещё двух 25-ти этажных домов жилого комплекса.
Август 2013 г. Группа компаний RDS завершила вторую очередь строительства жилого комплекса «Южный квартал». 1 августа компания получила разрешение на ввод объекта в эксплуатацию, начав передачу квартир дольщикам. В рамках второй очереди строительства было построено два 18-этажных жилых дома с одно-, двух- и трехкомнатными квартирами и помещениями под магазины и предприятия бытового обслуживания, расположенными на первых этажах.
Все квартиры микрорайона сдаются с застекленными лоджиями, что позволяет комплексу сохранить единый архитектурный стиль. Напомним, первая очередь «Южного квартала» была построена и сдана в рамках ведомственной целевой программы по обеспечению жильем сотрудников МЧС России в IV квартале 2010 года. В ближайших планах у компании строительство третьей и четвертой очередей жилого комплекса.
Май 2013 г. Фото сделаны 30 мая.
Апрель 2013 г. Фото сделаны 27 апреля.
Март 2013 г. Продолжается выполнение внутренных работ.
Февраль 2013 г. Как сообщил начальник стройки Владимир Цицерковский, как и планировалось, подключение дома к отоплению прошло в феврале. Сейчас в доме № 1 идет постепенное прогревание квартир, и в скором времени установится нужная температура, когда можно будет начинать мокрые работы внутренней отделки. Также в первом доме в данный момент ведутся работы по монтажу канализации, водопровода, электросетей.
В доме № 2 началась отделка на первых двух этажах — техническом и подпольном. В отдельных местах дома, где стены достаточно прогрелись, делаются стяжки и ведутся штукатурные работы.
Сдача второй очереди жилого комплекса «Южный квартал» запланирована на конец второго квартала 2013 года. Современный жилой комплекс располагает всем необходимым для комфортного и безопасного проживания: уютными внутренними двориками, гостевыми парковками, яркими детскими площадками.
Январь 2013 г. На сайте ГК RDS сообщается, что на 18.01.2013 г. дом №2 подключен к системе центрального отопления. Как сообщил начальник стройки Владимир Цицерковский: «Сначала мы включили индивидуальный тепловой пункт, спустя сутки прогрева которого, начали запуск отопления по стоякам. Из-за низкой температуры воздуха, которая стоит этой зимой, стены здания очень холодные. Поэтому, в день подключаем по 2 стояка, и квартиры постепенно прогреваются. Примерно через 10 дней, когда внутренняя температура в помещениях поднимется до необходимых +5 градусов, можно будет начинать мокрые работы внутренней отделки».
Сейчас в доме №1 идет кирпичная кладка наружных стен, внутренних межквартирных и межкомнатных перегородок, монтаж оконных конструкций и лоджий. Подключить дом к центральному отоплению строители планируют в середине февраля.
Ноябрь 2012 г. На 24.11.2012 г. выполняются следующие работы:
-
заканчивается возведение внешних стен в доме №1, здесь же началась установка окон;
-
идут работы по возведению внутренних стен — межквартирных и межкомнатных, установка стояков, штукатурка стен;
-
монтаж пожарной лестницы с торца дома №2.
Октябрь 2012 г. На 07.10.2012 г. выполняются следующие работы:
-
заканчивается возведение внешних стен в доме №1;
-
идут работы по возведению внутренних стен — межквартирных и межкомнатных;
-
установка стояков;
-
штукатурка стен;
-
установка окон в доме №2.
Сентябрь 2012 г. На 30.09.2012 г. выполняются следующие работы:
-
продолжается возведение внешних стен в доме №1;
-
возведение внутренних стен — межквартирных и межкомнатных;
-
установка стояков;
-
штукатурка стен;
-
установка окон в доме №2.
Август 2012 г. Сейчас выполняются следующие работы:
-
кладка внешних стен ( в доме №2 осталось примерно 2 этажа, а в доме №1 — побольше);
-
кладка внутренних стен — межквартирных и межкомнатных;
-
установка стояков;
-
штукатурка стен.
Источник наш.дом.рф, ЗАО "Южный квартал"
Документация о ЖК «Южный квартал»
По данным сайта Администрации г.Владивостока ЗАО “Южный квартал” выданы следующие разрешения на строительство жилого комплекса (по ул.Карбышева, 12):
жилого дома №1 и №2: выдано от 16.05.2011 г., сроком действия до 30.04.2014 г.
жилого дома №4 и №7: выдано от 20.09.2012 г., сроком действия до 20.09.2014 г., продлено до 20.09.2016.
Паспорт объекта. Дома №4 и 7.
Схема движения транспорта на объекте — дом №4.
Положительное заключение экспертизы проекта
Аудиторское заключение о достоверности бухгалтерского учета и отчетности.
Проект Договора долевого участияНаличие в собственности или в аренде земельного участка Кадастровый номер участка под строительство дома
Источник наш.дом.рф, ЗАО "Южный квартал"
Дома строят на продажу,а как тем кто живет рядом?Пройдите и посмотрите на помойку рядом с жилыми домами,вы думаете,что все у вас будет и площадка детская и зеленые насаждения,и дорога- посмотрите на наши дома.Эти дома строили,а на жителей, близко расположенных домов, всем наплевать,это точно-эта стройка жизнь портила -грохот в вечернее время,по выходным.
К сожалению Татьяна это можно сказать о многих точечных застройках Владивостока. Но хочу сказать, что строящийся дом на Карбышева расположен к ближайшему дому Карбышева 16 не совсем близко — на расстоянии примерно 41 метр. Если взять к примеру дом на Красного знамени 158а — то расстояние до ближайшего дома примерно 17 метров. Рядом с моим домом в 32 метрах тоже стройка шла года 2, и мусор сверху летит и грохот. И жители боролись с этой стройкой, только без толку оказалось. Дома возводят и где можно, и где нельзя, главное чтоб район хороший. Но дольщики-то в этом не виноваты.
Не рекомендую покупать квартиры в этом доме. Поинтересуйтесь, как выполнялись работы по фундаментам? Сложившаяся инфраструктура оставляет желать лучшего. Все — далеко и неудобно, а шансов получить место в единственном садике, очень мало. Этот дом испортил нам, жителям микрорайона весь вид из окна, кого-то лишил гаражей и стоянок и очень долго портил нам жизнь в процессе стройки.
2019 год. Все супер. Вы у нас во дворе еще и паркуетесь.