Земельные участки на Патрокле выставили на аукцион за долю квартир
Дом.РФ выставил на продажу право заключения договора аренды на семь земельных участков для комплексного освоения территории в районе ул. Басаргина, 2. Общая площадь участков — 2,31 гектара.
Земельные участки расположены в районе бухты Патрокл Первомайского района г. Владивостока. В ближайшем окружении расположены: с северо-западной и южной сторон — жилые комплексы ЖК «Восточный Бриз», ЖК «Маяк Басаргина»; с северо-восточной и восточной стороны — незастроенные земельные участки, а также земельные участки, на которых расположены незавершенные строительством объекты многоэтажного жилого строительства, с юго-запада — ул. Сочинская.
Федеральная трасса расположена на расстоянии около 700-900 м. Подъезд возможен по ул. Сочинская, условия подъезда можно охарактеризовать как «без ограничений». Земельные участки по периметру не огорожены, въезд на территорию осуществляется с ул. Сочинская. По территории также проходят грунтовые дороги-подъезды.
При осуществлении комплексного освоения территории застройщику рекомендовано следовать Стандарту комплексного развития территории, разработанному в соответствии с поручением Председателя Правительства Российской Федерации Д.А. Медведева от 19.09.2016 № ДМ-П16-5574.
Планируемые к размещению объекты капитального строительства:
- Два 9-ти этажных 2-х секционных многоквартирных жилых дома, общая площадь квартир в каждом по 6020,4 м2 на участках 25:28:030014:1329 — 0.95 га, 25:28:030014:1333 — 0.79 га.
- Четыре 2-х, 3-х уровневые стоянки открытого типа на территории жилой застройки (многоярусные парковки) на участках кад. № 25:28:030014:1327 — 0,09 га, 25:28:030014:1330 — 0.12 га, 25:28:030014:1334 — 0.12 га, 25:28:030014:1341 — 0.07 га.
- Многоярусная парковка. 25:28:030014:1339 — 0.23 га.
Аренда участков обойдется в 19,95 руб. за 1 квадратных метр. Годовая арендная плата, с учетом общей площади земли, обойдется в 471 977 рублей. Сумма НДС не облагается. Как уточнили в Дом.РФ, стоимость арендной платы будет фиксированной в течение всего срока аренды.
Дата окончания подачи заявок — 15 Июня 2020. Дата проведения торгов 19 Июня 2020 в 10:00. Необходимый задаток — 471 977,10 ₽.
В качестве начальной цены определена доля общей площади жилых помещений, которая будет передана «Дом.РФ» по результатам строительства – это 9%. Величина повышения доли на аукционе обозначена 0,27%.
Арендатор обязан передать АО «ДОМ.РФ» по результатам строительства жилые помещения, площадь которых соответствует размеру доли подлежащих передаче АО «ДОМ.РФ» жилых помещений, определенной по итогам аукциона.
В течение 3 месяцев со дня получения разрешения на строительство арендатор обязан заключить дополнительное соглашение к договору аренды, содержащее описание конкретных жилых помещений с указанием их местоположения на плане каждого создаваемого объекта недвижимости и планируемой площади таких помещений в отношении каждого помещения, подлежащего передаче АО «ДОМ.РФ» после получения им разрешения на ввод в эксплуатацию объекта.
При этом в квартирах, подлежащих передаче АО «ДОМ.РФ», должна быть выполнена чистовая отделка, в том числе:
- В комнатах на полах ламинат не ниже 33 класса, покраска стен матовой водоэмульсионной краской, устройство подвесного потолка из двух слоев ГКЛ (ГКЛВ) с покраской. Плинтуса белого цвета.
- В санузле керамическая плитка или керамогранит на стенах и полу, влагостойкая краска на потолке. Установка ванной или душевой кабины, электрического полотенцесушителя со скрытым подключением.
- В кухне фартуки — стекло / ДСП/акрил. Предусмотреть места подключения варочной панели, встроенного духового шкафа, встроенной посудомоечной машины, холодильника. Предусмотреть наличие вытяжной вентиляции с подключением к шахте. Предусмотреть кухонную вытяжку с угольным фильтром, работающую на рециркуляцию воздуха.
- Предусмотреть необходимое количество смесителей для раковин, ванных и душевых кабин.
- Установить Wi-Fi роутер в слаботочном щите в шкафу в прихожей, домофон около входной двери.
Заинтересуют ли такие условия аукциона потенциальных инвесторов — станет известно 19 июня.
Район Патрокл — активно развивающаяся территория во Владивостоке. Уже сдано в эксплуатацию несколько жилых комплексов.
В феврале 2020 года началось строительство ЖК “Можайский” — 2-секционный 25-этажный каркасно-монолитный жилой дом с отдельно стоящей многоуровневой автостоянкой в районе ул. Можайская в г. Владивостоке. В доме предусмотрены:
- 1-комнатные квартиры площадью от 37,92 м² по цене от 3 720 000 ₽
- 2-комнатные площадью от 50,65 м² по цене от 5 100 000 ₽
- 3-комнатные площадью от 69,06 м² по цене от 6 500 000 ₽
Жилой дом «Можайский» стоит на самой высокой точке района Патрокл и является самым высоким зданием в микрорайоне. Здание относится к жилью класса «комфорт». На придомовой территории есть все необходимое для жизни: большая спортивная площадка, удобная детская площадка, просторная зона отдыха, трехуровневая парковка и стоянка для авто.
В микрорайоне в дальнейшем также планирует строительство компания-застройщик “Ренессанс Актив”, которая выкупила земельные участки и уже планирует строительство нового жилого комплекса. ООО СЗ «Талан-Регион-31» также приобрел 13 участков земли под жилищное строительство. На выкупленных участках можно построить пять двухсекционных 9-этажных дома, два 9-этажных 1-секционных дома, многоярусные парковки и трансформаторные подстанции.
В марте 2020 года Администрация Владивостока приняла предложение ООО «Специализированный застройщик «ТАЛАН-РЕГИОН-31» о подготовке за счет собственных средств изменений в документацию по планировке территории в районе бухты Патрокл.
