Зачем в жилом комплексе консьерж?

Часто жилые комплексы класса «Комфорт+» или «Бизнес» предполагают не только лобби, но и услуги консьержа. У многих покупателей эта профессия прочно ассоциируется с отельным бизнесом. Казалось бы, при чем тут жилые комплексы?

От чего зависит функционал?

Для начала, вы вряд ли сможете встретить консьержа в старых домах. Причина проста: в них попросту нет помещения или обустроенного лобби для его работы.

А вот функционал, который выполняет человек этой профессии, зависит от класса жилого комплекса. Самый простой дом может позволить себе базовые требования:

  • Присмотр за порядком в местах общего пользования;
  • Ограничение допуска посторонних и нежелательных лиц;
  • Хранение ключей от всех технических помещений;
  • Вызов коммунальных служб для устранения неполадок;

В домах комфорт-класса, бизнес-класса и выше список обязанностей иногда значительно расширяется:

  • Услуги швейцара и мажордома;
  • Прием корреспонденции жильцов и заказ такси;
  • Организация перевозки мебели и багажа;
  • Учет всех пожеланий и замечаний жителей дома, информирование о них ТСЖ.

Важно: в работу консьержа не входит управление и содержание самого дома – это функция управляющей компании и ТСЖ.

Кто нанимает консьержа?

Если проект жилого комплекса изначально предполагал должность и наличие консьержа, его наймом займется управляющая организация. Иногда собственники дома сами могут захотеть нанять консьержа (если раньше его не было), и если в здании для него предусмотрено помещение, ТСЖ или УО могут заняться этим вопросом.

Часто собственники квартир в доме могут выставлять требования к квалификации и даже возрасту будущего консьержа, если его услуги оплачиваются ими.

Особые полномочия тоже определяются жильцами. Например, если общедомовое собрание решило, что он имеет право уточнять и записывать данные посторонних людей, а также препятствовать их нахождению в подъезде – консьерж будет делать именно это.

Кто оплачивает услуги консьержа?

Как правило, именно на плечи жильцов дома ложится ежемесячный платеж сотруднику.  Сумма оплаты, а также желание или нежелание оплачивать такую услугу определяется на общедомовом собрании и вносится в протокол.

0 0 vote
Article Rating

Подписывайтесь на наши новости в соцсетях: telegram instagram vk одноклассники instagram vk

Подписаться
Уведомление о
guest
0 Комментарий
Inline Feedbacks
View all comments