Программа льготной ипотеки станет индивидуальной для каждого региона
Стратегия развития строительной отрасли может существенно изменить самую популярную ипотечную программу страны – льготную ипотеку. Предполагается, что для каждого региона будут разработаны собственные условия.
Основная угроза любому ипотечному продукту – повышение ключевой ставки ЦБ, которое необходимо для снижения инфляции. По словам вице-премьера Марата Хуснуллина, минстрой нашел способ сохранить «золотую середину»: разработать отдельные условия льготной ипотеки для каждого региона.
Зависеть это будет от многих факторов: возможностей потенциального роста строительства, количества строящегося жилья, свободных квартир на рынке, покупательской способности населения, доли социального жилья и т.д.).
Уже сейчас регионы поделили на семь кластеров. Кроме того, в изменениях нуждается состояние сферы ЖКХ — регионам необходимо снижать размер задолженности за коммунальные услуги. По словам Хуснуллина, долги за ЖКУ достигают 1,4 трлн рублей, из них 80-100 млрд задолжали бюджетные организации.
Программа льготной ипотеки заканчивается летом 2022 года: в связи с этим минстрою уже предложили продлить ее до 2024 года, сохранив процентную ставку 7% и даже – в теории – увеличив максимальный размер кредита.
