Можно ли оспорить налог на жилье?
Из-за резкого скачка цен на жилье по всей России соответственно увеличится и кадастровая стоимость жилья во всех регионах. А после этого – и ежегодный налог на недвижимость. Разбираемся, можно ли оспорить этот факт в суде.
Как происходит пересмотр кадастровой стоимости?
Кадастровую стоимость стабильно пересматривают раз в несколько лет, в зависимости от региона. В столице, например, это происходит раз в два года, а в регионах – раз в три.
Необходимо также помнить, что налог на имущество оплачивается до 1 декабря следующего года. Получается, что в конце 2021 года собственник жилья платит за 2020 и так далее.
Насколько может вырасти налог?
По словам экспертов, в среднем по России ставка налога на жилье составляет 0,1%. При этом, вне зависимости от того, насколько выросла кадастровая стоимость жилья, закон не разрешает повышать налог более чем на 10% за год.
То есть, если кадастровая стоимость квартиры выросла, например, на 600 тысяч, к налогу за один год прибавится не 600 рублей, а 300. А вот на следующий год законно будет добавить еще 300 рублей и налог будет равен кадастровой стоимости.
Можно ли оспорить стоимость жилья?
Новую кадастровую стоимость своего жилья можно оспорить. Для этого нужно направить пакет документов (заявление, выписку из Росреестра, документы о правах на жилье и отчет об оценке рыночной стоимости) в суд или специальную комиссию.
Согласно мнению экспертов, суд часто встает на сторону заявителя и кадастровую стоимость действительно удается снизить. Однако не стоит забывать об окончательной выгоде: иногда сама процедура оспаривания может оказаться дороже, чем экономия на налоге.
