Должен ли дольщик доплачивать за достройку дома?
Несмотря на активную кампанию по восстановлению дольщиков в правах, в Приморском крае все еще остаются проблемные долгострои. Часто получается так, что затянувшееся строительство с каждым годом становится все дороже. Обязан ли дольщик доплачивать компании за достройку своего дома?
Основной аргумент в подобных спорах один: дольщик уже оплатил свое жилье и имеет на него полное право. А вот необходимость доплаты еще нужно доказать.
Еще одна важная деталь: формулировки в ДДУ (договоре долевого участия). В нем должно быть прямо прописано, что любые изменения (в том числе, в цене) прописываются в отдельном соглашении. А одностороннее изменение условий ДДУ невозможно.
Предпринимательские риски – тоже не проблема дольщика. Застройщик, берущийся за долгострой, должен осознавать, что исправление недочетов и сам процесс строительства может потребовать больших денежных вложений.
И наконец, самое главное: в любой затруднительной ситуации (в особенности, когда от вас требуют дополнительной оплаты) необходимо обращаться в суд и отстаивать свои права.
