Аукционы по продаже участков на Патрокле идут один за другим

Район Патрокл пользуется у застройщиков все большей популярностью. Количество аукционов по продаже участков на Патрокле с каждым месяцем растет. Некоторые из них уже успешно завершены. 

В мае Дом.РФ выставлял на продажу право заключения договора аренды на семь земельных участков для комплексного освоения территории  в районе ул. Басаргина, 2. Общая площадь участков —  2,31 гектара. 

Победителем аукциона признан — ООО Специализированный застройщик «ПАТРОКЛ ОДИН» (ИНН 2540256184). Единственным учредителем компании является ООО “Симфония” из Краснодара, основной вид деятельности — “строительство жилых и нежилых зданий”.

Арендатор будет обязан передать АО «ДОМ.РФ» по результатам строительства жилые помещения, площадь которых соответствует размеру доли подлежащих передаче АО «ДОМ.РФ» жилых помещений, определенной по итогам аукциона. Победитель предложил наибольший размер доли общей площади жилых помещений, подлежащих передаче АО «ДОМ.РФ» по результатам строительства, от общей площади жилых помещений в размере 12,78 %. 

В аукционе также принимал участие — ООО Специализированный застройщик «РЕСУРС» (ИНН 2540177976), один из учредителей которого является также учредителем компаний, входящих в ГК Eskadra Development.

Планируемые к размещению объекты капитального строительства:

  1. Два 9-ти этажных 2-х секционных многоквартирных жилых дома, общая площадь квартир в каждом по 6020,4 м2 на участках 25:28:030014:1329 — 0.95 га, 25:28:030014:1333 — 0.79 га
  2. Четыре 2-х, 3-х уровневые стоянки открытого типа на территории жилой застройки (многоярусные парковки) на участках кад. № 25:28:030014:1327 — 0,09 га, 25:28:030014:1330 — 0.12 га, 25:28:030014:1334 — 0.12 га, 25:28:030014:1341 — 0.07 га
  3. Многоярусная парковка: 25:28:030014:1339 — 0.23 га.

11 июня был объявлен аукцион по продаже 6 участков за 92,7 млн.руб., а 18 июня объявлено еще два аукциона по продаже в общей сложности 15 участков, находящихся в федеральной собственности.

Первый аукцион включает в себя 13 земельных участков, расположенных в районе бухты Патрокл Первомайского района г. Владивостока, общей площадью 106 305 кв. м. Начальная стоимость — 320,3 млн.рублей.

На участках планируется строительство:

  • Два 17-ти этажных односекционных многоквартирных жилых дома: 25:28:030014:1292;
  • По два 17-ти этажный 2-х секционных многоквартирных жилых дома на каждом следующем участке: 25:28:030014:1284, 25:28:030014:1297, 25:28:030014:1299;
  • По два 9-ти этажных 2-х секционных многоквартирных жилых дома на каждом следующем участке: 25:28:030014:1289, 25:28:030014:1293;
  • 2-х, 3-х уровневые стоянки открытого типа на территории жилой застройки (многоярусные парковки): 25:28:030014:1294, 25:28:030014:1290;
  • Водопроводная насосная станция: 25:28:030014:1296.
  • Трансформаторные подстанции: 25:28:030014:1286, 25:28:030014:1288, 25:28:030014:1298;
  • Объекты розничной торговли: 25:28:030014:1368.

На втором аукционе предлагается к продаже два участка федеральной собственности общей площадью 18 741 кв. м. Начальная цена 100,4 млн.рублей.

На участках планируется строительство:

  • Три 9-ти этажных односекционных многоквартирных жилых дома: 25:28:030014:1419;
  • Трансформаторная подстанция: 25:28:030014:1420.

В микрорайоне в дальнейшем также планирует строительство компания-застройщик “Ренессанс Актив”, которая выкупила земельные участки и уже планирует строительство нового жилого комплекса.   ООО СЗ «Талан-Регион-31»  также приобрел  13 участков земли под жилищное строительство. На выкупленных участках можно построить пять двухсекционных 9-этажных дома, два 9-этажных 1-секционных дома, многоярусные парковки и трансформаторные подстанции. 

В марте 2020 года Администрация Владивостока приняла предложение ООО «Специализированный застройщик «ТАЛАН-РЕГИОН-31» о подготовке за счет собственных средств изменений в документацию по планировке территории в районе бухты Патрокл.

Сейчас в микрорайоне ведется строительство двух детских садов и нескольких жилых комплексов. В феврале начались работы по возведению ЖК “Можайский” — 2-секционного 25-этажного каркасно-монолитного жилого дома с отдельно стоящей многоуровневой автостоянкой в районе ул. Можайская в г. Владивостоке.  

За период начала застройки Патрокла и сдачи в эксплуатацию Дальспецстроем первой очереди строительства здесь появилось уже достаточно много жилых комплексов: ЖК «Восточный Бриз», ЖК «Маяк Басаргина», ЖК «Меридианы Патрокла», ЖК «Восточный бриз Премьер».

Ранее, в 2017 году, проводился аукцион по продаже 97 находящихся в федеральной собственности земельных участков общей площадью 759 183 кв. метра за 1,35 млрд руб. Однако из-за отсутствия заявок он не состоялся. Сейчас участки распродаются меньшими лотами, что для строительных компаний оказалось более интересным. Как отметил эксперт, участок в целом достаточно привлекателен и имеет хороший потенциал — с учетом планов развития города и острова Русский, но необходима поддержка городских и краевых властей по вопросам строительства линейных объектов и подключения к сетям, устройству дорожной сети квартала и примыкания к существующим дорогам, возведению очистных сооружений, по строительству школ, детских садов.

0 0 vote
Article Rating
Поделиться:
Подписаться
Уведомление о
guest
0 Комментарий
Inline Feedbacks
View all comments