Владимир Балан: «Мы готовы вдвое увеличить объём жилищного строительства»
Интервью с вице-губернатором Приморского края В.Балан о строительстве жилья во Владивостоке и Приморском крае.
— В начале года проблема доступного жилья в регионе оставалась приоритетной. Расскажите, как развивалось строительство жилья в Приморском крае в 2013 году? Что было сделано для обеспечения приморцев доступным жильем?
— В Приморье реализуется государственная программа «Обеспечение доступным жильем и качественными услугами ЖКХ населения Приморского края» на 2013-2017 годы.
В результате ее реализации к 2017 году в регионе годовой объем ввода жилья увеличится практически в два раза и составит 1 миллион 162 тысячи квадратных метров общей площади жилья, в том числе 755,3 тысячи квадратных метров общей площади жилья эконом-класса.
За десять месяцев 2013 года введено в эксплуатацию 264 тысяч 128 квадратных метров жилья, из них 121 тысяча 877 квадратных метров составило индивидуальное жилищное строительство.
Также в крае утвержден «Перечень приоритетных проектов жилой застройки, в том числе комплексной на территории Приморского края». В этот перечень включены 37 проектов жилой застройки на территории 13 муниципальных образований Приморского края.
На территории Приморского края реализуется 11 проектов комплексного освоения территории в целях жилищного строительства: микрорайон «Уссурийское Загорье» в поселке Тимирязевский, «Квартал Усадьба» в Арсеньеве, микрорайон «Солнечная долина» в поселке Трудовое, микрорайон «Радужный» в Уссурийском городском округе, жилой поселок «Святогорье» в Кировском районе.
Во Владивостоке: микрорайон «Снеговая Падь», микрорайон «Д», микрорайон по ул. Можайского, микрорайон по ул. Щитовая в бухте Горностай, микрорайон в бухте Патрокл, микрорайон на острове Русский, микрорайон для сотрудников ДВФУ.
Общая площадь земельных участков составляет 922,0 гектар. Общая площадь проектируемого и строящегося жилья — 2218,4 тысячи квадратных метров, из них по стандартам эконом-класса более 1582,916 тысяч квадратных метров жилья.
— Вы активно участвуете в решении проблем защиты прав обманутых дольщиков в Приморском крае. К концу этого года около 500 таких дольщиков должны получить свое жилье. Как сейчас решается проблема долевого строительства, и что будет сделано для их безопасности в следующем году?
— В соответствии с поручением Президента РФ в Приморском крае продолжается работа по решению проблем защиты прав обманутых дольщиков.
В результате проведенной работы в 2013 году введен в эксплуатацию жилой дом по улице Комарова, 45 во Владивостоке. В настоящее время готовы к сдаче в эксплуатацию жилые дома на Тобольской, 11; Ватутина, 4а (жилой дом №27); пр-т 100 лет Владивостоку, 106а – 100а; улице 2-я Круговая, 14 («Жилой комплекс в районе Океанского-Партизанского проспектов во Владивостоке. II очередь строительства»),
Это позволит обеспечить законные интересы 448 граждан.
Продолжается активная работа по содействию окончанию строительства «проблемных» объектов. Администрация Приморского края постоянно взаимодействует с инвесторами, физическими лицами, застройщиками по вопросам содействия решения проблем, связанных с завершением строительства многоквартирных жилых домов.
Проводится работа по повышению правовой грамотности застройщиков, а также принимаются меры по информированию граждан, участвующих в долевом строительстве.
С 1 января 2014 в обязательном порядке при государственной регистрации договоров долевого строительства застройщик будет обязан предоставлять договор банковского поручительства за надлежащее исполнение своих обязательств по передаче жилого помещения по договору участия в долевом строительстве; договор страхования гражданской ответственности. Страхование будет осуществляться за счет средств застройщика.
— В этом году активно проводилась работа по взаимодействию с Фондом «РЖС», вовлечению в оборот новых земель, развитие которых актуально для Приморского края. Планомерно велась работа по развитию ЖСК. Как будет развиваться дальнейшая работа в этом направлении?
— На территории Приморского края в рамках взаимодействия между Фондом «РЖС» и администрацией Приморского края реализуется шесть проектов комплексного освоения территории на 38 земельных участках в целях жилищного строительства, общей площадью 926,45 гектар, на которых будет построено 1 886 567 квадратных метров жилья и обеспечено 32 936 семей.
Планируется вовлечение в оборот еще пяти земельных участков общей площадью около 250 гектар, расположенных во Владивостоке (о. Русский, ул. Вавилова, ул. Можайская, ул. Шилкинская) и ЗАТО Большой Камень.
На сегодняшний день на территории Приморского края зарегистрировано семь жилищно-строительных кооперативов, которые обеспечат жильем не менее 2100 семей.
Жилищно-строительный кооператив «Мечта» в городе Уссурийске, ЖСК «Радость», «Голубиная падь», «Антей», «Остров» и «Надежда» во Владивостоке.
Жилищно-строительный кооператив «Прогресс» в Арсеньеве — первый в России кооператив оборонно-промышленного комплекса.
Кооператив создается из числа работников Арсеньевской авиационной компании «Прогресс» им. Н.И.Сазыкина (холдинг «Вертолеты России»).
В 2014-2015 годах планируются к вовлечению земельные участки Фонда «РЖС» площадью 774 гектар для комплексного жилищного строительства, продолжим вести активную работу по созданию новых жилищно-строительных кооперативов и начинем ввод в эксплуатацию первого жилья на вовлеченных земельных участках.
— В Приморье началось строительство второго и третьего пусковых комплексов трассы «Владивосток – Находка – порт Восточный», продолжается реконструкция трассы М60, на два года раньше сдан участок дороги «Хабаровск – Владивосток» на участке 672 – 681 километр. Что будет с приморскими дорогами в будущем году? Что планируется построить, реконструировать?
— 2014 год станет знаменательным и обеспечит 100 процентов потребностей по нормативу затрат на содержание 6730 километров автомобильных дорог.
Капитальный ремонт в 2014 году предусмотрен на автодороге Владивосток – Находка – порт Восточный – Новонежино – Анисимовка. Будет отремонтирован мост через реку Киевка на территории Лазовского района. В планах модернизации – завершение реконструкции дороги Раздольное – Хасан (Нарвинский перевал).
Начнется строительство мостов через реку Большая Уссурка и Мельгуновка.
В целях совершенствования дорог, построенных к саммиту АТЭС во Владивостоке, в сентябре 2014 года закончится строительство съездов в поселках Новый, Шмидтовка, Зима Южная; будет построено разворотное кольцо на автодороге Де-Фриз – Седанка – Патрокл. Начнется строительство примыканий к этой трассе на улицах Фадеева, Космонавтов и Снеговой. Проекты уже проходят государственную экспертизу.
В 2014 году на проектирование, строительство и реконструкцию дорог местного значения муниципалитетам Приморья будут предоставлены субсидии. Общий объем – 376,1 миллиона рублей.
— Общественный экспертный совет по обеспечению качественным жильем в Приморском крае в начале декабря подвел итоги. Как вы оцениваете работу экспертов, их предложения?
— За период работы в 2013 году общественным экспертным советом было проведено 10 заседаний, на которых эксперты рассмотрели порядка 20 вопросов и восемь законопроектов. Члены совета принимали активное участие в более, чем 20 мероприятиях.
В рамках Совета созданы три рабочие группы: по градостроительству, по социальному жилищу и по реконструкции жилой застройки. Первое заседание Совета было проведено 27 декабря 2012 года.
В целом работу Общественного экспертного совета по обеспечению качественным жильем в Приморском крае можно оценить удовлетворительно. С задачей обеспечения участия представителей общественности и экспертного сообщества в процессе подготовки и реализации решений по значимым вопросам Приморского края Совет справился.
— В крае прошел конкурс проектов индивидуальных жилых домов «Ваш новый дом». Согласно условиям конкурса, проекты-победители будут бесплатно предоставляться жителям региона, вошедшим перечень льготных категорий закона «О бесплатном предоставлении земли в целях жилищного строительства». Как будет реализовываться законопроект «О Земле» в будущем году благодаря этому конкурсу?
По результатам конкурса «Ваш новый дом» профессиональным жюри был определен лучший проект, проектная документация которого будет передаваться гражданам в рамках реализации краевого закона «О земле», который вступает в силу 1 января 2014 года.
Сейчас ведется разработка Каталога проектов повторного применения малоэтажных жилых домов экономического класса. В Каталоге будут представлены краткие сведения и основные технико-экономические показатели проектов. А также графические материалы строительных решений: фасады, планы. Рабочая документация выбранных гражданами проектов будет разрабатываться отдельно компанией-проектировщиком по согласованию с заказчиком-застройщиком.
В администрации Приморского края прорабатываются и правовые стороны вопроса. Ведется разработка порядка предоставления проектной документации застройщикам.
