Январь-февраль 2018 ввод многоквартирных домов в Приморье продолжает снижаться


В январе-феврале 2018 года в Приморском крае введены в эксплуатацию жилые дома общей площадью 51.6 тыс. м2, в 1.6 раза больше    января-февраля 2017 года, из них индивидуальными застройщиками построено 29.1 тыс. м2 жилья (56% ввода жилья по краю). Ввод жилья населением по сравнению с январем-февралем прошлого года увеличился в 5.5 раза, сообщает пресс-служба Приморскстата.

При этом необходимо отметить снижение ввода жилья массовой застройки: в январе-феврале 2018 года этот показатель составил 22,5 тыс. м2, за аналогичный период 2017 года — 27,9 тыс. м2.

Кроме того снизился и объем работ, выполненный по виду деятельности «строительство» орга­низациями всех форм собственности, составил 5.3 млрд. рублей, на 8% меньше января-февраля 2017 года.

Тем не менее Минстрой РФ прогнозирует увеличение ввода многоквартирных жилых домов в эксплуатацию в 2018 году на 170% больше чем в 2017 году, что в абсолютном выражении составляет 583 тыс. м2. Для сравнения: в 2017 году фактический объем ввода жилья составил 216 тыс. м2, на 25 % меньше по сравнению с 2016 годом.

Продажа недвижимости от застройщика

Средняя стоимость жилья в новостройке растет в январе 2018 составила 75 307 ₽/м2 (+7 % по сравнению с январем 2017 года).
[show-rjqc id=»1″]

При этом, в январе 2018 года, несмотря на благоприятную динамику по показателям доступности ипотеки, снизился показатель заключенных договоров долевого участия в строительстве:

  1. Средний платеж по ипотечному кредиту = 28 872 ₽/мес (-4 % по сравнению с январем 2017 года)
  2. Совокупная заработная плата семьи с 2 работающими = 75 968 ₽/мес (+5 % за последние 12 месяцев)
  3. Ставка по ипотеке АИЖК  от 9,00 % (-1,75 п.п. по сравнению с январем 2017 года)
  4. Ставка по ипотеке ТОП-15 банков от  9,47 % (-1,93 п.п. по сравнению с январем 2017 года)
  5. Зарегистрировано договоров долевого участия = 243 шт. (-20% по сравнению с январем 2017 года)

В январе начала свою работу льготная семейная ипотека 6% при приобретении квартиры в новостройке. В настоящее время льготную ипотеку семьям могут предложить только несколько банков во Владивостоке. В КРЖС под эту программу можно также рефинансировать действующий ипотечный заем в случае, если ипотека была выдана также на приобретение квартиры в новостройке.

Программа направлена на поддержку семей, у которых в период с 1 января 2018 года по 31 декабря 2022 года (включительно) родился второй и/или третий ребенок, являющийся гражданином РФ. При рождении второго ребенка период субсидирования составляет 3 года, третьего – 5 лет, второго и третьего – 8 лет. После завершения срока субсидирования, процентная ставка устанавливается на уровне ключевой ставки ЦБ на дату выдачи кредита плюс 2 п.п.

В Приморском крае продолжает свое действие программа «Компенсация процентов по ипотеки» в новостройках, благодаря которой

Где купить готовую новостройку

В феврале 2018 года сдан 25-этажный дом по ул. Русская, 59. В этом доме осталась одна двухкомнатная квартира от застройщика на первом этаже площадью 47,9 м², сторона: С-В с видом на микрорайон.

В январе сдан в эксплуатацию 24-этажный апарт-комплекс «Гавань Резиденс» (ул. Станюковича, 48). Уникальная геометрия фасада здания делает его жемчужиной в масштабах Азиатско-Тихоокеанского региона, так как аналоги такого сочетания архитектурного замысла, месторасположения и степени развитости инфраструктуры сложно найти. Основными конструктивными преимуществами являются: надежный монолитный конструктив, немецкое фасадное остекление (фасад обладает низким уровнем теплопотерь, высочайшим сопротивлением ветровой нагрузке и уровнем влагозащищенности), системы «умного дома», шумоизоляция и гидроизоляция в каждой квартире, мусоропровод новейшей системы из нержавеющей стали с системой самоочистки и дезодорации, пожарная сигнализация, архитектурная подсветка.

В ЖК Гавань Резиденс всего 50 квартир, высота потолков 3,1 — 4,1 м. Часть квартир уже продана, сейчас предлагает к продаже квартиры на 12 этаже площадью 128 м2, на 15 этаже площадью 98 м2, на 18 этаже площадью 165 м2.

Сданные новостройки, введенные в эксплуатацию до 2018 года:

ЖК Алые паруса (ул. Крыгина, 94 и 99), дома Запад и Бизнес. В этих домах можно купить квартиры любого типа: от студий площадью 41,43 м2 до трехкомнатных квартир площадью 95,39-101,6 м2. Можно также приобрести парковочное место от застройщика. Жилой комплекс Алые паруса располагается в южной оконечности полуострова Шкота, в непосредственной близости от памятника федерального значения «Токаревская батарея» и видовой площадки. Из окон квартир открывается прекрасный вид на море и панораму города.

ЖК Золотой рог (ул. Калинина, 13), дом №1. В нем осталась двухкомнатная квартира площадью 66,03 м2 на 14 этаже, сторона: запад и трехкомнатная квартира от застройщика 94,61 м2 на втором этаже, сторона: восток и север с видом на море. Жилой комплекс состоит из трех домов. Каждое здание включает в себя 22 жилых этажа, 1 этаж административного назначения, цокольный и технический этажи. На последнем этаже каждого дома располагаются 4 пентхауса. В каждом доме предусмотрено четыре лифта повышенной комфортности. Второй дом также уже построен, в доме №3 по состоянию на 16 марта осуществляются работы по креплению витражей на южной стороне.

В ближайшее время готовятся к сдаче дом №1 ЖК «Фрегат 2», дом №2 ЖК «Золотой рог», дом по ул. Борисенко-40, дом по ул. Очаковская-5. Покупка квартиры в сданной новостройке или перед вводом дома в эксплуатацию сводит к минимуму риск для покупателей и ускоряет срок заселения.

Выбрать подходящую квартиру в новостройках и подать заявку на ипотеку можно через сайт 111bashni.ru – «Новостройки Владивостока». Специалисты сайта помогут подобрать варианты с наиболее выгодными условиями кредитования в любом банке Владивостока, расскажут о необходимых документах и согласуют все условия по сделке.

0 0 голоса
Рейтинг статьи
Подписаться
Уведомить о
guest
0 комментариев
Межтекстовые Отзывы
Посмотреть все комментарии