Онлайн-конференция о реализации федеральной программы «Жилье для российской семьи»


добрынинНа официальном сайте Администрации Приморского края в прямом эфире состоялась онлайн-конференция с директором департамента градостроительства Приморского края Евгением Добрыниным.

В ходе онлайн-конференции на вопросы приморцев отвечал Евгений Добрынин, который рассказал о реализации в Приморье федеральной программы по строительству жилья эконом-класса.

Первый вопрос пришел от Дарьи из Владивостока.

– Здравствуйте, меня волнует вопрос, все ли участники программы смогут реализовать своё право на приобретение эконом жилья? Так как сейчас началась раздача по реестру, что делать тем, кто в конце реестра?

— В жилом комплексе «Снеговая падь. Комплекс Д» под программу ЖРС выделено 1 246 квартир. В настоящее время на чуть более 700 квартир уже заключены договоры участия в долевом строительстве многоквартирных домов с гражданами-участниками программы. В указанном жилом комплексе под программу осталось 537 квартир.

По информации КППК «Приморкрайстрой» первым 537 гражданам, включенным в список граждан, имеющих право на приобретение жилья экономического класса на территории Приморского края, по Владивостоку (за исключением граждан, уже заключивших договор с застройщиком) будет направлено заказное письмо с уведомлением, в котором им будет предложено прибыть в офис продаж для заключения договора долевого участия.

Участники программы, которые будут готовы заключить договор, смогут выбрать квартиры, которые есть в наличии.

Такая ситуация возникла в связи с тем, что прокуратура Фрунзенского района Владивостока направила исковое заявление во Фрунзенский районный суд, в котором просила возложить обязанность на застройщика осуществлять постановку граждан в очередь для заключения договоров участия в долевом строительстве многоквартирных домов в порядке очередности исходя из времени включения в список граждан, утвержденный администрацией Владивостока.

К сожалению, до принятия судом решения департамент не может повлиять на данную ситуацию.

Вместе с тем, департамент считает, что ввиду того, что количество участников программы в несколько раз превышает количество квартир, реализуемых по программе, соблюдение принципа очередности при заключении договоров с гражданами по аналогии с приемом заявлений и документов для включения граждан в список – недопустимо, так как приведет к нарушению прав и законных интересов других участников программы, которые в соответствии со ст.40 Конституции РФ, также имеют право на жилище.

– Оксана из Владивостока интересуется, если теперь будет распределение по реестру, то значит квартиры будут предоставлены всем участникам программы? Если нет, то не будет ли это нарушение прав человека на участие в данной программе, ведь участники, которые находятся в конце списка не могут рассчитывать на квартиру, и где можно будет узнать свой номер в реестре (ведь некоторые участники уже заключили договора, а некоторые не будут больше участвовать в программе). Спасибо за ответ.

– Сводный по Приморскому краю реестр граждан, включенных в списки граждан, имеющих право на приобретение жилья экономического класса на территории Приморского края, ведет АО «Приморское ипотечное агентство». Свой порядковый номер в реестре гражданин может узнать обратившись в АО «Приморское ипотечное агентство».

В настоящее время на территории Владивостока в жилом комплексе «Снеговая падь. Комплекс Д» под программу ЖРС выделено 1 246 квартир. Также после второго отбора застройщиков и проектов жилищного строительства, который состоялся 24 марта 2016 года в программу вошли:

  • — проект жилищного строительства, реализуемый на земельном участке, расположенном в районе ул. Нейбута, 135 (р-н Зеленого угла»), во Владивостоке. По усредненным расчетам застройщик предоставит под программу 450 квартир;
  • — проект жилищного строительства, реализуемый на земельном участке, расположенном в районе ул. 50 лет Октября, 1 (пос. Трудовое), в Владивостоке. В программу включено 547 квартир.

Департамент предпринимает максимальные усилия для привлечения в программу новых застройщиков и надеется на то, что удастся обеспечить жилыми помещениями всех граждан, включенных в списки по программе.

– Следующий вопрос от Гордеевой Натальи из Владивостока. По счастливой случайности мне удалось дозвониться до застройщика «Микрорайона Д Снеговая падь» и попасть на третью жеребьёвку. На этом моё счастье закончилось. В ходе жеребьёвки мне досталась квартира в доме 4 на 1 этаже с балконом. Но застройщик предупредил, что документация с планировками квартир не утверждена, могут быть изменения. В последующем мне сообщили, что в квартире, которая досталась мне по жребию, не будет балкона и жилая комната будет всего 12.69 кв.м. То есть мне с сыном фактически после изменения документации досталась «квартира гостиничного типа» с отменённым балконом (который на момент жеребьёвки составлял 8 кв. м). В связи с таким существенным изменением, я была вынуждена отказаться от данной квартиры. При этом меня уведомили, что я больше не имею права участвовать в программе по «Микрорайону Д Снеговая падь» и причины моего отказа (основной причиной стало невозможность застройщика предоставить мне квартиру, соответствующую характеристикам квартиры, выпавшей мне по жребию) никого не интересуют и не волнуют. Мне кажется не справедливым тот факт, что будучи лишенным права выбрать квартиру, мы доверились жребию, который в последующем застройщик изменил до неприемлемости. Жеребьёвка должна была быть проведена уже по утвержденным планировкам, а не имеющим никакой силы рисункам. А уж если так вышло, что характеристики квартиры были ухудшены, правомерно ли лишение права участника программы на вторую попытку по приобретению квартиры именно там, где он изначально изъявил желание её приобрести?

– В связи с этим, на проектную документацию были получены замечания Минстроя России, поэтому застройщик и сообщил, что возможны изменения.

21.03.2016 года на корректировку проектной документации получено положительное заключение экспертизы № 25-1-1-3-0026-16, что свидетельствует о соответствии проектной документации требованиям действующего законодательства.

Отношения застройщика и участников программы строятся в рамках гражданско-правовых отношений и регулируются нормами Гражданского кодекса Российской Федерации и Федеральным законом от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации». Данные отношения носят коммерческий характер, в рамках которых застройщик предоставляет возможность заключения договора участия в долевом строительстве многоквартирного дома на условиях, установленных государственной программой, а участник программы вправе воспользоваться этой возможностью, либо отказаться от нее.

К сожалению, в связи с вышеизложенным, департамент не может по закону вмешиваться в деятельность застройщика в данной ситуации.

– Оксана из Владивостока интересуется, будут ли приняты во внимание для определения первоочередности дата подачи документов в МФЦ, а потом номер распоряжения? Где и как можно узнать и отследить свой порядковый номер в общем реестре граждан, хочется узнать, есть ли вообще шанс попасть в это счастливое число граждан на этот раз или надеяться на следующий?

 – В соответствии с постановлением Администрации Приморского края от 27.10.2014 № 437-па формирование списков граждан, имеющих право на приобретение жилья экономического класса на территории Приморского края, осуществляется органами местного самоуправления муниципальных образований Приморского края, на территории которых реализуются проекты жилищного строительства по программе «Жилье для российской семьи».

Формирование списков осуществляется в порядке очередности, исходя из времени подачи заявления о включении в список граждан и прилагаемых к нему документов.

Лицом, уполномоченным на ведение сводного по Приморскому краю реестра граждан, включенных в списки граждан, имеющих право на приобретение жилья экономического класса на территории Приморского края, является АО «Приморское ипотечное агентство».

Уполномоченное лицо формирует сводный реестр граждан в порядке очередности, исходя из даты и времени подачи заявлений о включении в список граждан, имеющих право на приобретение жилья экономического класса на территории Приморского края, и прилагаемых к ним документов в орган местного самоуправления.

Дополнительных списков формироваться не будет.

Свой порядковый номер в сводном реестре граждан Вы можете узнать, обратившись письменно с запросом в АО «Приморское ипотечное агентство».

– Геннадий Кондратьков спрашивает – очень хотелось бы ясности по срокам проведения процедуры заключения договоров на оставшиеся 537 квартир. Начинается период отпусков, у кого-то уже куплены билеты. Кроме того, у кого-то заканчивается одобрение ипотеки, кому-то нужно подавать документы на одобрение ипотеки и т.д. Поэтому очень важно знать следующее:

  1. Когда будет опубликован реестр участников программы и в каком виде?
  2. Когда начнут рассылать письма о том, что надо прийти заключить ДДУ?
  3. Одновременно ли будут рассылаться письма участникам программы ЖРС или нет? Если не сразу, то с какой периодичностью и сколько писем допустим в неделю?
  4. Если в сроки, указанные в письме, участник ЖРС не сможет прийти, что ему нужно сделать. Может ли застройщик изменить дату посещения офиса для заключения ДДУ?
  5. Если не все 537 человек заявят о приобретении квартиры в «Снеговой Пади», когда будет следующий этап  направления писем?
  6. Как участники программы  будут узнавать, что например, однокомнатные квартиры закончились?

– Лицом, уполномоченным на ведение сводного по Приморскому краю реестра граждан, включенных в списки граждан, имеющих право на приобретение жилья экономического класса на территории Приморского края, является АО «Приморское ипотечное агентство».

Уполномоченное лицо формирует сводный реестр граждан в порядке очередности, исходя из даты и времени подачи заявлений о включении в список граждан, имеющих право на приобретение жилья экономического класса на территории Приморского края, и прилагаемых к ним документов в орган местного самоуправления.

Сводный реестр граждан публиковаться не будет. Во-первых, он содержит персональные данные граждан, их опубликование будет нарушением Федерального закона от 27.07.2006 № 152-ФЗ «О персональных данных».

В соответствии с указанным Федеральным законом операторы и иные лица, получившие доступ к персональным данным, обязаны не раскрывать третьим лицам и не распространять персональные данные без согласия субъекта персональных данных.

Во-вторых, действующим законодательством, регламентирующим правоотношения в рамках реализации программы «Жилье для российской семьи», не предусмотрено опубликование сводного реестра.

Департамент не имеет правовых возможностей вмешиваться во взаимоотношения застройщика и граждан в данной ситуации, в связи с чем с вопросом о сроках и периодичности направления писем гражданам о необходимости заключения договоров участия в долевом строительстве многоквартирных домов, следующем этапе направления писем, о порядке заключения таких договоров, а также о наличии квартир определенной площади и категории предлагаем обратиться к застройщику КП ПК «Приморкрайстрой».

– Горохова Светлана спрашивает, когда будут принимать документы для включения в списки граждан, имеющих право на приобретение жилья?

– В настоящее время списки граждан, имеющих право на приобретение жилья экономического класса на территории Приморского края, формируются в Находкинском и Уссурийском городских округах. Формирование таких списков по Владивостоку приостановлено 18 апреля 2015 года, поскольку граждан в списке по Владивостоку в несколько раз больше, чем жилых помещений в проектах, реализующихся на территории городского округа.

Граждан в списках – 4 255 человек, жилых помещений – 2 243 квартиры. Вопрос по земельному участку в районе ул. Босфора, 3 остается открытым. Администрация  Владивостока, заявившая в программу этот земельный участок, до сих пор не провела аукцион на право заключения договора об освоении территории в целях выбора застройщика.

Кроме того, как я уже говорил выше, Прокуратура Фрунзенского района Владивостока направила исковое заявление во Фрунзенский районный суд, в котором просила возложить обязанность на застройщика осуществлять постановку граждан в очередь для заключения договоров участия в долевом строительстве многоквартирных домов в порядке очередности исходя из времени включения в список граждан, утвержденный администрацией  Владивостока.

Конечно, пока речь идет только о КП ПК «Приморкрайстрой», но после принятия судом решения и вступления решения суда в силу остальные застройщики также будут вынуждены руководствоваться этим судебным решением.

Таким образом, до обеспечения жилыми помещениями большей части граждан, включенных в список по Владивостоку, речь о возобновлении формирования списка граждан вести рано.

– Людмила Тон интересуется, в каком виде и где будет публиковаться реестр участников? Какие сведения об участниках будут в реестре в открытом доступе? Кто будет отвечать за актуальность данных реестра? Будет ли АПК контролировать вопрос ведения и сопровождения реестра?

– Как я уже говорил выше, сводный реестр граждан публиковаться не будет, так же как и данных реестра не будет в свободном доступе. Во-первых, он содержит персональные данные граждан, их опубликование будет нарушением Федерального закона от 27.07.2006 № 152-ФЗ «О персональных данных».

В соответствии с указанным Федеральным законом операторы и иные лица, получившие доступ к персональным данным, обязаны не раскрывать третьим лицам и не распространять персональные данные без согласия субъекта персональных данных.

Во-вторых, действующим законодательством, регламентирующим правоотношения в рамках реализации программы «Жилье для российской семьи», не предусмотрено опубликование сводного реестра.

Лицом, уполномоченным на ведение сводного по Приморскому краю реестра граждан, включенных в списки граждан, имеющих право на приобретение жилья экономического класса на территории Приморского края, является АО «Приморское ипотечное агентство».

Уполномоченное лицо формирует сводный реестр граждан в порядке очередности, исходя из даты и времени подачи заявлений о включении в список граждан, имеющих право на приобретение жилья экономического класса на территории Приморского края, и прилагаемых к ним документов в орган местного самоуправления.

В соответствии с Федеральным законом субъект персональных данных имеет право на получение сведений, содержащих информацию об обрабатываемых персональных данных, относящихся к соответствующему субъекту персональных данных, такая информация должна быть предоставлена субъекту персональных данных оператором в доступной форме, и в них не должны содержаться персональные данные, относящиеся к другим субъектам персональных данных.

В связи с чем, за получением такой информации вы можете обратиться в АО «Приморское ипотечное агентство».

АО «Приморское ипотечное агентство» ежемесячно, до пятого числа месяца, следующего за отчетным, обновляет сводный реестр граждан на основании полученных от органов местного самоуправления списков граждан.

Застройщик ежеквартально направляет в АО «Приморское ипотечное агентство» информацию о количестве жилых помещений, относящихся к жилью экономического класса, в отношении которых заключены договоры участия в долевом строительстве многоквартирных домов или договоры купли-продажи с указанием граждан, включенных в сводный реестр граждан, и с которыми заключены такие договоры, о государственной регистрации права собственности таких граждан на жилье экономического класса, а также информацию о заключенных в отношении жилых помещений, относящихся к жилью экономического класса, государственных (муниципальных) контрактах

Все полномочия органов государственной власти, организаций и должностных лиц по программе «Жилье для российской семьи» на территории Приморского края утверждены постановлением Губернатора Приморского края от 18 сентября 2014 года № 62-пг, в соответствии с которым АО «Приморское ипотечное агентство» определено организацией, уполномоченной на ведение сводного по Приморскому краю реестра граждан, включенных в списки граждан по программе «Жилье для российской семьи».

– Иващенко Евгений Юрьевич, Маргарита Сидоренко из Владивостока и многие другие спрашивают – в настоящее время появилась информация о том, что оставшиеся 537 квартир в мкр. «Снеговая Падь» будут распределяться по очередности подачи документов участниками программы. Так как в Постановлении о включении меня в список граждан, имеющих право на приобретения жилья экономического класса не указан мой порядковый номер в очереди, я прошу ознакомить меня с полным реестром участников программы, т.к. я хочу знать не просто свой порядковый номер или знать попадаю я или нет в число 537 «счастливчиков», с которыми заключат ДДУ на оставшиеся квартиры в Снеговой пади, я хочу узнать мое положение в общем списке реестра, с указанием в реестре информации о тех участниках программы, которые уже заключили или находится в процессе заключения договоров ДДУ с застройщиком.

Я очень прошу ознакомить меня с полным сводным реестром участников программы, для того, чтобы:

  • — понимать каковы мои шансы приобрести жилье экономического класса по данной программе, в какие сроки;
  • — быть уверенной и понимать, что распределение квартир по данной программе осуществляется честно и прозрачно, в соответствии с поданными документами именно участников программы, что исключена коррупция со стороны сотрудников застройщика и других лиц, заинтересованных в приобретении жилья экономического класса в обход закона.

Сейчас многие участники программы находятся в полном невидении, относительно своего положения в реестре, а значит своих шансов, что порождает  огромное количество кривотолков, сплетен и слухов.

 – Еще раз обращаю внимание, что сводный по Приморскому краю реестр граждан, включенных в списки граждан, имеющих право на приобретение жилья экономического класса на территории Приморского края, содержит персональные данные граждан.

В соответствии с Федеральным законом от 27.07.2006 № 152-ФЗ «О персональных данных» операторы и иные лица, получившие доступ к персональным данным, обязаны не раскрывать третьим лицам и не распространять персональные данные без согласия субъекта персональных данных.

В соответствии с Федеральным законом Субъект персональных данных имеет право на получение сведений, содержащих информацию об обрабатываемых персональных данных, относящихся к соответствующему субъекту персональных данных, такая информация должна быть предоставлена субъекту персональных данных оператором в доступной форме, и в них не должны содержаться персональные данные, относящиеся к другим субъектам персональных данных.

Лицом, уполномоченным на ведение сводного по Приморскому краю реестра граждан, включенных в списки граждан, имеющих право на приобретение жилья экономического класса на территории Приморского края, является АО «Приморское ипотечное агентство».

В связи с чем, за получением такой информации Вы можете обратиться в АО «Приморское ипотечное агентство».

– Валерия Васильева интересуется, у многих, за время с момента подачи заявления, изменился адрес проживания (прописки). Как быть в этой ситуации? Куда обратиться для уточнения нового адреса? Заказное письмо с приглашением на заключение ДДУ будет отправляться по адресу указанному в заявлении?

 – Заказное письмо с приглашением на заключение договора участия в долевом строительстве многоквартирного дома будет отправляться по адресу, указанному в заявлении, и, соответственно, указанному в списке граждан. Для уточнения ваших контактных данных Вы можете обратиться в администрацию Владивостока с просьбой об изменении данных в списке либо в АО «Приморское ипотечное агентство» как организацию, ответственную за ведение сводного по Приморскому краю реестра граждан, включенных в списки граждан, имеющих право на приобретение жилья экономического класса на территории Приморского края.

– Добрый день! Хотела узнать, когда можно будет подать документы, чтобы поучаствовать в данной программе? Мы молодая семья с ребёнком 5 лет, у нас нет в собственности жилья. Там где есть прописка, квадратов на всех не хватает, возраст до 35 лет, я являюсь матерью-одиночкой. Попадаем по нескольким пунктам, чтобы воспользоваться данной программой. Ипотека для нас очень дорого выходит. Первоначального взноса нет. Хотели подать документы для участи в данной программе, но нам сказали, что пока сбор документов временно приостановлен. Идёт распределение земельных участков и т.д. Когда возобновится сбор документов по данной программе? И реально ли попасть в список? Виктория.

– В настоящее время списки граждан, имеющих право на приобретение жилья экономического класса на территории Приморского края, формируются в Находкинском и Уссурийском городских округах. Формирование таких списков по Владивостоку приостановлено 18 апреля 2015 года, поскольку граждан в списке по Владивостоку в несколько раз больше, чем жилых помещений в проектах, реализующихся на территории городского округа. Граждан в списках – 4 255 человек, жилых помещений – 2 243 квартиры.

Вместе с тем, на территории Приморского края в рамках государственной программы Приморского края «Обеспечение доступным жильем и качественными услугами жилищно-коммунального хозяйства населения Приморского края на 2013-2020 годы» реализуется подпрограмма «Обеспечение жильем молодых семей Приморского края», в рамках которой предоставляются социальные выплаты молодым семьям, в том числе для уплаты первоначального взноса при получении жилищного кредита, в том числе ипотечного, или жилищного займа на приобретение жилого помещения или строительство жилого дома в размере не менее:

  • 30% из расчетной (средней) стоимости жилья для молодых семей, не имеющих детей;
  • 35% расчетной (средней) стоимости жилья для молодых семей, имеющих одного ребенка или более, а также для неполных молодых семей, состоящих из одного молодого родителя и одного ребенка или более.

Реализует указанную подпрограмму департамент по делам молодежи Приморского края и муниципальные образования Приморского края. Для получения информации о правилах и порядке участия в указанной подпрограмме рекомендую обратиться в департамент по делам молодежи Приморского края.

– Уважаемый Евгений Александрович! Прошу Вас дать информацию о ходе реализации программы на территории Находкинского городского округа. Хотелось бы узнать, к какому времени будут возведены дома и когда планируется их заселение. Также прошу дать информацию о доступных площадях жилых помещений. С уважением, Владислав.

– Земельный участок на территории Находкинского городского округа был включен в программу администрацией Находкинского городского округа. Администрация Находкинского городского округа до сих пор не может выбрать застройщика в связи с отсутствием заинтересованности строительных организаций на территории округа.

– Почему не было сообщено изначально о влиянии очередности получения постановления на очередность получения квартир? Проблема в том, что я знала об этой программе изначально, но впереди у меня был декрет, я отложила сбор документов до декрета, получила постановление, в апреле, а теперь получается что, скорее всего, из-за этого мы не сможем обзавестись квартирой эконом-класса, так как в новостях от 12 апреля 2016 на сайте администрации указано, что на сегодняшний день обеспечены будут только примерно 2 700 семей из 4 255. Мы в них получается не попадаем. Кроме того почему не берутся в учет что время сборов документов по разным категориям сильно отличается? например люди по 16 категории тратили гораздо больше времени, чем остальные в силу большого количества всех необходимых справок. Считаю очередность по номерам постановлений НЕПРАВИЛЬНЫМ! Почему бы не дать возможность поучаствовать всем людям, организовав так называемую лотерею, где все номера постановлений складывались бы в барабаны по размерам необходимых квартир и вытаскивания необходимого количества, тогда есть шанс у всех. Или не отобрать для начала семьи, у которых в собственности нет ни одного квадрата и потом по мере возрастания квадратов в собственности? Если нет людских ресурсов осуществить это, могу помочь бесплатно в работе с реестрами, лишь бы осуществление программы шло правильно и не в ущерб интересов большинства! Алевтина Кононова.

– Очередность включения в список в программе устанавливалась для учета количества граждан в списке граждан, имеющих право на приобретение жилья экономического класса на территории Приморского края, для определения срока наступления условий прекращения или приостановления формирования такого списка.

Связь списка граждан с очередностью заключения договоров участия в долевом строительстве многоквартирных домов с застройщиком не предусматривалась, поскольку программа не предусматривает бесплатного предоставления (распределения) жилья и гражданин самостоятельно должен принять решение: воспользоваться ли предоставленным ему правом и купить жилье на условиях программы, или нет.

Включение в список граждан происходило без подтверждения платежеспособности, в связи с чем, заключение договоров участия в долевом строительстве многоквартирных домов возможно только с гражданами, имеющими финансовую возможность. При этом определенный процент участников программы не обладает на момент жеребьевки наличными финансами или одобренной ипотекой, в связи с чем заключение договора с ними невозможно.

Количество граждан, включенных в список граждан, по определению превышает количество граждан, которым представится возможность заключения договора участия в долевом строительстве многоквартирного дома.

Департамент считал, что, учитывая, что очередность устанавливается исключительно для учета количества граждан в списке граждан, все участники обладают равными правами на возможность заключения договоров участия в долевом строительстве многоквартирных домов, поэтому соблюдение принципа очередности по аналогии с приемом заявлений и документов для включения граждан в список граждан – недопустимо, так как приведет к нарушению прав и законных интересов других участников программы, которые в соответствии со ст.40 Конституции Российской Федерации, также имеют право на жилище.

Однако, я уже сегодня неоднократно говорил, что Прокуратура Фрунзенского района Владивостока, имевшая противоположную позицию по указанному вопросу, направила исковое заявление во Фрунзенский районный суд, в котором просила возложить обязанность на застройщика осуществлять постановку граждан в очередь для заключения договоров участия в долевом строительстве многоквартирных домов в порядке очередности исходя из времени включения в список граждан, утвержденный администрацией  Владивостока.

К сожалению, до принятия судом решения департамент не может повлиять на данную ситуацию.

– Здравствуйте! Скажите, по всем ли домам в «Снеговой пади» останется заранее запланированный срок окончания строительства (конец 2017 года)? По новым микрорайонам (Нейбута, Трудовое) будет этот же срок или 2020 год? С уважением, Елена.

– В рамках программы «Жилье для российской семьи» застройщик берет на себя обязательство ввести в эксплуатацию дома, включенные в программу, до 31 декабря 2017 года.

Застройщик заключает договор о взаимодействии по программе с департаментом, в котором указанное обязательство установлено в качестве одной из обязанностей застройщика, за нарушение которой предусмотрены штрафные санкции финансового характера.

То есть, дома, вошедшие в программу в жилом комплексе «Микрорайон Д Снеговая Падь», должны быть введены в эксплуатацию застройщиком
до 31 декабря 2017 года. Обращаю внимание, что указанный срок не касается коммерческой части проекта.

Аналогичная ситуация с проектами жилищного строительства в районе ул. Нейбута и пос. Трудовое: дома, заявленные в программу, должны быть введены в эксплуатацию до 31.12.2017 года.

Департамент не имеет правовых возможностей вмешиваться во взаимоотношения застройщика и граждан в данной ситуации, в связи с чем с вопросом о сроках направления писем гражданам о необходимости заключения договоров участия в долевом строительстве многоквартирных домов предлагаем обратиться к застройщику КП ПК «Приморкрайстрой».

– Уважаемый Евгений Александрович! Включена в реестр по городу Владивостоку в декабре 2014 году. Как стало известно, состоящим в реестре людям будут присылать письма по поводу микрорайона Снеговая падь, но мне более предпочтительно стать участником данной программы по районам Змеинка или Нейбута. Поставят ли меня в очередь в первых рядах на данные районы или вообще отодвинут в конец очереди, если я откажусь от приобретения квартиры в Снеговой пади сейчас? Если отодвинут на конец очереди, то придется, видимо, соглашаться и на Снеговую падь? С уважением, Екатерина Сергеевна.

– Отдельная очередь формироваться не будет. АО «Приморское ипотечное агентство» после получения от застройщика информации о получении разрешения на строительство направляет сведения сводного реестра граждан такому застройщику.

Поскольку гражданин имеет право участвовать в любом проекте жилищного строительства на территории того муниципального образования, орган местного самоуправления которого включил гражданина в список граждан, вы не обязаны участвовать в проекте в районе Снеговая Падь, при этом действующее законодательство не предусматривает передвижение гражданина в конец списка в случае его несогласия участвовать в конкретном проекте.

Вопрос по земельному участку в районе ул. Босфора, 3 остается открытым. Администрация Владивостока, заявившая в программу этот земельный участок, до сих пор не провела аукцион на право заключения договора об освоении территории в целях выбора застройщика.

Застройщик по проекту в районе ул. Нейбута планирует получить разрешение на строительство домов к концу 3-го квартала 2016 года, после чего начнет заключать с гражданами договоры участия в долевом строительстве многоквартирных домов.

– При распределении оставшихся квартир на Снеговой пади будет ли отдаваться преимущество тем, кто изначально записывался на этот район? Или письма придут всем подряд?

– При распределении оставшихся квартир на Снеговой Пади районы, которые были указаны в заявлении при подаче документов, учитываться не будут.

В заявлении граждане указывали предварительно проект жилищного строительства, в котором планировали приобрести жилое помещение.

Вместе с тем, в соответствии с постановлением Администрации Приморского края № 437-па гражданин, включенный органом местного самоуправления в список граждан, имеет право на приобретение жилья экономического класса на условиях программы в любом проекте жилищного строительства, строящемся в рамках этой программы, на территории того муниципального образования Приморского края, орган местного самоуправления которого включил гражданина в список граждан.

Гражданин обращается к любому застройщику, реализующему проект жилищного строительства в рамках Программы на территории того муниципального образования Приморского края, орган местного самоуправления которого включил гражданина в список граждан, вне зависимости от того, какой проект жилищного строительства он указал в заявлении.

– Добрый день! До заключения брака моя супруга вступила в программу. Мы сыграли свадьбу в марте этого года. Она сменила фамилию. Остается ли за ней право участия в программе? Если да, то какие действия ей нужно предпринять для внесения изменений постановление администрации о смене фамилии?

– Право на участие в программе остается. В соответствии с постановлением Администрации Приморского края от 27.10.2014 № 437-па исключение гражданина из списка граждан производится на основании решения органа местного самоуправления при наличии следующих оснований:

  1. государственной регистрации права собственности гражданина на приобретенное в рамках Программы жилье экономического класса;
  2. поступления заявления об исключении гражданина из списка граждан;
  3. смерти гражданина, включенного в список граждан, или объявления судом его умершим или безвестно отсутствующим;
  4. выявления недостоверности сведений, содержащихся в представленных гражданином документах, и сведений, на основании которых органом местного самоуправления было принято решение о включении гражданина в список граждан;
  5. решения департамента об исключении гражданина из всех списков граждан, за исключением одного в случае выявления факта включения гражданина в два и более списков граждан.

Иных оснований исключения гражданина из списков граждан действующее законодательство не предусматривает.

Для уточнения персональных данных Ваша супруга может обратиться в администрацию Владивостока с просьбой об изменении данных в списке либо в АО «Приморское ипотечное агентство» как организацию, ответственную за ведение сводного по Приморскому краю реестра граждан, включенных в списки граждан, имеющих право на приобретение жилья экономического класса на территории Приморского края.

Свой порядковый номер в реестре Ваша супруга может узнать также путем обращения за предоставлением указанной информации в АО «Приморское ипотечное агентство».

– Скажите, почему отсутствует информация о номерах (постановление администрации Владивостока «О соответствии категории граждан имеющих право на приобретение жилья экономического класса и включенных в список граждан, имеющих право на приобретение жилья эконом класса на территории Приморского края»), заключивших договор покупки квартиры с компанией застройщиком? Стоящие в очереди граждане не могут ориентироваться, как скоро подойдет очередь?

Например, на мой адрес приходил буклет от застройщика мк «Радужный». Значит информация об участниках программы «Жилье для российской семьи» доступна застройщикам, участвующим в программе. Значит, если будет открыта информация о номерах заключившим договора с застройщиком, то это не будет нарушением закона о личных данных?

– АО «Приморское ипотечное агентство» после получения от застройщика информации о получении разрешения на строительство направляет сведения сводного реестра граждан такому застройщику.

Застройщик по проекту «Радужный» получил разрешения на строительство домов, ввод в эксплуатацию очередной очереди домов планируется в июне 2016 года, в рамках действующего законодательства им был получен сводный реестр граждан.

При подаче заявления о включении в список граждан, имеющих право на приобретение жилья экономического класса на территории Приморского края, вместе с заявлением в пакете документов подается «Согласие гражданина на обработку и предоставление его персональных данных», которым он, в том числе, выражает свое согласие на то, что для осуществления учета прав гражданина на приобретение жилья экономического класса в рамках программы, а также совершения сделок по приобретению жилого помещения и исполнения обязательств, связанных с приобретением жилого помещения в рамках реализации программы, операторы имеют право поручать совершение отдельных действий с персональными данными гражданина третьим лицам, в том числе застройщикам, официально участвующим в реализации программы, при условии принятия такими третьими лицами обязательства обеспечить безопасность персональных данных гражданина при их обработке и предотвратить разглашение таких персональных данных. При этом такие третьи лица имеют право осуществлять те же действия (операции) с персональными данными гражданина, которые вправе осуществлять операторы.

Застройщик ежеквартально направляет в АО «Приморское ипотечное агентство» информацию о количестве жилых помещений, относящихся к жилью экономического класса, в отношении которых заключены договоры участия в долевом строительстве многоквартирных домов с указанием граждан, включенных в сводный реестр граждан, с которыми заключены такие договоры.

Эта информация вносится АО «Приморское ипотечное агентство» в сводный реестр граждан. И как я говорил выше, публиковаться не будет, поскольку он содержит персональные данные граждан, их опубликование будет нарушением Федерального закона от 27.07.2006 № 152-ФЗ «О персональных данных».

Источник: Беседовала Анастасия Орлова, primorsky.ru

0 0 голоса
Рейтинг статьи
Подписаться
Уведомить о
guest
0 комментариев
Межтекстовые Отзывы
Посмотреть все комментарии