Господдержка 2020

Ипотека со ставкой 6% доступна семьям с детьми при покупке квартиры в новостройке

12.01.2018

Корпорация развития жилищного строительства в Приморском крае запускает новый ипотечный продукт «Семейная ипотека с государственной поддержкой» со ставкой 6% годовых. Программа направлена на поддержку семей, у которых в период с 1 января 2018 года по 31 декабря 2022 года (включительно) родился второй и/или третий ребенок, являющийся гражданином РФ, а также застройщиков.

Цель ипотечного займа:

1. приобретение жилья на первичном рынке у юридического лица (ДКП, ДДУ/Уступка прав требований)
2. перекредитование ипотечного кредита/займа на цели приобретения жилья на первичном рынке

Максимальная сумма ипотечного займа для Приморского края: 3 000 000 рублей, не должна превышать 80% от стоимости квартиры

Ставки в кредитном договоре:

1. на период субсидирования — 6% годовых
2. после периода субсидирования — ключевая ставка ЦБ на дату выдачи ипотечного займа + 2 п.п.

Периоды субсидирования:

Продукт «Семейная ипотека с государственной поддержкой» работает на основании подписанного Правительством РФ 30 декабря 2017 года Постановления N 1711 «Об утверждении Правил предоставления субсидий из федерального бюджета российским кредитным организациям и акционерному обществу «Агентство ипотечного жилищного кредитования» на возмещение недополученных доходов по выданным (приобретенным) жилищным (ипотечным) кредитам (займам), предоставленным гражданам Российской Федерации, имеющим детей» (http://publication.pravo.gov.ru/Document/View/0001201801090028).

Согласно данному Постановлению российские кредитные организации и «Агентство ипотечного жилищного кредитования» смогут получить федеральные субсидии на возмещение недополученных доходов, связанных с предоставлением льготной ипотеки. Для их получения соответствующий кредитный договор должен соответствовать, в частности, следующим условиям:

• размер кредита (займа) составляет до 8 млн. рублей — для жилья в Москве, Московской области, Санкт-Петербурге и Ленинградской области и до 3 млн. рублей — для жилья в остальных субъектах РФ;
• заемщик оплачивает за счет собственных средств не менее 20 процентов стоимости приобретаемого жилья;
• погашение кредита (займа) производится равными ежемесячными (аннуитетными) платежами в течение всего срока (кроме первого и последнего месяцев) без возможности увеличения остатка ссудной задолженности.

Отметим, на текущий момент в КРЖС самые выгодные условия по рефинансированию действующей ипотеки и по Военной ипотеке.

Действующие ставки:

• 6,98% — опция «Переменная ставка» (ставка зависит от уровня инфляции, меняется ежеквартально), размер ставки указан на I квартал 2018 года;
• от 8,75% годовых — Приобретение квартиры на этапе строительства;
• от 9,25% годовых — Приобретение готового жилья;
• от 9,25% годовых – Целевой кредит под залог имеющейся квартиры (ипотека без первоначального взноса / ипотека на первоначальный взнос);
• от 9,25% годовых – опция «Легкая ипотека» — ипотека по двум документам;
• от 9,00% годовых — рефинансирование (перекредитование) действующей ипотеки + возможность получить наличные, также допускается рефинансирование рефинансированной ранее ипотеки;
• 9,00% годовых – Военная ипотека, максимальная сумма займа увеличена до 2 486 535 рублей.

Первоначальный взнос:

• от 0% при выборе ипотечной программы «Целевой кредит под залог имеющейся квартиры» (сумма займа может составлять до 100% от стоимости приобретаемой квартиры, но не более 60% от оценочной стоимости закладываемой квартиры);
• от 10% при наличии Сертификата на материнский (семейный) капитал (далее – МСК);
• от 20% при отсутствии сертификата МСК, при выборе ипотечного продукта без применения опций;
• от 30% при выборе опции «Переменная ставка»;
• от 50% при выборе опции «Легкая ипотека»

Напомним, Корпорация развития жилищного строительства создана Администрацией Приморского края для развития ипотечного кредитования и повышения финансовой грамотности населения. Преимуществами КРЖС являются отсутствие комиссий за выдачу или рефинансирование (перекредитование), досрочные платежи без ограничения по сроку и сумме, низкий размер страховых взносов, возможность подписания договора займа и договора приобретения по доверенности.

За консультацией по приобретению квартиры в новостройках и по ипотечному кредитованию приморцы могут обратиться в Единый Центр новостроек «Башни» по адресу: г. Владивосток, улица Светланская, 145, или по телефону +7 (423) 280-02-07.