В Приморье оштрафованы 11 застройщиков


штраф с застройщикаВ Приморье к административной ответственности привлечены 11 застройщиков объектов долевого строительства за нарушение требований к проектной декларации. Сумма взысканий превысила 1,2 миллиона рублей.

Инспекция регионального строительного надзора и контроля в области долевого строительства Приморского края напоминает, с 25 июля вступили в силу поправки в федеральное законодательство о долевом строительстве, касающиеся требований к проектной декларации.

Теперь проектная декларация на объект долевого строительства должна содержать информацию о способе обеспечения исполнения обязательств застройщика, в том числе сведения о договоре страхования или договоре поручительства, реквизиты соответствующего договора. А также сведения о поручителе или страховщике и об объекте долевого строительства, в отношении которого заключен договор страхования или поручительства.

«Правительство РФ продолжает совершенствовать законодательство в области долевого строительства. Так, с января 2014 года за застройщиками закрепили обязанность по страхованию объекта строительства либо заключения договора поручительства банка в целях обеспечения исполнения обязательств по передаче жилых помещений участникам долевого строительства. Благодаря последним поправкам дольщики могут удостовериться в благонадежности застройщика, ознакомившись с дополнительной информацией в его проектной декларации», – отметили в ведомстве.

Добавим, что опубликование застройщиком проектной декларации, содержащей неполную или недостоверную информацию, влечет за собой административную ответственность в виде штрафа.

С начала 2015 года 11 застройщиков в Приморье привлечены к административной ответственности с наложением штрафов на общую сумму более 1,2 миллиона рублей за нарушение требований законодательства об участии в долевом строительстве к проектной декларации.

Инспекция регионального строительного надзора и контроля отслеживает и проверяет достоверность данных, указанных в проектных декларациях. Так в арбитражном суде рассматривалось несколько дел с участием застройщика ООО «Тринити-Девелопмент», который оспаривал распоряжения Инспекции стройнадзора о привлечении к административной ответственности. Однако суды отказывали обществу в удовлетворении исковых требований, например:

30.10.2013 Инспекцией вынесено постановление № 02-147/2013 по делу об административном правонарушении в области долевого строительства, в соответствии с которым заявитель признан виновным в совершении административного правонарушения, ответственность за совершение которого предусмотрена частью 4 статьи 19.5 КоАП РФ,  штраф с застройщика составил 110 000 руб.

Инспекцией в ходе проведения проверки 18.10.2013 было установлено, что верная информация по состоянию на 01.04.2013 о финансовом результате текущего года, размерах кредиторской и дебиторской задолженности, об этажности жилого комплекса «Тринити», о количестве в составе строящегося жилого дома самостоятельных частей (квартир, гаражей и иных объектов недвижимости), подлежащих передаче застройщиком участникам долевого строительства после получения разрешения на ввод в эксплуатацию, о предполагаемом сроке получения разрешения на ввод в эксплуатацию жилого комплекса опубликована не была. Дело № А51-36511/2013: арбитражный суд первой инстанции отказал в признании незаконным решения административного органа о привлечении к административной ответственности, апелляционная инстанция оставила решение без изменения, а апелляционную жалобу — без удовлетворения.

19.12.2013 Инспекцией вынесено постановление № 02-178/2013 по делу об административном правонарушении в области долевого строительства, в соответствии с которым ООО «Тринити – Девелопмент» было признано виновным в совершении административного правонарушения, предусмотренного частью 4 статьи 14.28 КоАП РФ, штраф с застройщика составил 50 000 рублей. В связи с непредставлением обществом финансовых документов (расходные кассовые ордера, платежные поручения), подтверждающие использование ООО «Тринити-Девелопмент» денежных средств участников долевого строительства во 2 квартале 2013 года при строительстве жилого комплекса «Тринити», расположенного по адресу: г. Владивосток, ул. Державина, 21, ООО «Тринити-Девелопмент» в срок до 25.10.2013. Дело № А51-2403/2014: арбитражный суд первой инстанции отказал в признании незаконным решения административного органа о привлечении к административной ответственности, апелляционная инстанция оставила решение без изменения, а апелляционную жалобу — без удовлетворения.

ЖК Тринити, 11.09.2015 г. Источник forum.111bashni.ru

23.10.2014 по результатам рассмотрения материалов административного дела Инспекцией вынесено постановление №02-252/2014 по делу об административном правонарушении, в соответствии с которым общество признано виновным в совершении правонарушения, предусмотренного частью 2 статьи 14.28 КоАП РФ, штраф с застройщика составил 200 000 руб. При рассмотрении проектной декларации (по состоянию на 01.04.2014) по строительству 24-х этажного жилого комплекса «Тринити» по адресу: г.Владивосток, у дома по ул. Державина, 21, размещенной на сайте организации http://trinity-development.ru и представленной 29.04.2014 ООО «Тринити-Девелопмент» в инспекцию РСН и КДС Приморского края, выявлены следующие нарушения.

В проектной декларации (по состоянию на 01.04.2014) по строительству 24-х этажного жилого комплекса «Тринити» по адресу: г. Владивосток, у дома по ул. Державина, 21, представленной 29.04.2014 ООО «Тринити-Девелопмент», в п. 6 указана следующая информация: финансовый результат по состоянию на 31.03.2014 составил — 955 тыс. руб. прибыль, кредиторская задолженность на 31.12.2013 — 7 302 тыс. руб., дебиторская задолженность на 31.12.2013 — 240 239 тыс. руб. Вместе с тем, согласно отчету о финансовых результатах ООО «Тринити-Девелопмент» за январь-март 2014 года, финансовый результат периода составляет (955) тыс. рублей — убыток. Таким образом, финансовый результат периода на 31.03.2014 в проектной декларации (по состоянию на 01.04.2014) указан неверно.

Согласно бухгалтерского баланса ООО «Тринити-Девелопмент» на 31 марта 2014 года дебиторская задолженность составляет 240 239 тыс. руб., кредиторская задолженность составляет 7 302 тыс. руб. Вместе с тем, в проектной декларации (по состоянию на 01.04.2014) по строительству 24-х этажного жилого комплекса «Тринити» по адресу: г.Владивосток, у дома по ул.Державина, 21, представленной 29.04.2014 ООО «Тринити-Девелопмент», в п. 6 указана следующая информация: кредиторская задолженность на 31.12.2013 — 7 302 тыс. руб., дебиторская задолженность на 31.12.2013 — 240 239 тыс. руб, вместо 31.03.2014. Таким образом, в проектной декларации (по состоянию на 01.04.2014) неверно указан период, за который размещены сведения о кредиторской и дебиторской задолженности. Дело № А51-31268/2014: арбитражный суд первой инстанции отказал в признании незаконным решения административного органа о привлечении к административной ответственности.

04.03.2015 по результатам рассмотрения дела об административном правонарушении в отношении общества вынесено постановление №05-24/2015 по делу об административном правонарушении в области долевого строительства, в соответствии с которым заявитель признан виновным в совершении административного правонарушения, ответственность за совершение которого предусмотрена частью 4 статьи 19.5 КоАП РФ, штраф с застройщика составил 180 000 руб.

Из материалов дела судом установлено, что 15.12.2014 инспекцией застройщику — ООО «Тринити-Девелопмент» было выдано предписание предписание от 15.12.2014 № 02-134/14, в соответствии с которым ООО «Тринити-Девелопмент» было необходимо в срок до 26.01.2015 представить в инспекцию заверенные надлежащим образом копии первичных учетных документов (расходные кассовые ордера, платежные поручения), подтверждающих использование ООО «Тринити-Девелопмент» денежных средств участников долевого строительства во 2 квартале 2013 года. Судом установлено и подтверждается материалами дела, что предписание от 15.12.2014 №02-134/2014 в установленный в нем срок исполнено не было, что не оспаривается обществом. Дело № А51-6629/2015: арбитражный суд первой инстанции отказал в признании незаконным решения административного органа о привлечении к административной ответственности.

08.10.2014 составлен протокол об административном правонарушении в области долевого строительства и постановлением Инспекции от 22.10.2014 №02-250/2014 ООО «Тринити-Девелопмент» признано виновным в совершении правонарушения, ответственность за которое предусмотрена частью 3 статьи 14.28 КоАП РФ, штраф с застройщика составил 60000 рублей.

Как указано в материалах дела 17.09.2014 руководителем Инспекции издано распоряжение № 845 (оспариваемое распоряжение) о проведении внеплановой документарной проверки в отношении ООО «Тринити-Девелопмент». В качестве целей проведения проверки в распоряжении указана проверка соблюдения ООО «Тринити-Девелопмент» обязательных требований Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов…» при осуществлении строительства жилого комплекса «Тринити» в связи с предоставлением застройщиком в Инспекцию отчетности об осуществлении деятельности, связанной с привлечением денежных средств участников долевого строительства, бухгалтерской отчетности и проектной декларации за 4 квартал 2013 года.

На основании распоряжения от 17.09.2014 №845 Инспекцией 08.10.2014 проведена внеплановая документарная проверка, по результатам которой установлено, что обществом представлена отчетность, содержащая недостоверные сведения. Дело № А51-35328/2014: арбитражный суд первой инстанции отказал в признании незаконным решения административного органа о привлечении к административной ответственности, апелляционная инстанция оставила решение без изменения, а апелляционную жалобу — без удовлетворения.

По мнению Инспекции застройщик осуществляет деятельность, связанную с привлечением денежных средств дольщиков при строительстве жилого дома, т.е. осуществляет деятельность в социально важной сфере – в области долевого строительства; при этом в проектной декларации по строительству данного объекта, размещенной на сайте организации, должна содержаться достоверная информация. Таким образом, строительным компаниям необходимо быть внимательными при составлении и публикации проектных деклараций и изменений к ним.

Отметим, в настоящее время на территории Приморского края денежные средства участников долевого строительства привлекают порядка 48 застройщиков при строительстве 80 объектов.

«Необходимо отметить, что ситуацию с долгостроями легче предупредить, чем принимать меры по ее урегулированию. В целях предупреждения, выявления и пресечения противоправных действий застройщиков в области долевого строительства в администрации Приморского края проводится активная работа по повышению правовой грамотности застройщиков и граждан», – подчеркнул вице-губернатор Приморья Олег Ежов.

Источник: primorsky.ru, сайт Арбитражного суда РФ

0 0 голоса
Рейтинг статьи
Подписаться
Уведомить о
guest
0 комментариев
Межтекстовые Отзывы
Посмотреть все комментарии