Многоквартирный жилой дом со встроенно-пристроенными нежилыми помещениями по Океанскому проспекту, 85А в г. Владивостоке.
Документация
Наличие в собственности или в аренде земельного участка Кадастровый номер участка под строительство дома 25:28:020004:3123
Во исполнение постановления администрации от 01.10.1992 No 735 земельный участок площадью 0,24 га по Океанскому проспекту, 85, был изъят у СП «Сонико» и предоставлен АО «Россини» в бессрочное пользование для строительства административно-технического центра, о чем выдано свидетельство о праве постоянного (бессрочного) пользования от 05.10.1992No 160.
Согласно выданному ФГУП «Российский государственный центр инвентаризации и учета объектов недвижимости» акту от 21.04.2003 на указанном земельном участке расположен объект –административно-технический центр (лит. 1) в районе жилого дома по Океанскому проспекту, 85, готовность которого составляет 7,3%, площадь застройки 300 кв.м.
Право собственности ЗАО «Россини» на указанный объект незавершенного строительства (административно-технический центр, лит. 1) готовностью 7,3%, адрес объекта: г. Владивосток, Океанский проспект в районе дома 85, кадастровый номер 25:28:000000:00:00000/0, зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним(ЕГРП), что подтверждается выпиской от 24.08.2004 No 19/2004-273.
Впоследствии по договору купли-продажи от 10.03.2005 ЗАО «ДТА-Конструкция» приобрело в собственность и зарегистрировало за собой в ЕГРП указанный объект незавершенного строительства (свидетельство о регистрации от 22.03.2005 серия 25-АА No 549916).
На основании постановления главы администрации г. Владивостока от 16.10.2006 No 2453 под объектом незавершенного строительства готовностью 7,3% и площадью застройки 300 кв.мсформирован, поставлен на кадастровый учет и предоставлен в собственность ЗАО «ДТА-Конструкция» земельный участок с кадастровым номером 25:28:020004:0141 площадью 4 053 кв.м для целей дальнейшей эксплуатации объекта незавершенного строительства (административно-технического центра).
Между Управлением (продавец) и ЗАО «ДТА-Конструкция»(покупатель) заключен договор купли-продажи от 23.01.2007No 862, предметом которого является указанный земельный участок с кадастровым номером 25:28:020004:0141 площадью 4 053 кв.м.По инициативе ЗАО «ДТА-Конструкция» в результате проведения кадастровых работ земельный участок с кадастровым номером 25:28:020004:0141 разделен 24.08.2016 на два новых участка: с кадастровым номером 25:28:020004:3123 площадью 3 940 кв.м с видом разрешенного использования –многоквартирные жилые дома и с кадастровым номером 25:28:020004:3124 площадью 113 кв.м–стоянки автомобильного транспорта.
Распоряжением Управления от 28.11.2016 No 1103 (в редакции распоряжения от 19.12.2016 No 1205) утвержден градостроительный план No RU25304000-2811201600000695 земельного участка с кадастровым номером 25:28:020004:3123.
АО «ДТА-Конструкция» (продавец) и гражданин (покупатель) заключили договор купли-продажи недвижимого имуществаот 27.06.2017, в соответствии с которым продавец передал в собственность покупателя объект незавершенного строительства (административно-технический центр, лит. 1), готовностью 7,3%, и два земельных участка с кадастровым номером 25:28:020004:3123 общей площадью 3 940 кв.м, разрешенное использование: многоквартирные жилые дома, и с кадастровым номером 25:28:020004:3124 общей площадью 113 кв.м, разрешенное использование: стоянки автомобильного транспорта.
Между гражданином и ООО «Порто-Франко 70» заключен договор аренды от 26.12.2017 No ПФ-26/12-17 земельного участка с кадастровым номером 25:28:020004:3123 общей площадью 3 940 кв.м с расположенным на нем объектом незавершенного строительства (административно-технический центр, лит. 1), готовностью 7,3%, кадастровый номер 25:28:020004:2621 в целях строительства на земельном участке объекта капитального строительства –«Многоквартирный жилой дом со встроенно-пристроенными нежилыми помещениями по адресу: г. Владивосток, Океанский проспект, 85А» (пункты 1.1, 1.3).
Срок аренды установлен на шесть лет с учетом дополнительного соглашения от 05.06.2018No 1. Обществом получено положительное заключение экспертизы No 54-2-1-3-0049-18 проектной документации и результатов инженерных изысканий объекта капитального строительства «Многоквартирный жилой дом со встроенно-пристроенными нежилыми помещениями по Океанскому проспекту, 85Ав г. Владивостоке», проект организации строительства и проект организации работ по сносу и демонтажу объекта капитального строительства.
Проектной документацией предусмотрены работы по сносу (демонтажу)объекта незавершенного строительства (административно-технический центр, лит. 1), готовностью 7,3%.Собственник –гражданин предоставил обществу свое согласие на снос (демонтаж) данного объекта.
Общество обратилось в администрацию с заявлением от 17.05.2018 по вопросу о выдаче разрешения на строительство объекта капитального строительства: «Многоквартирный жилой дом со встроенно-пристроенными нежилыми помещениями по адресу: г. Владивосток, Океанский проспект, 85А» с приложением необходимых документов, в том числе: договора аренды от 26.12.2017, градостроительного плана от 28.11.2016 No RU25304000-2811201600000695, проектной документации, положительного заключения экспертизы от 14.05.2018, выписки из протокола заседания Градостроительного совета при администрации, приказа No 16 об утверждении проектной документации и результатов инженерных изысканий.
