ООО Регион-1

Ваша оценка компании:
[Всего голосов: 1    Средний: 1/5]
Полное наименование ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "РЕГИОН-1"
  • ГРУППА КОМПАНИЙ: ГК Eskadra Development (Эскадра)
Юридический адрес 690091,КРАЙ ПРИМОРСКИЙ,,ГОРОД ВЛАДИВОСТОК,,УЛИЦА СВЕТЛАНСКАЯ,5,А
Фактический адрес г.Владивосток, ул. Светланская, 5а
Сведения о регистрации Регистрирующий орган ИНСПЕКЦИЯ ФЕДЕРАЛЬНОЙ НАЛОГОВОЙ СЛУЖБЫ ПО ЛЕНИНСКОМУ РАЙОНУ Г. ВЛАДИВОСТОКА, дата регистрации 05.09.2005, ОГРН 1052504440746, ИНН 2540114060
Уставный капитал 50000Р
Руководитель ЯНОВИЧ АЛЕКСЕЙ ОЛЕГОВИЧ - ГЕНЕРАЛЬНЫЙ ДИРЕКТОР
Учредители

Поздняков Виктор Никитович – 50%; Поздняков Борис Викторович – 50%

Основной вид деятельности По коду ОКВЭД 45.2 СТРОИТЕЛЬСТВО ЗДАНИЙ И СООРУЖЕНИЙ
Телефон (423) 2700-333, 2700-444
Сайт eskadra-group.ru

Дело

Рассмотрение

  • А51-31888/2013;
  • А51-32129/2013.

Истец: Инспекция регионального строительного надзора и контроля в области долевого строительства Приморского края

Ответчик: ООО

«Регион-1»

17.10.2013 и 21.10.2013 поданы исковые заявления о привлечении к административной ответственности (ст.203 АПК РФ). Согласно судебным решениям от 11.12.2013 и от 12.12.2013 общество было привлечено к административной ответственности. По делу №А51-31888/2013 в виде административного приостановления деятельности по строительству объекта капитального строительства «Культурно-развлекательный комплекс по ул.Дальзаводская, д.31 в г.Владивостоке» на срок 30 (тридцать) суток. По делу № А51-32129/2013 в виде административного приостановления деятельности по строительству объекта «Культурно-развлекательный комплекс в районе ул. Дальзаводская, 31 в г. Владивостоке» на срок 30 суток с 13.12.2013 по 11.01.2014.

  • Ф03-3441/2011
  • 05АП-2947/2011
  • А51-19347/2010

Истец: ООО “Регион-1”

Ответчик: Администрация г. Владивостока (далее – администрация)

ООО «Регион-1» обратилось в суд о признании незаконным решения администрации города Владивостока об отказе в продлении разрешения на строительство от 31.12.2003 № 165/03, выраженного в письме от 10.09.2010 № 8994д. Решением суда от 30.03.2011, оставленным без изменения постановлением Пятого арбитражного апелляционного суда от 31.05.2011, заявленное требование удовлетворено в полном объеме. Не согласившись с принятыми судебными актами, администрация обратилась в Федеральный арбитражный суд Дальневосточного округа с кассационной жалобой, в которой просит их отменить и принять по делу новый судебный акт об отказе обществу в удовлетворении заявленного требования. Ссылаясь на часть 7 статьи 51 Градостроительного кодекса РФ (далее – ГрК РФ) указывает, что поскольку в рассматриваемом случае обществом была предоставлена проектная документация с одними материалами, а строительство ведется на основании иной проектной документации, разработанной другой организацией, отказ в продлении разрешения на строительство является правомерным.

Как следует из материалов дела, 30.10.2003 между администрацией и ООО «Вертикаль-ДВ» были заключены договоры аренды земельных участков № 01-000966-Ю-В-0545, № 01-000966-Ю-В-0547, расположенных по адресу: г. Владивосток, ул. Дальзаводская, 31, сроком действия до 28.10.2028, для использования в целях строительства и дальнейшей эксплуатации культурно-развлекательного комплекса. В результате оформления соглашений о передаче прав и обязанностей от 23.09.2005, права и обязанности на земельные участки по вышеуказанным договорам аренды перешли к ООО «Регион-1», которое согласно свидетельству о государственной регистрации права от 19.10.2005 № 609894, стало собственником приобретенного по договору купли-продажи от 23.09.2005 объекта незавершенного строительства (здание культурно-развлекательного комплекса), расположенного по адресу: г. Владивосток, ул. Дальзаводская, 31, готовностью объекта 4,3%, площадь застройки 2 343,80 кв.м.

Возведение объекта начато на земельных участках, первоначально предоставленных ООО «Вертикаль-ДВ» для строительства и дальнейшей эксплуатации культурно-развлекательного комплекса на основании выданного 31.12.2003 Управлением архитектуры, градостроительства и госархстройнадзора администрации г. Владивостока разрешения № 165/03 со сроком действия до 01.07.2005. Впоследствии без выдачи нового разрешения на строительство ООО «Регион-1» как новому собственнику приобретенного объекта незавершенного строительства готовностью 4,3% действие указанного разрешения продлевалось до 31.12.2007 и до 31.12.2009.

Постановлением главы г. Владивостока от 03.10.2008 № 385 вышеуказанное разрешение на строительство культурно-развлекательного комплекса по адресу: г. Владивосток, ул. Дальзаводская, 31 было отменено. Вступившим в законную силу решением Арбитражного суда Приморского края от 30.03.2010 по делу № А51-11189/2008 постановление главы г. Владивостока от 03.10.2008 № 385 «Об отмене разрешения на строительство №165/03» признано незаконным.

28.07.2010 ООО «Регион-1» обратилось в администрацию с заявлением № 14 о продлении разрешения на строительство от 31.12.2003 № 165/03 на все виды строительно-монтажных работ на объекте сроком до 31.12.2012. Письмом от 10.09.2010 № 8994д администрация отказала обществу в продлении срока разрешения на строительство со ссылкой на осуществление строительства объекта с отступлением от полученной ранее проектной документации. Считая, что отказ администрации в продлении разрешения на строительство является незаконным и нарушающим права и законные интересы, общество обратилось в арбитражный суд с заявлением. Суд кассационной инстанции оставил без изменения решение и постановление апелляционной инстанции, а кассационную жалобу — без удовлетворения по следующим основаниям:

В соответствии с частью 20 статьи 51 ГрК РФ срок действия разрешения на строительство может быть продлен по заявлению застройщика, поданному не менее чем за 60 дней до истечения срока действия такого разрешения. В продлении срока действия разрешения на строительство должно быть отказано в случае, если строительство, реконструкция, капитальный ремонт объекта капитального строительства не начаты до истечения срока подачи такого заявления. К моменту обращения ООО «Регион-1» в администрацию с заявлением о продлении срока разрешения на строительство от 31.12.2003 № 165/03 строительные работы на указанном в разрешении объекте начаты, данный факт не оспаривается администрацией, в связи с чем у администрации отсутствовали предусмотренные законом основания для отказа обществу в продлении срока разрешения на строительство спорного объекта.

Довод администрации относительно ведения застройщиком строительства спорного объекта с отступлением от первоначально полученной проектной документации был отклонен в связи с тем, что по мнению суда это не является предусмотренным законом основанием для отказа в продлении срока действия ранее выданного разрешения на строительство, а из приведенных выше норм Градостроительного кодекса РФ следует, что орган местного самоуправления, выдавший разрешение на строительство, при рассмотрении заявления застройщика о продлении срока действия разрешения на строительство обязан проверить только факт начала строительства объекта.

АС Приморского края, первая инстанция, решение от 30.03.2011 по делу №А51-19347/2010. 5 арбитражный апелляционный суд, постановление от 31.05.2011 по делу №05АП-2947/2011. ФАС Дальневосточного округа, кассационная инстанция, постановление от 26.07.2011 по делу №Ф03-3441/2011. Первая инстанция: Удовлетворить иск полностью. Апелляционная инстанция: Оставить без изменения решение, а апелляционную жалобу — без удовлетворения. Кассационная инстанция: Оставить без изменения решение и постановление апелляционной инстанции, а кассационную жалобу — без удовлетворения.

=>ПУБЛИКАЦИИ О КОМПАНИИ В СМИ

Отзывы

Отправить ответ

avatar
  Подписаться  
Уведомление о