Госдума предложила достройку долгостроев возложить на создаваемые субъектами РФ фонды
Завершение строительства проблемных объектов, создаваемых на средства дольщиков, предлагается возложить на создаваемые субъектами РФ фонды. В Государственной думе вынесен на рассмотрение законопроект, в котором предусматривается возможность создания субъектом Российской Федерации унитарной некоммерческой организации в форме фонда в целях завершения строительства проблемных объектов путем передачи Фонду имущества застройщика, включая права на земельные участки и объекты инфраструктуры.
Согласно пункту 5 ст.21 законопроекта такой фонд может выступать в качестве застройщика и осуществлять деятельность по завершению строительства многоквартирных домов и иных объектов незавершенного строительства, а также объектов инфраструктуры: инженернотехнической, социальной — для размещения детских садов, школ, поликлиник, объектов транспортной инфраструктуры и объектов капитального строительства для подключения к сетям инженерно-технического обеспечения.
Финансирование деятельности фонда предполагается осуществлять через публично-правовую компанию «Фонд защиты прав граждан — участников долевого строительства» за счет средств, предоставленных Российской Федерацией или иным публично-правовым образованием. Кроме того, Фонд вправе привлекать средства граждан и юридических лиц по договорам участия в долевом строительстве при условии размещения денежных средств участников долевого строительства на счетах эскроу в уполномоченном банке в сфере жилищного строительства. Законом также предусмотрена возможность привлечения доходов, получаемых от инвестирования средств компенсационного фонда.
Все многоквартирные дома или иные объекты недвижимости, в отношении которых застройщиком более чем на шесть месяцев нарушены сроки завершения строительства, либо застройщик признан банкротом и открыто конкурсное производство, будут внесены в Единый реестр проблемных объектов, который формируется в электронной форме в единой информационной системе жилищного строительства для открытого доступа граждан.
Напомним, в Приморском крае на февральской сессии краевого Законодательного Собрания депутаты сразу в трех чтениях рассмотрели законодательную инициативу губернатора Приморья «О содействии развитию строительства в Приморском крае». Принятый закон предусматривает создание специализированной организации в форме некоммерческого фонда, которая должна заняться защитой прав граждан, пострадавших от действий недобросовестных застройщиков, и обеспечить завершение строительства проблемных домов.
