| Жилье для российской семьи Форум | Жилье для российской семьи Новости | Заявление и Перечень документов жилье для российской семьи | Эконом жилье, классы жилья, Программа жилье для российской семьи >> |
Постановление Администрации Приморского края № 437 от 27.10.2014
Об утверждении Перечня категорий граждан, имеющих право на приобретение жилья экономического класса, и иных порядков по вопросам приобретения жилья экономического класса на территории Приморского края
(ред. от 17.12.2014 № 527-па, от 20.05.2015 N 148-па)
В соответствии с Федеральным законом от 21 июля 2014 года № 224-ФЗ «О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации», постановлением Правительства Российской Федерации от 5 мая 2014 года № 404 «О некоторых вопросах реализации программы «Жилье для российской семьи» в рамках государственной программы Российской Федерации «Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации», на основании Устава Приморского края Администрация Приморского края
ПОСТАНОВЛЯЕТ:
1. Утвердить прилагаемые:
- Перечень категорий граждан, имеющих право на приобретение жилья экономического класса на территории Приморского края;
- Порядок проверки органами местного самоуправления муниципальных образований Приморского края соответствия граждан установленным категориям граждан, имеющих право на приобретение жилья экономического класса на территории Приморского края;
- Порядок формирования и утверждения органами местного самоуправления муниципальных образований Приморского края списков граждан, имеющих право на приобретение жилья экономического класса на территории Приморского края, и внесения в них изменений;
- Порядок подтверждения ипотечными кредиторами возможности предоставления ипотечных кредитов (займов) гражданам, включенным в списки граждан, имеющих право на приобретение жилья экономического класса на территории Приморского края;
- Порядок ведения сводного по Приморскому краю реестра граждан, включенных в списки граждан, имеющих право на приобретение жилья экономического класса на территории Приморского края, и предоставления застройщикам сведений, содержащихся в указанном реестре;
- Порядок информационного обеспечения приобретения жилья экономического класса гражданами, включенными в списки граждан, имеющих право на приобретение жилья экономического класса на территории Приморского края.
(ред. от 17.12.2014 №527-па).
2. Департаменту информационной политики Приморского края обеспечить официальное опубликование настоящего постановления.
Губернатор края –
Глава Администрации Приморского края
В.В. Миклушевский
УТВЕРЖДЕН постановлением
Администрации Приморского края
от 27 октября 2014 года № 437-па
ПЕРЕЧЕНЬ категорий граждан, имеющих право на приобретение жилья экономического класса на территории Приморского края
1. Настоящий Перечень устанавливает категории граждан, имеющих право на приобретение жилья экономического класса по реализуемой на территории Приморского края программе «Жилье для российской семьи» в рамках государственной программы Российской Федерации «Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации», утвержденной постановлением Правительства Российской Федерации от 15 апреля 2014 года № 323 (далее – Программа).2. Право на приобретение жилья экономического класса на территории Приморского края в рамках Программы имеют граждане, постоянно проживающие на территории Приморского края, из числа граждан:
1) имеющих двух и более несовершеннолетних детей и являющихся получателями материнского (семейного) капитала в соответствии с Федеральным законом от 29 декабря 2006 года № 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» при условии использования такого материнского (семейного) капитала на приобретение (строительство) жилья экономического класса в рамках Программы, — независимо от размеров занимаемого жилого помещения; (ред. от 17.12.2014 №527-па)
2) имеющих трех и более несовершеннолетних детей — независимо от размеров занимаемого жилого помещения;
3) являющихся ветеранами боевых действий, — независимо от размеров занимаемого жилого помещения; (ред. от 17.12.2014 №527-па)
4) состоящих на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, по основаниям, которые установлены статьей 51 Жилищного кодекса Российской Федерации и (или) федеральным законом, указом Президента Российской Федерации, а также признанных нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, по указанным основаниям, но не состоящих на таком учете;
5) проживающих в жилых помещениях, которые в установленном законодательством Российской Федерации порядке признаны непригодными для проживания, либо в жилых помещениях в многоквартирных домах, которые в установленном законодательством Российской Федерации порядке признаны аварийными и подлежащими сносу или реконструкции, — независимо от размеров занимаемого жилого помещения;
6) которые в установленном законодательством Российской Федерации, законодательством Приморского края, муниципальными правовыми актами порядке являются участниками государственных или муниципальных программ, иных мероприятий и имеют право на получение социальных выплат (субсидий) на приобретение (строительство) жилых помещений за счет средств бюджетов всех уровней;
7) имеющих одного ребенка и более, при этом возраст каждого из супругов либо одного родителя в неполной семье не превышает 35 лет на дату подачи заявления; (ред. от 17.12.2014 №527-па)
8) участников накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих;
9) для которых работа в федеральных органах государственной власти, находящихся на территории Приморского края, органах государственной власти Приморского края, органах местного самоуправления муниципальных образований Приморского края является основным местом работы;
10) для которых работа в государственных и муниципальных учреждениях, находящихся на территории Приморского края, являющихся научными организациями или организациями научного обслуживания, в качестве научных работников, специалистов научной организации или работников сферы научного обслуживания, в государственных и муниципальных образовательных организациях, государственных и муниципальных учреждениях здравоохранения, культуры, социальной защиты, занятости населения, физической культуры и спорта является основным местом работы;
11) для которых работа в градообразующих организациях, находящихся на территории Приморского края, в том числе входящих в состав научно-производственных комплексов наукоградов, независимо от организационно-правовой формы таких организаций, является основным местом работы;
12) для которых работа в организациях оборонно-промышленного комплекса, находящихся на территории Приморского края, включенных в установленном Правительством Российской Федерации порядке в сводный реестр организаций оборонно-промышленного комплекса, независимо от организационно-правовой формы таких организаций, является основным местом работы;
13) для которых работа в научных организациях, находящихся на территории Приморского края, которым Правительством Российской Федерации присвоен статус государственных научных центров, независимо от организационно-правовой формы таких организаций, является основным местом работы;
14) для которых работа в организациях, созданных государственными академиями наук, находящихся на территории Приморского края (за исключением организаций социальной сферы), и не указанных в подпунктах 10, 11, 13 настоящего пункта, является основным местом работы;
15) для которых работа в государственных унитарных предприятиях, находящихся на территории Приморского края, являющихся научными организациями или организациями научного обслуживания, которые осуществляют научную, научно-техническую, инновационную деятельность, экспериментальные разработки, испытания, подготовку кадров по приоритетным направлениям развития науки, технологий и техники в Российской Федерации, утвержденным Указом Президента Российской Федерации от 7 июля 2011 года № 899 «Об утверждении приоритетных направлений развития науки, технологий и техники в Российской Федерации и перечня критических технологий Российской Федерации», и которые не указаны в подпунктах 11 — 14 настоящего пункта, является основным местом работы;
16) имеющих обеспеченность общей площадью жилых помещений в расчете на гражданина и каждого совместно проживающего с гражданином члена его семьи, не превышающую 18 кв. м в расчете на одного человека (не более 32 кв. м на одиноко проживающего гражданина), в случае, если:
доходы гражданина и каждого лица, указанного гражданином в заявлении, составляют не более 150 % от среднедушевого денежного дохода в Приморском крае за год, предшествующий году подачи заявления о включении в список граждан, имеющих право на приобретение жилья экономического класса на территории Приморского края, по данным территориального органа Федеральной службы государственной статистики по Приморскому краю; (ред. от 17.12.2014 №527-па)
стоимость имущества, находящегося в собственности гражданина и каждого лиц, указанных им в заявлении и подлежащего налогообложению, составляет не более величины (СИ), определяемой по формуле (ред. от 17.12.2014 №527-па):
СИ = ОЖ x С x СЖ, где:
СИ — максимальная стоимость имущества, находящегося в собственности гражданина и каждого лица, указанного им в заявлении и подлежащего налогообложению; (ред. от 17.12.2014 №527-па)
ОЖ — максимальное значение обеспеченности общей площадью жилых помещений в расчете на гражданина и каждого лица, указанного им в заявлении (18 кв. м в расчете на одного человека или 32 кв. м на одиноко проживающего гражданина); (ред. от 17.12.2014 №527-па)
СЖ — стоимость одного квадратного метра жилья общей площади жилого помещения на вторичном рынке жилья в IV квартале года, предшествующего году подачи гражданином заявления, по данным территориального органа Федеральной службы государственной статистики по Приморскому краю;
С — количество лиц, указанных гражданином в заявлении. (ред. от 17.12.2014 №527-па)
Размер обеспеченности общей площадью жилых помещений определяется как отношение суммарной общей площади всех жилых помещений, занимаемых гражданином и совместно проживающими с гражданином членами его семьи по договорам социального найма, и на праве членства в жилищном, жилищно-строительном кооперативе, и принадлежащих им на праве собственности, на количество таких членов семьи гражданина.
Доходы и стоимость имущества, находящегося в собственности гражданина и лиц, указанных им в заявлении, подлежащего налогообложению, определяются в порядке, установленном Законом Приморского края от 15 мая 2006 года № 360-КЗ «О порядке признания органами местного самоуправления Приморского края граждан малоимущими в целях предоставления им жилых помещений по договорам социального найма». (ред. от 17.12.2014 №527-па)
3. Граждане, относящиеся к одной или одновременно к нескольким категориям, указанным в пункте 2 настоящего Перечня, включаются в списки граждан, имеющих право на приобретение жилья экономического класса в рамках Программы при наличии следующих оснований в совокупности (ред. от 17.12.2014 №527-па):
гражданин не является членом жилищно-строительного кооператива, созданного в целях обеспечения жилыми помещениями отдельных категорий граждан в соответствии с федеральными законами от 24 июля 2008 года № 161-ФЗ «О содействии развитию жилищного строительства», от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации»;
гражданин не реализовал право на приобретение жилья экономического класса в соответствии с Федеральным законом от 24 июля 2008 года № 161-ФЗ «О содействии развитию жилищного строительства»;
гражданин или лицо, указанное гражданином в заявлении, является нанимателем жилого помещения или членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственником жилого помещения (участником долевой или совместной собственности на жилое помещение) или членом семьи собственника жилого помещения (участника долевой или совместной собственности на жилое помещение), при этом суммарная общая площадь жилых помещений, занимаемых гражданином и лицами, указанными гражданином в заявлении, по договору социального найма, а также жилых помещений, находящихся в собственности (в том числе долевой или совместной) гражданина и лиц, указанных гражданином в заявлении, не превышает суммарный размер площади жилого помещения, рассчитанный исходя из нормы предоставления площади жилого помещения по договору социального найма, установленной в соответствии со статьей 50 Жилищного кодекса Российской Федерации, и количества проживающих в жилых помещениях совместно с гражданином и лицами, указанными гражданином в заявлении, более чем на 18 квадратных метров либо количество комнат в жилом помещении (квартире или жилом доме) меньше количества проживающих в нем семей независимо от размеров занимаемого жилого помещения. (ред. от 17.12.2014 №527-па).
Требование, предусмотренное абзацем четвертым настоящего пункта, не применяется при отсутствии у гражданина и лица, указанного гражданином в заявлении, жилого помещения по договору социального найма или в собственности (в том числе долевой или совместной). (ред. от 17.12.2014 №527-па)
4. Основание, предусмотренное абзацем четвертым пункта 3 настоящего Перечня, не применяется в отношении граждан, указанных в подпунктах 1-3, 5 пункта 2 настоящего Перечня. (ред. от 17.12.2014 №527-па)
______________
УТВЕРЖДЕН постановлением
Администрации Приморского края
от 27 октября 2014 года № 437-па
ПОРЯДОК проверки органами местного самоуправления муниципальных образований Приморского края соответствия граждан установленным категориям граждан, имеющих право на приобретение жилья экономического класса на территории Приморского края
1. Настоящий Порядок устанавливает порядок проведения органами местного самоуправления муниципальных образований Приморского края проверок соответствия граждан установленным категориям граждан, имеющих право на приобретение жилья экономического класса по реализуемой на территории Приморского края программе «Жилье для российской семьи» в рамках государственной программы Российской Федерации «Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации», утвержденной постановлением Правительства Российской Федерации от 15 апреля 2014 года № 323 (далее – Программа).2. Департамент градостроительства Приморского края (далее – департамент) направляет в органы местного самоуправления муниципальных образований Приморского края, на территории которых реализуются проекты жилищного строительства (далее – орган местного самоуправления), уведомление о начале формирования списков граждан, имеющих право на приобретение жилья экономического класса в рамках реализуемой на территории Приморского края Программы (далее – список граждан) не позднее 30 дней со дня подведения в установленном порядке итогов отбора земельных участков, застройщиков и проектов жилищного строительства для реализации Программы. Органы местного самоуправления в срок, установленный в указанном уведомлении, начинают формирование таких списков граждан.
3. На официальном сайте Администрации Приморского края и органов исполнительной власти Приморского края и официальных сайтах органов местного самоуправления муниципальных образований Приморского края в информационно-телекоммуникационной сети Интернет размещается следующая информация:
1) условия реализации Программы на территории Приморского края;
2) требования к гражданам, имеющим право на приобретение жилья экономического класса в рамках Программы;
3) об отобранных для реализации Программы земельных участках, застройщиках и проектах жилищного строительства, в том числе:
- а) планируемый объем строительства жилья экономического класса на каждом таком земельном участке;
- б) максимальная цена жилья экономического класса в расчете на 1 кв. м общей площади такого жилья на каждом таком земельном участке;
4) время и сроки принятия заявлений граждан о включении в список граждан, имеющих право на приобретение жилья экономического класса на территории Приморского края (далее – заявление), в том числе информация о месте и времени подачи заявлений;
5) перечень необходимых документов, включая письменное согласие граждан на обработку и представление их персональных данных в случае включения гражданина в список граждан, и требования к их оформлению для подачи заявления, в том числе форма заявления;
6) перечень и адреса банков и предоставляющих ипотечные займы юридических лиц, готовых проводить оценку платежеспособности граждан, включенных в списки граждан, в целях подтверждения возможности предоставления таким гражданам ипотечных кредитов (займов) на приобретение жилья экономического класса или на участие в долевом строительстве многоквартирных домов в рамках Программы;
7) дата начала и прекращения формирования списка граждан.
4. В целях реализации права граждан на приобретение жилья экономического класса в рамках Программы на территории Приморского края органы местного самоуправления проводят проверку соответствия граждан установленным категориям граждан, имеющих право на приобретение жилья экономического класса в рамках Программы, и формируют списки таких граждан.
5. Для участия в Программе граждане подают в тот орган местного самоуправления, на территории которого реализуется проект жилищного строительства, в котором они планируют приобрести жилье экономического класса, следующие документы:
- 1) заявление по форме согласно приложению № 1 к настоящему Порядку;
- 2) документы согласно перечню, указанному в приложении № 2 к настоящему Порядку.
В заявлении гражданином указываются: супруг (супруга) (при наличии зарегистрированного брака), несовершеннолетние дети (при наличии) и иные лица (по желанию гражданина).
Органы местного самоуправления не вправе требовать представления иных документов, кроме документов, установленных настоящим пунктом.
Документы, перечисленные в настоящем пункте, предоставляются гражданином на себя и на лиц, указанных им в заявлении. (ред. от 17.12.2014 №527-па)
В заявлении гражданин указывает проект жилищного строительства, в котором он планирует приобрести жилье экономического класса.
6. От имени граждан документы, указанные в пункте 4 настоящего Порядка (далее – документы), могут быть поданы их уполномоченными представителями.
Уполномоченный представитель гражданина помимо документов, указанных в пункте 5 настоящего Порядка, подает копию документа, удостоверяющего личность уполномоченного представителя, и копию документа, подтверждающего его полномочия. (ред. от 17.12.2014 №527-па)
7. Документы регистрируются в порядке, установленном для регистрации входящих документов в органе местного самоуправления, с указанием даты и времени получения документов. Гражданину в день подачи документов выдается расписка об их получении с указанием перечня таких документов, даты и времени их получения.
8. Орган местного самоуправления рассматривает документы, проводит проверку достоверности указанных в них сведений, а также проверку граждан на соответствие установленным категориям граждан, имеющих право на приобретение жилья экономического класса в рамках реализуемой на территории Приморского края Программы.
9. По результатам рассмотрения документов орган местного самоуправления в течение 10 рабочих дней после дня регистрации документов принимает решение о соответствии или несоответствии гражданина установленным категориям граждан, имеющих право на приобретение жилья экономического класса в рамках Программы.
10. В случае соответствия гражданина установленным категориям граждан, имеющих право на приобретение жилья экономического класса в рамках Программы, орган местного самоуправления принимает решение о включении такого гражданина в список граждан.
11. Основаниями для принятия органом местного самоуправления решения об отказе во включении гражданина в список граждан, являются:
1) представление не в полном объеме документов, указанных в приложении № 2 к настоящему Порядку;
2) представление недостоверных сведений, указанных в документах;
3) несоответствие гражданина установленным категориям граждан, имеющих право на приобретение жилья экономического класса в рамках Программы;
4) принятие решения о включении гражданина в список граждан иным органом местного самоуправления.
5) не соответствие гражданина требованиям, установленных пунктом 3 Перечня категорий граждан, имеющих право на приобретение жилья экономического класса на территории Приморского края, утвержденного настоящим постановлением. (ред. от 17.12.2014 №527-па)
12. Орган местного самоуправления в течение пяти рабочих дней со дня принятия решения о включении гражданина в список граждан или об отказе во включении гражданина в список граждан направляет гражданину по адресу места жительства Почтой России или вручает лично письменное уведомление о принятом решении (выписку из решения).
13. Выписка из решения органа местного самоуправления о включении гражданина в список граждан должна содержать следующую информацию:
1) категорию граждан, имеющих право на приобретение жилья экономического класса в рамках Программы, к которой относится гражданин;
2) присвоенный гражданину порядковый номер списка граждан.
14. Выписка из решения органа местного самоуправления об отказе во включении гражданина в список граждан должна содержать указание на причины принятия такого решения, в том числе указание на наличие недостатков в предоставленных документах и на возможность их устранения.
15. Гражданин, в отношении которого органом местного самоуправления принято решение об отказе во включении в список граждан, вправе повторно подать заявление после устранения оснований, которые послужили причиной для принятия такого решения.
16. В случае принятия органом местного самоуправления решения об отказе во включении гражданина в список граждан гражданин имеет право обжаловать такое решение в течение 30 дней со дня получения гражданином выписки из решения об отказе во включении в список граждан путем подачи заявления об обжаловании указанного решения в департамент. Департамент самостоятельно запрашивает необходимые документы у органа местного самоуправления, принявшего обжалуемое решение. Департамент по результатам рассмотрения заявления об обжаловании решения органа местного самоуправления в течение 30 дней со дня получения такого заявления принимает решение о соответствии или несоответствии гражданина установленным категориям граждан, имеющих право на приобретение жилья экономического класса в рамках Программы.
Решение департамента о соответствии или несоответствии гражданина установленным категориям граждан, имеющих право на приобретение жилья экономического класса в рамках Программы, в течение пяти рабочих дней направляется в орган местного самоуправления, принявший решение об отказе во включении гражданина в список граждан.
В случае принятия департаментом решения о соответствии гражданина установленным категориям граждан, имеющих право на приобретение жилья экономического класса в рамках Программы, орган местного самоуправления, которым было принято решение об отказе во включении гражданина в список граждан, должен в течение трех рабочих дней со дня получения указанного решения департамента принять решение о включении гражданина в список граждан, исходя из времени подачи гражданином документов, на основании которых органом местного самоуправления было принято решение об отказе во включении гражданина в список граждан.
Департамент в течение пяти рабочих дней со дня принятия решения о соответствии или несоответствии гражданина установленным категориям граждан, имеющих право на приобретение жилья экономического класса в рамках Программы, направляет такому гражданину по адресу места жительства Почтой России или вручает лично письменное мотивированное уведомление о принятом решении.
17. Гражданин, включенный органом местного самоуправления в список граждан, имеет право на приобретение жилья экономического класса на условиях Программы в любом объекте жилищного строительства, строящемся (построенном) в рамках Программы на территории Приморского края.
______________
Приложение № 1
к Порядку проверки органами местного самоуправления
муниципальных образований Приморского края
соответствия граждан установленным категориям
граждан, имеющих право на приобретение жилья
экономического класса на территории Приморского края
Приложение № 2
к Порядку проверки органами местного самоуправления
муниципальных образований Приморского края
соответствия граждан установленным категориям
граждан, имеющих право на приобретение жилья
экономического класса на территории Приморского края
ПЕРЕЧЕНЬ документов, представляемых для включения в список граждан, имеющих право на приобретение жилья экономического класса на территории Приморского края
1. Для включения в список граждан, имеющих право на приобретение жилья экономического класса по реализуемой на территории Приморского края программе «Жилье для российской семьи» в рамках государственной программы Российской Федерации «Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации», утвержденной постановлением Правительства Российской Федерации от 15 апреля 2014 года № 323 (далее – Программа), гражданин представляет следующие документы:
1) документы, удостоверяющие личность гражданина и лиц, указанных им в заявлении, а также документы, подтверждающие степень родства гражданина и членов его семьи; (ред. от 17.12.2014 №527-па)
2) выписку из поквартирной карточки по форме № 10 или домовой (поквартирной) книги по форме № 11 по месту жительства гражданина и лиц, указанных им в заявлении; (ред. от 17.12.2014 №527-па)
3) выписку из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о зарегистрированных правах на недвижимое имущество, находящееся на территории Приморского края, гражданина и лиц, указанных им в заявлении (не предоставляется гражданами, указанными в подпунктах 1-3, 5 пункта 2 Перечня категорий граждан, имеющих право на приобретение жилья экономического класса на территории Приморского края, утвержденного настоящим постановлением); (ред. от 17.12.2014 №527-па)
4) документы, подтверждающие право пользования жилым помещением, занимаемым гражданином и лицами, указанными им в заявлении, на момент подачи заявления о включении в список граждан, имеющих право на приобретение жилья экономического класса на территории Приморского края (договор социального найма, ордер, решение о предоставлении жилого помещения и другие документы, предусмотренные действующим законодательством); (ред. от 17.12.2014 №527-па)
5) для граждан, относящихся к категории, указанной в подпункте 1 пункта 2 Перечня категорий граждан, имеющих право на приобретение жилья экономического класса на территории Приморского края, утвержденного настоящим постановлением (далее – Перечень категорий граждан), — свидетельство о рождении несовершеннолетних детей, свидетельство об усыновлении (удочерении) несовершеннолетних детей, государственный сертификат на материнский (семейный) капитал;
6) для граждан, относящихся к категории, указанной в подпункте 2 пункта 2 Перечня категорий граждан, — свидетельства о рождении несовершеннолетних детей, свидетельства об усыновлении (удочерении) несовершеннолетних детей;
7) для граждан, относящихся к категории, указанной в подпункте 3 пункта 2 Перечня категорий граждан, — удостоверение ветерана боевых действий;
8) для граждан, относящихся к категории, указанной в подпункте 4 пункта 2 Перечня категорий граждан, — выписку из книги учета граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях и (или) документ, подтверждающий признание гражданина (лиц, указанных им в заявлении) нуждающимися в жилом помещении; (ред. от 17.12.2014 №527-па)
9) для граждан, относящихся к категории, указанной в подпункте 5 пункта 2 Перечня категорий граждан, — копию заключения межведомственной комиссии о признании жилого помещения непригодным для проживания либо о признании многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции;
10) для граждан, относящихся к категории, указанной в подпункте 6 пункта 2 Перечня категорий граждан, — документ, подтверждающий участие граждан в государственных или муниципальных программах, иных мероприятиях на получение социальных выплат (субсидий) на приобретение (строительство) жилых помещений за счет средств бюджетов всех уровней, либо решение уполномоченного органа государственной власти Приморского края или органа местного самоуправления муниципального образования Приморского края о предоставлении социальной выплаты (субсидии);
11) для граждан, относящихся к категории, указанной в подпункте 7 пункта 2 Перечня категорий граждан, — свидетельство о рождении несовершеннолетнего ребенка, свидетельство об усыновлении (удочерении) несовершеннолетнего ребенка;
12) для граждан, относящихся к категории, указанной в подпункте 8 пункта 2 Перечня категорий граждан, — документ об участии в накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих;
13) для граждан, относящихся к категориям, указанным в подпунктах 9-15 пункта 2 Перечня категорий граждан, — заверенную копию трудовой книжки и справку с места работы (службы), подтверждающую сведения об основном месте работы (службы);
14) для граждан, относящихся к категории, указанной в подпункте 16 пункта 2 Перечня категорий граждан:
для определения размера дохода, приходящегося на гражданина и каждого совместно проживающего с ним лица, указанного им в заявлении, или одиноко проживающего гражданина, предоставляются документы, содержащие сведения о доходах гражданина и каждого совместно проживающего с ним лица, указанного им в заявлении, или одиноко проживающего гражданина за шесть последних календарных месяцев, предшествующих месяцу подачи заявления о включении в список граждан, имеющих право на приобретение жилья экономического класса в рамках Программы.
В доход гражданина и каждого совместно проживающего с ним лица, указанного им в заявлении, или одиноко проживающего гражданина, учитываемый при исчислении величины их среднедушевого денежного дохода, включаются:
а) все виды оплаты труда (денежного вознаграждения, содержания) и дополнительного вознаграждения по всем местам работы;
б) социальные выплаты из бюджетов всех уровней, государственных внебюджетных фондов и других источников, к которым относятся:
пенсии, компенсационные выплаты (кроме выплат неработающим трудоспособным лицам, осуществляющим уход за нетрудоспособными гражданами) и ежемесячные доплаты к пенсиям;
ежемесячное пожизненное содержание судей, вышедших в отставку;
стипендии, выплачиваемые обучающимся в организациях начального общего, основного общего и среднего общего образования, среднего профессионального образования, среднего и высшего образования, аспирантам и докторантам, обучающимся с отрывом от производства в аспирантуре и докторантуре при образовательных организациях высшего образования и научно-исследовательских организациях, слушателям духовных учебных заведений, а также компенсационные выплаты указанным категориям граждан в период их нахождения в академическом отпуске по медицинским показаниям;
ежемесячное пособие супругам военнослужащих, проходящих военную службу по контракту, в период их проживания с супругами в местностях, где они вынуждены не работать или не могут трудоустроиться в связи с отсутствием возможности трудоустройства по специальности и были признаны в установленном порядке безработными, а также в период, когда супруги военнослужащих вынуждены не работать по состоянию здоровья детей, связанному с условиями проживания по месту военной службы супруга, если по заключению учреждения здравоохранения их дети до достижения возраста 18 лет нуждаются в постороннем уходе;
ежемесячная компенсационная выплата неработающим женам лиц рядового и начальствующего состава органов внутренних дел Российской Федерации и учреждений уголовно-исполнительной системы в отдаленных гарнизонах и местностях, где отсутствует возможность их трудоустройства;
ежемесячные страховые выплаты по обязательному социальному страхованию от несчастных случаев на производстве и профессиональных заболеваний;
пособие по безработице, материальная помощь и иные выплаты безработным гражданам, а также стипендия и материальная помощь, выплачиваемые гражданам в период профессионального обучения или получения дополнительного профессионального образования по направлению органов службы занятости, выплаты безработным гражданам, принимающим участие в общественных работах, и безработным гражданам, особо нуждающимся в социальной защите, в период их участия во временных работах, а также выплаты несовершеннолетним гражданам в возрасте от 14 до 18 лет в период их участия во временных работах;
ежемесячное пособие по уходу за ребенком и ежемесячные компенсационные выплаты гражданам, состоящим в трудовых отношениях на условиях трудового договора и находящимся в отпуске по уходу за ребенком до достижения им трехлетнего возраста;
ежемесячное пособие на ребенка военнослужащего, проходящего военную службу по призыву;
ежемесячное пособие на ребенка;
ежемесячная денежная выплата на оплату жилищно-коммунальных услуг, предоставляемая в соответствии с законодательством Приморского края;
субсидия на оплату жилого помещения и коммунальных услуг;
ежемесячные, ежеквартальные, ежегодные выплаты, а также компенсационные выплаты льготным категориям граждан, установленные действующим федеральным и краевым законодательством;
надбавки и доплаты (кроме носящих единовременный характер) ко всем видам выплат, указанным в настоящем пункте;
в) другие доходы, в том числе:
денежное довольствие военнослужащих, сотрудников органов внутренних дел Российской Федерации, учреждений и органов уголовно-исполнительной системы, таможенных органов Российской Федерации, других органов правоохранительной системы, а также дополнительные выплаты, носящие постоянный характер, и продовольственное обеспечение, установленные законодательством Российской Федерации;
единовременное пособие при увольнении с военной службы, из органов внутренних дел Российской Федерации, учреждений и органов уголовно-исполнительной системы, таможенных органов Российской Федерации, других органов правоохранительной системы;
доходы от предпринимательской и иной деятельности, подлежащей государственной регистрации и (или) лицензированию;
доходы от сдачи в аренду (наем) недвижимого имущества, принадлежащего на праве собственности семье или отдельным ее членам;
доходы от реализации плодов и продукции личного подсобного хозяйства (огородной продукции, продукционных и демонстрационных животных, птицы, пушных зверей, пчел, рыбы);
доходы, полученные в результате деятельности крестьянского (фермерского) хозяйства, в том числе без образования юридического лица;
оплата работ по договорам, заключаемым в соответствии с гражданским законодательством Российской Федерации;
алименты, получаемые членами семьи;
авторское вознаграждение.
Для определения стоимости имущества, находящегося в собственности гражданина и каждого совместно проживающего с ним лица, указанного им в заявлении или одиноко проживающего гражданина, и подлежащего налогообложению, представляются:
свидетельство о государственной регистрации прав на недвижимое имущество (при наличии в собственности гражданина и (или) лиц, указанных им в заявлении, жилых домов, квартир, гаражей и иных строений, помещений и сооружений; земельных участков, за исключением земель, не подлежащих налогообложению в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации);
свидетельство о государственной регистрации транспортного средства (при наличии в собственности гражданина и (или) лиц, указанных им в заявлении, транспортного средства);
документы, подтверждающие стоимость недвижимого имущества, или справка о стоимости недвижимого имущества из органа, осуществляющего техническую инвентаризацию объектов капитального строительства по месту нахождения такого имущества (при наличии в собственности гражданина и (или) членов его семьи недвижимого имущества);
документы о кадастровой стоимости или нормативной цене земли (при наличии в собственности гражданина и (или) членов его семьи земельных участков, за исключением земель, не подлежащих налогообложению в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации);
документы, подтверждающие стоимость транспортного средства (при наличии в собственности гражданина и (или) членов его семьи транспортного средства).
2. Все документы, предусмотренные настоящим перечнем, представляются гражданином в копиях с одновременным представлением оригиналов. Копии документов после проверки соответствия их оригиналу заверяются лицом, осуществляющим прием документов. Оригиналы документов возвращаются гражданину.
_______________
УТВЕРЖДЕН постановлением
Администрации Приморского края
от 27 октября 2014 года № 437-па
ПОРЯДОК формирования и утверждения органами местного самоуправления муниципальных образований Приморского края списков граждан, имеющих право на приобретение жилья экономического класса на территории Приморского края, и внесения в них изменений
1. Настоящий Порядок устанавливает порядок формирования и утверждения органами местного самоуправления муниципальных образований Приморского края списков граждан, имеющих право на приобретение жилья экономического класса по реализуемой на территории Приморского края программе «Жилье для российской семьи» в рамках государственной программы Российской Федерации «Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации», утвержденной постановлением Правительства Российской Федерации от 15 апреля 2014 года № 323 (далее – Программа), а также внесения изменений в указанные списки граждан.2. Департамент градостроительства Приморского края (далее – департамент) направляет в органы местного самоуправления муниципальных образований Приморского края, на территории которых реализуются проекты жилищного строительства (далее – орган местного самоуправления), уведомление о начале формирования списков граждан, имеющих право на приобретение жилья экономического класса в рамках реализуемой на территории Приморского края Программы (далее – список граждан), не позднее 30 дней со дня подведения в установленном порядке итогов отбора земельных участков, застройщиков и проектов жилищного строительства для реализации Программы с указанием адресного перечня земельных участков, на которых будет осуществляться строительство жилья экономического класса в рамках Программы, а также устанавливает срок для начала формирования списка граждан.
3. Орган местного самоуправления формирует список граждан в порядке очередности, исходя из времени подачи заявления о включении в список граждан и прилагаемых к нему документов.
4. Список граждан формируется по форме согласно приложению к настоящему Порядку и должен содержать следующие сведения:
1) присвоенный гражданину порядковый номер списка граждан;
2) фамилию, имя, отчество гражданина (при наличии);
3) дату рождения гражданина;
4) паспортные данные гражданина, в том числе с указанием регистрации по месту жительства;
5) данные на дату подачи заявления о совместно проживающих с гражданином членах его семьи, включая число совместно проживающих с гражданином членов его семьи, степень родства или свойства по отношению к гражданину, паспортные данные или данные свидетельства о рождении (для несовершеннолетних членов семьи), дату рождения и место регистрации по месту жительства;
6) категорию граждан, имеющих право на приобретение жилья экономического класса в рамках Программы, к которой относится гражданин;
7) наличие или отсутствие потребности в получении гражданином ипотечного кредита (займа) для приобретения жилья экономического класса в рамках Программы;
8) проект жилищного строительства, в котором гражданин планирует приобрести жилье экономического класса.
5. Присваиваемые гражданам порядковые номера в списке граждан имеют вид идентификационного кода: код времени подачи таким гражданином документов в формате: дата, месяц, год и время регистрации документов, а также серия и номер паспорта гражданина.
6. Исключение гражданина из списка граждан производится на основании решения органа местного самоуправления, которое принимается не позднее 15 дней после дня, когда органу местного самоуправления стало известно о наличии следующих оснований:
1) государственной регистрации права собственности гражданина на приобретенное в рамках Программы жилье экономического класса;
2) поступления заявления об исключении гражданина из списка граждан;
3) смерти гражданина, включенного в список граждан, или объявления судом его умершим или безвестно отсутствующим;
4) выявления недостоверности сведений, содержащихся в представленных гражданином документах, и сведений, на основании которых органом местного самоуправления было принято решение о включении гражданина в список граждан;
5) решения департамента в случае, указанном в пункте 9 Порядка ведения сводного по Приморскому краю реестра граждан, включенных в списки граждан, имеющих право на приобретение жилья экономического класса в рамках реализуемой на территории Приморского края Программы, утвержденного настоящим постановлением.
7. Орган местного самоуправления в течение пяти рабочих дней после дня принятия решения об исключении гражданина из списка граждан направляет гражданину по адресу места жительства Почтой России или вручает лично письменное уведомление о принятом решении с указанием причины принятия такого решения.
8. Орган местного самоуправления ежемесячно не позднее третьего числа месяца, следующего за отчетным, направляет список граждан в департамент с указанием дополнений и изменений, которые были внесены в такой список граждан.
9. Формирование списка граждан прекращается в случае заключения договоров участия в долевом строительстве многоквартирных домов, договоров купли-продажи или государственных (муниципальных) контрактов в отношении не менее 70 процентов жилья экономического класса во всех проектах жилищного строительства, реализуемых в рамках Программы на территории Приморского края, и включения в сводный по Приморскому краю реестр граждан, включенных в списки граждан, количество которых превышает в два раза количество в таких проектах жилищного строительства жилых помещений, относящихся к жилью экономического класса, в отношении которых не заключены такие договоры или контракты.
10. Департамент направляет в органы местного самоуправления уведомление о прекращении формирования списков граждан с указанием даты прекращения формирования списков граждан.
______________
Приложение к Порядку формирования и утверждения органами местного самоуправления муниципальных образований Приморского края списков граждан, имеющих право на приобретение жилья экономического класса на территории Приморского края, и внесения в них изменений (форма)
УТВЕРЖДЕН постановлением
Администрации Приморского края
от 27 октября 2014 года № 437-па
ПОРЯДОК ведения сводного по Приморскому краю реестра граждан, включенных в списки граждан, имеющих право на приобретение жилья экономического класса на территории Приморского края, и предоставления застройщикам сведений, содержащихся в указанном реестре
1. Настоящий Порядок устанавливает порядок ведения сводного по Приморскому краю реестра граждан, включенных в списки граждан, имеющих право на приобретение жилья экономического класса по реализуемой на территории Приморского края программе «Жилье для российской семьи» в рамках государственной программы Российской Федерации «Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации», утвержденной постановлением Правительства Российской Федерации от 15 апреля 2014 года № 323 (далее – Программа), и предоставления застройщикам в рамках указанной программы сведений, содержащихся в указанном реестре.2. Сводный по Приморскому краю реестр граждан, включенных в списки граждан, имеющих право на приобретение жилья экономического класса в рамках реализуемой на территории Приморского края Программы (далее – сводный реестр граждан), ведет департамент градостроительства Приморского края (далее – департамент) на основании сведений списков граждан, имеющих право на приобретение жилья экономического класса в рамках Программы, полученных от органов местного самоуправления муниципальных образований Приморского края (далее соответственно – список граждан, орган местного самоуправления).
3. Департамент ведет сводный реестр граждан по форме согласно приложению к настоящему Порядку с указанием сведений, указанных в пункте 4 Порядка формирования и утверждения органами местного самоуправления муниципальных образований Приморского края списков граждан, имеющих право на приобретение жилья экономического класса на территории Приморского края, и внесения в них изменений, утвержденного настоящим постановлением, а также следующих сведений:
1) наименование органа местного самоуправления, принявшего решение о включении гражданина в список граждан;
2) наличие подтверждения банка и предоставляющего ипотечные займы юридического лица, готовых проводить оценку платежеспособности граждан, включенных в списки граждан, в целях подтверждения возможности предоставления таким гражданам ипотечных кредитов (займов) на приобретение жилья экономического класса или на участие в долевом строительстве многоквартирных домов в рамках Программы (далее – ипотечный кредитор), о возможности предоставления гражданину ипотечного кредита или отказ ипотечного кредитора в предоставлении гражданину такого кредита (для граждан, имеющих потребность в предоставлении кредита);
3) полученные от физических или юридических лиц, реализующих проекты строительства жилья экономического класса на территории Приморского края в рамках Программы (далее – застройщик), сведения о заключении с гражданином договора участия в долевом строительстве многоквартирного дома, объектом долевого строительства в котором является жилье экономического класса, договора купли-продажи жилья экономического класса и о государственной регистрации права собственности гражданина на такое жилье.
4. Сводный реестр граждан и внесение в него изменений утверждаются приказом департамента.
5. Сводный реестр граждан ведется на бумажном и электронном носителях.
6. Департамент формирует сводный реестр граждан в порядке очередности, исходя из даты и времени подачи заявлений о включении в список граждан, имеющих право на приобретение жилья экономического класса на территории Приморского края, и прилагаемых к ним документов в орган местного самоуправления.
7. Департамент:
1) ежемесячно, до пятого числа месяца, следующего за отчетным, обновляет сводный реестр граждан на основании полученных от органов местного самоуправления списков граждан;
2) после получения от застройщика информации о получении разрешения на строительство направляет сведения сводного реестра граждан такому застройщику не позднее трех месяцев после получения застройщиком разрешения на строительство;
3) ежемесячно, до пятого числа месяца, следующего за отчетным, направляет сводный реестр граждан в органы местного самоуправления, застройщикам, а также открытому акционерному обществу «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию».
8. Застройщик ежеквартально, не позднее пятого числа месяца, следующего за отчетным кварталом, направляет в департамент информацию о количестве жилых помещений, относящихся к жилью экономического класса, в отношении которых заключены договоры участия в долевом строительстве многоквартирных домов или договоры купли-продажи с указанием граждан, включенных в сводный реестр граждан, и с которыми заключены такие договоры, о государственной регистрации права собственности таких граждан на жилье экономического класса, а также информацию о заключенных в отношении жилых помещений, относящихся к жилью экономического класса, государственных (муниципальных) контрактах.
9. В случае выявления факта включения гражданина в два и более списков граждан при ведении сводного реестра граждан департамент не позднее 10 рабочих дней со дня выявления указанного факта направляет сведения об этом гражданину и органам местного самоуправления, принявшим решение о включении гражданина в списки граждан. Указанный гражданин в течение 30 дней со дня получения таких сведений от департамента обязан подать заявления об исключении его из списков граждан во все органы местного самоуправления, за исключением одного по выбору гражданина. В случае если по истечении 90 дней со дня выявления указанного факта департамент не получит от органов местного самоуправления сведений об исключении гражданина из всех списков граждан, за исключением одного по выбору гражданина, такое решение принимается департаментом.
10. Департамент направляет уведомление о решении об исключении гражданина из всех списков граждан, за исключением одного, гражданину и в органы местного самоуправления в течение трех рабочих дней со дня принятия указанного решения.
______________
Приложение к Порядку ведения сводного по Приморскому краю реестра граждан, включенных в списки граждан, имеющих право на приобретение жилья экономического класса на территории Приморского края, и предоставления застройщикам сведений, содержащихся (форма)
____________________
Приложение № 5 к постановлению Администрации Приморского края от 17 декабря 2014 года № 527-па
УТВЕРЖДЕН постановлением Администрации Приморского края от 27 октября 2014 года № 437-па
ПОРЯДОК информационного обеспечения приобретения жилья экономического класса гражданами, включенными в списки граждан, имеющих право на приобретение жилья экономического класса на территории Приморского края
1. Настоящий Порядок в целях информационного обеспечения приобретения жилья экономического класса гражданами, включенными в списки граждан, имеющих право на приобретение жилья экономического класса на территории Приморского края (далее – список граждан), определяет порядок предоставления застройщиками, реализующими на территории Приморского края проекты жилищного строительства по программе «Жилье для российской семьи» в рамках государственной программы Российской Федерации «Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации», утвержденной постановлением Правительства Российской Федерации от 15 апреля 2014 года № 323 (далее – Программа), в органы местного самоуправления муниципальных образований Приморского края, на территории которых реализуются проекты жилищного строительства в рамках Программы, уполномоченные на формирование и утверждение списков граждан (далее – орган местного самоуправления) и открытому акционерному обществу «Приморское ипотечное агентство»
(далее – уполномоченное лицо) следующую информацию и документы:
1) информацию о готовности застройщика заключить договоры участия в долевом строительстве многоквартирных домов, объектами долевого строительства по которым является жилье экономического класса (далее – договор участия в долевом строительстве жилья экономического класса), с гражданами, включенными в списки граждан, — в течение 10 рабочих дней со дня получения разрешения на строительство;
2) информацию о вводе в эксплуатацию объектов жилищного строительства и о готовности застройщика заключить договоры купли-продажи жилья экономического класса с гражданами, включенными в списки граждан, — в течение 10 рабочих дней со дня подписания акта о вводе объекта жилищного строительства в эксплуатацию;
3) информацию о дате завершения заключения договоров купли-продажи жилья экономического класса — в течение трех рабочих дней со дня подписания последнего договора купли-продажи жилья экономического класса;
4) проекты договоров участия в долевом строительстве жилья экономического класса, договоров купли-продажи жилья экономического класса, а также сведения о жилых помещениях, объектах долевого строительства, являющихся предметом таких договоров, в том числе общей площади, количестве комнат, этаже, на котором они расположены, а также о цене таких договоров — в течение пяти рабочих дней со дня получения разрешения на строительство;
5) информацию об общем количестве жилых помещений, относящихся к жилью экономического класса, в отношении которых застройщик готов заключить договоры участия в долевом строительстве жилья экономического класса, договоры купли-продажи жилья экономического класса — в течение
пяти рабочих дней со дня получения разрешения на строительство;
6) информацию о количестве заключенных застройщиком договоров купли-продажи жилья экономического класса, договоров участия в долевом строительстве жилья экономического класса, а также государственных (муниципальных) контрактов о приобретении жилья экономического класса — ежемесячно до третьего числа месяца, следующего за отчетным.
2. Размещение указанных в пункте 1 настоящего Порядка информации и документов осуществляется органами местного самоуправления на официальном сайте муниципального образования Приморского края в информационно-телекоммуникационной сети Интернет в течение трех рабочих дней со дня представления такой информации и документов застройщиком.».
_______________
